كانال كراون | شقة دوبلكس من غرفتي نوم

? العقار

شقة غرفتين نوم في كانال كراون من داماك العقارية (بتصميم de GRISOGONO) هي مسكن حضري مصمم بشكل استثنائي وواسع للغاية، توفر مناطق معيشة منفصلة، وملاذات خاصة، وأجواء فنية مستوحاة من الأحجار الكريمة والعجائب السماوية.

• ?️ مساحات معيشة وطعام واسعة: تتميز الشقة بمساحة معيشة وطعام محددة وواسعة، توفر مساحة كافية لترتيبات الجلوس المريحة، ومنطقة طعام رسمية مخصصة، وربما منطقة استراحة إضافية غير رسمية. هذا المركز الرئيسي مثالي لكل من الاستضافة الفاخرة وحياة الأسرة المريحة.
• ?️ غرفتا نوم خاصتان مع حمامات داخلية/مجاورة: عادةً ما تضم الشقة غرفتي نوم خاصتين. غرفة النوم الرئيسية واسعة بشكل استثنائي، وغالبًا ما تشمل منطقة تبديل ملابس مخصصة أو خزانة ملابس كبيرة، وحمام داخلي فاخر. أما غرفة النوم الثانية فهي أيضًا واسعة، وعادةً ما تحتوي على حمام داخلي خاص أو وصول مباشر إلى حمام مشترك، مع خزائن مدمجة واسعة، مما يضمن أقصى درجات الراحة والخصوصية.
• ? عدة حمامات فاخرة وغرفة ضيوف: بالإضافة إلى الحمامات الرئيسية، سيكون هناك عادةً غرفة ضيوف إضافية تقع بشكل ملائم في منطقة المعيشة الرئيسية، مما يعزز الراحة أثناء الاستضافة. جميع الحمامات مزودة بأدوات صحية عالية الجودة، وتركيبات راقية، وتشطيبات فاخرة، وغالبًا ما تتضمن عناصر تصميم مستوحاة من موضوع الأحجار الكريمة لـ de GRISOGONO، مثل الرخام الرمادي-الأخضر والتفاصيل الذهبية.
• ?‍? مطبخ مجهز بالكامل: مطبخ مجهز بالكامل هو جزء أساسي من الشقة. يتميز بخزائن عصرية متطورة، وأسطح عمل فاخرة، ومجموعة كاملة من الأجهزة المدمجة ذات الكفاءة العالية في استهلاك الطاقة، مصممة للطهي الفاخر والاستضافة السلسة. قد يكون المطبخ مفتوحًا على منطقة المعيشة أو بتصميم شبه مغلق لمزيد من الخصوصية.
• ? غرفة/مساحة غسيل مخصصة: ميزة عملية وأساسية للوحدات الأكبر، حيث تتضمن الشقة عادةً غرفة غسيل أو مساحة غسيل واسعة، لتوفير الراحة للسكان.
• ☀️ شرفة/تراس خاص منحني: من السمات المميزة لمشروع كانال كراون، أن الشقة تتضمن شرفة خاصة منحنية، توفر للسكان مساحة خارجية حصرية. هذه المنطقة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، والاسترخاء، والاستمتاع بالإطلالات البانورامية الخلابة على قناة دبي المائية الساحرة أو برج خليفة الشهير، كعنصر تصميم مميز.
• ✨ تصاميم داخلية مستوحاة من de GRISOGONO وتشطيبات فائقة الفخامة: في جميع أنحاء الشقة، سيكتشف السكان تصاميم داخلية فاخرة مع تشطيبات فائقة الجودة لا مثيل لها. يشمل ذلك أرضيات عالية الجودة، وأعمال نجارة مخصصة، وتركيبات مصممة، ولوحة ألوان راقية تجمع بتناغم بين الرخام الرمادي-الأخضر، والثريات المصممة على شكل كواكب، والتفاصيل الذهبية، لتعكس موضوع الأحجار الكريمة والكون الفريد من de GRISOGONO. تم تصميم الوحدات لتوفير رفاهية عصرية وبيئة سكنية غامرة واستثنائية.
• ?️ نوافذ واسعة من الأرض حتى السقف: تهيمن النوافذ الواسعة الممتدة من الأرض حتى السقف على الشقة، لتعظيم دخول الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات آسرة وغير منقطعة، مما يعزز الاتصال بالمشهد الحضري النابض بالحياة والواجهة المائية الهادئة من كل زاوية في السكن.
• ? نظام المنزل الذكي: من المتوقع أن تتضمن جميع الوحدات نظام منزل ذكي لتعزيز الراحة والأمان وكفاءة الطاقة.

