🏡 نوع العقار
شقق غرفة نوم واحدة في باي ستار من فيدا مصممة للراحة، وتتميز بجماليات عصرية واستخدام فعال للمساحة ضمن بيئة فاخرة تحمل علامة تجارية.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: تتميز الوحدات بهندسة معمارية حديثة، ومساحات معيشة مفتوحة، ومواد عالية الجودة. تم تصميم الديكورات الداخلية بألوان طبيعية وتفاصيل أنيقة، لتعزيز الإضاءة الطبيعية وتكاملها مع إطلالة الواجهة البحرية.
- 📐 التصميم والمميزات: عادةً ما تتضمن شقة غرفة نوم واحدة غرفة نوم منفصلة بمساحة جيدة، ومطبخاً عصرياً مفتوحاً (غالباً مع أجهزة مدمجة)، ومنطقة معيشة وطعام جذابة، وحماماً أنيقاً.
- ☀️ الإضاءة الطبيعية: النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض حتى السقف تعد من أبرز الميزات، حيث تعزز الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات على المجتمع المحيط أو إطلالات جزئية على المياه.
- شرفات شرفة خاصة: من المتوقع أن تحتوي معظم الوحدات على شرفة خاصة، توفر مساحة خارجية شخصية للاستمتاع بأجواء المارينا.
- ⚠️ ملاحظة حول الإطلالة: من المهم ملاحظة أن وحدات غرفة النوم الواحدة عادةً لا توفر إطلالة مباشرة على المارينا؛ حيث أن الإطلالات الكاملة على المياه عادةً ما تكون مخصصة لوحدات غرفتي نوم أو ثلاث أو أربع غرف نوم.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يقدم باي ستار من فيدا مجموعة شاملة من المرافق العالمية المصممة للارتقاء بتجربة السكن وتعزيز نمط حياة مجتمعي نابض بالحياة.
- 🏊 مسبح إنفينيتي: مسبح مذهل بإطلالة على أفق المدينة والمارينا، مصمم للاسترخاء التام.
- 🏋️ صالة رياضية داخلية وخارجية: مرافق لياقة بدنية متطورة متوفرة في الداخل والخارج لتلبية مختلف تفضيلات التمرين.
- 🧘 منصة يوغا: منصة يوغا مخصصة تطل على المارينا الهادئة، مثالية للصحة والاسترخاء.
- 🎈 منطقة ألعاب للأطفال: مناطق لعب آمنة ومبتكرة مخصصة للأطفال.
- 🎾 ملعب رياضي: ملعب رياضي نابض بالحياة للألعاب الترفيهية والأنشطة المجتمعية.
- 🍖 مناطق الشواء: مناطق مخصصة للشواء في الهواء الطلق والتجمعات الاجتماعية.
- 🛒 محلات تجارية ومقاهي: ممشى يضم متاجر ومطاعم مختارة على بعد خطوات من منزلك.
- 🚶 ممرات الواجهة البحرية: ممرات واسعة للمشي والاستمتاع بإطلالات المارينا.
- 🅿️ مواقف سيارات: مرافق مواقف سيارات مغطاة وواسعة.
- 🔒 الأمن: أمن على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات.
📈 إمكانيات الاستثمار
يقدم الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في باي ستار من فيدا إمكانيات استثمارية كبيرة بفضل موقعه المميز على الواجهة البحرية، والسكن بعلامة تجارية، وسجل إعمار الحافل بالنجاحات.
- 🚀 موقع متميز على الواجهة البحرية: تقع في منطقة متجددة، وتتميز العقارات المطلة على الواجهة البحرية في دبي بأسعار مرتفعة وطلب قوي، مما يعد بعائد رأسمالي طويل الأجل.
- 🌟 سكن يحمل علامة فيدا التجارية: تضيف علامة فيدا التجارية قيمة فاخرة، وغالباً ما تؤدي إلى عوائد إيجارية وقيم إعادة بيع أعلى مقارنة بالعقارات غير المميزة بعلامة تجارية، كما تجذب المستأجرين والمشترين المميزين.
- 📈 نمو رأسمالي مثبت: شهدت مشاريع إعمار في راشد يخوت ومارينا زيادات سعرية ثابتة منذ إطلاقها. على سبيل المثال، وحدات سي جيت التي أطلقت بسعر 1.11 مليون درهم، يعاد بيعها الآن بسعر 1.75-1.8 مليون درهم+. من المتوقع أن يتبع باي ستار هذا الاتجاه.
- 💳 خطة دفع مرنة: خطة دفع ممتدة 80/20 (80% أثناء الإنشاء، 20% عند التسليم في ديسمبر 2029) تجعل هذا الاستثمار جذاباً وسهل الوصول إليه.
- 📊 طلب إيجاري قوي: نظراً لنمط الحياة الجذاب والمرافق والاتصال الممتاز، فإن وحدات غرفة النوم الواحدة مطلوبة بشدة من قبل الأفراد والأزواج الشباب، مما يضمن طلباً إيجارياً قوياً وعوائد محتملة.
🛂 أهلية التأشيرة
من المرجح جداً أن تؤهل عملية شراء شقة غرفة نوم واحدة في باي ستار من فيدا للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات، والتي توفر مزايا إقامة طويلة الأمد.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ مع أسعار تبدأ من حوالي 2.1 مليون درهم إماراتي لشقق غرفة النوم الواحدة، فإن معظم الوحدات في باي ستار من فيدا ستفي مباشرة أو تتجاوز هذا الحد الأدنى، مما يؤهل المشتري للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات له ولأفراد أسرته المؤهلين (الزوج/الزوجة، الأبناء، والوالدين).
- 🌟 تأشيرة المستثمر الإماراتية (سنتان قابلة للتجديد): العقار الذي تبلغ قيمته 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) أو أكثر يؤهل للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين قابلة للتجديد.
- ✅ جميع شقق غرفة النوم الواحدة في باي ستار من فيدا تتجاوز هذا الحد الأدنى بكثير، مما يجعلها مؤهلة لهذه التأشيرة.
- ⚠️ يُنصح دائماً باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من أحدث اللوائح والمتطلبات الخاصة بأهلية التأشيرة وقت الشراء.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس بالعقارات الفاخرة قيد الإنشاء في دبي، وخاصة في المشاريع الجديدة والمميزة مثل باي ستار من فيدا في راشد يخوت ومارينا. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام الراغبين في شراء شقة غرفة نوم واحدة هنا.
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفة النوم الواحدة في باي ستار من فيدا، بما في ذلك الوصول إلى مخططات الطوابق التفصيلية، ومواصفات الوحدات، وخطط الدفع، وفهم كامل للمزايا الفريدة وآفاق المعيشة المستقبلية في راشد يخوت ومارينا.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لإمكانيات الاستثمار، وتقدير الزيادة في القيمة قبل التسليم، وتوقعات الإيجار للعقارات في هذه المنطقة عالية الطلب، مع إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وإجراءات التقديم.
- 📝 دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقارات قيد الإنشاء): الإرشاد في كل خطوة من خطوات الشراء على الخارطة، والمساعدة في الوثائق القانونية المعقدة، وجداول الدفع، وتنسيق العملية بالكامل مع إعمار ودائرة الأراضي والأملاك في دبي لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الشراء، حيث نقدم تحديثات منتظمة ومفصلة حول تقدم البناء، وتسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات للتأجير المستقبلي، وتقديم رؤى مستمرة حول السوق لتعظيم استثمارك في هذا المشروع الواعد.
