🏡 نوع العقار
شقق ثلاث غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 مصممة لتوفير أقصى درجات الفخامة والرحابة وراحة العائلة، حيث تقدم مساحات معيشة واسعة وفاخرة ومؤثثة بالكامل. بعض التصاميم قد تكون دوبلكس.
- ✨ تصميم استثنائي وواسع: تتميز هذه الشقق ذات الثلاث غرف نوم بتصاميم مفتوحة واسعة تدمج بسلاسة بين مناطق المعيشة والطعام والمطبخ، مما يخلق إحساسًا استثنائيًا بالمساحة والضوء. التصميم يعزز الإطلالات ويوفر مساحة كبيرة للأنشطة العائلية والاستضافة.
- 📏 مساحة كبيرة وعملية: عادةً ما تكون شقق الثلاث غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 أكبر بكثير، حيث تتراوح تقريبًا من 2,500 قدم مربع إلى أكثر من 3,900 قدم مربع (حوالي 232 متر مربع إلى 362 متر مربع). هذه المساحة الكبيرة توفر بيئة معيشية فاخرة ومريحة تشبه الفلل.
- 🛋️ ديكورات داخلية مؤثثة بالكامل: من المزايا الرئيسية أن هذه الشقق تأتي مؤثثة بالكامل، مع ديكورات داخلية مختارة بعناية وفق أعلى معايير التصميم العصري والفخامة. يشمل ذلك أثاثًا فاخرًا، وديكورًا مخصصًا، وتجهيزات عالية الجودة من علامات تجارية مثل Gessi وMiele، لضمان تجربة جاهزة للسكن أو فرصة تأجير فاخرة وفورية.
- 🍽️ منطقة معيشة وطعام فاخرة: مساحة معيشة واسعة ومشرقة بشكل استثنائي توفر مساحة وفيرة للاسترخاء والترفيه وتناول الطعام الرسمي، مثالية للعائلات الكبيرة أو الاستضافة المتكررة.
- 🍳 مطبخ عصري مجهز بالكامل: مطبخ أنيق وحديث، غالبًا ما يكون مفتوحًا أو شبه مفتوح، مجهز بالكامل بأفضل الأجهزة المدمجة من العلامات التجارية الأوروبية الفاخرة مثل Miele. يتميز بخزائن مخصصة، وأسقف عمل فاخرة، ومساحة تحضير واسعة، مصمم للطهاة المنزليين المميزين.
- 🛏️ ثلاث أجنحة نوم خاصة:
- 🛌 جناح غرفة النوم الرئيسية الفاخر: ملاذ رئيسي واسع جدًا، بحجم يسمح بسرير كبير ومنطقة جلوس خاصة وربما ركن مخصص للدراسة. يضم خزائن مدمجة واسعة أو غرفة ملابس كبيرة وحمام رئيسي داخلي فاخر en-suite، مجهز بأدوات صحية عالية الجودة وتجهيزات عصرية وحوضين وغالبًا دش منفصل وحوض استحمام.
- 🛏️ غرفتا نوم إضافيتان مجهزتان جيدًا: غرفتان إضافيتان بمساحات مناسبة، كل واحدة عادةً مزودة بخزائن مدمجة وحمام داخلي en-suite لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لأفراد العائلة أو الضيوف.
- 🚻 دورة مياه للضيوف: دورة مياه للضيوف بموقع مناسب دائمًا، مما يضيف الراحة والخصوصية للسكان وزوارهم.
- балконы شرفة/شرفات خاصة واسعة: كل شقة ثلاث غرف نوم تتميز بواحدة أو أكثر من الشرفات أو التراسات الخاصة الواسعة بشكل استثنائي، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج بشكل كبير. توفر هذه المساحات الخارجية الفاخرة للسكان مساحة كبيرة لتناول الطعام في الهواء الطلق، ومناطق جلوس، والاستمتاع بالإطلالات الساحرة على الخليج العربي، أو الحدائق المنسقة، أو أفق المدينة الديناميكي. بعض الوحدات قد توفر عدة شرفات لتعظيم الإطلالات المختلفة.
- 💎 تشطيبات ومواد فاخرة: الديكورات الداخلية مزينة بأعلى جودة من المواد والتشطيبات، بما في ذلك أرضيات من الرخام الأنيق، وإضاءة متطورة، وأعمال نجارة مخصصة، وتجهيزات مختارة بعناية، مما يعكس التزامًا لا مثيل له بالفخامة والمتانة.
- 💡 نظام المنزل الذكي المتقدم: الشقق مزودة بنظام منزل ذكي متقدم (مثل تحكم Alexa)، مما يسمح للسكان بالتحكم بسهولة في الإضاءة، والمناخ، والأمن، وغيرها من الميزات داخل الشقة لتعزيز الراحة وكفاءة الطاقة وتجربة معيشة عصرية حقيقية.
