🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق ثلاث غرف نوم في باي ستار من فيدا لتوفير مساحة واسعة، وراحة قصوى، ومعيشة راقية، مع التركيز بشكل كبير على الإطلالات الخلابة والضوء الطبيعي.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: تتميز الوحدات بهندسة معمارية حديثة، وتصاميم مفتوحة واسعة، وأعلى جودة من المواد والحرفية. وتضم التصاميم الداخلية ألواناً طبيعية، وملمساً فاخراً، وأجهزة مدمجة عالية الجودة في المطبخ العصري، وتفاصيل أنيقة، جميعها مصممة لتعزيز الإضاءة الطبيعية والاندماج بسلاسة مع أجواء الواجهة البحرية الهادئة.
- 📐 التصميم والمميزات: عادةً ما تحتوي شقة ثلاث غرف نوم على ثلاث غرف نوم منفصلة وواسعة، ومنطقة معيشة وطعام رسمية مفتوحة وواسعة، ومطبخ عصري مجهز بالكامل (غالباً مع جزيرة مركزية)، وعدة حمامات (عادةً حمامين داخليين، وحمام مشترك، وغالباً غرفة غسيل للضيوف). العديد من التصاميم تتضمن أيضاً غرفة خادمة مع حمام خاص بها ومنطقة غسيل/مرافق منفصلة، مما يعزز بشكل كبير من الوظائف والراحة للعائلات.
- ☀️ إطلالات بانورامية وضوء طبيعي: النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف تعتبر سمة مميزة، حيث تعزز الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات مذهلة وغالباً غير محجوبة على المارينا والبحر وأفق دبي.
- شرفات شرفات خاصة متعددة: غالباً ما تتميز هذه الوحدات الأكبر بعدة شرفات خاصة، مما يوفر مساحات معيشة خارجية واسعة للاستمتاع بالإطلالات الخلابة وأجواء المارينا النابضة بالحياة.
- 🛥️ إطلالات مباشرة على المارينا والواجهة البحرية: تم تصميم وحدات الثلاث غرف نوم (بالإضافة إلى وحدات الغرفتين والأربع غرف نوم) خصيصاً للاستفادة من الإطلالات المباشرة والمميزة على المارينا والواجهة البحرية، وهي عامل تميز رئيسي.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
يقدم باي ستار من فيدا مجموعة متكاملة من المرافق العالمية المستوى، صممت بعناية فائقة لتعزيز تجربة السكن وخلق أسلوب حياة مجتمعي نشط وفاخر للغاية.
- 🏊 مسبح إنفينيتي: مسبح إنفينيتي مذهل يوفر إطلالات بانورامية على الأفق والمرسى، صمم للاسترخاء الفاخر. قد يشمل مسبح قناة بطول 500 متر، ويُعلن عنه كواحد من الأطول في دبي.
- 🏋️ نادي رياضي داخلي وخارجي: مرافق لياقة بدنية متطورة متوفرة في الداخل والخارج لتلبية مختلف تفضيلات التمارين.
- 🧘 منصة يوغا: منصة يوغا مخصصة تطل على المارينا الهادئة، مثالية لممارسات العافية والتأمل الهادئ.
- 🎈 منطقة لعب للأطفال: مناطق لعب آمنة ومبتكرة ومخصصة للأطفال.
- 🎾 ملعب رياضي: ملعب رياضي نشط للألعاب الترفيهية والأنشطة المجتمعية.
- 🍖 مناطق شواء: مناطق أنيقة مخصصة للشواء والتجمعات الاجتماعية مع العائلة والأصدقاء.
- 🛒 محلات تجارية ومقاهي: ممشى تصطف عليه متاجر مختارة بعناية من المطاعم والعلامات التجارية، على بعد خطوات من منزلك، لتوفير أقصى درجات الراحة وأجواء اجتماعية نابضة بالحياة.
- 🚶 ممرات الواجهة البحرية: ممرات واسعة تصطف على جانبيها أشجار النخيل للمشي والاستمتاع بالإطلالات الرائعة على المارينا والبحر.
- 🅿️ مواقف سيارات: مرافق مواقف سيارات مغطاة وواسعة للسكان، وغالباً ما تشمل عدة أماكن مخصصة لوحدات الثلاث غرف نوم.
- 🔒 الأمن: أمن احترافي على مدار الساعة مع أنظمة مراقبة متطورة لضمان راحة البال القصوى.
- 🛎️ خدمات الكونسيرج: كإقامات تحمل علامة تجارية، توفر خدمات كونسيرج فندقية لتعزيز الراحة والرفاهية اليومية.
📈 إمكانيات الاستثمار
يمثل الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في باي ستار من فيدا فرصة كبيرة لامتلاك أصل فاخر وعالي القيمة في موقع واجهة بحرية مرموق وسريع النمو.
