? نوع العقار
تُعد شقق الثلاث غرف نوم في برج كافالي مثالاً للمعيشة الفاخرة للغاية، حيث تتميز بتصاميم واسعة، وديكورات داخلية مخصصة من كافالي، وغالباً ما تشمل مسابح خاصة لنمط حياة حصري.
- ✨ تصاميم فسيحة وفاخرة: توفر هذه الشقق مساحات معيشة واسعة صُممت بعناية على يد روبرتو كافالي، مع التركيز على التصاميم الجريئة، والخامات الغنية، والتشطيبات الفاخرة. وقد تم تصميمها لتكون مذهلة بصرياً ومريحة وعملية في الوقت ذاته.
- ?️ ثلاث غرف نوم خاصة: تتكون من غرفة نوم رئيسية فاخرة مع حمام داخلي وغالباً غرفة ملابس، بالإضافة إلى غرفتين إضافيتين بمساحات جيدة، كل واحدة منها مزودة بخزائن مدمجة واسعة وإمكانية الوصول إلى حمامات فاخرة مخصصة أو مشتركة.
- ? عدة حمامات فاخرة: عادةً ما تشمل ثلاثة حمامات كاملة أو أكثر (حمام داخلي لكل غرفة أو مشترك، بالإضافة إلى حمام ضيوف)، جميعها مزودة بأدوات صحية عالية الجودة وتشطيبات أنيقة، وغالباً ما تحتوي على أحواض استحمام قائمة بذاتها وفواصل زجاجية متحركة تعكس أسلوب كافالي المميز.
- ?️ منطقة معيشة وطعام فخمة: مساحة مفتوحة وواسعة بتصميم أنيق مثالية للترفيه وجمعات العائلة، مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف توفر إطلالات بانورامية خلابة على نخلة جميرا أو برج العرب أو أفق دبي الشهير.
- ? مطبخ مرن وعصري: مطابخ فاخرة غالباً ما تتضمن جدران فنية فاصلة تسمح بتحويل مساحة المعيشة، ومزودة بأجهزة عالية الجودة وخزائن مصممة خصيصاً، تجمع بين العملية والجمال.
- ? مسبح خاص على الشرفة (في وحدات مختارة): ميزة بارزة في العديد من وحدات الثلاث غرف نوم، مسبح خاص أو جاكوزي على الشرفة الواسعة، يوفر تجربة ترفيهية حصرية وخاصة مع إطلالات مذهلة.
- شرفة/شرفات خاصة واسعة: شرفة أو أكثر بمساحات سخية تمتد بمساحة المعيشة إلى الخارج، وتوفر مكاناً مثالياً للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر الرائعة.
- ? ديكورات روبرتو كافالي وتشطيبات فاخرة: كل جانب من الداخل يُعد تحفة من التشطيبات الفاخرة، مع أسقف عالية، وتكسية رخامية، وأرضيات باركيه خشبية، وتفاصيل ذهبية، وأحجار العقيق والعقيق اليماني، تعكس الذوق الجريء والفخم لكافالي.
- ☀️ إطلالات بانورامية: تم التصميم بشكل استراتيجي مع نوافذ كبيرة لتوفير إطلالات متواصلة ومذهلة على الخليج العربي ونخلة جميرا وبرج العرب وأفق دبي، ما يخلق تجربة معيشية غامرة بحق.
?️ المرافق ونمط الحياة
يقدم برج كافالي أكثر من 20 مرفقاً عالمياً يحمل علامات تجارية فاخرة موزعة على عدة طوابق (بما في ذلك الطابق 24 و58 و68)، مصممة لتوفير نمط حياة فاخر وتجربة منتجع لا مثيل لها للسكان.
- ? مسبح شاطئي خاص حصري: مسبح شاطئي صناعي بمساحة 900 قدم مربع يحاكي خليج ماليبو، مع رمال حقيقية، وأكواخ خاصة، وخدمة مأكولات ومشروبات.
- ?️ نادي رياضي متطور ومرافق عافية: أحدث أجهزة اللياقة البدنية، ومساحات مخصصة لليوغا والتأمل، ونادٍ صحي وسبا فاخر.
- ?️ مطاعم سماوية وصالات حصرية:
- مطعم سماوي في الطابق 58: تجربة طعام راقية ونادرة، قد يشرف عليها طهاة مشاهير.
- نادي السيجار وبار العصائر: صالات حصرية لأصحاب الذوق الرفيع.
- ? حدائق سماوية وجدران زراعية مائية: حدائق مرتفعة ذات مناظر طبيعية خلابة توفر مساحات خضراء هادئة وجدران زراعية مائية مخصصة داخل الشقق.
- ? ترفيه واستجمام لا مثيل له:
- شلال داخلي ضخم وميزات مائية: في الردهة الفاخرة والمناطق المشتركة.
- ستة مصاعد بانورامية حصرية: توفر إطلالات بحرية خلابة أثناء الصعود والنزول.
- دخول خاص إلى الشاطئ: عبر جسر مشاة مخصص إلى شاطئ ويستن مينا السياحي.
- عضوية حديقة الألعاب المائية وخصومات فندقية: دخول حصري إلى حديقة الألعاب المائية في فندق ويستن مينا السياحي وخصومات على خدمات الفندق الأخرى.
- ?️ خدمات فاخرة مخصصة:
- خدمة كبير الخدم على مدار 24 ساعة: تقديم مساعدة شخصية مخصصة لكل احتياجاتك.
