🏠 العقار
بنتهاوس مكون من 3 غرف نوم في كازا كانال هو التعبير الأقصى عن الفخامة المصممة حسب الطلب والعبقرية المعمارية، حيث تم تصميمه بعناية فائقة لتقديم تجربة معيشية راقية وخاصة وعملية بشكل استثنائي، ليناسب الأفراد والعائلات الأكثر تميزاً وذوقاً.
- 🚪 مصعد خاص ومدخل فخم: غالباً ما يتميز البنتهاوس بوصول مباشر وخاص عبر المصعد يفتح على بهو واسع وحصري، مما يضفي فوراً طابع الفخامة ويقود إلى مساحات المعيشة الرائعة.
- 🛋️ مساحات معيشة وطعام متعددة وواسعة: هذه هي المساحات المشتركة الواسعة المصممة بعناية، وتوفر مناطق متعددة مفتوحة وواسعة للجلوس المريح، والاستضافة الفاخرة، وتناول الطعام الرسمي. النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف والواجهات الزجاجية الواسعة هي من السمات البارزة، حيث تضمن وفرة الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية خلابة وغير منقطعة على قناة دبي المائية وحديقة الصفا وأفق المدينة الأيقوني من كل زاوية. تم تصميم هذه المساحات لاستيعاب ترتيبات جلوس متعددة، وطاولة طعام رسمية كبيرة، وصالات عائلية مخصصة أو غرف دراسة/وسائط خاصة، مما يجعلها مثالية للحظات العائلية الحميمة أو المناسبات الاجتماعية الفاخرة.
- 🧑🍳 مطبخان منفصلان: حلم المستضيف:
- مطبخ عرض فاخر: مطبخ عرض فاخر مجهز بالكامل مع خزائن مصممة حسب الطلب، وأسطح عمل مخصصة، وأجهزة منزلية مدمجة فاخرة للغاية (مثل Gaggenau، Sub-Zero، Wolf)، مدمج بسلاسة مع مساحة المعيشة الرئيسية. هذا المطبخ تحفة تصميمية، مثالي للاستضافة وعرض الإبداع في الطهي.
- مطبخ تحضير منفصل: مطبخ تحضير/مبلل منفصل مجهز بالكامل وعملي للغاية، مصمم للطهي الكثيف والضيافة، لضمان بقاء مطبخ العرض الرئيسي نظيفاً دائماً.
- 🛏️ ثلاث أجنحة نوم خاصة وفاخرة: كل واحدة من غرف النوم الثلاث هي جناح خاص وفخم، مصممة للراحة القصوى والهدوء:
- جناح رئيسي فاخر: غرفة نوم رئيسية واسعة وفخمة، تتسع بسرور لسرير بحجم كينج ومنطقة جلوس خاصة، وغالباً ما توفر وصولاً مباشراً إلى شرفة خاصة. وتضم غرف ملابس منفصلة للزوجين أو غرف تبديل مزدوجة، تؤدي إلى حمام رئيسي داخلي فاخر مزين بالحجر الطبيعي المستورد، وحوضي غسيل، ودش مطري كبير، وحوض استحمام مستقل فاخر لتجربة سبا لا مثيل لها.
- جناحان ثانويان: الغرفتان الإضافيتان واسعتان أيضاً، كل واحدة تحتوي على خزائن مدمجة أو غرف ملابس، وتضم حمامات داخلية بتجهيزات وتشطيبات عالية الجودة، لضمان أقصى درجات الخصوصية والراحة لأفراد العائلة أو الضيوف المميزين.
- 🚿 حمامات وفيرة وفاخرة (عادة 4-5): عادةً ما يضم البنتهاوس حمامات كاملة داخلية لكل غرفة نوم، بالإضافة إلى حمام ضيوف أنيق يقع بالقرب من منطقة المعيشة الرئيسية، وحمام مخصص للموظفين، مما يعزز العملية والفخامة.
- 🏠 غرف مخصصة للموظفين: غرفة خادمة شاملة مع حمام خاص، توفر ترتيبات معيشية خاصة ومريحة للموظفين المنزليين. بعض التصاميم الأكبر قد تشمل أيضاً غرفة سائق منفصلة أو مساحات تخزين وخدمات إضافية واسعة.
