🏠 العقار
تُعد فيلا سكاي مكونة من 6 غرف نوم في كازا كانال التجسيد النهائي للفخامة المصممة حسب الطلب والروعة المعمارية، حيث تم تصميمها بعناية فائقة لتقديم تجربة سكنية متعددة المستويات تجمع بين الخصوصية والعملية والرقي، لتناسب أكثر العائلات تميزاً وأرقى الذواقة العالميين.
- 🚪 مصعد خاص ومدخل فخم: تتميز فيلا سكاي بمصعد خاص يفتح مباشرة إلى ردهة استقبال فاخرة وحصرية، مما يضفي فوراً أجواء من الفخامة اللامحدودة ويقود إلى مساحات المعيشة الرائعة.
- 🛋️ مساحات معيشة وترفيه متعددة المناطق بقصور فاخرة: هذه المساحات المجتمعية الواسعة والمصممة بدقة، غالباً ما تمتد عبر عدة مستويات، وتوفر مناطق متعددة ومفتوحة للجلوس المريح، والترفيه الكبير، وتناول الطعام الرسمي. النوافذ البانورامية الممتدة من الأرض حتى السقف والجدران الزجاجية الواسعة هي من السمات المميزة، حيث تضمن وفرة الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات خلابة وغير منقطعة على قناة دبي المائية وحديقة الصفا وأفق المدينة الأيقوني من كل زاوية. تم تصميم هذه المساحات لاستيعاب ترتيبات جلوس متعددة، وطاولة طعام رسمية كبيرة، وصالات خاصة أنيقة، ومرافق مخصصة مثل سينما خاصة، صالة رياضية خاصة كاملة، منتجع صحي، أو مكتبة/مكتب، مما يجعلها مثالية للحظات العائلية الحميمة أو إقامة الفعاليات الاجتماعية الفاخرة.
- 🧑🍳 مطبخان فاخران: مركز الطهي المثالي:
- مطبخ عرض فاخر: مطبخ عرض فاخر مجهز بالكامل مع خزائن مصممة خصيصاً، وأسطح عمل مخصصة، وأجهزة منزلية فائقة الجودة (مثل Gaggenau، Sub-Zero، Wolf)، مدمج بسلاسة مع مساحة المعيشة الرئيسية. هذا المطبخ تحفة تصميمية مثالية للترفيه وإبراز فن الطهي.
- مطبخ تحضير/مبلل منفصل: مطبخ تحضير/مبلل منفصل مجهز بالكامل وعالي الكفاءة، مصمم للطهي الثقيل والضيافة والاستخدام اليومي، مما يضمن بقاء مطبخ العرض الرئيسي نظيفاً دائماً.
- 🛏️ ستة أجنحة نوم خاصة وفاخرة: كل غرفة من الغرف الست هي جناح خاص واسع، مصمم للراحة القصوى والهدوء والخصوصية:
- جناح رئيسي فاخر: غرفة نوم رئيسية واسعة وفخمة، تتسع بسرير بحجم كينغ ومنطقة جلوس خاصة وغالباً ما توفر وصولاً مباشراً إلى شرفة خاصة. وتضم غرف ملابس واسعة منفصلة للزوجين أو غرف تبديل ملابس مزدوجة، تؤدي إلى حمام رئيسي داخلي فاخر مزود بحجر طبيعي مستورد، وأحواض مزدوجة، ودش مطري كبير، وحوض استحمام مستقل فاخر لتجربة سبا لا مثيل لها.
- خمسة أجنحة جونيور بحمامات داخلية: الغرف الخمس الإضافية واسعة أيضاً، وتحتوي كل منها على خزائن ملابس مدمجة أو غرف ملابس، بالإضافة إلى حمامات داخلية بتجهيزات وتشطيبات عالية الجودة، لضمان أقصى درجات الخصوصية والراحة لأفراد العائلة أو الضيوف المميزين.
- 🚿 حمامات وفيرة وفاخرة (عادة 7+): عادةً ما تشمل فيلا سكاي العديد من الحمامات المجهزة بالكامل، بما في ذلك حمامات داخلية لجميع غرف النوم الست، حمام ضيوف أنيق بالقرب من منطقة المعيشة الرئيسية، وحمامات إضافية مخصصة للموظفين، مما يعزز العملية والفخامة.
- 🏠 غرف مخصصة للموظفين وغرفة للسائق: تشمل غرفة خادمة متكاملة مع حمام خاص، لتوفير سكن خاص ومريح للموظفين. وغالباً ما تتوفر أيضاً غرفة سائق مع مرافقها الخاصة، بالإضافة إلى غرف خدمات وتخزين واسعة.