بفضل تصميمها الذكي، وتشطيباتها الفاخرة التي لا تضاهى، ومساحاتها الخارجية الخاصة، وغرفتي النوم مع المرافق المتكاملة، وتكامل المنزل الذكي، توفر شقة غرفتين نوم في كانال كراون منزلاً حضريًا فخمًا وعمليًا للغاية، مصممًا خصيصًا للعائلات الصغيرة المتميزة، أو المهنيين، أو الأفراد النخبة الباحثين عن أسلوب حياة استثنائي غني بالمرافق في قلب منطقة الخليج التجاري.

?️ أسلوب الحياة

الإقامة في شقة غرفتين نوم في كانال كراون توفر أسلوب حياة حضري فائق الفخامة، واسع النطاق، ومتصلاً بشكل استثنائي في قلب منطقة الخليج التجاري، مع لمسة فريدة من الفخامة المصممة حسب الطلب وتجارب مستوحاة من الفضاء لا مثيل لها.

• ? مرافق مستوحاة من الفضاء وبأسلوب المنتجعات: يقدم كانال كراون مجموعة شاملة من المرافق العالمية بأسلوب المنتجعات للترفيه واللياقة والراحة، مستوحاة بشكل فريد من الكون وأحجار البيريدوت:
• ?️ مواقف سيارات مغطاة وواسعة: لضمان الراحة والأمان للسكان.
• ?️ خدمات أمن وكونسيرج على مدار الساعة: تدابير أمنية شاملة على مدار 24 ساعة، ومراقبة CCTV يقظة، وفرق كونسيرج محترفة لضمان تجربة معيشية آمنة ومريحة وخالية تمامًا من المتاعب.
• ? صالة ألعاب رياضية حديثة وصالة ألعاب مائية: مراكز لياقة مجهزة بالكامل بأحدث المعدات، بما في ذلك مرافق تمارين مائية فريدة، ليحافظ السكان على أسلوب حياة نشط وصحي.
• ? كبسولات استرخاء سبا UFO ومركز سبا: كبسولات استرخاء سبا UFO المستقبلية الفريدة ومركز سبا شامل للاسترخاء وإزالة السموم والتجديد، لتجربة خارج هذا العالم بحق.
• ? مسبح إنفينيتي وتجربة سباحة VR بلا وزن: مسبح إنفينيتي مذهل بإطلالات خلابة، مدعوم بتجربة سباحة VR مبتكرة بلا وزن، لتوفير هروب مائي غامر ومستقبلي.
• ? منطقة لعب للأطفال: مساحة آمنة وجذابة ومصممة بعناية للأطفال للعب والتواصل الاجتماعي.
• ? حدائق مستوحاة من الكواكب: حدائق مصممة على طراز الكواكب ذات مناظر طبيعية جميلة توفر مساحات خضراء فريدة للاسترخاء والتأمل، تعكس الطابع السماوي للمشروع.
• ? منصة مراقبة على السطح: منصة مراقبة حصرية في الطوابق العليا توفر إطلالات بانورامية على أفق دبي الشهير والقناة، مثالية لمراقبة النجوم أو الاستمتاع بأضواء المدينة.
• ?️ محلات تجزئة ومقاهي ومطاعم: منافذ تجزئة ومقاهي وخيارات طعام راقية في الموقع ضمن ممشى المشروع والمستوى الأرضي، لتوفير وصول فوري للاحتياجات اليومية والمتع الغذائية.
• ? مناطق شواء: مساحات مخصصة للتجمعات الخارجية والاستضافة.
• ⚓ ممشى اليخوت: ممشى يخوت هادئ مباشرة على القناة، يعزز أسلوب الحياة على الواجهة المائية.
• ?️ بيئة حضرية ديناميكية وراقية: يوفر الخليج التجاري تجربة حضرية نابضة بالحياة وراقية. يتمتع السكان بوصول فوري إلى العديد من المطاعم العالمية الراقية، والمقاهي العصرية، والصالات الأنيقة، وخيارات الحياة الليلية النابضة، جميعها على مسافة قريبة سيرًا أو بالسيارة، مما يضمن جدولًا اجتماعيًا حيويًا.
• ? مماشي الواجهة المائية: يقع المشروع مباشرة على قناة دبي المائية، ويستمتع السكان بوصول مباشر إلى مماشي جميلة للمشي والجري وركوب الدراجات، توفر مسارات ذات مناظر خلابة وسط المشهد الحضري، مثالية لنزهة مسائية أو جولة صباحية.
• ?️ القرب من المعالم الرئيسية: السكن في كانال كراون يعني أنك على بُعد دقائق فقط من معالم دبي الشهيرة مثل دبي مول، برج خليفة، وعروض وسط مدينة دبي الترفيهية، لتجربة تسوق وطعام وترفيه عالمية لجميع الأعمار.
• ? اتصال ممتاز: يوفر الموقع الاستراتيجي للبرج وصولاً سهلاً إلى شبكات الطرق الرئيسية (شارع الشيخ زايد، شارع الخيل) ووسائل النقل العامة، لضمان تنقل سلس وسريع في جميع أنحاء دبي للعمل أو التعليم أو الترفيه.
• 
  

الحياة في شقة غرفتين نوم في كانال كراون تعني تبني أسلوب حياة حضري متصل ببراعة، مريح، ونابض بالحياة على نطاق واسع، مع لمسة إلهام كوني وتوفير كل ما يلزم للمعيشة الفاخرة العصرية مع تجربة مجتمعية فريدة على عتبة منزلك.

