🏡 نوع العقار
شقق غرفتين نوم في بيتش ووك جراند 2 مصممة بعناية لتعظيم الراحة والأناقة والوظائف، حيث توفر مساحات معيشة واسعة وفاخرة ومفروشة بالكامل، مثالية للعائلات أو لمن يرغبون في مساحة إضافية.
- ✨ تصميم واسع وأنيق: تتميز هذه الشقق ذات الغرفتين بتصميم مفتوح مدروس يدمج بسخاء مناطق المعيشة والطعام والمطبخ، مما يخلق أجواء فسيحة ومضيئة. يركز التصميم على الإضاءة الطبيعية، وسلاسة الحركة، والإطلالات البانورامية من خلال النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف.
- 🛋️ مفروشات داخلية كاملة: من أبرز المزايا أن هذه الشقق تأتي مفروشة بالكامل، مع ديكورات داخلية مختارة بعناية وفق أعلى معايير التصميم العصري والفخامة. يشمل ذلك أثاثاً أنيقاً وديكوراً عصرياً وتجهيزات فاخرة، لضمان تجربة جاهزة للسكن أو فرصة تأجير فورية.
- 🍽️ منطقة معيشة وطعام مخصصة: مساحة معيشة واسعة ومشرقة توفر مساحة كافية للاسترخاء والترفيه، متصلة بسلاسة بمنطقة طعام مخصصة، مثالية لتناول الوجبات العائلية واستضافة الضيوف.
- 🍳 مطبخ عصري مجهز بالكامل: مطبخ أنيق وعصري، غالباً ما يكون مفتوحاً أو شبه مفتوح على منطقة المعيشة، مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة عالية الجودة من علامات أوروبية مميزة مثل Miele. يتميز بخزائن أنيقة وأسطح عمل فاخرة، مصمم للجمع بين الجمال والعملية.
- 🛏️ جناحا نوم خاصان:
- 🛌 جناح رئيسي فاخر: ملاذ رئيسي واسع وخاص، بمساحة كافية لاستيعاب سرير بحجم كينج وربما منطقة جلوس. يضم خزائن مدمجة واسعة أو غرفة ملابس منفصلة، وحمام رئيسي داخلي فاخر en-suite مع تجهيزات صحية عالية الجودة، وتركيبات عصرية، وحوضي غسيل، وغالباً دش منفصل وربما حوض استحمام مستقل.
- 🛏️ غرفة نوم ثانية مجهزة جيداً: غرفة نوم إضافية بمساحة مناسبة، مثالية للأطفال أو الضيوف أو كمكتب منزلي. عادةً ما تتضمن خزائن مدمجة وحمام داخلي en-suite لمزيد من الراحة والخصوصية.
- 🚻 دورة مياه للضيوف: عادةً ما تتوفر دورة مياه للضيوف في موقع مناسب لتعزيز خصوصية السكان وزوارهم.
- балконы شرفة/شرفات خاصة واسعة: كل شقة غرفتين نوم تضم شرفة أو أكثر بمساحات خاصة واسعة، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج بشكل كبير. توفر هذه الواحات الخاصة مساحة كافية للجلوس في الهواء الطلق، وتناول الطعام في الهواء الطلق، والاستمتاع بنسمات البحر والإطلالات الخلابة على الخليج العربي أو الحدائق المنسقة أو أفق المدينة الديناميكي.
- 💎 تشطيبات ومواد فاخرة: تتميز الديكورات الداخلية بمواد وتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك الأرضيات الأنيقة، والإضاءة المتطورة، والتركيبات المختارة بعناية، مما يعكس التزاماً بالفخامة والمتانة.
- 💡 نظام المنزل الذكي: الشقق مزودة بنظام المنزل الذكي الشامل، مما يتيح للسكان التحكم بسهولة في مختلف ميزات الشقة لتعزيز الراحة وكفاءة الطاقة والحياة العصرية.
🏝️ أسلوب الحياة
العيش في شقة غرفتين نوم في بيتش ووك جراند 2 يوفر تجربة منتجع لا مثيل لها، مدعومة بمجموعة مذهلة من المرافق الفاخرة والطاقة الديناميكية لجزر دبي. إنه أسلوب حياة يجمع بين الفخامة والترفيه، مع الشاطئ كحديقة خلفية لك.
