🌿 العقار
يُعد بنتهاوس من 5 غرف نوم في بايز 102، الذي طورته دانوب العقارية ويقع في مجتمع الخليج التجاري المزدهر، مثالاً للفخامة الحضرية الفائقة. تم تصميم هذه المساكن الحصرية لتوفير رحابة لا مثيل لها، وخصوصية تامة، وإطلالات بانورامية، مما يضع معيارًا جديدًا للمنازل الفاخرة.
- 🛋️ تتميز هذه البنتهاوسات بـمساحات معيشة وطعام مفتوحة وواسعة للغاية، مصممة لاستضافة المناسبات الكبرى والعيش اليومي الفاخر. تضمن النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف والموقع الاستراتيجي وفرة الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية 360 درجة على برج خليفة الشهير، وقناة دبي المائية الهادئة، وأفق المدينة الديناميكي، لتكون خلفية مذهلة للحياة اليومية.
- 🛏️ تتكون من خمس غرف نوم خاصة ومجهزة بأناقة، بما في ذلك عدة أجنحة رئيسية، كل واحدة منها مصممة كملاذ شخصي. جميع الغرف عادةً ما تتميز بتصاميم فسيحة، وخزائن مدمجة واسعة أو غرف ملابس، وحمامات داخلية فاخرة مزودة بأعلى جودة من التجهيزات والتشطيبات الفاخرة.
- 🚿 تحتوي على عدة حمامات عصرية (عادةً حمام داخلي لكل غرفة نوم، بالإضافة إلى حمامات ضيوف أنيقة إضافية)، جميعها بتشطيبات فائقة واهتمام دقيق بالتفاصيل.
- 🧑🍳 تضم مطبخًا مجهزًا بالكامل بأحدث التقنيات مع تصميمات عصرية أنيقة، وأجهزة مدمجة عالية الجودة، وخزائن واسعة، مما يخلق مساحة طهي متطورة وعملية مثالية للطهي الفاخر والاستضافة.
- 👩💼 تشمل غرفة خادمة مع حمام خاص، وربما غرفة سائق، لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية لطواقم المنزل.
- 🏞️ تتميز البنتهاوسات بـتراسات خاصة واسعة، توفر مساحات خارجية سخية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بالإطلالات الخلابة. العديد من البنتهاوسات تحتوي على مسبح خاص بحافة لا نهائية على التراس، لتجربة ترفيهية حصرية.
- ✨ الديكورات الداخلية والأثاث من أعلى المستويات، مع أثاث إيطالي فاخر من Dolce Vita في جميع الأنحاء، لضمان تجربة راقية وجاهزة للسكن مع تشطيبات أنيقة مصممة خصيصًا واهتمام لا مثيل له بالتفاصيل. عادةً ما تكون البنتهاوسات مفروشة بالكامل.
- 🏠 مزودة بـأنظمة المنزل الذكي المتقدمة، مما يسمح للسكان بالتحكم السلس والبديهي في مختلف جوانب بيئتهم المعيشية، بما في ذلك الإضاءة، والمناخ، والترفيه، والأمن، لرفع مستوى الراحة والكفاءة إلى مستوى جديد.
- ⬆️ بعض البنتهاوسات قد تحتوي على مصعد خاص، مما يعزز الحصرية والخصوصية.
يوفر بنتهاوس من 5 غرف نوم من دانوب العقارية في بايز 102 حلاً سكنيًا متكاملاً وفاخرًا للغاية لا مثيل له، يجمع بين المساحات الواسعة والمزايا الراقية المصممة خصيصًا والعنوان الأيقوني، ليكون خيارًا مرغوبًا للغاية لأكثر السكان تميزًا.
🏝️ أسلوب الحياة
عِش حياة فائقة الفخامة، ديناميكية، وذات راحة استثنائية في بايز 102، المشروع الأيقوني من دانوب العقارية في قلب الخليج التجاري. تم تصميم هذا البرج الشاهق المكون من 103 طوابق ليقدم للسكان تجربة معيشية حضرية لا مثيل لها، مع مجموعة مذهلة من المرافق والخدمات داخل مركز حضري نابض بالحياة. وتوفر البنتهاوسات، كونها في القمة، وجودًا أكثر حصرية ورفعة.