🏝️ أسلوب الحياة
العيش في شقة ثلاث غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 يوفر تجربة منتجع حصرية لا مثيل لها، مدعومة بمجموعة مذهلة من وسائل الراحة الفاخرة والطاقة الديناميكية لجزر دبي. إنه أسلوب حياة تلتقي فيه الفخامة مع الترفيه، مع الشاطئ كحديقتك الخلفية وكل وسائل الراحة في متناول يدك.
- 🌟 وسائل راحة حصرية وعالمية المستوى: يتمتع سكان بيتش ووك جراند 2 بإمكانية الوصول إلى مجموعة شاملة من المرافق المصممة لتعزيز الرفاهية والترفيه والتفاعل المجتمعي، لتلبية أسلوب حياة راقٍ:
- 🏊 مسبح إنفينيتي على السطح: مسبح إنفينيتي مذهل على السطح يوفر إطلالات بانورامية خلابة على الخليج العربي وأفق دبي، مثالي للاسترخاء وحمامات الشمس.
- 💦 مسبح للأطفال: منطقة سباحة مخصصة وآمنة للسكان الصغار.
- 🏋️ مركز لياقة بدنية حديث: صالة ألعاب رياضية داخلية مجهزة بالكامل بأحدث تقنيات التمارين الرياضية، مع مناطق مخصصة لليوغا الداخلية والخارجية لتعزيز الرفاهية الشاملة.
- 🎬 مناطق ترفيه واستجمام: تشمل نادي اجتماعي أنيق للتجمعات، وسينما داخلية للعروض الخاصة، وسينما خارجية لأمسيات الأفلام في الهواء الطلق، ومناطق شواء BBQ مصممة بشكل جميل للترفيه عن الأصدقاء والعائلة.
- 🌿 مساحات خضراء هادئة: الوصول إلى حدائق منسقة بشكل رائع، وحدائق زن هادئة، ومناطق مشتركة خضراء وفيرة، توفر ملاذات هادئة داخل المشروع.
- 👧 منطقة لعب للأطفال: مناطق لعب داخلية وخارجية مخصصة لضمان بيئة ممتعة وآمنة للأطفال.
- 🧘 منتجع يوغا خارجي: مساحة هادئة مصممة للتأمل وممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
- 🔑 خدمات أمن وكونسيرج على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة ومريحة مع دعم متواصل، بما في ذلك خدمات صف السيارات.
- 🅿️ مواقف سيارات مخصصة: مرافق مواقف سيارات واسعة وآمنة للسكان.
- 🏝️ بيئة جزر دبي الديناميكية: خارج المبنى، تقدم المجتمع الجزري المزدهر:
- 🏖️ شواطئ نقية وأنشطة مائية: وصول مباشر إلى الرمال البيضاء النقية ومياه جزر دبي الصافية، مثالية للنزهات والاسترخاء ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية.
- 🍽️ تجارب طعام وتسوق متنوعة: قرب من مجموعة متنامية من المطاعم الراقية والمقاهي العصرية ووجهات التسوق الحصرية ضمن قطاع الضيافة والترفيه المتطور في الجزر.
- 🎢 معالم عالمية المستوى: وصول فوري إلى فنادق ومنتجعات فاخرة قادمة ومجموعة من مناطق الجذب الترفيهية قيد التطوير في جزر دبي، مما يعد بفرص ترفيهية وأسلوب حياة لا نهاية له.
📈 إمكانيات الاستثمار
الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 يمثل فرصة جذابة للغاية للأفراد والمستثمرين، حيث يوفر عوائد إيجارية كبيرة وإمكانيات تقدير رأسمالي ملحوظة في موقع مميز وسريع النمو في دبي.
- 💰 سعر مميز: باعتبارها عقارًا فاخرًا وواسعًا ومؤثثًا بالكامل، تمثل شقق الثلاث غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 استثمارًا كبيرًا. من المتوقع أن تبدأ أسعار الوحدات من 4,800,000 درهم إماراتي+ (حوالي 1,307,000 دولار أمريكي+)، مما يعكس فخامتها وحجمها وفرادتها في السوق. وتشير بعض المصادر إلى أن شقق الدوبلكس الثلاث غرف نوم تبدأ من حوالي 6,800,000 درهم إماراتي+.
- 🚀 تقدير رأسمالي استثنائي: كمشروع جديد عالي الجودة من مطور موثوق (امتياز للتطوير العقاري) ضمن خطة جزر دبي الرئيسية سريعة التطور والمرتقبة، فإن بيتش ووك جراند 2 مؤهل لتحقيق تقدير رأسمالي كبير. الرؤية الاستراتيجية لجزر دبي كمركز فاخر للسياحة والسكن تدفع هذا النمو، مع توقعات بإمكانية تقدير تصل إلى 50% عند اكتمال المشروع وأرباح رأسمالية سنوية تزيد عن 25% في المنطقة.