- 🌟 مرافق حصرية وعالمية المستوى: يتمتع سكان بيتش ووك جراند 2 بإمكانية الوصول إلى مجموعة شاملة من المرافق المصممة لتعزيز الرفاهية والترفيه والتفاعل المجتمعي، لتلبية أسلوب حياة راقٍ:
- 🏊 مسبح إنفينيتي على السطح: مسبح إنفينيتي مذهل على السطح يوفر إطلالات بانورامية خلابة على الخليج العربي وأفق دبي، مثالي للاسترخاء وحمامات الشمس.
- 💦 مسبح للأطفال: منطقة سباحة مخصصة وآمنة للسكان الصغار.
- 🏋️ مركز لياقة بدنية متطور: صالة رياضية داخلية عصرية مجهزة بالكامل بأحدث تقنيات التمارين، مع مناطق مخصصة لليوغا الداخلية والخارجية لتعزيز العافية الشاملة.
- 🎬 مناطق ترفيهية: تشمل نادي اجتماعي أنيق للتجمعات، سينما داخلية للعروض الخاصة، سينما خارجية لأمسيات أفلام فريدة في الهواء الطلق، ومناطق شواء BBQ مصممة بعناية لاستضافة الأصدقاء والعائلة.
- 🌿 مساحات خضراء هادئة: إمكانية الوصول إلى حدائق منسقة بشكل جميل، وحدائق زن هادئة، ومناطق مشتركة خضراء، توفر ملاذات هادئة داخل المشروع.
- 👧 منطقة ألعاب للأطفال: مناطق لعب داخلية وخارجية مخصصة لضمان بيئة ممتعة وآمنة للأطفال.
- 🧘 ملاذ يوغا خارجي: مساحة هادئة مصممة للتأمل وممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
- 🔑 خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة ومريحة مع دعم متواصل، بما في ذلك خدمات صف السيارات.
- 🅿️ مواقف سيارات مخصصة: مرافق مواقف سيارات واسعة وآمنة للسكان.
- 🏝️ بيئة جزر دبي الديناميكية: خارج المبنى، توفر المجتمع الجزيري النابض بالحياة:
- 🏖️ شواطئ نقية وأنشطة مائية: وصول مباشر إلى الرمال البيضاء النقية والمياه الصافية لجزر دبي، مثالية للتنزه والاستجمام وممارسة الرياضات المائية المتنوعة.
- 🍽️ مطاعم وتسوق متنوعة: القرب من مجموعة متنامية من المطاعم الراقية والمقاهي العصرية ووجهات التسوق الحصرية ضمن قطاع الضيافة والترفيه المتطور في الجزر.
- 🎢 معالم عالمية: وصول فوري إلى فنادق ومنتجعات فاخرة قادمة، ومرافق ترفيهية متنوعة قيد التطوير في جزر دبي، ما يعد بفرص ترفيهية وحياتية لا تنتهي.
📈 إمكانيات الاستثمار
الاستثمار في شقة غرفتين نوم في بيتش ووك جراند 2 يمثل فرصة جذابة للغاية للأفراد والمستثمرين، مع عوائد إيجارية قوية وإمكانية عالية لزيادة رأس المال في موقع متميز في دبي.
- 🚀 زيادة كبيرة في رأس المال: كمشروع جديد عالي الجودة من مطور موثوق (إعمار للتطوير)، ضمن المخطط الرئيسي المتطور لجزر دبي، فإن بيتش ووك جراند 2 مرشح لتحقيق زيادة كبيرة في رأس المال. الرؤية الاستراتيجية لجزر دبي كمركز سياحي وسكني فاخر تدفع هذا النمو، مع توقعات بأكثر من 25% زيادة سنوية في رأس المال في المنطقة.
- 💸 عوائد إيجارية مرتفعة: الشقق المفروشة بالكامل ذات الغرفتين في مواقع الواجهة البحرية الرئيسية مثل جزر دبي مطلوبة بشدة للإيجار قصير الأجل (للعائلات والمجموعات السياحية) وطويل الأجل (للإداريين التنفيذيين). هذا الطلب القوي يضمن عوائد إيجارية قوية، مع عوائد متوقعة حوالي 8%، مما يجعلها أصلاً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت ونمو قوي في رأس المال.