- 🌆 اتصال حضري متميز: يقع في الخليج التجاري، ويستفيد السكان من الوصول المباشر إلى المناطق التجارية المركزية في دبي والمعالم الترفيهية، بالإضافة إلى الاتصال الممتاز عبر شارع الشيخ زايد ومترو دبي. استمتع بالتنقل السريع إلى وسط مدينة دبي، ودبي مول، وبرج خليفة، ومركز دبي المالي العالمي.
- 🏊 مرافق غير مسبوقة (أكثر من 40!): يقدم بايز 102 مجموعة مذهلة من المرافق العالمية. تشمل أبرزها عدة مسابح (مسبح لا نهائي، مسابح أطفال)، صالة ألعاب مائية حديثة وصالة ألعاب رياضية داخلية مجهزة بالكامل، سبا فاخر ونادي صحي، ومرافق رياضية متنوعة مثل ملعب كريكيت، وملعب كرة الريشة، وملعب كرة السلة، ومحاكي الجولف. كما يستمتع سكان البنتهاوس بحصرية المسابح الخاصة على تراساتهم.
- 🧘 العافية والترفيه: مساحات مخصصة للرفاهية مثل منصة اليوغا والتأمل الهادئة، ومسار للجري، ومرافق كروس فيت، لتعزيز نمط حياة صحي ومتوازن.
- 🎮 مساحات ترفيهية واجتماعية واسعة: يمكن للسكان الاستمتاع بخيارات ترفيهية فريدة مثل سينما سكاي فيو، وغرفة ألعاب، وصالة بولينغ، وجدار تسلق، ومنطقة ترامبولين، ومنطقة جولف مصغرة. وتشمل المساحات الاجتماعية صالة سيجار، وقاعة حفلات داخلية، ومركز أعمال، ومكتبة.
- 🚁 مهبط طائرات حصري: يتميز بايز 102 بمهبط طائرات هليكوبتر حصري لسيارات الأجرة الجوية والطائرات المروحية، لتوفير أقصى درجات الراحة وتجربة فاخرة حقيقية للسكان، وهو ذو قيمة خاصة لمالكي البنتهاوس.
- 👨👩👧👦 مزايا صديقة للعائلة: يضم المشروع مناطق لعب مخصصة للأطفال، وحضانة، ومناطق عائلية، لضمان تجربة معيشية متكاملة وجذابة للعائلات.
- 🛍️ تسوق ومطاعم داخل البرج: يدمج البرج متاجر راقية، ومقاهي، ومطاعم، ليتمكن السكان من الاستمتاع بتجربة تسوق وطعام فاخرة دون مغادرة المبنى.
- 🛡️ أمن وخدمات متميزة: يوفر المبنى أمنًا على مدار الساعة طوال الأسبوع، وخدمات كونسيرج احترافية، وطاقم صيانة مخصص، وأنظمة منزل ذكي متكاملة، لضمان بيئة معيشية آمنة ومريحة وعصرية مع راحة بال تامة.
العيش في بنتهاوس بايز 102 هو تجربة مدينة داخل برج، حيث يتم تنسيق كل تفصيلة بعناية لتلبية متطلبات العافية، والراحة القصوى، والترفيه، والراحة التي لا تضاهى، لتحقيق توازن مثالي بين وتيرة الحياة الحضرية الديناميكية وقمة العيش الفاخر المتكامل.
📈 استثمار في العقارات المتميزة
يُعد الاستثمار في بنتهاوس من 5 غرف نوم في بايز 102 من دانوب العقارية في الخليج التجاري فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن أحد أكثر أسواق العقارات الفاخرة ديناميكية وسرعة في النمو وموقعًا مركزيًا في دبي.
- 📊 إمكانات استثنائية لزيادة رأس المال: كبُرج شاهق أيقوني من 103 طوابق في الخليج التجاري، فإن بنتهاوسات بايز 102 مؤهلة لتحقيق زيادة كبيرة في رأس المال. ندرة هذه الوحدات الفاخرة الكبيرة مع مرافق خاصة في مواقع رئيسية، إلى جانب النمو المستمر لدبي، يضمن طلبًا مرتفعًا وزيادة في القيمة مع مرور الوقت.