- 🌳 شرفات خاصة واسعة ومساحات خارجية: ميزة مذهلة ومميزة لهذه الفيلا، توفر مساحات خارجية خاصة متعددة المستويات تزيد من مساحة المعيشة الداخلية بشكل كبير. هذه الشرفات مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، ومناطق جلوس خارجية فاخرة، ومنصات تشمس، وتشمل مرافق مصممة خصيصاً مثل مسبح إنفينيتي خاص، جاكوزي، أو حدائق/أسطح سكاي مصممة بعناية، مع إطلالات بانورامية غير منقطعة على قناة دبي المائية وحديقة الصفا وأفق المدينة الأيقوني.
- 💡 أحدث أنظمة الأتمتة المنزلية المتكاملة: تم تجهيز الفيلا بأحدث أنظمة المنزل الذكي، لتوفير تحكم سلس وبديهي في الإضاءة متعددة المناطق، والمناخ، وأنظمة الصوت والصورة المتكاملة، والأمن المتقدم، ومعالجات النوافذ الذكية، والمزيد، مما يرفع مستوى الراحة والفخامة إلى أعلى المستويات.
- 🚗 مواقف سيارات مخصصة وآمنة: تتوفر مساحات مخصصة وخاصة وآمنة لوقوف السيارات للسكان وضيوفهم.
يعد المخطط الطابقي لفيلا سكاي مكونة من 6 غرف نوم في كازا كانال شهادة على التصميم حسب الطلب والفخامة اللامحدودة، حيث يوفر مساحة متعددة المستويات استثنائية، وضوء طبيعي وفير، وتشطيبات مصممة خصيصاً، ومناطق وظيفية مخصصة، ليخلق منزلاً أيقونياً واستثنائياً يُعد معلماً بحد ذاته.
🏝️ أسلوب الحياة
الإقامة في فيلا سكاي مكونة من 6 غرف نوم في كازا كانال على قناة دبي المائية توفر أسلوب حياة لا مثيل له، يجمع بسلاسة بين الفخامة المطلقة، والعافية الشاملة، وخدمة الكونسيرج الراقية في مجتمع هادئ ومرتبط بأفضل المواقع.
- 🌿 قمة الحياة على الواجهة المائية: بصفتك من سكان فيلا سكاي، تعيش في ذروة تصميم كازا كانال – ملاذ حضري هادئ، حيث يلتقي إبداع كابي كارب وكيلّا ديزاين المعماري مع هدوء مياه القناة من منظور مرتفع ومهيمن. موقعك المباشر في الطابق العلوي على قناة دبي المائية لا يوفر فقط إطلالات خلابة، بل يمنحك شعوراً دائماً بالهدوء وإمكانية الوصول الحصرية إلى الممشى الخلاب.
- 🤝 مجتمع فائق الخصوصية وضيافة راقية: هذا العنوان مخصص للقلة المختارة فقط. يعزز المجتمع شعوراً عميقاً بالخصوصية والتميز. يستفيد سكان فيلا سكاي من مستوى أعلى وأكثر تخصيصاً من خدمات الضيافة المصممة حسب الطلب، لتلبية كل احتياج ورغبة، مما يجعل الحياة اليومية سهلة وفاخرة للغاية، أشبه بمنتجع خاص. يشمل ذلك خدمة رولز رويس مع سائق خاص وتطبيق كونسيرج حصري Lujo.
- amenities الوصول إلى مرافق العافية والترفيه العالمية (معيار AHS Properties): من المقرر أن يوفر كازا كانال مجموعة من المرافق النخبوية المصممة للعافية الشاملة والترفيه الراقي، متاحة لسكان فيلا سكاي:
- مسابح إنفينيتي بدرجة حرارة مضبوطة: تطل على القناة وتوفر إطلالات خلابة.
- مركز لياقة بدنية متطور: مجهز بأحدث الأجهزة الاحترافية وغرف تدريب خاصة.
- منتجع صحي فاخر وملاذ للعافية: يضم حمام تركي، ساونا، غرف بخار، غرفة ثلج، وأجنحة علاج خاصة مع معالجين عند الطلب.
- سينما/غرفة عرض خاصة: للترفيه الحصري.
- صالة سكان حصرية وصالة سيجار: مساحات أنيقة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي والاجتماعات الخاصة.
- تجربة أومكاسي ومقهى حصري: تجارب طعام راقية وفريدة من نوعها داخل السكن.
- خدمة كونسيرج: فريق مخصص لتقديم المساعدة الشخصية في الحجوزات والسفر والمزيد.
- خدمة صف السيارات وخدمات السائق: لضمان وصول ومغادرة سلسة.
