🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق الاستوديو في مشروع بن غاطي فلير بعناية فائقة لتعظيم المساحة والوظائف، مما يوفر تجربة معيشية أنيقة ومريحة للأفراد.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة: ستتميز هذه الاستوديوهات بأسلوب بن غاطي المعماري المميز مع لمسات جريئة وتشطيبات فاخرة. توقع تصاميم حديثة مفتوحة تدمج بسلاسة مناطق المعيشة والنوم وتناول الطعام. المواد عالية الجودة، الأرضيات الأنيقة، المطبخ العصري المفتوح المجهز بالكامل، والحمام المجهز بشكل جيد هي معايير أساسية.
- توزيع فعال وميزات عملية: تم تصميم كل استوديو ليكون عالي الكفاءة، مستغلاً المساحة المتاحة بأفضل شكل. عادةً ما تشمل منطقة معيشة/نوم، مطبخ صغير مدمج، وحمام عصري. العديد من الوحدات ستحتوي على شرفة خاصة لتعزيز الإضاءة الطبيعية وتوفير مساحة خارجية بإطلالات على المجتمع السكني.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
تم تصميم بن غاطي فلير ليقدم للمقيمين نمط حياة متكامل وغني، مع مجموعة واسعة من المرافق التي تلبي احتياجات الراحة والصحة والرفاهية.
- 🏊 مرافق ترفيهية: تشمل مسبحاً منعشاً، مركز لياقة بدنية/نادي رياضي مجهز بأحدث التقنيات، ومناطق ترفيهية ذات مناظر طبيعية ومساحات استرخاء مظللة.
- 🛋️ مساحات اجتماعية وترفيهية: مثل مناطق لعب الأطفال المخصصة، المحلات التجارية، ومنافذ الخدمات ضمن المشروع، مما يعزز أجواء المجتمع النابض بالحياة.
- 🔒 الراحة والأمان: توفير أمن على مدار الساعة، مراقبة بالكاميرات (CCTV)، ومساحات واسعة لمواقف السيارات، لضمان بيئة معيشية آمنة وخالية من المتاعب.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة استوديو في بن غاطي فلير، JVT، فرصة استثمارية جذابة، معروفة بتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة ونمو قوي في رأس المال ضمن مجتمع متنامٍ وصديق للعائلات.
- سعر تنافسي: توفر شقق الاستوديو في بن غاطي فلير نقطة دخول ميسرة إلى سوق العقارات في دبي، مما يجعلها جذابة للمشترين الجدد والمستثمرين.
- عوائد إيجارية مرتفعة: يعتبر JVT سوق إيجارات مرغوب للغاية، وتحقق شقق الاستوديو عوائد إيجارية قوية بفضل الطلب المرتفع من المهنيين الشباب والأفراد.
- نمو رأس المال: كمشروع قيد الإنشاء من مطور موثوق في مجتمع راسخ ومتوسع، من المتوقع أن يشهد بن غاطي فلير نمواً كبيراً في رأس المال مع تقدم البناء نحو التسليم في منتصف 2027. كما أن مشاريع تطوير البنية التحتية المستمرة (مثل تمديد المترو) ستعزز من قيمة العقارات.
- خطط سداد مرنة: عادةً ما يقدم بن غاطي فلير خطط سداد مناسبة للمستثمرين، مثل هيكل 70/30 أو 60/40، موزعة على فترة البناء، مما يخفف العبء المالي ويجعل الاستثمار متاحاً لشريحة واسعة من المستثمرين.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
عادةً ما تكون شقة الاستوديو الواحدة أقل من الحد الأدنى المطلوب للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية، لكن يمكن تحقيق الأهلية في ظل ظروف معينة.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ❌ شقة الاستوديو الواحدة في بن غاطي فلير لن تحقق هذا الحد الأدنى بمفردها.
- ✅ يمكن تحقيق الأهلية إذا:
- استثمار متعدد العقارات: قمت بشراء عدة عقارات يصل مجموعها إلى 2,000,000 درهم إماراتي أو أكثر.
- عقار مرهون: تم شراء العقار عن طريق التمويل العقاري، وبلغت قيمة الدفعة المقدمة + الأقساط المدفوعة 2,000,000 درهم، أو تجاوزت القيمة الإجمالية للعقار هذا المبلغ مع وجود بيان من البنك يؤكد ذلك.
- استثمارات مجمعة: لديك استثمارات أخرى مؤهلة، وعند جمعها مع قيمة العقار تصل إلى الحد الأدنى المطلوب.
- ⚠️ يُنصح باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات لفهم المتطلبات المحددة للحصول على التأشيرة الذهبية، خاصة عند امتلاك محفظة عقارية.
تجربة العملاء المميزين
يختص فريقنا المكرس بالعقارات الفاخرة في دبي، خاصة في المجتمعات النابضة بالحياة مثل JVT. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة استوديو في بن غاطي فلير من بن غاطي للتطوير العقاري.
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات الاستوديو في بن غاطي فلير، أحدث التوافر، المخططات الدقيقة، وفهم كامل للميزات والمرافق.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لاتجاهات السوق، إمكانيات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بشقق الاستوديو في JVT، مع إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وخيارات التأشيرات البديلة.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقود البيع على الخارطة): إرشادك في كل خطوة من خطوات الشراء على الخارطة، والمساعدة في المستندات القانونية والتنسيق مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لضمان عملية شراء سلسة وآمنة ومتوافقة مع الأنظمة.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا لما بعد الشراء، من خلال تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات الاحترافية (للمستثمرين في الإيجار)، والمساعدة في إيجاد المستأجرين، وتقديم تحديثات مستمرة حول السوق لتعظيم عوائد استثمارك.
