🏡 نوع العقار
تُمثل دوبلكسات الأربع غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 قمة الفخامة السكنية، حيث توفر مساحات معيشة واسعة متعددة المستويات، وتصميماً لا مثيل له، وأقصى درجات الراحة والرفاهية، مع تسليمها مفروشة بالكامل وفق أعلى المعايير.
- ✨ تصميم متعدد المستويات استثنائي: تمتد هذه الدوبلكسات الحصرية ذات الأربع غرف نوم على مستويين رائعين، لتمنحك أجواء فيلا فاخرة داخل برج سكني. يضمن هذا التصميم الفريد أقصى درجات الاتساع والخصوصية والفصل بين مناطق المعيشة والنوم، وغالباً ما يتضمن مدخلاً مزدوج الارتفاع وسلماً داخلياً أنيقاً.
- 🛋️ ديكورات داخلية فاخرة مفروشة بالكامل: من أبرز المزايا أن هذه الدوبلكسات تأتي مفروشة بالكامل مع ديكورات داخلية مختارة بعناية وفق أعلى معايير التصميم العصري والفخامة. يشمل ذلك أثاث مصمم خصيصاً، وديكوراً راقياً، وتجهيزات متكاملة عالية الجودة من علامات أوروبية مرموقة مثل Gessi للأدوات الصحية وMiele للأجهزة المنزلية، لضمان تجربة انتقال فورية وسلسة أو فرصة تأجير راقية جاهزة.
- 🍽️ مساحات معيشة وغرف طعام رسمية فخمة: غالباً ما تضم الطوابق السفلية مناطق معيشة وطعام رسمية مفتوحة وواسعة، مع أسقف مزدوجة الارتفاع تعزز الإحساس بالفخامة والضوء. تم تصميم هذه المساحات للترفيه الفاخر وحياة عائلية مريحة.
- 🍳 مطبخ عرض فاخر ومطبخ تحضيري: مطبخ عرض أنيق وحديث مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة المدمجة من Miele، وغالباً ما يصاحبه مطبخ تحضيري منفصل. يتميز بخزائن مصممة خصيصاً، وأسطح عمل فاخرة، ومساحة واسعة للطهي.
- 🛏️ أربع أجنحة نوم خاصة:
- 🛌 جناح رئيسي فاخر: الجناح الرئيسي فسيح للغاية، مصمم لتحقيق أقصى درجات الخصوصية والدلال، وغالباً ما يشغل طابقاً أو جناحاً خاصاً. يشمل خزائن ملابس واسعة، ومنطقة استراحة خاصة، وحمام رئيسي داخلي فاخر مجهز بأدوات صحية عالية الجودة وتجهيزات عصرية وحوضي غسيل ودش كبير وحوض استحمام مستقل، ليمنحك تجربة سبا حقيقية.
- 🛏️ ثلاث غرف نوم إضافية بحمامات داخلية: ثلاث غرف نوم إضافية واسعة، كل منها مزودة بخزائن مدمجة وحمام داخلي خاص لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لأفراد العائلة أو الضيوف. وقد تقع هذه الغرف في طوابق أو أجنحة مختلفة من الدوبلكس.
- 🚻 حمام ضيوف: يوجد دائماً حمام ضيوف في الطابق الرئيسي لمزيد من الراحة والخصوصية.
- 🧺 غرفة خادمة وغرفة سائق (محتملة): غالباً ما تشمل هذه الدوبلكسات الكبيرة غرفة خادمة بحمام داخلي، وربما غرفة سائق منفصلة، لتعزيز الوظائف للعائلات الكبيرة.
- 📚 غرفة دراسة/مكتب خاص وصالة عائلية: تتضمن العديد من التصاميم غرفة دراسة أو مكتب منزلي خاص، وصالة عائلية أو غرفة ترفيه منفصلة، لتوفير مساحات متعددة للعمل والاسترخاء والترفيه.