- مرسى خاص لليخوت (محتمل): نظراً لموقع المشروع على القناة وطبيعته الفاخرة للغاية، قد تتوفر مرافق رسو خاصة أو إمكانية الوصول إليها.
- حدائق منسقة غنّاء: توفر ملاذات خارجية هادئة داخل المشروع.
- عضوية حصرية في ملعب جولف عالمي المستوى.
- ✨ خدمات سكنية وكونسيرج لا مثيل لها: يتمتع سكان فيلا سكاي بأعلى مستويات المعيشة مع مجموعة واسعة من الخدمات المصممة حسب الطلب، لتلبية كل احتياج ورغبة، مما يوفر تجربة فندقية خاصة لا تضاهى داخل سكنك الخاص.
- 🛍️ القرب من الوجهات الراقية: استمتع بالقرب الفوري من أرقى وجهات الحياة في دبي، بما في ذلك متاجر التجزئة الفاخرة، والمطاعم الحاصلة على نجوم ميشلان، والمعالم الثقافية، وكل ذلك على بعد دقائق فقط.
- 🌐 اتصال لا مثيل له: يضمن الموقع الاستراتيجي وصولاً سريعاً وسهلاً إلى وسط مدينة دبي، مركز دبي المالي العالمي، شاطئ جميرا، ومطار دبي الدولي، مما يضع أفضل ما في دبي في متناول يدك. كما تحتضن المنطقة أفضل المدارس الدولية ومرافق الرعاية الصحية العالمية، مما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات الباحثة عن أعلى معايير المعيشة.
توفر فيلا سكاي مكونة من 6 غرف نوم في كازا كانال ليس مجرد منزل، بل وجهة حياة متكاملة لا مثيل لها حيث تلتقي الفخامة المطلقة والخدمات المصممة حسب الطلب والعافية الشاملة في مكان واحد من موقع أيقوني وامتياز فريد.
📈 استثمار في أصل متنامٍ
يمثل الاستثمار في فيلا سكاي مكونة من 6 غرف نوم في كازا كانال على قناة دبي المائية فرصة استثنائية وفريدة من نوعها، مدفوعة بالموقع الحصري الفريد، وسمعة AHS Properties الرفيعة في الفخامة الفائقة، والنمو القوي والمستمر في سوق العقارات الفاخرة الأكثر طلباً في دبي.
- 💵 إمكانية عائد إيجاري استثنائي: العقارات على قناة دبي المائية، خاصة فيلات سكاي الفاخرة بهذا المستوى، تحظى بطلب مرتفع للغاية من أكثر المستأجرين تميزاً وثراءً حول العالم، بما في ذلك التنفيذيين العالميين والعائلات البارزة والباحثين عن قمة الفخامة في الإقامات القصيرة. فيلات سكاي في هذه المشاريع الحصرية تحقق أعلى أسعار الإيجار، مما يترجم إلى عوائد إيجارية قوية تعكس القيمة الفريدة لها.
- 📈 ارتفاع كبير في رأس المال: كمشروع جديد فاخر من مطور معروف بالجودة المصممة حسب الطلب، وفي أحد أكثر المواقع المائية رقياً وتقدماً في دبي، يوفر كازا كانال إمكانيات كبيرة وحقيقية لنمو رأس المال بشكل تصاعدي. الندرة الجوهرية لهذه الفيلات الكبيرة، إلى جانب التطوير الاستراتيجي المستمر وجاذبية منطقة قناة دبي المائية، يعزز بلا شك إمكانيات النمو طويل الأمد. من المتوقع أن تتراوح أسعار بيع فيلات سكاي المكونة من 6 غرف نوم في كازا كانال بين 65 مليون درهم إماراتي إلى 100 مليون درهم إماراتي+، مع إمكانية أن تحقق الوحدات المخصصة للغاية أو تلك التي تقترب من حجم "قصر سكاي" أرقاماً أعلى. هذه الوحدات هي بلا شك أصول تذكارية تحدد محفظة الاستثمار.
