بنغاتي بيناكل | شقة من غرفتي نوم

🏡 شقة بغرفتي نوم

تتميز شقق غرفتي النوم في بن غاطي بيناكل بتصميم مدروس يوفر مساحات واسعة ومعيشة عائلية مريحة في بيئة حضرية متصلة بشكل ممتاز. تعد هذه الوحدات خياراً مثالياً للعائلات الصغيرة والمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مرتفعة من سوق الإسكان التنفيذي. يقترب المشروع من مرحلة الإنجاز، مع توقع تسليم الوحدات في الربع الرابع من عام 2025 (ديسمبر 2025).

• ✨ التصميم: تتميز شقة غرفتي النوم بمخطط طابق واسع وعملي، مع فصل واضح بين مناطق المعيشة المشتركة وغرف النوم الخاصة.
• المميزات: تضم الشقة منطقة معيشة وطعام مفتوحة، ومطبخاً عصرياً مجهزاً بالكامل، وشرفة كبيرة غالباً ما توفر إطلالات خلابة على برج خليفة أو خور دبي. تحتوي الوحدة على غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي، وغرفة نوم ثانية بمساحة مناسبة، وغالباً ما تتوفر غرفة غسيل/دورة مياه للضيوف وأحياناً حمام ثالث، مما يجعلها عملية للغاية للسكان والزوار.

🗺️ الموقع والاتصال

يقع مشروع بن غاطي بيناكل في موقع استراتيجي في الجداف، ضمن المرحلة الثانية من مدينة دبي الطبية، ويوفر سهولة الوصول إلى أهم طرق دبي الرئيسية والمعالم الحيوية.

🛣️ الطرق الرئيسية: وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، ما يضمن سهولة وسرعة التنقل.

🏙️ أهم المعالم:

• وسط مدينة دبي / برج خليفة: حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة.
• مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
• محطة مترو الخور: تقع بالقرب من المشروع وتوفر خيارات مواصلات عامة مريحة.

🏝️ المرافق ونمط الحياة

يوفر البرج لسكانه مجموعة من المرافق الفاخرة على طراز المنتجعات، لتلبية احتياجات الاسترخاء والحياة النشطة.

🏊 المسابح والصحة:

• مسبح فاخر بدرجة حرارة مُتحكم بها.
• نادي رياضي أو مركز صحي مجهز بأحدث الأجهزة.
• جاكوزي، ساونا وغرف بخار.
• مسبح مخصص للأطفال ومناطق لياقة بدنية. 🌳 الترفيه والاستجمام:
• منصة خارجية ذات مناظر طبيعية مع مناطق للاسترخاء.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• مساحات تجارية في الطابق الأرضي لراحة السكان. ⭐ الأمن والخدمات: ردهة استقبال فاخرة، مواقف سيارات مغطاة، وخدمات أمن وحراسة واستقبال على مدار الساعة.

💰 الأسعار وفرص الاستثمار

تعد وحدات غرفتي النوم في بن غاطي بيناكل فرصة استثمارية مميزة في موقع مركزي سريع النمو، وتوفر عوائد إيجارية جذابة.

• خطة الدفع: يقدم المشروع هيكل دفع مرن مناسب للمستثمرين، غالباً بنظام 70/30. يشمل ذلك دفعة أولى بنسبة 20% عند الحجز، و50% تُدفع على أقساط خلال فترة الإنشاء، و30% عند التسليم في الربع الرابع من 2025.
• إمكانات الاستثمار: مع اقتراب المشروع من الإنجاز، تتمتع شقق غرفتي النوم بإمكانية تحقيق دخل إيجاري فوري وطلب مرتفع من المستأجرين بفضل المساحة الواسعة والمرافق الفاخرة وقرب الموقع من الخليج التجاري ومدينة دبي الطبية، مما يضمن إمكانات قوية لزيادة رأس المال عند التسليم.

🛂 أهلية الحصول على التأشيرة

يتيح شراء شقة بغرفتي نوم في بن غاطي بيناكل فرصة مثالية للحصول على إقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات العربية المتحدة.

• 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): مع سعر يبدأ أعلى من الحد الأدنى البالغ 2 مليون درهم إماراتي، تكون هذه الوحدات عادة مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات للمالك وعائلته، حسب سعر الشراء النهائي واللوائح الحكومية.
• 📄 تأشيرة العقار (سنتان): تتجاوز قيمة العقار الحد الأدنى البالغ 750,000 درهم إماراتي، ما يجعل شقة غرفتي النوم مؤهلة بالكامل للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين.

🌟 تجربة العملاء المميزة

يتميز فريقنا بتقديم تجربة استثمارية سلسة وشفافة لعملائنا في سوق العقارات في دبي.

• استشارات احترافية ومفصلة: نوفر تحديثات فورية حول توافر الوحدات، وتحليل دقيق لمخططات الشقق، وشرح شفاف لجميع التكاليف والعوائد المتوقعة.
• إرشاد استثماري واستشارات الإقامة: نقدم توجيهاً شاملاً حول مزايا الاستثمار في عقارات قيد الإنجاز ودعم كامل لإجراءات الحصول على التأشيرة الذهبية أو تأشيرة الإقامة.
• إتمام المعاملات والدعم القانوني: ندير جميع المتطلبات القانونية والإجرائية من الحجز الأولي حتى استلام سند الملكية النهائي، لضمان عملية شراء خالية من المتاعب.