- балконы شرفات/تراسات خاصة واسعة متعددة: يتميز كل دوبلكس بعدة شرفات أو تراسات خاصة واسعة جداً، مما يمدد مساحة المعيشة إلى الهواء الطلق. توفر هذه المساحات الخارجية الفاخرة أماكن لتناول الطعام في الهواء الطلق، ومناطق جلوس، والاستمتاع بنسمات البحر والمناظر الخلابة غير المحجوبة للخليج العربي أو الحدائق أو أفق المدينة الديناميكي. وقد تحتوي بعض الوحدات الفاخرة جداً على مسبح خاص صغير أو حديقة على التراس.
- 💎 تشطيبات ومواد فاخرة للغاية: تم تزيين الديكورات الداخلية بأفخم المواد والتشطيبات المصممة خصيصاً، بما في ذلك أرضيات رخامية مستوردة، وإضاءة مصممة، وأعمال نجارة مخصصة، وتجهيزات مختارة بعناية، لتعكس التزاماً لا يقبل المساومة بالفخامة والمتانة والجمال الراقي.
- 💡 نظام المنزل الذكي المتقدم: تم تجهيز الدوبلكسات بنظام منزل ذكي متكامل ومتطور (مثل تحكم Alexa)، يتيح للسكان التحكم بسهولة في الإضاءة، والمناخ، والأمان، والترفيه، وغيرها من الميزات داخل الشقة لتعزيز الراحة وكفاءة الطاقة وتجربة معيشة عصرية متكاملة.
🏝️ أسلوب الحياة
يمنحك العيش في دوبلكس أربع غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 تجربة منتجع حصرية لا مثيل لها، مدعومة بمجموعة مذهلة من المرافق الفاخرة والطاقة الديناميكية لجزر دبي. إنه أسلوب حياة تلتقي فيه الفخامة الفائقة بالترفيه، مع الشاطئ كحديقة خلفية خاصة بك، وكل وسائل الراحة متوفرة بعناية، لتشعر وكأنك تملك قصراً خاصاً في السماء.
- 🌟 مرافق حصرية وعالمية المستوى: يتمتع سكان بيتش ووك جراند 2 بمجموعة متكاملة من المرافق المصممة لتعزيز الصحة والترفيه والتواصل المجتمعي، لتناسب أسلوب حياة راقٍ ونشط:
- 🏊 مسبح إنفينيتي على السطح: مسبح إنفينيتي مذهل على السطح يوفر إطلالات بانورامية خلابة على الخليج العربي وأفق دبي، مثالي للاسترخاء والتشمس في أجواء هادئة للبالغين فقط.
- 💦 مسبح عائلي ومسبح أطفال: مناطق سباحة مخصصة وآمنة للعائلات والصغار.
- 🏋️ مركز لياقة بدنية متطور: صالة رياضية داخلية حديثة مجهزة بأحدث تقنيات التمارين، مع مناطق يوغا داخلية وخارجية مخصصة للصحة الشاملة والممارسة الذهنية.
- 🎬 مناطق ترفيه واستجمام: تشمل نادي اجتماعي أنيق للتجمعات، وسينما داخلية للعروض الخاصة، وسينما خارجية لليالي الأفلام تحت النجوم، ومناطق شواء مصممة للترفيه عن الأصدقاء والعائلة.
- 🌿 مساحات خضراء هادئة: الوصول إلى حدائق منسقة بعناية وحدائق زن هادئة ومناطق مشتركة خضراء، لتوفير ملاذات هادئة داخل المشروع.
- 👧 منطقة لعب للأطفال: مناطق لعب داخلية وخارجية مخصصة لضمان بيئة ممتعة وآمنة للأطفال.
- 🧘 منتجع يوغا خارجي: مساحة هادئة مصممة خصيصاً للتأمل والتمارين الخارجية.
- 🔑 أمن وخدمات كونسيرج على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة ومريحة مع دعم مستمر، بما في ذلك خدمات صف السيارات.
- 🅿️ مواقف سيارات مغطاة مخصصة: مرافق مواقف سيارات متعددة المستويات وآمنة للسكان وزوارهم، مع تخصيص أماكن خاصة لكل دوبلكس.
