🏡 نوع العقار
شقق الأربع غرف نوم في باي ستار من فيدا هي الخيارات السكنية الأكبر والأكثر فخامة، صُممت لتحقيق أقصى درجات الراحة، والاستضافة الفاخرة، والمعيشة العائلية، مع تركيز قوي على الإطلالات الخلابة والضوء الطبيعي الوفير.
- ✨ تصميم فاخر وتشطيبات فائقة الجودة: تتميز هذه الوحدات بتصاميم واسعة، وهندسة معمارية عصرية راقية، واستخدام أجود المواد وأعلى مستويات الحرفية في جميع التفاصيل. صُممت الديكورات الداخلية بلمسات فاخرة، وتركيبات مصممة خصيصاً، وأجهزة مدمجة عالية الجودة في المطبخ الذواقة، وتفاصيل أنيقة، وكل ذلك لتعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي والاندماج بسلاسة مع أجواء الواجهة البحرية الهادئة.
- 📐 المخطط والمميزات: عادةً ما تتضمن شقة الأربع غرف نوم أربع غرف نوم منفصلة وواسعة، ومنطقة معيشة وطعام رسمية مفتوحة وواسعة للغاية، ومطبخ عصري مجهز بالكامل (غالباً مع جزيرة مركزية كبيرة ومخزن منفصل)، وعدة حمامات فاخرة (عادةً ثلاثة أو أكثر، بما في ذلك حمامات داخلية لمعظم الغرف وحمام ضيوف). غرفة خادمة مخصصة مع حمام خاص تعتبر معياراً، وقد يتوفر أيضاً غرفة دراسة منفصلة أو صالة عائلية أو غرفة خدمات.
- ☀️ إطلالات بانورامية وضوء طبيعي: النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف والواجهات الزجاجية الكبيرة هي من السمات المميزة، حيث تعزز الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية ومفتوحة بالكامل على المرسى والبحر وأفق دبي – وغالباً ما تكون هذه الإطلالات هي الأكثر تميزاً في المبنى.
- شرفات/تراسات خاصة واسعة متعددة: غالباً ما تحتوي هذه الوحدات الأكبر على عدة شرفات خاصة واسعة أو حتى تراسات، مما يوفر مساحات معيشة خارجية مثالية للاستضافة وتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بالإطلالات الخلابة.
- 🛥️ إطلالات مباشرة على المرسى والواجهة البحرية: تم تصميم وتموضع وحدات الأربع غرف نوم خصيصاً لتوفير أفضل الإطلالات المباشرة على المرسى والواجهة البحرية.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
يقدم باي ستار من فيدا مجموعة واسعة من المرافق العالمية المستوى، صُممت بعناية لرفع مستوى تجربة السكن وتعزيز أسلوب حياة مجتمعي نشط وفاخر للغاية، لتلبية جميع احتياجات السكان المميزين.
- 🏊 مسبح إنفينيتي: مسبح إنفينيتي مذهل يوفر إطلالات بانورامية على أفق المدينة والمرسى، صُمم للترفيه والاسترخاء الراقي. قد يشمل مسبح قناة بطول 500 متر، يُعلن عنه كواحد من الأطول في دبي.
- 🏋️ نادي رياضي داخلي وخارجي: مرافق لياقة بدنية متطورة متوفرة في الداخل والخارج لتلبية مختلف تفضيلات التمارين ونمط الحياة الصحي.
- 🧘 منصة يوغا: منصة يوغا مخصصة تطل على المرسى الهادئ، مثالية لممارسة العافية والتأمل الهادئ.
- 🎈 منطقة ألعاب للأطفال: مناطق لعب مخصصة وآمنة ومبتكرة للأطفال.
- 🎾 ملعب رياضي: ملعب رياضي نابض بالحياة للألعاب الترفيهية والأنشطة المجتمعية.
- 🍖 مناطق شواء: مناطق أنيقة مخصصة للشواء في الهواء الطلق والتجمعات الاجتماعية مع العائلة والأصدقاء.
- 🛒 محلات تجزئة ومقاهي: ممشى يضم متاجر ومطاعم مختارة بعناية على بعد خطوات من منزلك، لتوفير أقصى درجات الراحة وأسلوب حياة اجتماعي نابض بالحياة.
- 🚶 ممرات على الواجهة البحرية: ممرات واسعة تصطف على جانبيها أشجار النخيل للمشي أو الركض الصباحي أو ببساطة للاستمتاع بإطلالات المرسى والبحر الخلابة.
- 🅿️ مواقف سيارات: مرافق مواقف سيارات مغطاة وواسعة للسكان، عادةً مع عدة أماكن مخصصة لوحدات الأربع غرف نوم.
- 🔒 الأمن: أمن احترافي على مدار الساعة مع مراقبة متقدمة بكاميرات CCTV لضمان راحة البال القصوى.
- 🛎️ خدمات الكونسيرج: باعتبارها مساكن تحمل علامة تجارية، توفر خدمات كونسيرج فندقية شاملة لتعزيز الراحة والفخامة اليومية.
- 🧘♀️ مناطق العافية: من المرجح أن تشمل صالات هادئة ومساحات مخصصة للعافية للجسم والعقل والروح.
