كانال كراون | شقة دوبلكس بثلاث غرف نوم

? العقار

شقة دوبلكس فاخرة مكونة من 3 غرف نوم في كانال كراون من داماك العقارية (بتصميم دي غريسوغونو) تتميز بتصميم استثنائي ومساحات واسعة، تمتد على مستويين وتوفر مناطق معيشة منفصلة، وملاذات خاصة متعددة، وجو فني مستوحى من الأحجار الكريمة والعجائب السماوية، مع مرافق ترفيهية خاصة.

• ?️ مناطق معيشة وطعام متعددة المستويات وواسعة: عادةً ما يضم المستوى السفلي منطقة معيشة وطعام رسمية واسعة ومحددة بوضوح، وغالبًا ما تستفيد من أسقف مزدوجة الارتفاع في أقسام رئيسية، مما يخلق إحساسًا مذهلاً بالمساحة والفخامة. هذا المستوى مثالي للاستضافة الفاخرة والتجمعات الرسمية. وقد يوجد أيضًا منطقة معيشة عائلية ثانوية في المستوى العلوي، لتوفير مساحات أكثر خصوصية.
• ?️ ثلاث غرف نوم خاصة مع حمامات داخلية: يضم الدوبلكس ثلاث غرف نوم مخصصة وخاصة، صُممت كل واحدة منها كملاذ مريح وفاخر. غرفة النوم الرئيسية فسيحة للغاية، وغالبًا ما تشمل منطقة تبديل ملابس مخصصة، خزانة ملابس واسعة، وحمام رئيسي داخلي فاخر مع تجهيزات وتشطيبات عالية الجودة. أما الغرفتان الإضافيتان فهما أيضًا واسعتان، وغالبًا ما تحتوي كل منهما على حمام داخلي خاص وخزائن مدمجة واسعة، مما يضمن أقصى درجات الراحة والخصوصية لجميع السكان.
• ? عدة حمامات فاخرة وغرفة ضيوف: بالإضافة إلى الحمامات الداخلية الثلاثة، يوجد عادةً غرفة ضيوف إضافية في المستوى السفلي لزيادة الراحة أثناء الاستضافة. جميع الحمامات مزودة بأدوات صحية عالية الجودة، وتجهيزات راقية، وتشطيبات فاخرة، وتدمج إلهام دي غريسوغونو المستوحى من الأحجار الكريمة والكون مع عناصر مثل الرخام الرمادي-الأخضر والتفاصيل الذهبية.
• ?‍? مطابخ فاخرة مجهزة بالكامل: يشمل المستوى السفلي مطبخًا مجهزًا بالكامل مصممًا للطهي الفاخر والاستضافة السلسة، مع خزائن عصرية، أسطح عمل أنيقة، ومجموعة متكاملة من الأجهزة الموفرة للطاقة. بعض الدوبلكسات الأكبر قد تحتوي أيضًا على غرفة تخزين أو مطبخ صغير في المستوى العلوي لمزيد من الراحة.
• ? غرفة خادمة وغرفة غسيل مخصصة: تعكس هذه الدوبلكسات التصميم الفاخر والعائلي، حيث تشمل غرفة خادمة مخصصة مع حمام داخلي خاص بها، بالإضافة إلى غرفة غسيل عملية أو منطقة غسيل واسعة، لتوفير أقصى درجات الراحة للسكان.
• ☀️ تراس خاص واسع مع مسبح: ميزة فاخرة حقيقية، حيث يحتوي كل دوبلكس مكون من 3 غرف نوم على تراس خاص واسع يضم عادةً مسبحًا خاصًا. هذه المساحة الخارجية الحصرية مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء الخاص، وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على قناة دبي المائية أو برج خليفة أو أفق الخليج التجاري النابض بالحياة، لترتقي بمعايير المعيشة الفاخرة.
• ✨ تصاميم داخلية مستوحاة من دي غريسوغونو وتشطيبات فاخرة للغاية: في كلا المستويين، سيكتشف السكان تصاميم داخلية فخمة مع تشطيبات عالية الجودة لا مثيل لها، تشمل أرضيات فاخرة، أعمال نجارة مخصصة، تجهيزات مصممة، ولوحة ألوان راقية تجمع بتناغم بين الرخام الرمادي-الأخضر، والثريات المصممة التي تشبه الكواكب، والتفاصيل الذهبية، لتعكس الطابع الفريد للأحجار الكريمة والكون من دي غريسوغونو. تم تصميم الوحدات لتوفير سوبر لوكس وبيئة معيشية استثنائية وغامرة.
• ?️ نوافذ واسعة من الأرض حتى السقف: تسيطر النوافذ الواسعة الممتدة من الأرض حتى السقف على كلا المستويين، لتعزيز دخول الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات آسرة وغير منقطعة، مما يعزز الاتصال بالمشهد الحضري النابض والحياة المائية الهادئة من كل زاوية في السكن.
• ? نظام المنزل الذكي: من المتوقع أن تشمل جميع الوحدات نظام المنزل الذكي لتعزيز الراحة والأمان وكفاءة الطاقة في كلا المستويين.
• السلم الداخلي: يربط سلم داخلي أنيق التصميم بين المستويين، وغالبًا ما يكون نقطة محورية في التصميم الداخلي.

