كاساجراند هيرمينا | شقة بثلاث غرف نوم ونصف

🏡 شقة بثلاث غرف نوم

كاساجراند هيرمينا (التي ترتبط غالبًا بالمطور كاساجراند وأول مشاريعه في دبي، ويشار إليها أحيانًا باسم هيرمينا) هو مشروع سكني فاخر قيد الإنشاء من تطوير كاساجراند ديفلوبرز. يقع البرج المكون من 14 طابقًا في جزر دبي جزر دبي، وهي منطقة مطلوبة بشدة، ويتميز بتصميم يركز على الفخامة والرحابة والرفاهية. يشير مصطلح شقة بثلاث غرف ونصف إلى وحدة سكنية تضم ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى غرفة خادمة مخصصة، ما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لمن يحتاجون إلى موظفة مقيمة أو مكتب منزلي. من المقرر تسليم المشروع في الربع الأول من عام 2028.

🗺️ الموقع والاتصال

يقع المشروع في موقع استراتيجي على جزر دبي، وهي مجتمع رئيسي جديد يجمع بين نمط الحياة الهادئة على الجزر وسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي الحيوية.

• 🛣️ الطرق الرئيسية: اتصال مباشر عبر الجسر مع البر الرئيسي يضمن سهولة وسرعة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية في دبي.
• 🏙️ المعالم الرئيسية: الموقع على بعد دقائق بالسيارة من مراكز دبي الهامة، بما في ذلك وسط مدينة دبي (حوالي 25 دقيقة) والمناطق التاريخية والتجارية في ديرة.
• ✈️ المطارات: يتمتع المشروع بقربه من مطار دبي الدولي (DXB)، حيث يمكن الوصول إليه في حوالي 20 دقيقة بالسيارة.

🏝️ المرافق ونمط الحياة

يعد كاساجراند هيرمينا بتجربة معيشة فاخرة على طراز المنتجعات، مع مجموعة واسعة من المرافق المشتركة في الطابق الأرضي وعلى السطح.

• 🏊 المسابح والصحة: مسابح متعددة بدرجات حرارة مضبوطة، كبائن بجانب المسبح، نادي رياضي متكامل، صالة رياضية مائية، ومساحات مخصصة لليوغا والتأمل.
• 🌳 الترفيه والاستجمام: مسار مشي منسق، منطقة ألعاب للأطفال مع ترامبولين، غرفة ألعاب، ومساحات مشتركة للفعاليات.
• ⭐ مزايا فريدة: ردهة دخول بارتفاع مزدوج، منصة مراقبة على السطح توفر إطلالات بانورامية 360 درجة، وسينما خارجية في الهواء الطلق لتجربة ترفيهية مميزة.

💰 الأسعار وفرص الاستثمار

تُعد شقق الثلاث غرف ونصف في مشروع كاساجراند هيرمينا فرصة استثمارية عالية القيمة للعائلات الباحثة عن مساحات واسعة أو المستثمرين الراغبين في استهداف سوق الإيجارات الفاخرة في دبي.

• خطة الدفع: تتوفر عادة خطة دفع مرنة بنسبة 60/40، حيث يُدفع 60% خلال فترة الإنشاء و40% عند التسليم النهائي للمشروع.
• إمكانات الاستثمار: المساحات الواسعة، وجود غرفة خادمة، والموقع المميز على الواجهة البحرية في جزيرة نامية بسرعة، تجعل هذه الوحدات جذابة للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية والعائلات الكبيرة، مع توقعات قوية لنمو رأس المال والعائد الإيجاري المتميز على المدى الطويل.

🛂 أهلية الحصول على التأشيرة

تمنح القيمة الاستثمارية لشقق الثلاث غرف ونصف أهلية كاملة للحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات.

• 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): مع أسعار تبدأ عادة من أكثر من 2 مليون درهم إماراتي كوحدة ثلاث غرف نوم، تصبح هذه الشقق مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، مما يوفر مزايا إقامة طويلة الأمد للمستثمر وعائلته.
• 📄 تأشيرة عقارية (سنتان): تتجاوز قيمة العقار الحد الأدنى المطلوب، مما يجعلها مؤهلة أيضًا للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين للمستثمرين العقاريين.

🌟 تجربة العملاء المميزين

تقدم شركتنا الاستشارية خبرة متخصصة في تأمين أفضل الوحدات في مشاريع دبي الجديدة، لضمان تجربة استثمارية سلسة وآمنة.

• استشارات احترافية ومفصلة: نوفر رؤى حصرية حول تصاميم الشقق الثلاث غرف ونصف وخيارات الأسعار المختلفة، إلى جانب تحليل استثماري شامل.
• استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: نرشد العملاء إلى أفضل هيكل استثماري ونساعدهم بدقة في إجراءات التقديم للحصول على التأشيرة الذهبية.
• دعم كامل في المعاملات والوثائق: نتولى جميع مراحل الشراء، من الحجز الأولي حتى تسجيل سند الملكية النهائي، لضمان عملية شراء آمنة وخالية من المتاعب.