🏡 نوع العقار
تُعد دوبلكسات الأربع غرف نوم في بلو مارينا ريزيدنس من أكثر الوحدات السكنية تميزًا واتساعًا، حيث تمتد عادةً على مستويين لتوفر مناطق معيشة خاصة ومنفصلة.
- ✨ تصميم عصري للغاية وتشطيبات فاخرة: من المتوقع أن تتميز هذه الدوبلكسات بأعلى جودة من التجهيزات والتركيبات، مع لمسات جمالية عصرية راقية. يركز التصميم على تعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي، لخلق أجواء فسيحة وفاخرة بشكل استثنائي، وتوفير مساحات معيشة واسعة.
- التخطيط والمميزات: عادةً ما تمتد دوبلكس بأربع غرف نوم على طابقين كاملين، متصلين بسلم داخلي أنيق. وتضم أربع غرف نوم واسعة، معظمها أو جميعها بحمامات داخلية وخزائن ملابس واسعة (مشي أو مدمجة)، موزعة بشكل استراتيجي عبر الطوابق لضمان الخصوصية المثلى. كما توجد مساحات معيشة وطعام مفتوحة وواسعة، ومطبخ عصري مجهز بالكامل بمواصفات الشيف، وغالبًا مساحات إضافية مثل غرفة خادمة، غرفة غسيل منفصلة، غرفة دراسة/مكتب منزلي، وغرفة ضيوف (بودر روم). ومن السمات البارزة نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف وشرفات خاصة كبيرة متعددة أو تراسات واسعة في أحد أو كلا الطابقين، مما يوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر أو المارينا أو أفق دبي أو ملعب الجولف.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
من المقرر أن يقدم بلو مارينا ريزيدنس مجموعة حصرية من المرافق المستوحاة من المنتجعات، مصممة لتعزيز تجربة المعيشة الفاخرة على الجزيرة لسكانه.
- 🏊 السباحة والاسترخاء: مسابح إنفينيتي هادئة تطل على المارينا، مثالية للاسترخاء، بالإضافة إلى مسابح مخصصة للأطفال.
- 💪 اللياقة البدنية والعافية: صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة، مع مساحات مخصصة لليوغا أو البيلاتس أو غيرها من أنشطة العافية لدعم أسلوب حياة صحي متكامل.
- 🌿 المساحات الخضراء والترفيهية: حدائق منسقة غنية، حدائق واسعة، مساحات خضراء مفتوحة، ومسارات مخصصة للدراجات والجري والمشي للاستمتاع بالهواء الطلق ونمط حياة نشط داخل المجتمع.
- 🅿️ الراحة والأمان: مرافق مواقف سيارات مغطاة وواسعة (من المحتمل عدة أماكن مخصصة لوحدات الدوبلكس ذات الأربع غرف نوم)، أمن على مدار الساعة مع أنظمة مراقبة متقدمة، وخدمات كونسيرج مخصصة لراحة السكان وطمأنينتهم.
- 👨👩👧👦 مراكز العائلة والتواصل الاجتماعي: مساحات لعب للأطفال، صالات مخصصة، ومناطق مشتركة مثالية للتواصل الاجتماعي والترفيه وتعزيز روح المجتمع.
- 💡 مميزات فريدة: كجزء من مشروع جزر دبي الأكبر، سيتمتع السكان بوصول مباشر إلى مجتمع متكامل يضم شاطئًا معتمدًا بعلامة "بلو فلاج"، مارينا نشطة بأرصفة لليخوت، وملعبي جولف، مما يوفر خيارات ترفيهية حصرية ومتنوعة على عتبة منازلهم.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في دوبلكس بأربع غرف نوم في بلو مارينا ريزيدنس، جزر دبي، فرصة استثمارية استثنائية كأصل فاخر عالي القيمة ضمن تطوير ضخم ناشئ.
- التميز والندرة: عادةً ما تكون دوبلكسات الأربع غرف نوم محدودة العدد في مثل هذه المشاريع، مما يجعلها حصرية ومرغوبة للغاية. غالبًا ما تؤدي هذه الندرة إلى زيادة قوية في قيمة رأس المال وعوائد إيجارية مميزة.
- الموقع المميز: جزر دبي منطقة نمو رئيسية في دبي، وتعد مركزًا سكنيًا وترفيهيًا جديدًا مع إمكانيات تقدير طويلة الأجل مع تطور المخطط الرئيسي ونضوج البنية التحتية.
- جودة المطور: تهدف شركة شاكيروف للتطوير العقاري إلى تقديم عقارات عالية الجودة على الواجهة البحرية، مما يضمن منتجًا فاخرًا يحتفظ بقيمته ويزداد في سوق العقارات الفاخرة.
- زيادة رأس المال (خارج المخطط): الاستثمار في مشروع خارج المخطط في مراحله الأولية يتيح للمستثمرين الاستفادة من زيادة كبيرة في رأس المال عند الانتهاء والتسليم، مستفيدين من مسار نمو المشروع.
- طلب قوي من المشترين النخبة والعائلات الكبيرة: تلبي هذه الوحدات الفسيحة متعددة الطوابق شريحة سوقية مميزة، بما في ذلك الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية والعائلات الكبيرة التي تتطلب مساحات معيشة واسعة ومرافق فاخرة. هذا الطلب المتخصص يضمن عوائد إيجارية قوية وقيمة إعادة بيع مرتفعة.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يؤهل شراء دوبلكس بأربع غرف نوم في بلو مارينا ريزيدنس بشكل قاطع للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات، نظرًا للقيمة العالية لهذه الوحدات في هذا المشروع الفاخر.
- 🌟 التأشيرة الذهبية للإمارات (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ من المتوقع أن تتجاوز قيمة دوبلكسات الأربع غرف نوم في بلو مارينا ريزيدنس هذا الحد الأدنى البالغ 2,000,000 درهم إماراتي.
- ✅ هذا يجعل شراء مثل هذه الوحدة طريقًا مباشرًا وقويًا للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات للمستثمر وأفراد أسرته المؤهلين (الزوج/الزوجة، الأبناء، والوالدين)، مما يوفر إقامة طويلة الأمد ومزايا مرتبطة بها في دبي.
- ⚠️ يُنصح دائمًا باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من جميع المتطلبات المحددة وتسهيل إجراءات التقديم وقت الشراء.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس بالعقارات المميزة خارج المخطط في دبي، خاصة في المشاريع الجديدة المثيرة مثل بلو مارينا ريزيدنس في جزر دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـدوبلكس بأربع غرف نوم هنا.
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات دوبلكس الأربع غرف نوم في بلو مارينا ريزيدنس، بما في ذلك الوصول إلى مخططات الطوابق التفصيلية (إن وجدت)، ومواصفات الوحدة، وخطط الدفع، وفهم شامل للمجتمع الفريد ورؤيته المستقبلية كوجهة فاخرة.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لإمكانيات الاستثمار، وتقدير ما قبل التسليم، وتوقعات الإيجار لعقارات جزر دبي، مع إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية وإجراءات التقديم لمثل هذه الاستثمارات عالية القيمة.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): إرشاد في كل خطوة من خطوات شراء العقار خارج المخطط، والمساعدة في الوثائق القانونية المعقدة، وجداول الدفع، وتنظيم العملية بالكامل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي لضمان معاملة آمنة ومتوافقة.
- 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الاستحواذ، حيث نقدم تحديثات منتظمة ومفصلة حول تقدم البناء، وتسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات للإيجار المستقبلي، وتقديم رؤى سوقية مستمرة لتعظيم استثماركم في هذا المشروع الواعد.