- 🌳 شرفات خاصة واسعة بإطلالات بانورامية: ميزة مميزة ورائعة لهذا البنتهاوس، حيث توفر مساحات خارجية خاصة واسعة تمتد بشكل كبير لمساحة المعيشة الداخلية. هذه الشرفات مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، ومناطق الجلوس الخارجية الفاخرة، والتشمس، وغالباً ما تشمل مرافق مصممة مثل مسبح خاص، جاكوزي، أو حدائق منسقة بعناية، مع إطلالات بانورامية غير منقطعة على قناة دبي المائية وحديقة الصفا وأفق المدينة الأيقوني.
- 💡 أنظمة أتمتة منزلية متقدمة ومتكاملة: تم تجهيز البنتهاوس بالكامل بأحدث أنظمة الأتمتة المنزلية الذكية، لتوفير تحكم سلس وبديهي في الإضاءة، وتكييف الهواء متعدد المناطق، وأنظمة الصوت والصورة المتكاملة، والأمن المتقدم، وستائر النوافذ الآلية، مما يرفع من مستوى الراحة والفخامة إلى مستوى لا مثيل له.
- 🚗 مواقف سيارات مخصصة: تتوفر مساحات مواقف سيارات مخصصة وآمنة للسكان.
مخطط بنتهاوس مكون من 3 غرف نوم في كازا كانال هو شهادة على التصميم المصمم حسب الطلب والفخامة التي لا تضاهى، حيث يوفر مساحة استثنائية، وإضاءة طبيعية وفيرة، وتشطيبات مصممة خصيصاً، ومناطق عملية مخصصة، ليخلق منزلاً استثنائياً وراقياً يُعتبر معلماً بحد ذاته.
🏝️ أسلوب الحياة
الإقامة في بنتهاوس مكون من 3 غرف نوم في كازا كانال على قناة دبي المائية توفر أسلوب حياة لا مثيل له، فائق الحصرية، يمزج بسلاسة بين الفخامة المطلقة، والعافية الشاملة، وخدمة الكونسيرج الراقية في مجتمع هادئ ومرتبط بشكل مثالي.
- 🌿 ملاذ مرتفع على الواجهة المائية: بصفتك من سكان البنتهاوس، تسكن قمة تصميم كازا كانال – ملاذ حضري هادئ حيث يلتقي إبداع كابي كارب المعماري مع مياه القناة الهادئة من منظور مرتفع ومميز. موقعك المباشر في الطابق الأعلى على قناة دبي المائية يمنحك ليس فقط الإطلالات، بل أيضاً شعوراً دائماً بالهدوء وإمكانية الوصول إلى الممشى الخلاب.
- 🤝 مجتمع فائق الحصرية وضيافة راقية: هذا العنوان مخصص للقلة المختارة فقط. يعزز المجتمع شعور الخصوصية والحصرية. يستفيد سكان البنتهاوس من مستوى أعلى وأكثر تخصيصاً من خدمات الضيافة المصممة خصيصاً لتلبية كل احتياج ورغبة، مما يجعل الحياة اليومية سهلة وفاخرة للغاية.
- المرافق الوصول إلى مرافق العافية والترفيه العالمية (معايير AHS Properties): من المقرر أن يوفر كازا كانال مجموعة نخبوية من المرافق، مصممة للعافية الشاملة والترفيه الراقي:
- مركز لياقة بدنية متطور: مجهز بأحدث الأجهزة الاحترافية وغرف تدريب خاصة.
- سبا فاخر وملاذ عافية: يضم حمام تركي، وساونا، وغرف بخار، وأجنحة علاج خاصة مع معالجين عند الطلب.
- سينما/غرفة عرض خاصة: للترفيه الحصري.
- ردهة خاصة للسكان وصالة سيجار: مساحات راقية للاسترخاء والتواصل والاجتماعات الخاصة.
- خدمة كونسيرج: فريق مخصص يقدم المساعدة الشخصية في الحجوزات والسفر والمزيد.
- خدمة صف السيارات وخدمات السائق: لضمان وصول ومغادرة سلسة.
- مرسى خاص لليخوت (محتمل): نظراً لموقعه على الواجهة البحرية وطبيعته الفاخرة للغاية، قد تتوفر أو يمكن الوصول إلى مرافق رسو خاصة.
- حدائق منسقة غنّاء: توفر ملاذات خارجية هادئة ضمن المشروع.
- ✨ خدمات سكنية وكونسيرج لا مثيل لها: يتمتع سكان البنتهاوس بأعلى مستويات المعيشة مع مجموعة واسعة من الخدمات المصممة خصيصاً لتلبية كل احتياج ورغبة، مما يوفر تجربة فندقية داخل منزلك الخاص.