- 🇦🇪 بيئة استثمارية صديقة في دبي: يستفيد المستثمرون بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة للغاية في دبي، وسياسات الضرائب الجذابة (بما في ذلك 0% ضريبة دخل على الإيجار والأرباح الرأسمالية للعقارات)، وإطار تنظيمي قوي وشفاف لملكية العقارات، بما في ذلك الملكية الأجنبية بنسبة 100% في المناطق الحرة مثل الخليج التجاري.
- 💼 إمكانات قوية للعائد الإيجاري (لفئة الفخامة الفائقة): البنتهاوسات من 5 غرف نوم، خاصة تلك التي تحتوي على ميزات فريدة مثل المسابح الخاصة والإطلالات البانورامية، تلبي احتياجات سوق حصري للغاية من الأفراد ذوي الثروات العالية، والعائلات الكبيرة، والمديرين التنفيذيين. ورغم أن حجم الإيجار قد يكون أقل من الوحدات الأصغر، إلا أن العائدات الإيجارية لهذه العقارات الفاخرة يمكن أن تكون مرتفعة للغاية، خاصة لعقود الإيجار الفاخرة طويلة الأجل أو الإيجارات القصيرة في المواسم ذات الطلب المرتفع.
- 🗓️ ميزة الشراء على المخطط مع خطط سداد مرنة: كمشروع على المخطط مع تسليم متوقع في أواخر 2028/بداية 2029، توفر بنتهاوسات بايز 102 للمستثمرين ميزة الدخول إلى السوق بشروط أولية تنافسية. تشتهر دانوب العقارية بخطط السداد المرنة للغاية، والتي عادةً ما تبدأ بدفعة أولى منخفضة نسبيًا (مثلاً 10-20%) تليها أقساط شهرية بنسبة 1% خلال فترة البناء وفترة سداد ما بعد التسليم (مثلاً 30% على مدى 30 شهرًا بعد الإنجاز). هذا الهيكل يقلل العبء المالي الأولي ويزيد من قوة الاستثمار خلال فترة البناء، مما يجعل تملك المنازل الفاخرة متاحًا للغاية.
- ✔️ مطور ذو سمعة طيبة: الاستثمار مع دانوب العقارية، الرائدة في السوق والمعروفة بتسليم منازل عالية الجودة ومفروشة بالكامل وإنجاز المشاريع في الوقت المحدد، يعزز الثقة العالية في نجاح المشروع وقيمته طويلة الأجل، خاصة للوحدات المميزة مثل البنتهاوسات.
- ⭐ برج أيقوني بمرافق لا تضاهى: الحجم الهائل والوضع الأيقوني لبايز 102، إلى جانب عدد غير مسبوق من المرافق والتشطيبات الداخلية الفاخرة (بما في ذلك المسابح الخاصة في البنتهاوسات والمهبط الحصري للطائرات)، يجعل هذه الوحدات أصولًا استثمارية فريدة وجذابة للغاية في سوق العقارات التنافسي في دبي، وتستقطب أكثر المستأجرين والمشترين تميزًا على مستوى العالم.
الاستثمار في بنتهاوس من 5 غرف نوم في بايز 102 ليس مجرد اقتناء منزل فائق الفخامة؛ بل هو حصة استراتيجية وقوية في وجهة حضرية مستقبلية عالية النمو في دبي، يعد بتعزيز نمط الحياة بشكل لا مثيل له وتحقيق عوائد مالية كبيرة في أعلى مستويات السوق.
🛂 أهلية الحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية
يمنح شراء بنتهاوس من 5 غرف نوم في بايز 102 من دانوب العقارية، الخليج التجاري، مسارًا واضحًا ومباشرًا للحصول على إقامة شاملة في الإمارات للمستثمرين وعائلاتهم.
