بيتش ووك جراند 2 | دوبلكس بثلاث غرف نوم

🏡 نوع العقار

تُعد الدوبلكسات المكونة من 3 غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 قمة الفخامة والرحابة، حيث توفر تجربة سكنية متعددة المستويات بتصاميم واسعة، وتشطيبات فاخرة، وميزة التأثيث الكامل للراحة المطلقة.

• ✨ تصميم متعدد المستويات وواسع: توفر هذه الدوبلكسات الحصرية المكونة من 3 غرف نوم مستويين من المساحات المعيشية، مما يمنحك إحساس الفيلا الخاصة داخل برج سكني. يحقق هذا التصميم أقصى درجات الرحابة والخصوصية بين مناطق المعيشة والنوم، وغالبًا ما يتضمن مدخلًا فخمًا وسلّمًا داخليًا يربط الطوابق.
• 🛋️ ديكورات داخلية مؤثثة بالكامل: من المزايا الرئيسية أن هذه الدوبلكسات تأتي مؤثثة بالكامل، مع ديكورات داخلية منتقاة بعناية وفق أعلى معايير التصميم المعاصر والفخامة. يشمل ذلك أثاثًا فاخرًا، وديكورًا مخصصًا، وتركيبات عالية الجودة من علامات تجارية مثل Gessi للأدوات الصحية وMiele للأجهزة المنزلية، لضمان تجربة جاهزة للسكن أو فرصة تأجير فاخرة فورية.
• 🍽️ منطقة معيشة وطعام فخمة: عادةً ما يضم الطابق السفلي منطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة للغاية، وغالبًا ما تتميز بأسقف مزدوجة الارتفاع في بعض الأقسام، مما يعزز الإحساس بالفخامة والضوء. هذه المساحة مثالية للتجمعات الكبيرة والاستضافة الفاخرة.
• 🍳 مطبخ عصري مجهز بالكامل: مطبخ أنيق وحديث، يقع عادةً في الطابق الرئيسي للمعيشة، مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة المدمجة من العلامات التجارية الأوروبية الفاخرة مثل Miele. يتميز بخزائن مخصصة، وأسطح عمل فاخرة، ومساحة واسعة للتحضير، مصمم للطهاة المميزين في المنزل.
• 🛏️ ثلاثة أجنحة نوم خاصة:
• 🛌 جناح رئيسي فاخر: غالبًا ما يشغل جزءًا كبيرًا من أحد الطوابق (أو جناحًا مخصصًا)، ويتميز بالرحابة الشديدة، ويصمم لتحقيق أقصى درجات الخصوصية والراحة. يشمل خزائن ملابس واسعة وحمام رئيسي داخلي فاخر en-suite مزود بأدوات صحية عالية الجودة، وتركيبات عصرية، وحوضين للغسيل، وغالبًا دش منفصل وحوض استحمام مستقل، ليمنحك تجربة سبا منزلية.
• 🛏️ غرفتا نوم إضافيتان مع حمامات داخلية: غرفتان إضافيتان بمساحات مناسبة، كل واحدة عادةً مع خزائن ملابس مدمجة وحمام داخلي en-suite لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لأفراد الأسرة أو الضيوف. قد تتواجد هذه الغرف في نفس المستوى أو في مستويات مختلفة حسب تصميم الدوبلكس.
• 🚻 حمام ضيوف: يتوفر دائمًا حمام ضيوف في موقع مناسب، مما يضيف الراحة والخصوصية للسكان وزوارهم في الطابق الرئيسي للمعيشة.
• 🧺 غرفة خادمة وغسيل مخصصة: العديد من الدوبلكسات المكونة من 3 غرف نوم تتضمن غرفة خادمة بحمام داخلي، ومنطقة غسيل منفصلة، لتعزيز الوظائف للعائلات الكبيرة.
• 📚 منطقة دراسة/مكتب (اختياري): بعض التصاميم قد تتضمن منطقة دراسة أو مكتب منزلي مخصص، لتوفير مساحة هادئة للعمل أو الاهتمامات الشخصية.
• балконы شرفة/تراس خاص واسع: كل دوبلكس يتميز بواحدة أو أكثر من الشرفات أو التراسات الخاصة الواسعة للغاية، مما يمدد مساحة المعيشة إلى الخارج بشكل كبير. توفر هذه المساحات الخارجية الفخمة للسكان مساحة كافية لتناول الطعام في الهواء الطلق، ومناطق جلوس، والاستمتاع بنسمات البحر الرائعة والإطلالات الخلابة على الخليج العربي، والحدائق المنسقة، أو أفق المدينة الديناميكي. قد تحتوي بعض الدوبلكسات على تراسات مزدوجة الارتفاع أو مسابح غطس خاصة على التراس.
• 💎 تشطيبات ومواد فاخرة للغاية: تم تزيين الديكورات الداخلية بأعلى جودة من المواد والتشطيبات، بما في ذلك أرضيات رخامية أنيقة، وإضاءة راقية، وأعمال نجارة مخصصة، وتركيبات مختارة بعناية، لتعكس التزامًا لا يُضاهى بالفخامة والمتانة والجمال الراقي.
• 💡 نظام المنزل الذكي المتقدم: الدوبلكسات مزودة بنظام منزل ذكي متقدم (مثل تحكم Alexa)، مما يسمح للسكان بالتحكم بسهولة في الإضاءة والمناخ والأمن وغيرها من ميزات الشقة لتعزيز الراحة وكفاءة الطاقة وتجربة معيشية عصرية متكاملة.

