? نوع العقار
تم تصميم شقق غرفة النوم الواحدة في بن غاطي أكوارايز لتناسب أسلوب الحياة الحضرية العصرية والمريحة، حيث تجمع بين التشطيبات الفاخرة والتصاميم الذكية والعملية، مما يجعلها مثالية للأفراد أو الأزواج.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: تتميز وحدات غرفة النوم الواحدة بالطابع العصري المميز لبن غاطي مع خطوط نظيفة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتعزيز الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات خلابة. وتضم التصاميم الداخلية مواد عالية الجودة مثل أرضيات الرخام المصقول، وتفاصيل من خشب البلوط الطبيعي، ولمسات من النحاس المصقول، مما يخلق أجواء أنيقة ودافئة.
- ? مساحات واسعة وتصميم مفتوح: تم التخطيط لهذه الوحدات بذكاء لتوفير مناطق معيشة وطعام ونوم منفصلة، مما يضمن الخصوصية والمساحة الكافية. ويعزز التصميم المفتوح الإحساس بالرحابة والانسيابية.
- ? مطبخ مجهز عالي الجودة: منطقة مطبخ أنيقة وعصرية، غالبًا ما تكون بتصميم مفتوح، مزودة بأجهزة حديثة وأسطح عمل فاخرة، تجمع بين الجمال العملي والوظائف العملية.
- ? حمام عصري: حمام أنيق ومصمم بعناية مع تجهيزات عالية الجودة. العديد من وحدات غرفة النوم الواحدة في مشاريع بن غاطي الجديدة تشمل أيضًا حمام ضيوف بالإضافة إلى الحمام الرئيسي، لتوفير راحة إضافية.
- ? مصمم للراحة المثلى: كل جانب من تصميم الشقة يركز على الوظائف العملية وراحة المستخدم، مع حلول تخزين ذكية، وإضاءة فعالة، وتهوية ممتازة.
- ? شرفة خاصة: تقريبًا جميع وحدات غرفة النوم الواحدة تحتوي على شرفة خاصة، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر للسكان ملاذًا خارجيًا خاصًا مع إطلالات رائعة على أفق المدينة أو الخليج التجاري أو قناة دبي المائية الهادئة.
- ?️ تسليم غير مفروش: يتم تسليم معظم الشقق في بن غاطي أكوارايز غير مفروشة، مما يمنح المشترين حرية تخصيص المساحة حسب أذواقهم في الأثاث والتصميم الداخلي. كما يوفر ذلك فرصة للمستثمرين لتأثيثها بشكل إبداعي لأغراض التأجير.
?️ أسلوب الحياة
يمنحك السكن في شقة غرفة نوم واحدة في بن غاطي أكوارايز أسلوب حياة حضري ديناميكي، مع مجموعة مذهلة من أكثر من 30 من المرافق الفاخرة داخل المبنى، صممت لتعزيز جودة الحياة اليومية.
- ? مرافق واسعة وفريدة من نوعها: يتمتع سكان بن غاطي أكوارايز بإمكانية الوصول إلى مجموعة شاملة من المرافق العالمية المصممة للنشاط والاسترخاء والترفيه:
- ? منصة مسبح على طراز المنتجعات ومسبح إنفينيتي: مناطق سباحة فاخرة، بما في ذلك مسبح إنفينيتي على السطح، توفر إطلالات رائعة على الأفق والقناة للاسترخاء والترفيه المطلق.
- ?️ شاطئ صناعي: مرفق فريد ومبتكر، يوفر تجربة شاطئية محاكاة داخل المبنى للاسترخاء الحضري المطلق.
- ?️ صالة ألعاب رياضية ومركز لياقة بدنية متطور: مراكز لياقة بدنية داخلية وخارجية مجهزة بالكامل، ومسارات للجري، ومناطق للعافية للحفاظ على النشاط.
- ? استوديوهات يوغا وعافية: مساحات هادئة مخصصة للتأمل واليوغا والذهن.
- ? مرافق سبا وساونا: مناطق للاسترخاء والدلال والتجديد، تعزز أسلوب الحياة المتكامل.
- ? حديقة سماوية ومناطق خضراء منسقة: مساحات خارجية مرتفعة هادئة للاسترخاء أو التأمل أو الاستمتاع بإطلالات بانورامية.
- ? ملعب بادل ونصف ملعب كرة سلة: مرافق رياضية مخصصة للترفيه والنشاط داخل المبنى.
- ? مناطق لعب للأطفال: مناطق داخلية وخارجية آمنة وجذابة للأطفال للعب والاستكشاف.
- ? صالات استراحة غامرة ومناطق جلوس غائرة: مساحات أنيقة ومريحة للتواصل الاجتماعي والاسترخاء.
- ? ردهة فاخرة وخدمات كونسيرج: مدخل فاخر وخدمات مخصصة لضمان تجربة سكنية راقية.
- ?️ محلات تجارية ومنافذ طعام: مساحات تجارية في الطابق الأرضي لتوفير الراحة اليومية وخيارات تناول الطعام.
- ? أمن على مدار الساعة، مراقبة بالكاميرات وخدمة صف السيارات: ضمان راحة البال من خلال المراقبة المستمرة، الدخول الخاضع للرقابة، وخدمات صف السيارات المريحة.
- ? مجتمع متصل وقابل للمشي: يعد الخليج التجاري منطقة حيوية قابلة للمشي، مع مزيج نابض بالحياة من المقاهي والمطاعم والمعارض الفنية وأماكن الترفيه على مقربة منك.
