🏡 نوع العقار
شقق غرفتين نوم في باي ستار من فيدا مصممة للراحة، بلمسات عصرية حديثة، واستخدام فعال للمساحات ضمن بيئة فاخرة تحمل علامة تجارية، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والإطلالات.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: تتميز الوحدات بهندسة معمارية عصرية، ومساحات معيشة مفتوحة وواسعة، واستخدام مواد عالية الجودة. تم تصميم الديكورات الداخلية بألوان طبيعية، وملمس راقٍ، وتفاصيل أنيقة، لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتكاملها مع أجواء الواجهة البحرية الهادئة.
- 📐 التصميم والمزايا: عادةً ما تشمل شقة غرفتين نوم غرفتين منفصلتين بمساحات متوازنة، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة، ومطبخ عصري مجهز بالكامل (غالباً مع أجهزة مدمجة عالية المواصفات)، وحمامين أو أكثر (عادةً حمام داخلي لغرفة النوم الرئيسية وحمام مشترك، مع إمكانية وجود حمام ضيوف).
- ☀️ الإضاءة الطبيعية: النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف تُعد من السمات الرئيسية، حيث تعزز الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات على المجتمع المحيط أو إطلالات جزئية على المياه.
- شرفات شرفة خاصة: من المتوقع أن تحتوي معظم الوحدات على شرفة خاصة، توفر مساحة خارجية شخصية للاستمتاع بأجواء المارينا.
- ⚠️ ملاحظة حول الإطلالة: من المهم ملاحظة أن وحدات غرفة النوم الواحدة غالباً لا تتمتع بإطلالة مباشرة على المارينا؛ إذ أن الإطلالات الكاملة على المياه عادةً ما تكون مخصصة لوحدات غرفتين، وثلاث، وأربع غرف نوم.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يقدم باي ستار من فيدا مجموعة متكاملة من المرافق العالمية، مصممة لتعزيز تجربة السكن وخلق مجتمع نابض بالحياة والنشاط والرفاهية.
- 🏊 مسبح إنفينيتي: مسبح إنفينيتي مذهل يوفر إطلالات على أفق المدينة والمارينا، مصمم للترفيه والاستجمام.
- 🏋️ نادي رياضي داخلي وخارجي: مرافق لياقة بدنية متطورة متوفرة في الداخل والخارج لتلبية جميع تفضيلات التمرين.
- 🧘 منصة يوغا: منصة يوغا مخصصة تطل على المارينا الهادئة، مثالية للاسترخاء والعناية بالصحة.
- 🎈 منطقة ألعاب للأطفال: مناطق لعب آمنة ومبتكرة مخصصة للأطفال.
- 🎾 ملعب رياضي: ملعب رياضي حيوي للألعاب الترفيهية والأنشطة المجتمعية.
- 🍖 مناطق شواء: مناطق مخصصة للشواء والتجمعات الاجتماعية في الهواء الطلق.
- 🛒 محلات تجارية ومقاهي: ممشى تصطف عليه متاجر مختارة بعناية ومطاعم ومقاهي على بعد خطوات من منزلك.
- 🚶 ممرات الواجهة البحرية: ممشى واسع للتنزه والاستمتاع بإطلالات المارينا.
- 🅿️ مواقف سيارات: مرافق مواقف سيارات مغطاة وواسعة.
- 🔒 الأمن: أمن على مدار الساعة مع مراقبة بكاميرات CCTV.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة غرفتين نوم في باي ستار من فيدا فرصة استثمارية كبيرة بفضل الموقع المميز على الواجهة البحرية، والوحدات الفاخرة ذات العلامة التجارية، وسمعة إعمار الرائدة في تقديم أصول عالية القيمة.
- 🚀 موقع متميز على الواجهة البحرية: تقع في منطقة متجددة، حيث تحافظ العقارات المطلة على الواجهة البحرية في دبي على أسعار عالية وطلب قوي، مما يعد بعائد رأسمالي كبير على المدى الطويل.