? استثمار في عقار مميز

يعد الاستثمار في شقة غرفتين نوم في كانال كراون فرصة استثنائية وقيمة للغاية في سوق العقارات الفاخرة الديناميكي في دبي، مدعومًا بموقعه الرئيسي الذي لا مثيل له، وعلامته التجارية الفاخرة الفريدة من نوعها بتوقيع de GRISOGONO، وعروضه المصممة المستوحاة من الفضاء، وسمعة داماك العقارية القوية، والأسس السوقية المتينة للوحدات الواسعة والفاخرة.

• ? موقع استراتيجي في مركز حضري عالي الطلب: يقع في الخليج التجاري مباشرة على قناة دبي المائية، ويستفيد كانال كراون من طلب قوي للغاية من الأفراد ذوي الثروات العالية، والعائلات الصغيرة، والمهنيين الباحثين عن مساكن فاخرة ذات علامة تجارية في منطقة مركزية وراقية. الخليج التجاري منطقة ناضجة لكنها مستمرة في التطور، مما يضمن دخلًا إيجاريًا مستدامًا وإمكانية تقدير رأسمالي كبير لأفضل العقارات. كما أن موقعه المميز على الواجهة المائية وقربه من وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي وشبكات الطرق الرئيسية يعزز جاذبيته للمعيشة الراقية.
• ?️ مطور موثوق ومنتج مميز: داماك العقارية مطور رائد معروف بتقديم مشاريع أيقونية وملفتة بصريًا وعالية الجودة. التصميم المعماري الفريد لمشروع كانال كراون، والتعاون مع de GRISOGONO، ومجموعة المرافق الكونية الفريدة تميزه في السوق التنافسية. هذا العرض الفريد يجذب شريحة محددة للغاية من المستأجرين والمشترين الفاخرين، مما يضمن بقاء العقار ذو قيمة قوية وجاذبية دائمة، ليكون أصلًا طويل الأمد. كما تضيف التشطيبات الفاخرة والعلامة التجارية الفاخرة إلى قيمته الجوهرية.
• ? طلب إيجاري قوي وإمكانات عائد مرتفع: الشقق ذات غرفتي النوم في المشاريع الفاخرة المركزية والغنية بالمرافق والمتصلة جيدًا مثل كانال كراون تحظى دائمًا بطلب مرتفع جدًا. فهي تجذب المهنيين الوافدين والعائلات الصغيرة الباحثين عن مساحات معيشة فاخرة. عادةً ما توفر منطقة الخليج التجاري عوائد إيجارية قوية لوحدات غرفتين نوم بسبب الطلب المرتفع من العاملين في المنطقة أو بالقرب من وسط مدينة دبي. وباعتبارها منتجًا فاخرًا يحمل علامة تجارية، من المتوقع أن تحقق وحدات كانال كراون علاوات إيجارية أعلى، مما يؤدي إلى دخل سلبي كبير.
• ? إمكانات قوية لتقدير رأس المال: كمشروع قيد الإنشاء مع تسليم متوقع في الربع الأول من 2027، يوفر كانال كراون إمكانات كبيرة لتقدير رأس المال خلال مرحلة البناء وعند الانتهاء. من المتوقع أن يؤدي النمو الاقتصادي المستمر في دبي، وزيادة عدد الأفراد ذوي الثروات العالية، وازدهار قطاع العقارات إلى دفع قيم العقارات للأعلى بشكل كبير، خاصة للوحدات الفاخرة النادرة ذات العلامات التجارية. كما أن سجل داماك القوي في تسليم المشاريع الناجحة يعزز هذا الاحتمال لتحقيق عوائد كبيرة وطويلة الأجل.
• ?️ خطط دفع جذابة: عادةً ما يقدم كانال كراون خطط دفع مناسبة للمستثمرين، مثل هيكل 70/30 أو 80/20 (مثلاً، 20% دفعة أولى، 60% أثناء الإنشاء، و20% عند التسليم). تتيح هذه الخطط للمستثمرين توزيع مدفوعاتهم، مما يجعل الاستثمار أكثر سهولة ويزيد من العوائد المحتملة من خلال الاستفادة من تقدير قيمة العقار قبل السداد الكامل.

