🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق الاستوديو في بينغاتي أكوارايز لتناسب أسلوب الحياة الحضرية الحديثة والفعّالة، حيث تجمع بين التشطيبات الفاخرة والتصاميم الذكية والعملية.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: تتميز الاستوديوهات بالطابع العصري المميز لعلامة بينغاتي مع خطوط نظيفة وعناصر زجاجية واسعة لتعزيز الإضاءة الطبيعية. وتضم التصاميم الداخلية مواد عالية الجودة مثل أرضيات الرخام المصقول، وتفاصيل من خشب البلوط الطبيعي، ولمسات من النحاس المصقول، مما يخلق أجواء أنيقة ودافئة.
- 📏 تصميم مفتوح وفعّال: تم تخطيط وحدات الاستوديو بذكاء لتعظيم الاستفادة من كل قدم مربع، حيث تدمج بين مناطق المعيشة والنوم وتناول الطعام ضمن مساحة مفتوحة، ما يمنح شعوراً بالاتساع رغم المساحة المدمجة.
- 🍳 مطبخ عالي الجودة: منطقة مطبخ أنيقة وعصرية، غالباً بتصميم مفتوح، ومجهزة بأجهزة حديثة وأسطح عمل فاخرة، تجمع بين الجمال العملي والوظائف العملية.
- 🚿 حمام عصري: حمام مصمم بعناية مع تجهيزات عالية الجودة ولمسات أنيقة.
- 💡 مصمم للراحة المثلى: كل جانب من تصميم الشقة يركز على العملية والراحة، مع حلول تخزين ذكية وإضاءة فعالة.
- 🌳 شرفة خاصة: العديد من وحدات الاستوديو تحتوي على شرفة خاصة، مما يمدد مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر للسكان ملاذهم الخاص مع إطلالات رائعة على أفق المدينة أو منطقة الخليج التجاري أو قناة دبي المائية الهادئة.
- 🛋️ تسليم بدون تأثيث: يتم تسليم معظم الاستوديوهات في بينغاتي أكوارايز بدون تأثيث، مما يمنح المشترين حرية تخصيص المساحة حسب ذوقهم واختيار الأثاث والتصميم الداخلي المناسب لهم. كما يعد ذلك فرصة للمستثمرين لتأثيث الوحدة بشكل إبداعي لأغراض التأجير.
🏝️ أسلوب الحياة
يمنحك السكن في شقة استوديو في بينغاتي أكوارايز أسلوب حياة حضرياً ديناميكياً، مدعوماً بمجموعة مذهلة من أكثر من 30 من المرافق الفاخرة داخل المبنى، صممت للارتقاء بتجربة المعيشة اليومية.
- 🌟 مرافق فريدة وشاملة: يتمتع سكان بينغاتي أكوارايز بإمكانية الوصول إلى مجموعة متكاملة من المرافق العالمية المصممة للنشاط والاسترخاء والترفيه:
- 🏊 منطقة مسبح على طراز المنتجعات: منطقة مسبح فاخرة للاسترخاء والترفيه.
- 🏖️ شاطئ اصطناعي: ميزة مبتكرة وفريدة توفر تجربة شاطئية داخل المبنى لأقصى درجات الاسترخاء الحضري.
- 🏋️ نادي رياضي ومركز لياقة بدنية متكامل: مراكز لياقة داخلية وخارجية مجهزة بالكامل، ومسارات للجري ومناطق للعافية للحفاظ على النشاط.
- 🧘 مرافق سبا وعافية: مناطق للاسترخاء والتجديد لتعزيز أسلوب حياة متكامل.
- 🌳 حديقة سماوية ومناطق خضراء منسقة: مساحات خارجية هادئة للاسترخاء أو التأمل أو الاستمتاع بالإطلالات البانورامية.
- 🎾 ملعب بادل ونصف ملعب كرة سلة: مرافق رياضية مخصصة للنشاط والترفيه.
- 👧 مناطق لعب للأطفال: مناطق داخلية وخارجية آمنة وجذابة للأطفال للعب والاستكشاف.
- 🥂 صالات استراحة غامرة ومناطق جلوس غارقة: مساحات أنيقة للاجتماعات الاجتماعية والاسترخاء.
- 🏢 ردهة فاخرة وخدمات كونسيرج: مدخل فاخر وخدمات مخصصة لضمان تجربة سكنية راقية.
- 🛍️ محلات تجارية ومطاعم: مساحات تجارية في الطابق الأرضي لراحة الحياة اليومية وخيارات تناول الطعام.
- 🔐 أمن على مدار الساعة، مراقبة بالكاميرات وخدمة صف السيارات: راحة البال من خلال المراقبة المستمرة، الدخول المُراقب وخدمات صف السيارات المريحة.
- 🚶 مجتمع متصل وقابل للمشي: منطقة الخليج التجاري تتميز بسهولة التنقل سيراً على الأقدام، مع مزيج نابض بالحياة من المقاهي والمطاعم والمعارض الفنية وأماكن الترفيه على مقربة منك.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة استوديو في بينغاتي أكوارايز فرصة جذابة للغاية للأفراد والمستثمرين الباحثين عن نقطة دخول قوية إلى سوق العقارات الفاخرة في دبي، مع أسعار تنافسية وعوائد واعدة.