- 🚀 موقع واجهة بحرية متميز ونمو متسارع: يقع في منطقة متجددة مع مشاريع تطوير ضخمة جارية ومخططة، وتتمتع العقارات المطلة على الواجهة البحرية في دبي دائماً بأسعار مرتفعة وطلب قوي. من المتوقع أن يصبح راشد لليخوت والمرسى مركزاً عالمياً للحياة البحرية وأسلوب الحياة، مما يعد بعوائد رأسمالية استثنائية على المدى الطويل.
- 🌟 إقامات بعلامة تجارية (فيدا) من إعمار: تضيف علامة فيدا التجارية، إلى جانب سمعة إعمار الرائدة، جاذبية استثنائية، مما يؤدي إلى عوائد إيجارية أعلى بكثير (عادةً ما توفر الإقامات ذات العلامة التجارية زيادة بنسبة 20% في العائد الرأسمالي والإيجاري) وقيم إعادة بيع أعلى مقارنة بالعقارات غير الحاملة لعلامة تجارية. كما تجذب مستأجرين ومشترين مميزين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر محدد.
- 📈 نمو رأسمالي مثبت: أطلقت إعمار مشاريع سابقة في راشد لليخوت والمرسى (مثل سيجيت) وقد أظهرت بالفعل زيادات كبيرة في الأسعار منذ إطلاقها. من المتوقع أن يتبع باي ستار هذا الاتجاه وربما يتجاوزه، مما يوفر "ميزة المتقدم الأول".
- 💳 خطة دفع مرنة: خطة دفع ممتدة 80/20 (80% أثناء البناء، 20% عند التسليم في ديسمبر 2029) تجعل من هذا الاستثمار فرصة مالية جذابة وقابلة للإدارة على مدى فترة التطوير.
- 📊 طلب قوي من العائلات وذوي الملاءة المالية العالية: شقق الثلاث غرف نوم مطلوبة دائماً من العائلات الباحثة عن منازل واسعة ومجهزة جيداً في مجتمعات متصلة وغنية بالمرافق، مما يضمن معدلات إشغال قوية ودخل إيجاري مستقر.
🛂 أهلية التأشيرة
شراء شقة ثلاث غرف نوم في باي ستار من فيدا يؤهلك بشكل قاطع للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، والتي توفر مزايا إقامة طويلة الأمد شاملة.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية عبر العقار هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ مع أسعار تبدأ من 4.9 مليون درهم إماراتي لشقق الثلاث غرف نوم، فإن جميع وحدات الثلاث غرف نوم في باي ستار من فيدا تتجاوز هذا الحد بشكل كبير. وهذا يضمن التأهل للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات للمستثمر وزوجه وأطفاله ووالديه المؤهلين، مما يوفر أماناً طويل الأمد ومجموعة من المزايا في دبي.
- 🌟 تأشيرة المستثمر الإماراتية (سنتان قابلة للتجديد): أي عقار بقيمة 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) أو أكثر يؤهل أيضاً للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين قابلة للتجديد.
- ✅ جميع شقق الثلاث غرف نوم في باي ستار من فيدا تتجاوز هذا الحد بشكل كبير، مما يجعلها مؤهلة أيضاً لهذه التأشيرة.
- ⚠️ يُنصح دائماً باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من أحدث اللوائح والمتطلبات الخاصة بأهلية التأشيرة في وقت الشراء.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس بالعقارات المميزة قيد الإنشاء في دبي، خاصة في المشاريع الجديدة المثيرة مثل باي ستار من فيدا في راشد لليخوت والمرسى. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة ثلاث غرف نوم هنا.
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات شقق الثلاث غرف نوم في باي ستار من فيدا، بما في ذلك الوصول إلى مخططات الطوابق التفصيلية، ومواصفات الوحدات، وخطط الدفع، وفهم عميق للمزايا الفريدة وآفاق المعيشة المستقبلية في راشد لليخوت والمرسى.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لإمكانات الاستثمار، وتقدير القيمة قبل التسليم، وتوقعات الإيجار للعقارات في هذه المنطقة عالية الطلب، إلى جانب إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وإجراءات التقديم.
- 📝 دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقارات قيد الإنشاء): إرشاد في كل خطوة من خطوات الشراء قيد الإنشاء، والمساعدة في المستندات القانونية المعقدة، وجداول الدفع، وتنسيق العملية بالكامل مع إعمار ودائرة الأراضي والأملاك في دبي لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الشراء، حيث نقدم تحديثات منتظمة ومفصلة حول تقدم البناء، وتسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات للإيجار المستقبلي، وتقديم رؤى مستمرة حول السوق لتعظيم استثمارك في هذا المشروع الواعد.