- 📊 خطة سداد مرنة: عادةً ما يقدم المطور خطط سداد جذابة ومرنة، مثل خطة سداد 60/40 (مثال: 20% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم)، مما يجعل التملك متاحاً وجذاباً للمستثمرين.
- 🌱 طلب مستدام: المزيج الفريد بين أسلوب الحياة الساحلي الحصري والقرب من مدينة عالمية كبرى، إلى جانب تطوير البنية التحتية والمعالم العالمية في جزر دبي، يضمن استمرار الطلب من المستأجرين والمشترين المحليين والدوليين.
🛂 أهلية التأشيرة
الاستثمار في شقة غرفتين نوم في بيتش ووك جراند 2 يوفر مساراً مباشراً وسهلاً للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، مع مزايا كبيرة للمستثمرين الدوليين وعائلاتهم الراغبين في إقامة طويلة الأمد في الإمارات.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر 10 سنوات): مع قيم العقار لشقق غرفتين نوم في بيتش ووك جراند 2 التي تتراوح عادة بين 2,500,000 و3,700,000 درهم إماراتي أو أكثر، فإن هذه الوحدات تتجاوز بسهولة عتبة 2,000,000 درهم المطلوبة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. هذه التأشيرة القابلة للتجديد توفر مزايا إقامة واسعة للمستثمر وعائلته بالكامل (الزوج/الزوجة، الأبناء، وربما الوالدين) وطاقم الخدمة، مما يوفر استقراراً وأماناً لا مثيل له في الإمارات.
- 🛂 تأشيرات استثمارية أخرى: حتى إذا كانت قيمة وحدة معينة أقل بقليل من عتبة التأشيرة الذهبية (2,000,000 درهم)، وهو أمر غير مرجح لشقق غرفتين نوم، فإن الاستثمار عادةً يؤهل لتأشيرات استثمارية أخرى قابلة للتجديد (مثل تأشيرة إقامة سنتين لقيمة عقار تزيد عن 750,000 درهم)، ما يوفر مساراً واضحاً للإقامة طويلة الأمد في الإمارات.
ننصح المستثمرين المحتملين بشدة باستشارة خبراء عقاريين موثوقين والجهات الحكومية ذات الصلة في الإمارات العربية المتحدة للتحقق من أحدث متطلبات التأشيرات ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار والجنسية، حيث قد تتغير اللوائح.
🤝 تجربة العميل الخاص
فريقنا المخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة غرفتين نوم في بيتش ووك جراند 2، جزر دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق لهذا المشروع الاستثنائي والمخطط الرئيسي لجزر دبي، نضمن خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأول وحتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبراء مفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفتين نوم في بيتش ووك جراند 2، بما في ذلك مساحاتها السخية (حوالي 1,370-1,800 قدم مربع)، وتصميماتها الداخلية العصرية المفروشة بالكامل، والتشطيبات عالية الجودة. سنبرز سجل المطور القوي وتوقعات تسليم المشروع في الربع الرابع من 2026.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانيات التأجير القوية وزيادة رأس المال في هذا الموقع المميز بجزر دبي. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وخيارات الإقامة الأخرى، لضمان توافق التملك مع أهدافك المالية والإقامية طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم رؤى تفصيلية عن المشروع، وشرح هياكل خطط السداد الجذابة (مثل 60/40)، وتسهيل عملية الشراء على المخطط. نقدم مساعدة دقيقة وشاملة في جميع المستندات القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- 🔑 خدمات حصرية بعد الشراء وخدمات الكونسيرج: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (خاصة للإيجار القصير)، والاستفادة من شبكتنا الواسعة لضمان دمج استثمارك في شقة غرفتين نوم في بيتش ووك جراند 2 بسلاسة في نمط حياتك الفاخر، مع راحة بال تامة وتعظيم القيمة المستقبلية.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة غرفتين نوم في بيتش ووك جراند 2 تجربة سلسة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.
