🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق الأربع غرف نوم في بينغاتي أكوارايز للمعيشة العائلية الفاخرة، حيث تجمع بين التشطيبات الفخمة والمساحات الواسعة متعددة الاستخدامات لتناسب أكثر السكان تطلباً.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: تعرض وحدات الأربع غرف نوم الطابع العصري المميز لعلامة بينغاتي من خلال الخطوط النظيفة والنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف التي تعزز الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على المدينة أو القناة. تم تنفيذ التصاميم الداخلية بعناية فائقة باستخدام مواد عالية الجودة مثل أرضيات الرخام المصقول، وتفاصيل خشب البلوط الطبيعي، ولمسات النحاس المصقول، لخلق أجواء أنيقة وراقية مستوحاة من الريفييرا الفرنسية.
- 📏 مساحات واسعة ومخططات مدروسة: تم تخطيط هذه الوحدات بذكاء لتوفير مناطق معيشة وطعام ونوم منفصلة وواسعة، مما يضمن الخصوصية والمساحة الكافية للعائلات الكبيرة. عادةً ما يشمل المخطط منطقة معيشة وطعام رئيسية كبيرة جداً، وأربع غرف نوم خاصة، وعدة حمامات فاخرة، وغالباً مساحات مخصصة مثل غرفة عائلية، وغرفة دراسة، وغرفة خادمة.
- 🍳 مطبخ مجهز للذواقة: مطبخ عصري أنيق، غالباً ما يكون مفتوحاً أو شبه مغلق، مزود بأحدث الأجهزة المنزلية وأسطح عمل فاخرة، مصمم ليجمع بين الجمال العملي والوظائف العملية لإعداد أشهى الأطباق.
- 🚿 عدة حمامات فاخرة: تشمل حمامات داخلية لمعظم أو جميع غرف النوم، وحمام ضيوف منفصل، وحمام خاص لغرفة الخادمة، ما يضمن أقصى درجات الراحة والخصوصية لجميع السكان والزوار.
- 💡 مصمم للراحة والمعيشة الذكية: تم إعطاء الأولوية للوظائف العملية وراحة المستخدم في كل جانب من جوانب تصميم الشقة، مع حلول تخزين ذكية، وإضاءة فعالة، وتهوية ممتازة. غالباً ما تكون الوحدات مزودة بأنظمة أتمتة منزلية ذكية لتعزيز الراحة والأمان وكفاءة الطاقة.
- 🌳 شرفات خاصة واسعة: تتميز معظم وحدات الأربع غرف نوم بشرفات أو تراسات خاصة كبيرة، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر للسكان ملاذاً خارجياً رائعاً مع إطلالات بانورامية مذهلة على أفق المدينة، أو الخليج التجاري، أو قناة دبي المائية الهادئة. قد تحتوي بعض الوحدات الفاخرة على مسابح خاصة في هذه التراسات.
- 🛋️ تسليم غير مفروش: يتم تسليم معظم الشقق في بينغاتي أكوارايز غير مفروشة، مما يمنح المشترين مرونة في تخصيص مساحة معيشتهم بالأثاث والتصميم الداخلي الذي يفضلونه. كما يوفر ذلك فرصة للمستثمرين لتأثيثها بطريقة مبتكرة لأغراض التأجير الفاخر.
🏝️ أسلوب الحياة
توفر الإقامة في شقة أربع غرف نوم في بينغاتي أكوارايز أسلوب حياة حضري فاخر، مدعوماً بمجموعة مذهلة من أكثر من 30 من المرافق الفاخرة داخل المبنى، صممت لرفع مستوى المعيشة اليومية للعائلات الكبيرة.
- 🌟 مرافق واسعة وفريدة: يتمتع سكان بينغاتي أكوارايز بإمكانية الوصول إلى مجموعة شاملة من المرافق العالمية المصممة للنشاط والاسترخاء والترفيه:
- 🏊 سطح مسبح على طراز المنتجعات ومسبح إنفينيتي: مناطق مسابح فاخرة، بما في ذلك مسبح إنفينيتي على السطح، توفر إطلالات رائعة على أفق المدينة والقناة للاسترخاء والترفيه بأقصى درجات الفخامة.