- 🛍️ القرب من الوجهات الفاخرة: استمتع بالقرب الفوري من أكثر وجهات دبي حصرية، بما في ذلك متاجر التجزئة الراقية، والمطاعم الحاصلة على نجوم ميشلان، والمعالم الثقافية، وكلها على بعد دقائق فقط.
- 🌐 اتصال لا مثيل له: يضمن موقعه الاستراتيجي سهولة وسرعة الوصول إلى وسط مدينة دبي، ومركز دبي المالي العالمي، وشاطئ جميرا، ومطار دبي الدولي، مما يضع أفضل ما في دبي في متناول يدك. كما أن المنطقة تضم أفضل المدارس الدولية ومرافق الرعاية الصحية العالمية، مما يجعلها مثالية للعائلات الباحثة عن أعلى معايير المعيشة.
بنتهاوس مكون من 3 غرف نوم في كازا كانال لا يقدم مجرد منزل، بل وجهة أسلوب حياة متكاملة لا مثيل لها حيث تلتقي الفخامة المطلقة والخدمات المصممة والعافية الشاملة بسلاسة، وكل ذلك من موقع مميز وأيقوني.
📈 استثمار في أصل متنامٍ
الاستثمار في بنتهاوس مكون من 3 غرف نوم في كازا كانال على قناة دبي المائية يمثل فرصة استثنائية للغاية، مدفوعة بموقعه الحصري والمميز، وسمعة AHS Properties الرفيعة في الفخامة الفائقة، والنمو القوي والمستمر في أكثر أسواق العقارات الفاخرة طلباً في دبي.
- 💵 إمكانات استثنائية للعائد الإيجاري: العقارات الواقعة على قناة دبي المائية، خاصة البنتهاوس الفاخر بهذا المستوى، تحظى بطلب مرتفع للغاية من أكثر المستأجرين تميزاً وثراءً حول العالم، بما في ذلك التنفيذيين العالميين، والعائلات البارزة، والباحثين عن قمة الفخامة في الإقامات القصيرة. البنتهاوس في مثل هذه المشاريع الحصرية تحقق أسعار إيجار مرتفعة، مما يترجم إلى عوائد إيجارية قوية جداً. وبينما ستكون العوائد الإيجارية المحددة لبنتهاوس كازا كانال المكون من 3 غرف نوم بعد التسليم في أعلى مستويات السوق، إلا أنه من المتوقع أن توفر عوائد جذابة ومستقرة للغاية.
- 📈 ارتفاع كبير في قيمة رأس المال: كمشروع جديد فاخر للغاية من مطور معروف بالجودة المصممة حسب الطلب، يقع في أحد أكثر المواقع المائية تميزاً وتقدماً في دبي، يوفر كازا كانال إمكانات كبيرة وحقيقية لارتفاع قيمة رأس المال. ندرة هذه البنتهاوس الفريدة ذات المساحات الكبيرة، إلى جانب التطوير الاستراتيجي المستمر والجاذبية المتزايدة لمنطقة قناة دبي المائية، يعزز بشكل لا لبس فيه هذا النمو الكبير على المدى الطويل. من المتوقع أن تتراوح أسعار بيع البنتهاوس المكون من 3 غرف نوم في كازا كانال بين 35 مليون درهم و50 مليون درهم أو أكثر، مما يعكس بوضوح طبيعتها الفاخرة وقيمتها الاستثمارية الممتازة.
- 🌍 الحصرية والندرة تعزز القيمة: تمثل بنتهاوس كازا كانال قمة ما يقدمه المشروع. العدد المحدود للغاية منها، إلى جانب ميزاتها الفريدة (شرفات خاصة واسعة، مسابح خاصة، إطلالات بانورامية لا مثيل لها، تشطيبات مصممة حسب الطلب، ووصول خاص مباشر)، يضمن طلباً مرتفعاً باستمرار ونمو قوي ومستدام في القيمة على المدى الطويل في أكثر قطاعات العقارات حصرية في دبي.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
الاستثمار في بنتهاوس مكون من 3 غرف نوم في كازا كانال على قناة دبي المائية يوفر مساراً مباشراً ومضموناً للحصول على أرقى تأشيرة إقامة في دولة الإمارات، وهي التأشيرة الذهبية، نظراً للقيمة الفاخرة للغاية للعقار.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات): بنتهاوس مكون من 3 غرف نوم في كازا كانال، بأسعار بيع تبدأ عادة من 35 مليون درهم، يتجاوز بسهولة وبشكل كبير الحد الأدنى للاستثمار المؤهل (حالياً 2 مليون درهم أو أكثر) المطلوب للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات المرغوبة للغاية. وهذا يجعلها خياراً مثالياً وسهلاً للمستثمرين والأسر فائقي الثراء الباحثين عن إقامة طويلة الأمد ومستقرة وامتيازات خاصة في الإمارات. توفر التأشيرة الذهبية مزايا واسعة، بما في ذلك الإقامة الممتدة للمستثمر، وإمكانية كفالة أفراد الأسرة (الزوجة، والأبناء من جميع الأعمار)، وإمكانية كفالة عدد غير محدود من العمالة المنزلية، ومرونة أكبر للعيش والعمل في الإمارات.
