🏡 نوع العقار
شقق غرفة نوم واحدة في Binghatti Flare مصممة بعناية لتعظيم المساحة والوظائف، وتوفر تجربة معيشة أنيقة ومريحة للأفراد أو الأزواج.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة: ستتميز هذه الشقق ذات غرفة النوم الواحدة بأسلوب Binghatti المعماري المميز مع لمسات جريئة وتشطيبات فاخرة. توقع تصاميم عصرية بمخططات مفتوحة تدمج بسلاسة بين مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ. المواد عالية الجودة، الأرضيات الأنيقة، مطبخ عصري مفتوح مجهز بالكامل، وحمام مجهز بشكل جيد تعتبر من المعايير الأساسية.
- توزيع فعال وميزات عملية: تم تصميم كل وحدة غرفة نوم واحدة لتكون عالية الكفاءة، مستغلة المساحة المتاحة بأفضل شكل. عادةً ما تشمل غرفة نوم منفصلة، منطقة معيشة/طعام فسيحة، مطبخ مدمج وعملي، وحمام عصري، وغالباً ما يتوفر حمام ضيوف إضافي. العديد من الوحدات ستحتوي على شرفة خاصة تعزز الإضاءة الطبيعية وتوفر مساحة خارجية بإطلالات على المجتمع.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
تم تصميم Binghatti Flare لتوفير أسلوب حياة شامل وغني للسكان، مع مجموعة واسعة من المرافق التي تلبي الراحة والصحة والرفاهية.
- 🏊 مرافق ترفيهية: تشمل مسبحاً منعشاً، مركز لياقة بدنية/صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل بأحدث التقنيات، ومناطق ترفيهية ذات مناظر طبيعية ومساحات استرخاء مظللة.
- 🛋️ مساحات اجتماعية وترفيهية: مثل مناطق لعب الأطفال المخصصة، المحلات التجارية، ومنافذ الخدمات داخل المشروع، مما يعزز أجواء المجتمع النابضة بالحياة. قد تشمل بعض المرافق الفاخرة مسبح إنفينيتي، صالة رياضية بتصميم خاص، أتمتة منزلية ذكية، ومقاهي بوتيك.
- 🔒 الراحة والأمان: توفير أمن على مدار 24 ساعة، مراقبة بالكاميرات (CCTV)، ومساحات واسعة لوقوف السيارات، لضمان بيئة معيشية آمنة وخالية من المتاعب.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في Binghatti Flare، JVT، فرصة استثمارية جذابة، معروفة بتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة ونمو قوي في رأس المال ضمن مجتمع ينمو باستمرار وملائم للعائلات.
- سعر تنافسي: توفر شقق غرفة النوم الواحدة في Binghatti Flare نقطة دخول جذابة إلى سوق العقارات في دبي، مما يجعلها مناسبة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.
- عوائد إيجارية مرتفعة: تعتبر JVT سوقاً مرغوباً للغاية للإيجار، وتحقق شقق غرفة النوم الواحدة عوائد إيجارية قوية باستمرار بسبب الطلب المرتفع من المهنيين الشباب، الأزواج، والعائلات الصغيرة.
- نمو رأس المال: كمشروع قيد الإنشاء من مطور موثوق به في مجتمع راسخ ومتوسع، فإن Binghatti Flare مؤهل لتحقيق نمو كبير في رأس المال مع تقدم البناء نحو التسليم في منتصف 2027. ومن المتوقع أن تعزز مشاريع البنية التحتية الجارية (مثل تمديد المترو) من قيمة العقارات بشكل أكبر.
- خطط سداد مرنة: عادةً ما تقدم Binghatti Flare خطط سداد مناسبة للمستثمرين، مثل هيكل 70/30 أو 60/40، موزعة على فترة البناء، مما يخفف العبء المالي ويجعلها متاحة لشريحة واسعة من المستثمرين.
🛂 أهلية التأشيرة
بينما قد لا تستوفي شقة غرفة نوم واحدة في Binghatti Flare بشكل فردي الحد الأدنى المطلوب للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية، إلا أن الأهلية يمكن تحقيقها في ظل ظروف معينة.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ❌ عادةً لن تستوفي شقة غرفة نوم واحدة في Binghatti Flare هذا الحد بمفردها.
- ✅ يمكن تحقيق الأهلية إذا:
- الاستثمار في عدة عقارات: تقوم بشراء عدة عقارات يصل مجموع قيمتها إلى 2,000,000 درهم إماراتي أو أكثر.
- عقار مرهون: يتم شراء العقار عن طريق التمويل العقاري، ويصل إجمالي الدفعات المدفوعة (الدفعة المقدمة + الأقساط المدفوعة) إلى 2,000,000 درهم إماراتي، أو إذا تجاوزت القيمة الإجمالية للعقار هذا المبلغ مع تقديم كشف حساب من البنك يؤكد ذلك.
- استثمارات مجمعة: لديك استثمارات أخرى مؤهلة، وعند جمعها مع قيمة العقار، تحقق الحد المطلوب.
- ⚠️ يُنصح باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات لفهم المتطلبات المحددة لأهلية التأشيرة الذهبية، خاصة عند امتلاك محفظة عقارية.
تجربة العميل الخاص
يختص فريقنا المكرس بالعقارات الفاخرة في دبي، خاصة في المجتمعات النابضة بالحياة مثل JVT. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة غرفة نوم واحدة في Binghatti Flare من Binghatti Developers.
- 🧐 استشارة خبراء مفصلة: رؤى شاملة حول خيارات غرفة النوم الواحدة في Binghatti Flare، أحدث التوافر، مخططات الطوابق الدقيقة، وفهم كامل للميزات والمرافق.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لاتجاهات السوق، إمكانيات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بشقق غرفة النوم الواحدة في JVT، مع إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وخيارات التأشيرات البديلة.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقود خارج المخطط): إرشاد في كل خطوة من خطوات شراء العقار خارج المخطط، والمساعدة في المستندات القانونية والتواصل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الشراء، من خلال تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في الإيجار)، والمساعدة في إيجاد المستأجرين، وتقديم تحديثات مستمرة للسوق لتعظيم عوائد استثمارك.