- 🌍 الندرة والتميز يدفعان القيمة: تمثل فيلات سكاي قمة ما يقدمه المشروع. العدد المحدود للغاية، إلى جانب التصميم متعدد المستويات والمزايا الفريدة (شرفات خاصة واسعة، مسابح خاصة أكبر، صالات رياضية/سينما خاصة، إطلالات بانورامية لا تضاهى، وصول خاص مباشر)، يضمن طلباً دائماً وقيمة طويلة الأمد قوية في أكثر قطاعات العقارات تميزاً في دبي. هذه أصول تحدد المحفظة الاستثمارية.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يوفر الاستثمار في فيلا سكاي مكونة من 6 غرف نوم في كازا كانال على قناة دبي المائية مساراً مباشراً ومضموناً للحصول على أرقى تأشيرة إقامة في الإمارات، وهي التأشيرة الذهبية، نظراً للقيمة الفاخرة للعقار.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات): فيلا سكاي مكونة من 6 غرف نوم في كازا كانال، بأسعار تبدأ عادة من 65 مليون درهم إماراتي، تتجاوز بسهولة وبشكل كبير مبلغ الاستثمار المؤهل (حالياً 2 مليون درهم أو أكثر) المطلوب للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات المرغوبة للغاية. مما يجعلها خياراً مثالياً وسهلاً للمستثمرين والأسر فائقي الثراء الباحثين عن إقامة طويلة الأمد ومستقرة وامتيازات في الإمارات. توفر التأشيرة الذهبية مزايا واسعة، بما في ذلك الإقامة الممتدة للمستثمر، وإمكانية كفالة أفراد الأسرة (الزوج/الزوجة، الأبناء من أي عمر)، وكفالة عدد غير محدود من العمالة المنزلية، ومرونة أكبر للعيش والعمل في الإمارات.
ننصح دائماً المستثمرين المحتملين بالتواصل مع محترفي العقارات الموثوقين والجهات الحكومية ذات الصلة في الإمارات للتأكد من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار وجنسيتهم.
🤝 تجربة العميل الخاص
فريقنا المخصص ملتزم تماماً بتقديم تجربة لا مثيل لها، شخصية للغاية وسرية لعملائنا الكرام المهتمين بـ فيلات سكاي المكونة من 6 غرف نوم الحصرية في كازا كانال. وبالاستفادة من فهمنا العميق لـ رؤية AHS Properties وديناميكيات سوق قناة دبي المائية الفاخر، نضمن خدمة مصممة خصيصاً تتماشى تماماً مع الإمكانيات الهائلة والمكانة الرفيعة لهذه المساكن الاستثنائية. من الاستفسار الأولي إلى التملك النهائي وما بعده، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى معمقة حول عروض فيلا سكاي المكونة من 6 غرف نوم في كازا كانال، مع إبراز مخططاتها متعددة المستويات، والتشطيبات الفاخرة المصممة من قبل مصممين عالميين، والميزة الكبيرة لغرف الموظفين المخصصة (وغالباً غرفة السائق)، وفوائد الموقع المائي في الطابق العلوي مع مرافق خارجية خاصة مثل المسابح الكبيرة والصالات الرياضية الخاصة وغرف السينما. سنوضح تفاصيل الإطلالات البانورامية المتوقعة (القناة، برج خليفة، حديقة الصفا)، وحزم المرافق الفاخرة الشاملة، وأسلوب الحياة المصمم لأكثر الأسر تميزاً.
- 🤝 استشارات استثمارية وإقامة مصممة خصيصاً: تقديم إرشادات استراتيجية حول الإمكانيات الاستثمارية الاستثنائية والنمو المتوقع لرأس المال الناتج عن هذا العقار الفاخر المطلوب في موقع استراتيجي. نوفر معلومات واضحة ومحدثة حول أهلية التأشيرة الإماراتية، ونوضح كيف أن قيمة فيلا سكاي ستؤهلك بسهولة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، مما يضمن أن استثمارك يتماشى تماماً مع أهدافك المالية وأهداف الإقامة طويلة الأمد لعائلتك بأكملها.
- ✍️ دعم سلس في المعاملات والوثائق: المساعدة في العروض التفصيلية للمشروع، وتحليل المخططات، وإدارة عملية الشراء بالكامل للعقارات الفاخرة قيد الإنشاء. نقدم دعماً دقيقاً وشاملاً في جميع الوثائق القانونية الأساسية، بما في ذلك صياغة ومراجعة عقود البيع والشراء، وضمان التسجيل السلس مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وإدارة جميع الإجراءات الحكومية اللازمة لضمان عملية سلسة وفعالة ومتوافقة تماماً.
- 🔑 خدمات شاملة لما بعد الشراء والإدارة: تقديم دعم مستمر ومخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل تأجير العقار لزيادة عوائد استثمارك، وربطك بشبكة من مقدمي الخدمات الموثوقين في دبي للعقارات الفاخرة، وتقديم خدمات إدارة عقارات شاملة (بما في ذلك المساعدة في التأجير، وتنسيق الصيانة بكفاءة، وإدارة المستأجرين)، لضمان رعاية استثمارك في فيلا سكاي المكونة من 6 غرف نوم وتعظيم عوائده باستمرار.
نحن ملتزمون تماماً بجعل عملية تملكك لفيلا سكاي المكونة من 6 غرف نوم في كازا كانال تجربة سلسة،
مجزية للغاية ولا مثيل لها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.