🏝️ أسلوب الحياة

يمنحك السكن في دوبلكس مكون من 3 غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 تجربة منتجع حصرية لا مثيل لها، مدعومة بمجموعة مذهلة من المرافق الفاخرة والطاقة الديناميكية لجزر دبي. إنه أسلوب حياة تلتقي فيه الفخامة بالترفيه، مع الشاطئ كحديقتك الخلفية، وكل وسائل الراحة في متناول يدك، كأنك في قصر خاص بين السحاب.

• 🌟 مرافق حصرية وعالمية المستوى: يتمتع سكان بيتش ووك جراند 2 بإمكانية الوصول إلى مجموعة شاملة من المرافق المصممة لتعزيز الرفاهية والترفيه والتفاعل المجتمعي، لتلبية أسلوب حياة راقٍ ونشط:
• 🏊 مسبح إنفينيتي على السطح: مسبح إنفينيتي مذهل على السطح يوفر إطلالات بانورامية خلابة على الخليج العربي وأفق دبي، مثالي للاسترخاء والتشمس في أجواء هادئة للبالغين فقط.
• 💦 مسبح عائلي ومسبح للأطفال: مناطق سباحة مخصصة وآمنة تلبي احتياجات العائلات وصغار السن.
• 🏋️ مركز لياقة بدنية متطور: صالة رياضية داخلية مجهزة بالكامل بأحدث تقنيات التمارين، مع مناطق يوغا داخلية وخارجية مخصصة للرفاهية الشاملة والممارسة الذهنية.
• 🎬 مناطق ترفيه واستجمام: بما في ذلك نادي اجتماعي أنيق للتجمعات، وسينما داخلية للعروض الخاصة، وسينما خارجية لأمسيات الأفلام الفريدة تحت النجوم، ومناطق شواء BBQ مصممة بعناية لاستضافة الأصدقاء والعائلة.
• 🌿 مساحات خضراء هادئة: إمكانية الوصول إلى حدائق منسقة بشكل جميل، وحدائق زن هادئة، ومناطق مجتمعية خضراء مورقة، لتوفير ملاذات هادئة داخل المشروع.
• 👧 منطقة لعب للأطفال: مناطق لعب داخلية وخارجية مخصصة لضمان بيئة ممتعة وآمنة للأطفال.
• 🧘 منتجع يوغا خارجي: مساحة هادئة مصممة خصيصًا للذهن والتمارين الخارجية.
• 🔑 خدمات أمن وكونسيرج 24/7: لضمان بيئة سكنية آمنة ومريحة مع دعم على مدار الساعة، بما في ذلك خدمات صف السيارات.
• 🅿️ مواقف سيارات مغطاة مخصصة: مرافق مواقف سيارات متعددة المستويات وآمنة للسكان ومواقف إضافية للزوار.
• 🔌 محطات شحن السيارات الكهربائية: بنية تحتية حديثة لدعم أسلوب الحياة المستدام.
• 🏝️ بيئة جزر دبي الديناميكية: خارج المبنى، يوفر المجتمع الجزري النابض بالحياة:
• 🏖️ شواطئ نقية وأنشطة مائية: وصول مباشر إلى الرمال البيضاء النقية والمياه الصافية لجزر دبي، مثالية للنزهات الهادئة، والتشمس، ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية على امتداد 21 كم من الشاطئ.
• 🍽️ تجارب طعام وتسوق متنوعة: القرب من مجموعة متنامية من المطاعم الراقية والمقاهي الأنيقة ووجهات التسوق الحصرية، بما في ذلك وجهة تسوق رئيسية مقابل المشروع مباشرةً، ضمن قطاع الضيافة والترفيه المتنامي في الجزيرة.
• 🎢 معالم عالمية المستوى: وصول فوري إلى فنادق ومنتجعات فاخرة قادمة (86 منتجعًا وفندقًا مخططًا)، وملعبي غولف من الطراز العالمي، وتسع مراسي، ومجموعة متنوعة من مناطق الجذب الترفيهية قيد التطوير في جزر دبي، مما يعد بفرص ترفيهية وأسلوب حياة لا نهاية له.