بفضل تصميمها متعدد المستويات، والتشطيبات الفاخرة التي لا مثيل لها، والمسبح الخاص في التراس الواسع، وغرف النوم الداخلية المتعددة، وغرف الموظفين المخصصة، وتكامل المنزل الذكي، توفر شقة دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم في كانال كراون منزلاً حضريًا فاخرًا للغاية وعمليًا للغاية، مصممًا خصيصًا للعائلات الكبيرة الراقية أو الأفراد المميزين أو الباحثين عن أسلوب حياة استثنائي وغني بالمرافق في قمة عروض الفخامة في الخليج التجاري.

?️ أسلوب الحياة

الإقامة في شقة دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم في كانال كراون توفر أسلوب حياة حضري فائق الفخامة، واسع النطاق، ومتصلاً بشكل لا مثيل له، مستوحى من الكون ويقدم خدمات مصممة خصيصًا في أعلى مستويات المعيشة في دبي.

• ? مرافق حصرية مستوحاة من الكون وخدمات مخصصة: بصفتك من سكان "السوبر لوكس"، ستحصل على إمكانية الوصول إلى جميع مرافق كانال كراون العالمية على طراز المنتجعات، المستوحاة بشكل فريد من الكون وأحجار البيريدوت، بالإضافة إلى إحساس عالٍ بالخصوصية والتميز:
• ?️ مواقف سيارات مغطاة وواسعة: لضمان الراحة والأمان للسكان.
• ?️ خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة: تدابير أمنية شاملة على مدار 24 ساعة، ومراقبة دقيقة بالكاميرات، وفرق استقبال محترفة لضمان تجربة معيشية آمنة ومريحة وخالية من المتاعب تمامًا.
• ? نادي رياضي حديث وصالة جيم مائية: مراكز لياقة مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة، بما في ذلك مرافق تمارين مائية فريدة، ليحافظ السكان على نمط حياة نشط وصحي.
• ? كبسولات استرخاء سبا UFO ومركز سبا: كبسولات استرخاء سبا UFO مستقبلية وفريدة، بالإضافة إلى مركز سبا شامل للاسترخاء وإزالة السموم وتجديد النشاط، لتجربة لا مثيل لها.
• ? مسبح إنفينيتي وتجربة سباحة VR بدون وزن: مسبح إنفينيتي مذهل بإطلالات خلابة، مع تجربة سباحة VR بدون وزن مبتكرة، لتوفير ملاذ مائي غامر ومستقبلي.
• ? منطقة لعب للأطفال: مساحة آمنة وجذابة ومصممة بعناية للأطفال للعب والتفاعل الاجتماعي.
• ? حدائق مستوحاة من الكواكب: حدائق مستوحاة من الكواكب مصممة بشكل جميل توفر مساحات خضراء فريدة للاسترخاء والتأمل، وتعكس الطابع السماوي للمشروع.