- 🌟 وحدات بعلامة تجارية (فيدا): تضيف علامة فيدا التجارية جاذبية فاخرة، وغالباً ما تؤدي إلى عوائد إيجارية وقيم إعادة بيع أعلى مقارنة بالعقارات غير ذات العلامة التجارية، كما تجذب المستأجرين والمشترين المميزين.
- 📈 نمو رأسمالي مثبت: شهدت مشاريع إعمار في راشد يخوت ومارينا زيادات سعرية ثابتة منذ إطلاقها. على سبيل المثال، وحدات سي جيت التي أطلقت بسعر 1.11 مليون درهم، يعاد بيعها الآن بـ 1.75 - 1.8 مليون درهم وأكثر. من المتوقع أن يتبع باي ستار نفس الاتجاه.
- 💳 خطة دفع مرنة: خطة دفع ممتدة 80/20 (80% أثناء البناء، 20% عند التسليم في ديسمبر 2029) تجعل من هذا الاستثمار فرصة جذابة وسهلة الوصول.
- 📊 طلب إيجاري قوي: نظراً لنمط الحياة الجذاب والمرافق والاتصال الممتاز، تحظى وحدات غرفة النوم الواحدة بطلب مرتفع من الأفراد والأزواج الشباب، مما يضمن عوائد إيجارية قوية وإمكانيات ربحية.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
شراء شقة غرفتين نوم في باي ستار من فيدا يؤهلك تقريباً بشكل مؤكد للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، والتي توفر مزايا الإقامة طويلة الأمد.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ مع أسعار تبدأ من 3.2 مليون درهم إماراتي لشقق غرفتين نوم، فإن جميع وحدات غرفتين نوم في باي ستار من فيدا تتجاوز هذا الحد بكثير. وهذا يضمن التأهل للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات للمستثمر وزوجه وأطفاله ووالديه المؤهلين.
- 🌟 تأشيرة مستثمر إماراتية (سنتان قابلة للتجديد): العقار الذي تبلغ قيمته 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) أو أكثر يؤهل أيضاً للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين قابلة للتجديد.
- ✅ جميع شقق غرفتين نوم في باي ستار من فيدا أسعارها أعلى بكثير من هذا الحد، مما يجعلها مؤهلة أيضاً لهذه التأشيرة.
- ⚠️ يُنصح دائماً باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من أحدث اللوائح والمتطلبات الخاصة بالأهلية للحصول على التأشيرة وقت الشراء.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المتميز في عقارات دبي قيد الإنشاء، خاصة في المشاريع الجديدة المثيرة مثل باي ستار من فيدا في راشد يخوت ومارينا. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة غرفتين نوم هنا.
- 🧐 استشارات احترافية ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفتين نوم في باي ستار من فيدا، بما في ذلك الوصول إلى مخططات الطوابق التفصيلية، ومواصفات الوحدات، وخطط الدفع، وفهم كامل للمزايا الفريدة وآفاق المستقبل للعيش في راشد يخوت ومارينا.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لإمكانيات الاستثمار، وتقدير القيمة قبل التسليم، وتوقعات الإيجار للعقارات في هذه المنطقة عالية الطلب، مع إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وإجراءات التقديم.
- 📝 دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقارات قيد الإنشاء): إرشادك في كل خطوة من خطوات شراء العقار قيد الإنشاء، والمساعدة في الوثائق القانونية المعقدة، وجداول الدفع، وتنسيق العملية بالكامل مع إعمار ودائرة الأراضي والأملاك في دبي لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة مع الأنظمة.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الشراء، حيث نقدم تحديثات منتظمة ومفصلة حول تقدم البناء، وتسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات للتأجير المستقبلي، وتقديم رؤى مستمرة حول السوق لتعظيم استثمارك في هذا المشروع الواعد.