📈 إمكانيات الاستثمار
يمثل الاستثمار في شقة أربع غرف نوم في باي ستار من فيدا اقتناء أصل عالي القيمة في موقع واجهة بحرية راقٍ وسريع النمو، مما يجعله فرصة استثمارية من الدرجة الأولى.
- 🚀 موقع واجهة بحرية متميز ونمو مستقبلي: يقع في منطقة متجددة تشهد تطويرات ضخمة حالية ومخططة (توسعة المطار، إرث مدينة إكسبو)، وتتمتع العقارات على الواجهة البحرية في دبي دائماً بأسعار مرتفعة وطلب قوي. من المتوقع أن يصبح راشد لليخوت والمرسى مركزاً عالمياً بحرياً وحيوياً، مع وعود بعائدات رأسمالية استثنائية طويلة الأجل.
- 🌟 مساكن بعلامة تجارية (فيدا) من إعمار: تضيف علامة فيدا التجارية، إلى جانب سمعة إعمار الرفيعة، جاذبية كبيرة للوحدات، مما يؤدي إلى عوائد إيجارية أعلى بكثير (عادةً تحقق المساكن ذات العلامة التجارية زيادة 20% في العائد الرأسمالي والإيجاري) وقيم إعادة بيع أفضل مقارنة بالعقارات غير الحاملة للعلامة التجارية. تجذب هذه الوحدات الأفراد والعائلات ذات الملاءة المالية العالية.
- 📈 نمو رأسمالي مثبت: أظهرت مشاريع إعمار السابقة في راشد لليخوت والمرسى زيادات كبيرة في الأسعار منذ إطلاقها. من المتوقع أن يتبع باي ستار هذا الاتجاه وربما يتجاوزه، مما يوفر ميزة "المستثمر الأول" في منطقة تنمو بسرعة.
- 💳 خطة سداد مرنة: خطة سداد ممتدة 80/20 (80% أثناء البناء، 20% عند التسليم في ديسمبر 2029) تجعل هذا الاستثمار جذاباً وسهل الإدارة مالياً خلال فترة التطوير.
- 📊 طلب قوي من العائلات الثرية: هناك طلب مرتفع على شقق الأربع غرف نوم من العائلات الثرية الباحثة عن منازل واسعة ومجهزة جيداً في مجتمعات حصرية غنية بالمرافق وذات اتصال ممتاز، مما يضمن معدلات إشغال قوية ودخل إيجاري مستقر، وربما حتى لعقود إيجار فاخرة قصيرة الأجل.
🛂 أهلية التأشيرة
شراء شقة أربع غرف نوم في باي ستار من فيدا يؤهلك بشكل قاطع للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، مع مزايا إقامة طويلة الأمد شاملة.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ مع أسعار تبدأ من 11.3 مليون درهم إماراتي لشقق الأربع غرف نوم، تتجاوز جميع وحدات الأربع غرف نوم في باي ستار من فيدا هذا الحد بفارق كبير. هذا يضمن التأهل للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات للمستثمر وزوجه وأبنائه (بما في ذلك الأبناء غير المتزوجين حتى سن 25 والبنات غير المتزوجات من أي عمر) والوالدين المؤهلين، مما يوفر أماناً طويل الأمد لا مثيل له ومجموعة واسعة من المزايا في دبي.
- 🌟 تأشيرة المستثمر الإماراتية (سنتان قابلة للتجديد): العقار الذي تبلغ قيمته 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) أو أكثر يؤهل أيضاً للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين قابلة للتجديد.
- ✅ جميع شقق الأربع غرف نوم في باي ستار من فيدا تتجاوز هذا الحد بشكل كبير.
- ⚠️ يُنصح دائماً باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من أحدث اللوائح والمتطلبات المحددة لأهلية التأشيرة وقت الشراء.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس بأفضل العقارات قيد الإنشاء في دبي، خاصة في المشاريع الحصرية مثل باي ستار من فيدا في راشد لليخوت والمرسى. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة أربع غرف نوم هنا.
- 🧐 استشارات خبيرة ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات شقق الأربع غرف نوم في باي ستار من فيدا، بما في ذلك الوصول إلى مخططات الطوابق التفصيلية، ومواصفات الوحدات، وخطط السداد، وفهم عميق للمزايا الفريدة وآفاق المعيشة المستقبلية في راشد لليخوت والمرسى. يمكننا إبراز الإطلالات والمميزات المميزة لهذه الوحدات الفاخرة.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لإمكانات الاستثمار، وزيادة القيمة قبل التسليم، وتوقعات الإيجار للعقارات في هذه المنطقة عالية الطلب، إلى جانب إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وإجراءات التقديم، لضمان استيفاء جميع المعايير لهذا الاستثمار الهام.
- 📝 دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقارات قيد الإنشاء): إرشادك في كل خطوة من خطوات شراء العقار قيد الإنشاء، والمساعدة في الوثائق القانونية المعقدة، وجداول الدفع، وتنسيق العملية بالكامل مع إعمار ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الشراء، حيث نوفر تحديثات منتظمة ومفصلة حول تقدم البناء، وتسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المهنية للإيجار المستقبلي، وتقديم رؤى مستمرة حول السوق لتعظيم استثمارك في هذا المشروع الرائد الجديد.