- 🔌 محطات شحن للسيارات الكهربائية: بنية تحتية حديثة لدعم أسلوب حياة مستدام.
- 🏝️ بيئة جزر دبي الديناميكية: بالإضافة إلى المبنى، توفر الجزيرة مجتمعاً نابضاً بالحياة:
- 🏖️ شواطئ نقية وأنشطة مائية: وصول مباشر إلى الرمال البيضاء النقية والمياه الصافية لجزر دبي، مثالية للنزهات والاستجمام وممارسة الرياضات المائية على امتداد 21 كم من الشاطئ.
- 🍽️ تجارب طعام وتسوق متنوعة: قربك من مجموعة متنامية من المطاعم الراقية والمقاهي الأنيقة ووجهات التسوق الحصرية، بما في ذلك مركز تسوق متميز مقابل المشروع، ضمن قطاع الضيافة والترفيه المتطور في الجزيرة.
- 🎢 معالم عالمية المستوى: وصول فوري إلى فنادق ومنتجعات فاخرة قادمة (86 منتجعاً وفندقاً مخططاً)، وملعبي غولف عالميين، وتسع مراسٍ، ومعالم ترفيهية متنوعة قيد التطوير في جزر دبي، ما يعد بفرص ترفيهية وأسلوب حياة لا نهاية له.
📈 إمكانيات الاستثمار
يُعد الاستثمار في دوبلكس أربع غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 فرصة استراتيجية وجذابة للغاية للمستثمرين ذوي الملاءة المالية العالية والأفراد المميزين، حيث يوفر أعلى إمكانيات العائد الإيجاري ونمو رأس المال في موقع حصري ورئيسي في دبي يشهد تقديراً سريعاً في القيمة.
- 🚀 نمو رأسمالي استثنائي: باعتباره مشروعاً جديداً ورئيسياً من مطور موثوق (إعمار للتطوير) ضمن المخطط الرئيسي المتطور لجزر دبي، فإن دوبلكسات الأربع غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 مرشحة لتحقيق نمو رأسمالي استثنائي. وتدفع الرؤية الاستراتيجية لجزر دبي كمركز عالمي للسياحة الفاخرة والسكن هذا النمو، مع توقعات بزيادة في القيمة تتجاوز 50% عند اكتمال المشروع وأكثر من 25% سنوياً في المنطقة لمثل هذه الوحدات الفاخرة جداً.
- 💸 أعلى عوائد إيجارية للفخامة: تشهد الدوبلكسات المفروشة بالكامل ذات الأربع غرف نوم في المواقع البحرية الرئيسية مثل جزر دبي طلباً مرتفعاً للغاية سواء للإيجار الفاخر قصير الأجل (للعائلات الثرية والمجموعات الكبيرة والمشاهير) أو الإيجار التنفيذي طويل الأجل. هذا الطلب القوي يضمن عوائد إيجارية استثنائية، مع عوائد متوقعة قد تتجاوز 8-10%، مما يجعلها أصلاً مربحاً للغاية للمستثمرين الباحثين عن دخل مرتفع ومستقر.
- 📊 خطة دفع مرنة: عادةً ما يقدم المطور خطط دفع جذابة ومرنة، مثل خطة دفع 60/40 (مثلاً 20% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم)، مما يجعل التملك أكثر سهولة لهذه الفئة. وقد يتم هيكلة خطط الأقساط لتناسب السعر المرتفع (مثلاً 20% عند الحجز، وأقساط أثناء الإنشاء، والباقي عند التسليم).
- 🌱 طلب مستدام: إن المزج الفريد بين أسلوب حياة ساحلي حصري وواسع بالقرب من مدينة عالمية كبرى، مع تطوير بنية تحتية ومعالم عالمية على جزر دبي، يضمن طلباً مستداماً من المستأجرين والمشترين المحليين والدوليين، خاصة على وحدات الدوبلكس النادرة والمرغوبة جداً ذات الأربع غرف نوم. ويواصل قطاع الفخامة الفائقة في دبي إظهار مرونة قوية ونمو متسارع.