- علاجات سبا داخل الشقة: خدمات سبا وعافية احترافية تُقدم في راحة بنتهاوسك.
- خدمات طاهٍ داخل الشقة: لتجارب طعام خاصة يشرف عليها طهاة محترفون.
- خدمات البستنة والصيانة داخل الشقة: للعناصر الخضراء الداخلية.
- تنسيق الشقة وتنظيم الفعاليات: مساعدة احترافية للجماليات وتنظيم المناسبات الاجتماعية.
- دعم يومي شامل: خدمات تنظيف، مجالسة أطفال، غسيل ملابس، ومساعدة تمريضية.
- ? خدمات أمنية واصطفاف سيارات مخصصة: أنظمة أمنية متطورة على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة، وخدمات اصطفاف سيارات احترافية للسكان والزوار.
- ?️ مواقف سيارات واسعة ومغطاة وآمنة: عدة أماكن مخصصة لمالكي البنتهاوس.
? إمكانيات الاستثمار
يُعد الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في برج كافالي من داماك العقارية فرصة استثمارية نخبوية واستراتيجية للغاية، حيث توفر إمكانيات عالية لنمو رأس المال وعوائد إيجارية قوية في واحدة من أرقى المواقع البحرية في دبي.
- ? طلب إيجاري قوي: الشقق الفاخرة ذات الثلاث غرف نوم في المواقع الشاطئية الرئيسية مطلوبة بشدة من قبل الأثرياء والعائلات الكبيرة والمديرين التنفيذيين، ما يضمن طلباً إيجارياً مرتفعاً ودخلاً إيجارياً ممتازاً. كما يضيف اسم كافالي الفريد جاذبية إضافية.
- ? ارتفاع كبير في قيمة رأس المال: يعد ميناء دبي منطقة نمو استراتيجية، ومن المتوقع أن تشهد العقارات مثل برج كافالي، بتصميمها الأيقوني ومرافقها الفريدة، ارتفاعاً كبيراً في قيمة رأس المال مع اكتمال المخطط الرئيسي وتحول المنطقة إلى وجهة فاخرة عالمية.
- ? خطة دفع جذابة: عادةً ما تقدم داماك العقارية خطط دفع مرنة لمشروع برج كافالي. من الهياكل الشائعة خطة دفع 20/70/10 أو 60/40:
- 20% دفعة أولى (عند الإطلاق/الحجز)
- 70% أثناء الإنشاء (على أقساط)
- 10% عند التسليم (أغسطس/سبتمبر 2025) قد تقدم بعض وحدات إعادة البيع شروط دفع مختلفة.
- ?? سوق دبي المستقر والمتنامي: يضمن النمو الاقتصادي المستمر في دبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات المعفاة من الضرائب، ومكانتها كمركز عالمي للأعمال والسياحة، استمرار الطلب ومناخ استثماري مستقر للعقارات السكنية. كما يسمح نظام التملك الحر بتملك الأجانب بنسبة 100%.
? أهلية الحصول على التأشيرة
يمنحك الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في برج كافالي مساراً مباشراً ومضموناً للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية المرغوبة للغاية.
- ? الإقامة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): مع أسعار الشقق الثلاث غرف نوم التي تبدأ من أكثر من 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي)، فإن شراء شقة ثلاث غرف نوم في برج كافالي يؤهلك مباشرة وبكل راحة للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه الإقامة طويلة الأمد المستثمر وزوجته وأطفاله ووالديه استقراراً كبيراً وفوائد طويلة الأجل للعائلات الراغبة في تأسيس وجود في دبي.
? تجربة العملاء الخاصة
يكرس فريقنا المتخصص جهوده لتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام الراغبين في شراء شقة ثلاث غرف نوم في برج كافالي، ميناء دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بهذا المشروع الحصري وسوق العقارات الفاخرة في دبي بشكل عام، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم:
- ? استشارات خبراء مفصلة: تقديم رؤى شاملة حول شقق الثلاث غرف نوم في برج كافالي، بما في ذلك الوضع الحالي، وتاريخ التسليم المتوقع (أغسطس/سبتمبر 2025)، وتفاصيل الوحدات المحددة، ونطاقات الأسعار المتوقعة حسب الطابق والإطلالة والميزات الفريدة مثل المسابح الخاصة.
- ? نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانيات العائد الإيجاري القوي وارتفاع قيمة رأس المال للعقارات في ميناء دبي. نوفر أحدث وأدق المعلومات حول أهلية الإقامة الذهبية الإماراتية، ونرشدك حول كيفية ضمان استثمارك للإقامة طويلة الأمد لك ولعائلتك.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم رؤى تفصيلية عن المشروع، وشرح خيارات خطط الدفع المرنة، وتسهيل عملية الشراء خارج المخطط. نقدم مساعدة دقيقة وشاملة في جميع المستندات القانونية اللازمة، مع ضمان التسجيل السلس في دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال تام.
- ? دعم حصري بعد الشراء والتسليم: تقديم دعم مخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات الاحترافية (للمستثمرين المؤجرين) وضمان إدارة استثمارك في شقة ثلاث غرف نوم في برج كافالي بسلاسة تامة، مما يوفر لك راحة البال ويعزز من قيمة واستمتاعك المستقبلي.
نلتزم بجعل عملية تملكك لشقة ثلاث غرف نوم في برج كافالي تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بعناية لتناسب احتياجاتك الفريدة وذوقك الرفيع.