📈 إمكانات الاستثمار

يعد الاستثمار في دوبلكس مكون من 3 غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 فرصة استثنائية وجذابة للمستثمرين الأذكياء وأصحاب الثروات العالية، حيث يوفر عوائد إيجارية كبيرة وإمكانات تقدير رأسمالي لا مثيل لها في موقع رئيسي سريع النمو في دبي.

• 💰 سعر مميز: كعرض نادر متعدد المستويات وفاخر للغاية، تمثل الدوبلكسات المكونة من 3 غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 استثمارًا مهمًا ومرموقًا. تبدأ أسعار وحدات الدوبلكس من 6,800,000 درهم إماراتي+ (حوالي 1,852,000 دولار أمريكي+)، مما يعكس تميزها وحجمها الكبير وميزاتها الفريدة في السوق.
• 🚀 تقدير رأسمالي استثنائي: كمشروع جديد عالي الجودة من مطور موثوق (إعمار Imtiaz Developments) ضمن المخطط الرئيسي المتطور لجزر دبي، من المتوقع أن تحقق دوبلكسات بيتش ووك جراند 2 تقديرًا رأسماليًا استثنائيًا. تدفع الرؤية الاستراتيجية لجزر دبي كمركز للسياحة الفاخرة والسكن هذا النمو، مع توقعات بأكثر من 50% إمكانات تقدير عند اكتمال المشروع وأكثر من 25% مكاسب رأسمالية سنوية في المنطقة لمثل هذه الوحدات الفاخرة.
• 💸 أعلى عوائد إيجارية: الدوبلكسات المؤثثة بالكامل والمكونة من 3 غرف نوم في مواقع الواجهة البحرية الرئيسية مثل جزر دبي مطلوبة بشدة سواء للإيجارات الفاخرة قصيرة الأجل (للعائلات الثرية والمجموعات السياحية الباحثة عن تجربة حصرية) أو للإيجارات التنفيذية طويلة الأجل. هذا الطلب القوي يضمن عوائد إيجارية استثنائية، مع عوائد إيجارية متوقعة قد تتجاوز 8%، مما يجعلها أصلًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل مرتفع ومستقر.
• 📊 خطة دفع مرنة: عادةً ما يقدم المطور خطط دفع جذابة ومرنة، مثل خطة دفع 60/40 (مثلاً، 20% دفعة أولى، 40% أثناء البناء، و40% عند التسليم)، مما يجعل الشراء متاحًا وجذابًا للمستثمرين. قد يتم هيكلة خطط الأقساط بشكل محدد (مثل 20% عند الحجز، و5% كل بضعة أشهر أثناء البناء، والباقي عند الإنجاز).
• 🌱 طلب مستدام: يجمع هذا العرض الفريد بين أسلوب حياة ساحلي حصري وواسع مع القرب من مدينة عالمية كبرى، إلى جانب تطوير البنية التحتية والمعالم العالمية في جزر دبي، مما يضمن طلبًا مستدامًا من المستأجرين والمشترين المحليين والدوليين، خاصة للوحدات الفاخرة مثل الدوبلكسات. ويواصل قطاع الفخامة في دبي إظهار مرونة قوية ونموًا متسارعًا.

🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة

يمنحك الاستثمار في دوبلكس مكون من 3 غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 طريقًا مباشرًا وفعالًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، مع مزايا كبيرة للمستثمرين الدوليين وعائلاتهم الراغبين في الإقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات.

• 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات): مع قيم عقارية للدوبلكسات المكونة من 3 غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 تبدأ عادةً من 6,800,000 درهم إماراتي+، تتجاوز هذه الوحدات بشكل مريح وكبير الحد الأدنى المطلوب 2,000,000 درهم إماراتي للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. توفر هذه التأشيرة القابلة للتجديد مزايا إقامة واسعة للمستثمر وعائلته بالكامل (الزوج/الزوجة، الأبناء، وربما الوالدين)، وطاقم الخدمة المنزلية، لتمنحك الاستقرار والأمان وقاعدة طويلة الأمد في الإمارات.
• 🛂 متطلبات التأشيرة الذهبية الرئيسية (بشكل عام):
• 💰 قيمة العقار لا تقل عن 2,000,000 درهم إماراتي.
• 📄 جواز سفر ساري المفعول وصورة شخصية.
• ⚕️ تأمين صحي خاص لجميع الأفراد المشمولين.
• 🏥 فحص اللياقة الطبية في الإمارات.
• 👮 شهادة عدم ممانعة من الشرطة في الإمارات.

ننصح المستثمرين المحتملين بالتواصل مع محترفي العقارات الموثوقين والجهات الحكومية ذات الصلة في الإمارات للتحقق من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار والجنسية، حيث يمكن أن تتغير اللوائح.

🤝 تجربة العميل الخاص

يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بالحصول على دوبلكس 3 غرف نوم حصري في بيتش ووك جراند 2، جزر دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق لهذا المشروع الاستثنائي والمخطط الرئيسي الأوسع لجزر دبي، نضمن لك خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأولي حتى الاستحواذ النهائي، نقدم:

• 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات الدوبلكس المكونة من 3 غرف نوم في بيتش ووك جراند 2، بما في ذلك أحجامها الكبيرة (حوالي 3,000-4,500+ قدم مربع)، وتصاميمها متعددة المستويات، وديكوراتها المؤثثة بالكامل، وتشطيباتها الفاخرة للغاية. سنبرز سجل المطور القوي وتوقع التسليم في الربع الرابع من 2026.
• 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانات الإيجار الاستثنائية والتقدير الرأسمالي الكبير في هذا الموقع الرئيسي بجزر دبي. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وخيارات الإقامة الأخرى، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك المالية والإقامة طويلة الأمد.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم رؤى مفصلة عن المشروع، وشرح هياكل خطط الدفع الجذابة (مثل 60/40)، وتسهيل عملية الشراء خارج المخطط للوحدات عالية القيمة. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا في جميع المستندات القانونية المطلوبة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية اللازمة بكفاءة وامتثال كامل.
• 🔑 خدمات حصرية بعد الشراء وكونسيرج: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات الاحترافية (خاصة للإيجارات الفاخرة قصيرة الأجل)، والاستفادة من شبكتنا الواسعة لضمان دمج استثمارك في دوبلكس بيتش ووك جراند 2 بسلاسة في أسلوب حياتك الفاخر، مع راحة البال الكاملة وتعظيم القيمة المستقبلية.

نحن ملتزمون بجعل عملية استحواذك على دوبلكس مكون من 3 غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 تجربة سلسة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.