- 🏖️ شاطئ اصطناعي: مرفق فريد ومبتكر، يوفر تجربة شاطئية محاكاة داخل المبنى للاسترخاء الحضري المطلق.
- 🏋️ نادي رياضي ومركز لياقة بدنية متطور: مراكز لياقة بدنية داخلية وخارجية مجهزة بالكامل، ومسارات للجري، ومناطق للعافية ليحافظ السكان على نشاطهم.
- 🧘 استوديوهات يوغا وعافية: مساحات هادئة مخصصة للتأمل واليوغا والذهن.
- 💆 مرافق سبا وساونا: مناطق للاسترخاء والدلال والتجديد، تعزز أسلوب حياة متكامل.
- 🌳 حديقة سماوية ومناطق خضراء منسقة: مساحات خارجية مرتفعة هادئة للاسترخاء أو التأمل أو الاستمتاع بالإطلالات البانورامية.
- 🎾 ملعب بادل ونصف ملعب كرة سلة: مرافق رياضية مخصصة للترفيه النشط داخل المبنى.
- 👧 مناطق لعب للأطفال: مناطق آمنة وجذابة داخلية وخارجية للأطفال للعب والاستكشاف.
- 🥂 صالات استراحة غامرة ومناطق جلوس غارقة: أماكن أنيقة ومريحة للاجتماعات الاجتماعية والاسترخاء.
- 🏢 ردهة فاخرة وخدمات كونسيرج: مدخل فاخر وخدمات مخصصة تضمن تجربة سكنية راقية.
- 🛍️ محلات تجارية ومطاعم: مساحات تجارية في الطابق الأرضي لراحة الحياة اليومية وخيارات تناول الطعام.
- 🔐 أمن على مدار الساعة، مراقبة بالكاميرات وخدمة صف السيارات: ضمان راحة البال من خلال المراقبة المستمرة، الدخول المراقب، وخدمات صف السيارات المريحة.
- 🚶 مجتمع متصل وقابل للمشي: يتميز الخليج التجاري بسهولة التنقل سيراً على الأقدام، مع مزيج نابض بالحياة من المقاهي والمطاعم والمعارض الفنية وأماكن الترفيه على مقربة منك.
📈 إمكانات الاستثمار
يمثل الاستثمار في شقة أربع غرف نوم في بينغاتي أكوارايز فرصة جذابة للغاية للعائلات الثرية والمستثمرين الأذكياء الباحثين عن أصل كبير وعالي القيمة مع إمكانات نمو قوية في سوق العقارات الفاخرة في دبي.
- 💰 سعر مميز للفخامة الكبرى: تعتبر شقق الأربع غرف نوم في بينغاتي أكوارايز وحدات فاخرة تعكس حجمها الكبير، وموقعها المتميز، وتنوع مرافقها. تبدأ أسعار وحدات الأربع غرف نوم عادة من 6,000,000 إلى 7,099,999+ درهم إماراتي (حوالي 1,634,000 إلى 1,933,000+ دولار أمريكي). ويمثل ذلك قيمة ممتازة لشقة عائلية فاخرة وواسعة في عنوان مميز في الخليج التجاري.
- 🚀 ارتفاع استثنائي في رأس المال: يعد الخليج التجاري منطقة تشهد تقدماً سريعاً في دبي، مدفوعاً بتطوير البنية التحتية المستمر، وزيادة الطلب من العائلات الثرية والأفراد ذوي الملاءة المالية العالية، وموقعه المركزي الاستراتيجي. العقارات الأكبر حجماً من مطورين موثوقين مثل بينغاتي مرشحة لتحقيق نمو كبير في رأس المال مع استمرار السوق في اتجاهه التصاعدي.
- 💸 طلب قوي وعوائد إيجارية مرتفعة: تحظى شقق الأربع غرف نوم في الخليج التجاري بطلب مرتفع باستمرار من العائلات الكبيرة والمديرين التنفيذيين الباحثين عن سكن فاخر وواسع وفي موقع مميز. هذا الطلب القوي يترجم إلى عوائد إيجارية رائعة غالباً ما تتراوح بين 5% إلى 6% سنوياً، مما يجعلها أصلاً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وتقدير طويل الأمد في القطاع الفاخر.