• ? سطح مراقبة على السطح: سطح مراقبة حصري في الطوابق العليا يوفر إطلالات بانورامية على أفق دبي الشهير والقناة، مثالي لمراقبة النجوم أو الاستمتاع بأضواء المدينة.
• ?️ محلات تجزئة ومقاهي ومطاعم: محلات تجزئة ومقاهي وخيارات طعام راقية ضمن ممشى المشروع ومستوياته، لتوفير وصول فوري للاحتياجات اليومية والمأكولات الشهية.
• ? مناطق شواء: مساحات مخصصة للتجمعات الخارجية والاستضافة.
• ⚓ ممشى اليخوت: ممشى يخوت هادئ مباشرة على القناة، لتعزيز أسلوب الحياة على الواجهة المائية.
• ?️ بيئة حضرية ديناميكية وراقية: يوفر الخليج التجاري تجربة حضرية نابضة ومتطورة. يتمتع السكان بوصول فوري إلى العديد من المطاعم الراقية والمقاهي العصرية والصالات الفاخرة وخيارات الحياة الليلية، جميعها على بعد خطوات أو دقائق بالسيارة، لضمان جدول اجتماعي ديناميكي.
• ? مماشي على الواجهة المائية: يقع المشروع مباشرة على قناة دبي المائية، ليستمتع السكان بالمشي أو الجري أو ركوب الدراجات في ممشى جميل وسط المشهد الحضري، مثالي لنزهة مسائية أو جولة صباحية.
• ?️ القرب من المعالم الرئيسية: السكن في كانال كراون يعني أنك على بعد دقائق فقط من معالم شهيرة مثل دبي مول، برج خليفة، والترفيه المزدهر في وسط دبي، لتجربة تسوق وطعام وترفيه عالمية لجميع الأعمار.
• ? اتصال ممتاز: يوفر الموقع الاستراتيجي للبرج وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية (شارع الشيخ زايد، شارع الخيل) ووسائل النقل العامة، لضمان تنقل سلس وسريع في جميع أنحاء دبي للعمل أو التعليم أو الترفيه.

الحياة في شقة دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم في كانال كراون تعني تبني أسلوب حياة حضري متصل بشكل استثنائي، ومريح، ونابض بالحياة على نطاق غير مسبوق، مستوحى من الكون ويوفر كل ما يلزم للمعيشة الفاخرة العصرية مع تجربة مجتمعية فريدة وخاصة عند عتبة منزلك.

? استثمار في عقار رئيسي

يمثل الاستثمار في شقة دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم في كانال كراون فرصة استثنائية وذات قيمة عالية ضمن سوق العقارات الفاخرة المتنامي في دبي، مدفوعًا بموقعه الرئيسي الذي لا مثيل له، وعلامته التجارية الفاخرة الفريدة من دي غريسوغونو، وعروضه المصممة المستوحاة من الفضاء، والمرافق الخاصة داخل الوحدة (مثل المسبح)، وسمعة داماك العقارية القوية، والأسس السوقية المتينة للوحدات الفاخرة الكبيرة متعددة المستويات.