? إمكانيات الاستثمار
يمثل الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في بن غاطي أكوارايز فرصة جذابة للغاية للأفراد والمستثمرين الباحثين عن نقطة دخول قوية إلى سوق العقارات الفاخرة في دبي، مع أسعار تنافسية وعوائد واعدة.
- ? ارتفاع قوي في رأس المال: يعتبر الخليج التجاري منطقة تشهد ارتفاعًا سريعًا في القيمة بدبي، مدفوعًا بتطور البنية التحتية المستمر، وزيادة الطلب من المهنيين والشركات، وموقعه الاستراتيجي. العقارات هنا، خاصة تلك التي يطورها مطورون موثوقون مثل بن غاطي، مرشحة لتحقيق نمو كبير في رأس المال مع استمرار السوق في الاتجاه التصاعدي.
- ? عوائد إيجارية قوية: تظهر شقق غرفة النوم الواحدة في الخليج التجاري طلبًا إيجاريًا مرتفعًا باستمرار من المهنيين الشباب والمديرين التنفيذيين والأزواج العاملين في مراكز الأعمال القريبة مثل مركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي. يترجم هذا الطلب القوي إلى عوائد إيجارية مثيرة، غالبًا بين 6.5% و7.5% سنويًا، مما يجعلها أصلًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت.
- ? خطة سداد مرنة: يقدم مطورو بن غاطي خطة سداد جذابة وصديقة للمستثمرين 70/30:
- 20% دفعة أولى: تدفع عند الحجز.
- 50% أثناء البناء: تدفع على أقساط مجدولة طوال فترة البناء.
- 30% عند التسليم: تدفع عند اكتمال وتسليم العقار (الربع الثاني 2027). توفر هذه الخطة مرونة مالية وسهولة في التملك للمستثمرين المحليين والدوليين.
- ? جاذبية دبي الاقتصادية: يضمن النمو الاقتصادي المستمر في دبي، وسياساتها الصديقة للأعمال، ومكانتها كمركز عالمي للسياحة والمال، استمرار الطلب على العقارات السكنية عالية الجودة، مما يعزز جدوى الاستثمار في بن غاطي أكوارايز.
? أهلية التأشيرة
يمنحك الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في بن غاطي أكوارايز طريقًا واضحًا للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات، مع فوائد كبيرة للمستثمرين الدوليين الراغبين في إقامة طويلة الأمد بالإمارات.
- ? تأشيرة المستثمر في الإمارات (إقامة سنتين): مع أسعار شقق غرفة النوم الواحدة التي تبدأ أعلى من الحد الأدنى لقيمة العقار 750,000 درهم إماراتي المطلوبة لتأشيرة المستثمر القياسية القابلة للتجديد لمدة سنتين في دبي، سيحصل مشترو وحدة غرفة النوم الواحدة في بن غاطي أكوارايز على التأهل بسهولة. هذا يوفر طريقًا مباشرًا وواضحًا للإقامة الطويلة في الإمارات للمستثمر وعائلته.
- ?? التأشيرة الذهبية للإمارات (إقامة 10 سنوات): العديد من شقق غرفة النوم الواحدة في بن غاطي أكوارايز، خاصة تلك ذات الأسعار الأعلى أو المساحات الأكبر، ستلبي أو تتجاوز على الأرجح 2,000,000 درهم إماراتي المطلوبة للتأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن مزايا إقامة طويلة الأمد.
ننصح المستثمرين المحتملين بشدة باستشارة خبراء عقاريين موثوقين والجهات الحكومية الإماراتية ذات الصلة للتأكد من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار وجنسيتهم، حيث يمكن أن تتغير اللوائح.
? تجربة العملاء الخاصة
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة، شخصية للغاية وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بشراء شقة غرفة نوم واحدة في بن غاطي أكوارايز، الخليج التجاري، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بهذا المشروع الاستثنائي وسوق العقارات في دبي بشكل عام، نضمن لك خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأول حتى التملك النهائي، نقدم:
- ? استشارة خبراء مفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفة النوم الواحدة في بن غاطي أكوارايز، بما في ذلك المساحات المريحة (تقريبًا 713-1,021 قدم مربع)، والتشطيبات العصرية، وميزات الشرفة، وحالة التسليم غير المفروش. سنسلط الضوء على فلسفة التصميم الفريدة للمطور وتاريخ التسليم المتوقع الربع الثاني 2027.
- ? نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول الإمكانيات الإيجارية القوية (عوائد 6.5-7.5%) وارتفاع رأس المال في هذا الموقع المميز بالخليج التجاري. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية تأشيرة الإقامة في الإمارات للمستثمرين العقاريين، بما في ذلك إمكانية التأهل للتأشيرة الذهبية، لضمان توافق التملك مع أهدافك المالية والإقامة طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم تفاصيل المشروع، وشرح هيكل خطة السداد 70/30، وتسهيل عملية الشراء على الخارطة. نقدم دعمًا دقيقًا ومتكاملًا في جميع المستندات القانونية المطلوبة، لضمان تسجيل سلس في دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية اللازمة بكفاءة وامتثال كامل.
- ? خدمات ما بعد الشراء والكونسيرج الحصرية: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (خاصة للتأجير القصير والطويل الأجل)، والاستفادة من شبكتنا الواسعة لضمان إدارة استثمارك في شقة غرفة نوم واحدة في بن غاطي أكوارايز بسلاسة، مما يوفر راحة البال ويعزز القيمة المستقبلية.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة غرفة نوم واحدة في بن غاطي أكوارايز تجربة سلسة، مجزية للغاية، ولا مثيل لها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.
