🏡 شقة بثلاث غرف نوم
تتميز الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم في بن غاطي بيناكل بتصميم مدروس يوفر مساحات واسعة ومعيشة عائلية مريحة في بيئة حضرية متصلة بشكل مثالي. تعتبر هذه الوحدات خيارًا جذابًا للغاية للعائلات الكبيرة والمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مرتفعة في سوق الإسكان التنفيذي. المشروع يقترب من الاكتمال، ومن المتوقع تسليمه في الربع الرابع من عام 2025 (ديسمبر 2025).
- ✨ التصميم: تتميز الشقة بثلاث غرف نوم بمخطط طوابق واسع وعملي، مع فصل واضح بين مناطق المعيشة المشتركة وغرف النوم الخاصة، مما يضمن الراحة والخصوصية لجميع السكان.
- المميزات: تضم الشقق منطقة معيشة وطعام مفتوحة، ومطبخًا عصريًا مجهزًا بالكامل، وشرفة واسعة غالبًا ما توفر إطلالات خلابة على برج خليفة أو خور دبي. تحتوي الوحدة على غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي، وغرفتين إضافيتين بمساحات مناسبة، وغالبًا ما تتوفر غرفة غسيل/حمام ضيوف منفصلة وأحيانًا غرفة خادمة، مما يجعلها عملية جدًا للحياة العائلية.
🗺️ الموقع والاتصال
يقع مشروع بن غاطي بيناكل في موقع استراتيجي في الجداف، ضمن المرحلة الثانية من مدينة دبي الطبية، ويوفر سهولة الوصول إلى أهم طرق وشرايين المدينة وأبرز معالمها.
🛣️ الطرق الرئيسية: الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل يضمن تنقلًا سريعًا وسهلاً. 🏙️ أهم الوجهات:
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: على بُعد 5 إلى 15 دقيقة بالسيارة تقريبًا.
- مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
- محطة مترو الخور: تقع بالقرب من المشروع، وتوفر سهولة في التنقل عبر وسائل النقل العامة.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
يوفر البرج لسكانه مجموعة من المرافق الفاخرة على طراز المنتجعات، مصممة للراحة ونمط حياة نشط.
🏊 المسابح والصحة:
- مسبح فاخر بدرجة حرارة مُتحكم بها.
- نادي صحي أو جيم مجهز بالكامل بأحدث المعدات.
- جاكوزي، ساونا وغرف بخار.
- مسبح ومناطق لياقة بدنية مخصصة للأطفال.
- 🌳 الترفيه والاستجمام: منصة خارجية ذات مناظر طبيعية مع مناطق للاسترخاء في الهواء الطلق.
- منطقة ألعاب للأطفال.
- مساحات تجارية في الطابق الأرضي لراحة السكان.
- ⭐ الأمن والخدمات: ردهة استقبال فخمة، مواقف سيارات مغطاة، وخدمات أمن واستقبال على مدار الساعة.
💰 الأسعار وفرص الاستثمار
تمثل شقق الثلاث غرف نوم في بن غاطي بيناكل فرصة استثمارية مربحة في موقع مركزي سريع النمو، مع عوائد إيجارية جذابة.
- خطة السداد: يُطرح المشروع بخطط سداد مرنة تناسب المستثمرين، مثل خطة 60/40 أو 70/30. تتضمن دفعة أولى بنسبة 20% عند الحجز، وأقساط خلال فترة الإنشاء، على أن تُدفع النسبة المتبقية 30-40% عند التسليم في الربع الرابع من 2025.
- إمكانات الاستثمار: مع اقتراب اكتمال المشروع، فإن شقق الثلاث غرف نوم جاهزة لتحقيق دخل إيجاري فوري وطلب مرتفع من المستأجرين الكبار بفضل المساحة الواسعة والمرافق الفاخرة وقرب الموقع من الخليج التجاري ومدينة دبي الطبية، مما يضمن إمكانات قوية لنمو رأس المال عند التسليم.
🛂 أهلية الحصول على التأشيرة
شراء شقة بثلاث غرف نوم في بن غاطي بيناكل يتيح لك فرصة الحصول على إقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): مع سعر يبدأ من أكثر من 2 مليون درهم إماراتي، تكون هذه الوحدات مؤهلة عادة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات للمالك وعائلته، وذلك حسب سعر الشراء النهائي واللوائح الحكومية.
- 📄 تأشيرة العقار (سنتان): تتجاوز قيمة العقار الحد الأدنى البالغ 750,000 درهم إماراتي، ما يجعل الشقة مؤهلة بالكامل للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين.
🌟 تجربة العملاء المميزة
يتميز فريقنا بتقديم تجربة استثمارية سلسة وموثوقة لعملائنا.
- استشارات احترافية ومفصلة: نوفر تحديثات فورية حول توافر الوحدات، وتحليل دقيق لمخططات الشقق، وشرح شفاف لجميع التكاليف والعائد المتوقع على الاستثمار.
- إرشاد استثماري واستشارات الإقامة: نقدم لك توجيهًا شاملاً حول مزايا الاستثمار في عقار قيد الإنجاز ودعم كامل لإجراءات الحصول على التأشيرة الذهبية أو تأشيرة الإقامة.
- دعم متكامل للمعاملات والمستندات: ندير جميع الجوانب القانونية والإجرائية، بدءًا من الحجز وحتى استلام سند الملكية النهائي، لضمان عملية شراء خالية من المتاعب.
الكلمات المفتاحية الرئيسية: شقق ثلاث غرف نوم في دبي، بن غاطي بيناكل، الاستثمار العقاري في الجداف، شقق للبيع في مدينة دبي الطبية، عوائد إيجارية مرتفعة، التأشيرة الذهبية الإماراتية.
الكلمات المفتاحية الثانوية: عقارات دبي، شقق عائلية، خطة سداد مرنة، مشاريع سكنية جديدة، شراء شقة في دبي، الإقامة العقارية، المرافق الفاخرة، الاستثمار في الخليج التجاري.