• ? موقع استراتيجي في مركز فائق الفخامة: يقع في الخليج التجاري مباشرة على قناة دبي المائية، وضمن الطوابق "السوبر لوكس"، تستفيد هذه الدوبلكسات من طلب قوي للغاية من الأفراد ذوي الثروات العالية، والعائلات الكبيرة، والمستثمرين النخبة الباحثين عن مساكن بعلامة تجارية نادرة وحصرية في منطقة مركزية ومرموقة. الخليج التجاري منطقة ناضجة لكنها مستمرة في التطور، ما يضمن دخل إيجاري مستدام وإمكانية تقدير رأسمالي كبير لأفضل العقارات. كما أن موقعها الرئيسي على الواجهة المائية وقربها من وسط دبي ومركز دبي المالي العالمي وشبكات الطرق الرئيسية يعزز جاذبيتها للسكن الراقي.
• ?️ مطور موثوق ومنتج مميز: داماك العقارية مطور رائد معروف بتقديم مشاريع أيقونية وملفتة بصريًا وعالية الجودة. التصميم المعماري الفريد لمشروع كانال كراون، والتعاون مع دي غريسوغونو، ومجموعة المرافق المستوحاة من الكون، إلى جانب حصرية الدوبلكسات (بما في ذلك المسابح الخاصة)، تميزه في السوق التنافسية. هذا العرض الفريد يجذب شريحة محددة للغاية من المستأجرين والمشترين الفاخرين، ما يضمن للعقار قيمة قوية ويحافظ على جاذبيته، ليكون أصلًا طويل الأمد. كما أن التشطيبات الفاخرة والعلامة التجارية والتصميم الفريد تضيف إلى قيمته الجوهرية والمتزايدة.
• ? طلب إيجاري قوي وإمكانات عائد مرتفع للوحدات الفاخرة: الشقق الدوبلكس المكونة من 3 غرف نوم في مواقع رئيسية مثل كانال كراون مطلوبة للغاية من العائلات المميزة والمديرين التنفيذيين الباحثين عن مساحات معيشة واسعة وفاخرة وخاصة. وبفضل علامته التجارية الفريدة، ومرافقه الشاملة، وتصميمه الواسع، والمسبح الخاص، من المرجح أن تحقق دوبلكسات كانال كراون المكونة من 3 غرف نوم معدلات إيجار ممتازة، ما يوفر عوائد إيجارية قوية لعقار بهذا الحجم والنوع والمستوى. وباعتباره منتجًا فاخرًا بعلامة تجارية، من المتوقع أن تحقق هذه الوحدات علاوات إيجارية استثنائية، مما يؤدي إلى دخل سلبي كبير.
• ? إمكانات قوية لتقدير رأس المال للعقارات قيد الإنشاء: كمشروع قيد الإنشاء مع تسليم متوقع في الربع الأول من 2027، توفر دوبلكسات كانال كراون المكونة من 3 غرف نوم إمكانات كبيرة لتقدير رأس المال خلال مرحلة البناء وعند التسليم. من المتوقع أن تدفع النمو الاقتصادي المستمر في دبي، وزيادة عدد الأفراد ذوي الثروات العالية، وازدهار قطاع العقارات، قيم العقارات إلى الأعلى بشكل كبير، خاصة للوحدات الفاخرة الكبيرة النادرة بعلامة تجارية. كما أن سجل داماك القوي في تسليم المشاريع الناجحة يعزز هذا الاحتمال لتحقيق عوائد كبيرة وطويلة الأجل. وتشير اتجاهات المبيعات بالفعل إلى اهتمام قوي وتسعير مرتفع لهذه الدوبلكسات الحصرية.
• ?️ خطط سداد جذابة: عادةً ما يقدم كانال كراون خطط سداد مناسبة للمستثمرين، مثل هيكل 70/30 أو 80/20 (مثلاً، 20% دفعة أولى، 60% أثناء البناء، و20% عند التسليم). تسمح هذه الخطط للمستثمرين بتوزيع مدفوعاتهم، مما يجعل الاستثمار أكثر سهولة ويزيد من العوائد من خلال الاستفادة من ارتفاع قيمة العقار قبل السداد الكامل.

يعد الاستثمار في شقة دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم في كانال كراون استحواذًا استراتيجيًا وحصريًا للغاية في قطاع فائق الفخامة عالي الطلب والنمو. ويوفر فرصة قوية لدخل إيجاري ممتاز (عند التأجير) وتقدير رأسمالي كبير، ما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من المستثمرين العقاريين المخضرمين وأولئك الذين يتطلعون لامتلاك سكن حضري أيقوني وفاخر للغاية في سوق العقارات الفاخرة المتينة في دبي.

? أهلية التأشيرة

يمنح شراء شقة دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم في كانال كراون مسارًا مباشرًا ومفيدًا للحصول على إقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات لكامل أفراد الأسرة.