🛂 أهلية التأشيرة
يمنحك الاستثمار في دوبلكس أربع غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 المسار الأكثر وضوحاً وسهولة للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، مع فوائد طويلة الأمد للمستثمرين الدوليين وعائلاتهم الراغبين في إقامة دائمة في الإمارات.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر 10 سنوات): مع أسعار الدوبلكسات الأربع غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 التي تبدأ من 8,500,000 درهم إماراتي فأكثر، تتجاوز هذه الوحدات بسهولة وبشكل كبير حد 2,000,000 درهم إماراتي المطلوب للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. وتوفر هذه التأشيرة القابلة للتجديد مزايا إقامة واسعة للمستثمر وعائلته بالكامل (الزوج/الزوجة، الأبناء، وربما الوالدين) والموظفين المنزليين، لتمنحك الاستقرار والأمان وقاعدة طويلة الأمد في الإمارات.
- 🛂 متطلبات التأشيرة الذهبية الرئيسية (عامة):
- 💰 قيمة عقار لا تقل عن 2,000,000 درهم إماراتي (متحققة بسهولة عبر الدوبلكس).
- 📄 جواز سفر ساري المفعول وصورة شخصية.
- ⚕️ تأمين صحي خاص لجميع الأفراد المشمولين.
- 🏥 فحص لياقة طبية في الإمارات.
- 👮 شهادة عدم ممانعة من الشرطة في الإمارات.
ننصح المستثمرين المحتملين بالتواصل مع محترفي العقارات الموثوقين والجهات الحكومية ذات الصلة في الإمارات للتأكد من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية حسب مبلغ الاستثمار والجنسية، حيث يمكن أن تتغير اللوائح.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة للغاية لعملائنا المميزين الراغبين في تملك دوبلكس أربع غرف نوم حصري في بيتش ووك جراند 2، جزر دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق حول هذا المشروع الاستثنائي والمخطط الرئيسي لجزر دبي، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً تتماشى تماماً مع أهدافك الاستثمارية الكبيرة وتطلعاتك الحياتية الراقية. من الاستفسار الأول حتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارات خبراء مفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات الدوبلكس الأربع غرف نوم في بيتش ووك جراند 2، بما في ذلك المساحات الكبيرة فعلياً (حوالي 4,000-6,000+ قدم مربع)، والتصاميم متعددة المستويات الفريدة، والديكورات الفاخرة المفروشة بالكامل، وأعلى التشطيبات جودة. سنبرز سجل المطور القوي وتاريخ التسليم المتوقع الربع الرابع 2026 / الربع الرابع 2027.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول الإمكانيات الإيجارية الاستثنائية ونمو رأس المال غير المسبوق في هذا الموقع الرئيسي بجزر دبي. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وخيارات الإقامة الأخرى، لضمان توافق استثمارك الكبير مع أهدافك المالية والإقامية طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم رؤى مفصلة عن المشروع، وشرح خطط الدفع الجذابة (مثل 60/40)، وتسهيل عملية الشراء خارج المخطط المعقدة لوحدات الدوبلكس عالية القيمة. نقدم مساعدة دقيقة وشاملة في جميع المستندات القانونية المطلوبة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي وإدارة جميع الإجراءات الحكومية بكفاءة وامتثال كامل.
- 🔑 خدمات حصرية بعد الشراء وكونسيرج: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (خاصة للإيجار الفاخر قصير الأجل)، والاستفادة من شبكتنا الواسعة لضمان دمج استثمارك في دوبلكس بيتش ووك جراند 2 بسلاسة في أسلوب حياتك الفاخر، مع راحة بال كاملة وتعظيم القيمة المستقبلية.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لدوبلكس أربع غرف نوم في بيتش ووك جراند 2 تجربة سلسة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة بعناية وفق أعلى معايير العملاء المميزين.