- 📊 خطة سداد مرنة: يقدم مطورو بينغاتي خطة سداد جذابة وملائمة للمستثمرين 70/30:
- 20% دفعة أولى: تدفع عند الحجز.
- 50% أثناء الإنشاء: تدفع على دفعات مجدولة طوال فترة البناء.
- 30% عند التسليم: تدفع عند اكتمال وتسليم العقار (الربع الأول/الثاني 2027). توفر هذه الهيكلية مرونة مالية وسهولة في التملك للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.
- 🌱 جاذبية دبي الاقتصادية: يضمن النمو الاقتصادي المستمر في دبي، وسياساتها الداعمة للأعمال، ومكانتها كمركز عالمي للسياحة والمال، استمرار الطلب على العقارات السكنية عالية الجودة، مما يعزز جدوى الاستثمار في بينغاتي أكوارايز.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يمنح الاستثمار في شقة أربع غرف نوم في بينغاتي أكوارايز مساراً مباشراً وقوياً للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، مع فوائد طويلة الأمد هامة للمستثمرين الدوليين الباحثين عن إقامة دائمة في دولة الإمارات.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات): مع أسعار هذه الوحدات التي تبدأ من 2,000,000 درهم إماراتي فما فوق، سيستوفي المشترون بسهولة متطلبات التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. وتشمل هذه الفوائد إقامة طويلة الأمد للمستثمر وزوجه وأطفاله ووالديه، مما يوفر الاستقرار والأمان في دولة الإمارات.
- 🛂 تأشيرة مستثمر إماراتية (إقامة لمدة سنتين): تتجاوز هذه الوحدات أيضاً الحد الأدنى لقيمة العقار البالغ 750,000 درهم إماراتي المطلوبة للحصول على تأشيرة المستثمر القياسية القابلة للتجديد لمدة سنتين، ما يوفر خياراً مرناً آخر للإقامة.
ننصح المستثمرين المحتملين بشدة بالتشاور مع محترفي العقارات الموثوقين والجهات الحكومية ذات الصلة في دولة الإمارات للتأكد من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار وجنسيتهم، حيث يمكن أن تتغير اللوائح.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة أربع غرف نوم في بينغاتي أكوارايز، الخليج التجاري، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق حول هذا المشروع الاستثنائي وسوق العقارات الفاخرة في دبي بشكل عام، نضمن خدمة مخصصة تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارات خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق الأربع غرف نوم في بينغاتي أكوارايز، بما في ذلك مساحاتها الواسعة (حوالي 2,718-3,904+ قدم مربع)، وتشطيباتها الفاخرة، وميزات الشرفة (وإمكانية وجود مسابح خاصة في بعض الوحدات)، وحالة التسليم غير المفروش. سنسلط الضوء على فلسفة التصميم الفريدة للمطور وتاريخ التسليم المتوقع الربع الأول/الثاني 2027.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانات التأجير القوية (عوائد 5-6%) والنمو الكبير في رأس المال لهذه الوحدات في موقع مميز بالخليج التجاري. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية للمستثمرين العقاريين، لضمان توافق تملكك مع أهدافك المالية والإقامة طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم رؤى تفصيلية عن المشروع، وشرح هيكلية خطة السداد 70/30 الجذابة، وتسهيل عملية الشراء على الخارطة. نقدم مساعدة دقيقة وشاملة في جميع المستندات القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- 🔑 خدمات ما بعد الشراء والكونسيرج الحصرية: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (خاصة للتأجير الفاخر قصير وطويل الأمد)، والاستفادة من شبكتنا الواسعة لضمان إدارة استثمارك في شقة الأربع غرف نوم في بينغاتي أكوارايز بسلاسة، مما يوفر راحة البال الكاملة وتعظيم القيمة المستقبلية.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة أربع غرف نوم في بينغاتي أكوارايز تجربة سلسة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.