• ?? الأهلية للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات): عادةً ما تتجاوز قيمة الشقق الدوبلكس المكونة من 3 غرف نوم في مشروع فاخر مثل كانال كراون عتبة 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) المطلوبة لتأشيرة المستثمر الذهبية لمدة 10 سنوات. وتوفر هذه التأشيرة طويلة الأمد المرغوبة مزايا كبيرة وجذابة، بما في ذلك إمكانية كفالة أفراد الأسرة المباشرين (الزوج/الزوجة، الأبناء من جميع الأعمار، والوالدين)، وتوفر استقرارًا لا مثيل له، وتخطيطًا طويل الأمد، وسهولة العيش لجميع أفراد الأسرة في الإمارات.
• ✅ إجراءات تقديم مبسطة: وضعت الجهات الحكومية المختصة في الإمارات إجراءات شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لمالكي العقارات لتقديم طلبات الإقامة، مما يسهل مسارًا سلسًا وسريعًا للإقامة طويلة الأمد.
• ? مزايا الإقامة في الإمارات: يستفيد المستثمرون العقاريون بشكل كبير من بيئة الإمارات الاقتصادية المستقرة والسريعة النمو، والبنية التحتية العالمية، وظروف الإقامة المميزة، بما في ذلك السياسات الضريبية الجذابة (صفر ضريبة دخل شخصي)، وبيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات، والوصول الكامل إلى خدمات دبي العالمية، والتعليم المتميز، والرعاية الصحية، وفرص الأعمال المتنامية.

? تجربة العميل الخاص

يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بشقق كانال كراون الدوبلكس المكونة من 3 غرف نوم. نستفيد من معرفتنا العميقة بـ داماك العقارية، والتعاون الفريد مع دي غريسوغونو، وسوق الفخامة الديناميكي في الخليج التجاري لضمان خدمة لا مثيل لها. من الاستشارة الأولية حتى الاستحواذ النهائي، نقدم:

• ? استشارة خبراء: تقديم رؤى معمقة حول عروض دوبلكسات كانال كراون المكونة من 3 غرف نوم، وتصاميمها متعددة المستويات الفريدة، ووجود المسابح الخاصة، وعناصر التصميم الحصرية من دي غريسوغونو، والمرافق المستوحاة من الكون (كبسولات سبا UFO، سباحة VR بدون وزن، حدائق مستوحاة من الكواكب)، وإمكاناتها الاستثمارية في هذا المشروع الحضري الرئيسي. سنوضح أي تفاصيل حول الوصول الحصري، وتكامل المنزل الذكي، ومجموعة المرافق الشاملة.
• ? نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات مصممة حول اتجاهات السوق الحالية، والعوائد الإيجارية المتوقعة لهذه الوحدات الفاخرة المطلوبة (سواء للإيجار العائلي طويل الأمد أو الإقامات القصيرة الفاخرة)، ومعلومات مفصلة عن خطط السداد المرنة المتاحة للشراء على المخطط. كما نقدم معلومات واضحة وشاملة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وفوائدها للعائلة بأكملها، لضمان اتخاذك القرار الأمثل لهذا الاستثمار المرموق.
• ✍️ الدعم القانوني وإجراءات التوثيق: تقديم دعم شامل ودقيق في جميع الأوراق اللازمة، والعقود المعقدة، والإجراءات الحكومية ذات الصلة لضمان عملية استحواذ سلسة وفعالة ومتوافقة تمامًا، ولضمان راحة بالك التامة طوال العملية.
• ? خدمات ما بعد الشراء والتأجير: تقديم دعم مستمر لإدارة العقار بشكل كامل، وترتيبات التأجير المثلى في سوق الإيجار الفاخر في الخليج التجاري لعقارات مثل دوبلكسات كانال كراون المكونة من 3 غرف نوم (خاصة للإيجارات الطويلة والفاخرة أو الإيجارات القصيرة المميزة بفضل ميزاتها ومساحاتها ومسابحها الخاصة)، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك وإدارته باحترافية وتحقيق أقصى استفادة منه في هذا المجتمع الحضري الراقي.

نحن ملتزمون تمامًا بجعل استحواذك على شقة دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم في كانال كراون تجربة سهلة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.