- 💸 عوائد إيجارية مرتفعة: الشقق المؤثثة بالكامل ذات الثلاث غرف نوم في المواقع البحرية الرئيسية مثل جزر دبي مطلوبة بشدة للإيجارات الفاخرة قصيرة الأجل (للعائلات الثرية والمجموعات السياحية) والإيجارات التنفيذية طويلة الأجل. هذا الطلب القوي يضمن عوائد إيجارية قوية مع عوائد متوقعة حوالي 8%، مما يجعلها أصلًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وعالي.
- 📊 خطة دفع مرنة: عادةً ما يقدم المطور خطط دفع جذابة ومرنة مثل خطة دفع 60/40 (مثلاً 20% دفعة أولى، 40% أثناء البناء، و40% عند التسليم)، مما يجعل الاستحواذ ماليًا سهلًا وجذابًا للمستثمرين. بعض الخطط قد تتضمن دفعات مجدولة أثناء البناء (مثل 20% عند الحجز، 5% في فبراير 2025، 5% في يونيو 2025، 10% في نوفمبر 2025، 10% في مارس 2026، 10% في يوليو 2026، 40% عند التسليم في نوفمبر 2026).
- 🌱 طلب مستدام: المزيج الفريد بين أسلوب حياة ساحلي حصري وواسع مع القرب من مدينة عالمية كبرى، إلى جانب تطوير البنية التحتية والمعالم العالمية في جزر دبي، يضمن استمرار الطلب من المستأجرين والمشترين المحليين والدوليين. ويواصل قطاع الفخامة في دبي إظهار المرونة والنمو.
🛂 أهلية الحصول على التأشيرة
الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 يوفر مسارًا مباشرًا وسهلًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، مع مزايا كبيرة للمستثمرين الدوليين وعائلاتهم الراغبين في الإقامة طويلة الأمد في الإمارات.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات): مع أسعار شقق الثلاث غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 التي تبدأ عادةً من 4,800,000 درهم إماراتي فأكثر، فإن هذه الوحدات تتجاوز بسهولة وبشكل كبير الحد الأدنى البالغ 2,000,000 درهم إماراتي المطلوب للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. هذه التأشيرة القابلة للتجديد توفر مزايا إقامة واسعة للمستثمر وعائلته بالكامل (الزوج/الزوجة، الأبناء، وربما الوالدين) وطاقم الخدمة المنزلية، مما يوفر استقرارًا وأمانًا لا مثيل له وقاعدة طويلة الأمد في الإمارات.
- 🛂 متطلبات التأشيرة الذهبية الرئيسية (عامة):
- 💰 قيمة العقار لا تقل عن 2,000,000 درهم إماراتي.
- 📄 جواز سفر ساري المفعول وصورة شخصية.
- ⚕️ تأمين صحي خاص لجميع الأفراد المشمولين بالرعاية.
- 🏥 فحص اللياقة الطبية في الإمارات.
- 👮 شهادة حسن سيرة وسلوك من شرطة الإمارات.
ننصح المستثمرين المحتملين بالتواصل مع خبراء عقاريين موثوقين والجهات الحكومية الإماراتية ذات الصلة للتحقق من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار والجنسية، حيث يمكن أن تتغير اللوائح.
🤝 تجربة العميل الخاص
فريقنا المتخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة ثلاث غرف نوم في بيتش ووك جراند 2، جزر دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق لهذا المشروع الاستثنائي وخطة جزر دبي الرئيسية الأوسع، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأول وحتى الاستحواذ النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق الثلاث غرف نوم في بيتش ووك جراند 2، بما في ذلك أحجامها الكبيرة (حوالي 2,500-3,900+ قدم مربع)، والديكورات الداخلية الفاخرة المؤثثة بالكامل، والتشطيبات عالية الجودة. سنبرز سجل المطور القوي وتوقعات تسليم المشروع في الربع الرابع من 2026.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول الإمكانيات الإيجارية الاستثنائية والتقدير الرأسمالي الكبير في هذا الموقع الرئيسي بجزر دبي. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وخيارات الإقامة الأخرى، لضمان توافق استحواذك مع أهدافك المالية والإقامة طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم رؤى تفصيلية عن المشروع، وشرح هياكل خطط الدفع الجذابة (مثل 60/40)، وتسهيل عملية الشراء خارج المخطط. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا في جميع المستندات القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- 🔑 خدمات حصرية بعد الشراء وكونسيرج: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (خاصة للإيجارات الفاخرة قصيرة الأجل)، والاستفادة من شبكتنا الواسعة لضمان دمج استثمارك في شقة ثلاث غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 بسلاسة في أسلوب حياتك الفاخر، مما يوفر راحة بال كاملة ويعزز القيمة المستقبلية.
نحن ملتزمون بجعل استحواذك على شقة ثلاث غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 تجربة سلسة ومجزية للغاية ولا مثيل لها، مصممة بعناية وفق أعلى معايير العملاء المميزين.