- 🚀 ارتفاع قيمة رأس المال: تعتبر منطقة الخليج التجاري من المناطق التي تشهد نمواً سريعاً في دبي، مدفوعة بتطور البنية التحتية وزيادة الطلب من المهنيين والشركات وموقعها الاستراتيجي. العقارات هنا، خاصة تلك التي يطورها مطورون مرموقون مثل بينغاتي، مرشحة لتحقيق نمو كبير في رأس المال مع استمرار صعود السوق.
- 💸 عوائد إيجارية قوية: تظهر شقق الاستوديو في الخليج التجاري طلباً إيجارياً مرتفعاً باستمرار من المهنيين الشباب والتنفيذيين العاملين في مراكز الأعمال القريبة مثل مركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي. هذا الطلب القوي يترجم إلى عوائد إيجارية مميزة تتراوح غالباً بين 6.5% و7.5% سنوياً، مما يجعلها أصلاً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت.
- 📊 خطة دفع مرنة: يقدم مطورو بينغاتي خطة دفع جذابة وصديقة للمستثمرين 70/30:
- 20% دفعة أولى: تُدفع عند الحجز.
- 50% أثناء الإنشاء: تُدفع على دفعات مجدولة خلال فترة البناء.
- 30% عند التسليم: تُدفع عند اكتمال وتسليم العقار (الربع الثاني من 2027). توفر هذه الخطة مرونة مالية وسهولة في التملك للمستثمرين المحليين والدوليين.
- 🌱 جاذبية دبي الاقتصادية: النمو الاقتصادي المستمر في دبي، وسياساتها الصديقة للأعمال، ومكانتها كمركز عالمي للسياحة والمال تضمن استمرار الطلب على العقارات السكنية عالية الجودة، مما يعزز جدوى الاستثمار في بينغاتي أكوارايز.
🛂 أهلية التأشيرة
يمنحك الاستثمار في شقة استوديو في بينغاتي أكوارايز طريقاً واضحاً للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات، مع مزايا كبيرة للمستثمرين الدوليين الراغبين في إقامة طويلة الأمد في الدولة.
- 🛂 تأشيرة مستثمر الإمارات (إقامة سنتين): مع أسعار شقق الاستوديو التي تبدأ عادة من 1,000,000 درهم إماراتي، فهي تتجاوز بسهولة الحد الأدنى لقيمة العقار البالغ 750,000 درهم إماراتي المطلوب للحصول على تأشيرة المستثمر القياسية القابلة للتجديد لمدة سنتين في دبي. هذا يوفر طريقاً مباشراً وسهلاً للإقامة الطويلة في الإمارات للمستثمر وعائلته.
- 🇦🇪 تأشيرة الإمارات الذهبية (إقامة 10 سنوات): شقة استوديو واحدة (حتى عند الأسعار الأعلى) غالباً لا تحقق الحد الأدنى الحالي البالغ 2,000,000 درهم إماراتي لتأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. ومع ذلك، إذا قام المستثمر بشراء عدة وحدات (مثلاً، استوديوهين) أو جمع هذا الاستثمار مع عقارات أخرى، فقد يكون بالإمكان تحقيق الأهلية.
ننصح المستثمرين المحتملين بالتواصل مع محترفين عقاريين موثوقين والجهات الحكومية ذات الصلة في دولة الإمارات للتأكد من أحدث متطلبات التأشيرات ومعايير الأهلية بناءً على قيمة الاستثمار وجنسية المستثمر، حيث يمكن أن تتغير اللوائح.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
فريقنا المتخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة، شخصية وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بـشقق الاستوديو في بينغاتي أكوارايز، الخليج التجاري، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بهذا المشروع الاستثنائي وسوق العقارات الأوسع في دبي، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً تتماشى تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأول إلى التملك النهائي، نقدم لك:
- 🧐 استشارات احترافية ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق الاستوديو في بينغاتي أكوارايز، بما في ذلك المساحات الفعالة (حوالي 424-558 قدم مربع)، التشطيبات العصرية، ميزات الشرفة، وحالة التسليم بدون تأثيث. سنبرز فلسفة التصميم الفريدة للمطور وتاريخ التسليم المتوقع في الربع الثاني من 2027.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانيات التأجير القوية (عوائد 6.5-7.5%) والنمو الكبير في رأس المال في هذا الموقع المتميز بالخليج التجاري. نوفر لك أحدث المعلومات حول أهلية تأشيرة الإقامة في الإمارات للمستثمرين العقاريين، لضمان توافق عملية الشراء مع أهدافك المالية والإقامية طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم تفاصيل المشروع، شرح هيكل خطة الدفع 70/30 الجذابة، وتسهيل عملية الشراء على الخارطة. نقدم لك دعماً دقيقاً وشاملاً في جميع الوثائق القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- 🔑 خدمات حصرية بعد الشراء وكونسيرج: تقديم دعم مستمر ومخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (خاصة للإيجار قصير أو طويل الأمد)، والاستفادة من شبكتنا الواسعة لضمان إدارة استثمارك في شقة استوديو بينغاتي أكوارايز بسلاسة، مما يوفر لك راحة البال ويعزز قيمة استثمارك المستقبلية.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة استوديو في بينغاتي أكوارايز تجربة سلسة، مجزية وفريدة من نوعها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.