دائماً ما يُنصح المستثمرون المحتملون بالتشاور مع محترفي العقارات الموثوقين والجهات الحكومية ذات الصلة في الإمارات للتأكد من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار وجنسيتهم.
🤝 تجربة العميل الخاص
فريقنا المتخصص ملتزم تماماً بتقديم تجربة لا مثيل لها، شخصية للغاية وسرية، لعملائنا الكرام المهتمين بـ بنتهاوس كازا كانال المكون من 3 غرف نوم الحصرية. وبالاستفادة من فهمنا العميق لـ رؤية AHS Properties والديناميكيات المعقدة لسوق قناة دبي المائية الفاخر، نضمن خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع الإمكانات الهائلة والمكانة الرفيعة لهذه المساكن الاستثنائية. من أول استفسار حتى التملك النهائي وما بعده، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى معمقة حول عروض بنتهاوس كازا كانال المكونة من 3 غرف نوم، مع تسليط الضوء بعناية على المساحات الواسعة، والتشطيبات الفاخرة المصممة من قبل مصممين مشهورين، والميزة الكبيرة لغرف الموظفين المخصصة (وربما غرفة السائق)، والمزايا الفريدة لموقع الطابق الأعلى على الواجهة المائية مع مرافق خارجية خاصة. سنوضح تفاصيل الإطلالات البانورامية المتوقعة (القناة، برج خليفة، حديقة الصفا)، وحزم المرافق الفاخرة الشاملة (بما في ذلك المسابح الخاصة، مراكز اللياقة البدنية المتطورة، مرافق السبا الحصرية، وخدمات الكونسيرج)، وعرض أسلوب الحياة الراقي المصمم للعائلات الكبيرة المميزة.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية مصممة حول الإمكانات الاستثمارية الاستثنائية وتوقعات ارتفاع رأس المال الناتجة عن هذا العقار الفاخر المطلوب في موقع استراتيجي. نقدم معلومات واضحة وشاملة ومحدثة حول أهلية تأشيرة الإقامة الإماراتية، مع توضيح كيف أن قيمة البنتهاوس ستؤهلك بسهولة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، لضمان أن يتوافق استثمارك تماماً مع أهدافك المالية وأهداف الإقامة طويلة الأمد لعائلتك بأكملها.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق: المساعدة في العروض التفصيلية للمشروع، وتحليل المخططات، والتنقل باحترافية في عملية شراء العقارات الفاخرة على المخطط. نقدم دعماً دقيقاً وشاملاً في جميع الوثائق القانونية الأساسية، بما في ذلك صياغة ومراجعة اتفاقيات البيع والشراء، وضمان التسجيل السلس لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وإدارة جميع الإجراءات الحكومية اللازمة لضمان معاملة سلسة وفعالة ومتوافقة تماماً.
- 🔑 خدمات شاملة بعد الشراء والإدارة: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل تأجير العقار لزيادة عوائد استثمارك بشكل كبير، وربطك بشبكة من مزودي الخدمات الموثوقين في دبي للمنازل الفاخرة، وتقديم خدمات إدارة عقارات شاملة (بما في ذلك المساعدة الاستباقية في التأجير، تنسيق الصيانة بكفاءة، وإدارة المستأجرين بدقة)، لضمان العناية المثلى باستثمارك في البنتهاوس المكون من 3 غرف نوم وتحقيق أقصى عائد ممكن منه باستمرار.
نحن ملتزمون تماماً بجعل عملية تملكك لبنتهاوس مميز مكون من 3 غرف نوم في كازا كانال تجربة سهلة، مجزية للغاية، ولا مثيل لها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.