يعد الاستثمار في شقة غرفتين نوم في كانال كراون استحواذًا استراتيجيًا وعالي العائد في قطاع فاخر رئيسي عالي الطلب والنمو. ويوفر فرصة مقنعة لدخل إيجاري مستمر (إذا تم اختياره) وتقدير رأسمالي كبير، مما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من المستثمرين العقاريين المخضرمين وأولئك الذين يتطلعون لتأمين سكن حضري فاخر وواسع في سوق العقارات الفاخرة القوي في دبي.

? أهلية التأشيرة

شراء شقة غرفتين نوم في كانال كراون يوفر مسارًا مباشرًا ومفيدًا للحصول على إقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات العربية المتحدة لكامل الأسرة.

• ?? أهلية الحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات): قيمة شقق غرفتين نوم في مشروع فاخر رئيسي مثل كانال كراون ستلبي في جميع الحالات تقريبًا أو تتجاوز بشكل كبير عتبة 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات للمستثمرين العقاريين. هذه التأشيرة طويلة الأمد المرغوبة للغاية توفر مزايا كبيرة وجذابة، بما في ذلك إمكانية كفالة أفراد الأسرة المباشرين (الزوج/الزوجة، الأبناء من جميع الأعمار، والوالدين)، وتوفر استقرارًا لا مثيل له، وتخطيطًا طويل الأمد، وسهولة المعيشة للأسرة بأكملها في الإمارات.
• ✅ عملية تقديم مبسطة: وضعت الجهات الحكومية المعنية في الإمارات عمليات شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لتمكين مالكي العقارات من التقدم للحصول على تأشيرات الإقامة، مما يسهل مسارًا سلسًا وسريعًا للإقامة طويلة الأمد.
• ? مزايا الإقامة في الإمارات: يستفيد المستثمرون العقاريون بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة وسريعة النمو في الإمارات، والبنية التحتية العالمية، وشروط الإقامة المتميزة، بما في ذلك السياسات الضريبية الجذابة للغاية (صفر ضريبة دخل شخصي)، وبيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات، وإمكانية الوصول الكامل إلى خدمات دبي العالمية، والتعليم المتميز، والرعاية الصحية، وفرص الأعمال المتنامية.

? تجربة العميل الخاص

فريقنا المتخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة وشخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بشقق غرفتين نوم في كانال كراون. نستفيد من معرفتنا العميقة بـ داماك العقارية، والتعاون الفريد مع de GRISOGONO، وسوق الخليج التجاري الفاخر الديناميكي لضمان خدمة لا مثيل لها. من الاستشارة الأولية حتى الاستحواذ النهائي، نقدم:

• ? استشارة خبراء: تقديم رؤى معمقة حول عروض شقق غرفتين نوم في كانال كراون، وعناصر التصميم المميزة من de GRISOGONO، والمرافق الكونية الفريدة (كبسولات سبا UFO، سباحة VR بلا وزن، حدائق مستوحاة من الكواكب)، وإمكانات الاستثمار الجذابة في هذا المشروع الحضري الرئيسي. سنوضح أي تفاصيل تتعلق بالتصاميم ومجموعة المرافق الشاملة.
• ? نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات مصممة حول اتجاهات السوق الحالية، والعوائد الإيجارية المتوقعة لهذه الوحدات الفاخرة عالية الطلب (سواء للإيجار العائلي طويل الأمد أو الإقامات القصيرة الفاخرة)، ومعلومات مفصلة عن خطط الدفع المرنة المتاحة للشراء على المخطط. كما نقدم معلومات واضحة وشاملة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية والمزايا المرتبطة بها للأسرة بأكملها، لضمان اتخاذك القرار الأكثر وعيًا لهذا الاستثمار المرموق.
• ✍️ الدعم القانوني والوثائقي: تقديم دعم شامل ودقيق في جميع الأوراق الأساسية، والعقود المعقدة، والإجراءات الحكومية ذات الصلة لضمان صفقة سلسة وفعالة ومتوافقة تمامًا، مما يضمن راحة البال الكاملة طوال عملية الاستحواذ.
• ? خدمات ما بعد الشراء والإيجار: تقديم دعم مستمر لإدارة العقار بشكل شامل، وترتيبات الإيجار المثلى في سوق الإيجارات الفاخرة عالي الطلب في الخليج التجاري لوحدات مثل شقق كانال كراون غرفتين نوم (خاصة للإيجارات الطويلة الفاخرة أو الإيجارات القصيرة للعطلات بفضل ميزاتها الفريدة وعلامتها التجارية ومساحتها)، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان أن استثمارك يُدار بعناية واحترافية ويحقق أقصى استفادة في هذا المجتمع الحضري الراقي.

نحن ثابتون في التزامنا بجعل عملية استحواذك على شقة غرفتين نوم مميزة في كانال كراون تجربة سهلة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.