- 🇦🇪 يؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): نظرًا لطبيعة هذه البنتهاوسات الفاخرة وقيمتها العالية في بايز 102، فهي مصممة خصيصًا لتلبية وتجاوز معايير التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات (للعقارات التي تزيد قيمتها عن 2,000,000 درهم إماراتي). تمنح هذه التأشيرة طويلة الأجل مزايا شاملة للمستثمر، وزوجته، وأبنائه المؤهلين (دون حد للعمر للبنات غير المتزوجات وتوسيع حدود العمر للأبناء)، وربما أفراد الأسرة الآخرين أو طاقم الخدمة (مثل الخدم والسائقين)، مما يضمن الاستقرار الدائم والمرونة الكاملة والوصول إلى مرافق وخدمات دبي العالمية.
- 📝 عملية تقديم مبسطة: وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات الحكومية الأخرى ذات الصلة عملية شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لمالكي العقارات للتقديم على التأشيرة الذهبية، مما يوفر مسارًا سلسًا وسريعًا للإقامة طويلة الأجل في الإمارات.
- 🛡️ الاستفادة من البيئة الاقتصادية المستقرة للغاية في الإمارات، والبنية التحتية العالمية، ومزايا الإقامة طويلة الأجل، بما في ذلك عدم وجود قيود على الخروج، وإمكانية كفالة المعالين، والوصول إلى نظام صحي قوي، والوصول غير المحدود إلى مركز أعمال وترفيه عالمي. وهذا يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن قاعدة آمنة وفاخرة ومتصلة عالميًا في الإمارات.
لا يوفر هذا الاستثمار منزلاً مريحًا وعمليًا وفاخرًا فحسب، بل يعد أيضًا وسيلة عملية ومفيدة للغاية وآمنة للحصول على إقامة طويلة الأجل ومزايا شاملة في الإمارات المزدهرة، خاصة للعائلات الكبيرة.
🤝 تجربة العميل الخاص
يقدم فريقنا المخصص تجربة سلسة وشخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين ببنتهاوسات الخمس غرف الفاخرة في بايز 102 من دانوب العقارية في الخليج التجاري. من الاستشارة المتعمقة الأولية حتى الاستحواذ النهائي، نقدم:
- 📞 استشارة خبراء: تقديم رؤى معمقة حول عروض بنتهاوسات الخمس غرف الحصرية في بايز 102، ووضعها على المخطط، وإمكاناتها الاستثمارية القوية ضمن قطاع الفخامة الفائقة المطلوب في الخليج التجاري. ويشمل ذلك مناقشات مفصلة حول القيمة الفريدة، والمزايا المصممة خصيصًا، وفوائد اقتناء وحدة بهذا المستوى المرموق.
- 📊 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات شاملة ومخصصة حول اتجاهات السوق الحالية للعقارات الفاخرة، وتوقعات العائدات الإيجارية لهذه البنتهاوسات، وجميع تفاصيل خطط السداد المرنة من دانوب (عادةً دفعة أولى منخفضة، وأقساط شهرية بنسبة 1% خلال البناء، وفترة سداد كبيرة بعد التسليم). كما نوفر معلومات واضحة ومفصلة حول أهلية التأشيرة (بما في ذلك التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات)، مع توضيح جميع المزايا لك ولعائلتك، بما في ذلك كفالة الخدم والسائقين.
- 📄 الدعم القانوني والوثائقي: تقديم المساعدة الدقيقة في جميع الأوراق الأساسية، والعقود المعقدة، وإجراءات الجهات الحكومية ذات الصلة لضمان معاملة سلسة وسرية وفعالة للغاية على المخطط، مع ضمان الامتثال الكامل والوضوح القانوني وراحة البال التامة طوال العملية.
- ✨ خدمات ما بعد الشراء وأسلوب الحياة: تقديم دعم مخصص لإدارة الممتلكات الشاملة، وترتيبات التأجير الحصرية لسوق الفخامة، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك القيم من الحجز الأولي حتى التسليم الناجح وما بعده. الهدف هو تعظيم قيمته طويلة الأجل وضمان انتقال سلس وفاخر إلى مجتمع الخليج التجاري النابض بالحياة والمتطور، مع تقديم تجربة خدمة راقية حقيقية.
نحن ملتزمون تمامًا بجعل اقتنائك لبنتهاوس فاخر في دبي تجربة سهلة ومجزية واستثنائية بكل المقاييس.
