كوليبري فيوز | شقة بغرفتي نوم

🏡 نوع العقار

تم تصميم شقق غرفتي النوم في كوليبري فيوز لتوفر الراحة والأناقة والعملية، مع مساحات معيشة واسعة ومجهزة بالكامل، مثالية للعائلات الصغيرة أو كاستثمار مربح.

• ✨ تصميم عصري بسيط: تتميز الشقق بطابع عصري مستقبلي مع خطوط نظيفة ونوافذ بانورامية، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية ويوفر إطلالات رائعة على المدينة أو البحر أو منتجع كازينو وين القادم.
• 📏 مساحات واسعة وتصميم مناسب للعائلات: تم تصميم وحدات غرفتي النوم بذكاء مع مساحات مشرقة ومفتوحة وعملية، لخلق بيئة معيشية مريحة وواسعة. يشمل التصميم عادةً منطقة معيشة كبيرة، مساحة لتناول الطعام، غرفتي نوم منفصلتين، ومطبخ عصري، جميعها مثالية للمعيشة العائلية.
• 🛋️ مفروشة بالكامل: ميزة هامة، جميع شقق غرفتي النوم في كوليبري فيوز تأتي مفروشة بالكامل مع أثاث مصمم خصيصًا، وأجهزة مطبخ مدمجة، وتشطيبات أنيقة. هذا يوفر إمكانية الانتقال الفوري أو التأجير دون عناء، مع تقليل التكاليف الإضافية للإعداد.
• 📏 المساحات النموذجية: توفر شقق غرفتي النوم مساحة واسعة، تبدأ عادةً من 910 قدم مربع إلى 1,501 قدم مربع (حوالي 85 متر مربع إلى 139 متر مربع)، مما يوفر مساحة كافية للمعيشة العائلية المريحة.
• 🍽️ منطقة معيشة وطعام مخصصة: منطقة معيشة واسعة وجذابة متصلة بسلاسة مع مساحة مخصصة لتناول الطعام، مثالية لحياة العائلة اليومية واستضافة الضيوف.
• 🍳 مطبخ عصري مجهز بالكامل: مطبخ أنيق وعصري، غالبًا بتصميم مفتوح، مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة عالية الجودة وخزائن أنيقة وأسطح عمل فاخرة، مصمم للجمال والعملية معًا.
• 🛏️ غرفتا نوم خاصتان:
• 🛌 غرفة النوم الرئيسية: غرفة نوم رئيسية واسعة وخاصة، غالبًا مع خزائن مدمجة وحمام داخلي لمزيد من الخصوصية والراحة.
• 🛏️ غرفة النوم الثانية: غرفة نوم ثانية بمساحة جيدة، مثالية للأطفال أو الضيوف أو كمكتب منزلي، وعادةً مع خزائن مدمجة.
• 🚿 حمام إضافي: بالإضافة إلى الحمام الداخلي في غرفة النوم الرئيسية، يوجد عادةً حمام ثانٍ أو دورة مياه للضيوف، لضمان راحة جميع السكان والزوار.
• 💡 تركيز على الراحة العملية: كل جانب من تصميم الشقة يركز على العملية وراحة المستخدم، مع حلول تخزين ذكية، إضاءة فعالة، وتهوية ممتازة.
• 🌳 شرفة (اختياري/لبعض الوحدات): العديد من وحدات غرفتي النوم قد تحتوي على شرفة خاصة، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالإطلالات.

🏝️ أسلوب الحياة

العيش في شقة غرفتي نوم في كوليبري فيوز يوفر أسلوب حياة حضري ديناميكي، مدعومًا بمجموعة مذهلة من أكثر من 30 من المرافق الفاخرة داخل المبنى وفي منطقة RAK Central النابضة بالحياة والمتطورة بسرعة.

• 🌟 مرافق واسعة وفريدة (أكثر من 30!): يتمتع سكان كوليبري فيوز بإمكانية الوصول إلى مجموعة متكاملة من المرافق العالمية المصممة للنشاط والاسترخاء والترفيه:
• 🏊 مسبح إنفينيتي: مسبح فاخر يوفر غالبًا إطلالات رائعة على المدينة أو البحر للاسترخاء والترفيه.
• 🏖️ شاطئ سماوي (على السطح): مرفق فريد ومبتكر، يوفر تجربة شاطئية محاكاة مع الرمال ومناطق الاستلقاء على السطح.
• 🏋️ صالات رياضية متطورة: مراكز لياقة بدنية داخلية وخارجية مجهزة بأحدث تقنيات التمارين الرياضية.
• 🧘 مناطق اليوغا والزومبا: مساحات هادئة مخصصة للتأمل واليوغا ودروس الزومبا النشطة.
• ⚽ محاكي كرة القدم: محاكي كرة قدم من الجيل الجديد من تصميم باتريس إيفرا، يوفر تجربة ترفيهية حصرية وممتعة.
• 🇯🇵 حديقة يابانية هادئة: حديقة مستوحاة من الزن مصممة بعناية مع عناصر مائية ومناطق جلوس مظللة للهدوء والاسترخاء.
• 📚 مكتبة خارجية: مساحة فريدة وهادئة للقراءة والاسترخاء وسط الطبيعة.
• 🔭 مرصد بانورامي: موقع مرتفع للاستمتاع بإطلالات بانورامية خلابة على المدينة والساحل والمناظر الطبيعية المحيطة.
• 🥂 صالة السيجار: مساحة حصرية للاسترخاء والتواصل الاجتماعي الراقي.
• 💆 منتجع صحي وصالون تجميل: مرافق مريحة في الموقع للعناية الشخصية والدلال والتجديد.
• 🏢 مساحات عمل مشتركة: مناطق حديثة مخصصة للسكان الذين يعملون من المنزل، لتعزيز الإنتاجية والتعاون وفرص التواصل.
• 🏓 تنس الطاولة: مرفق رياضي ترفيهي للألعاب غير الرسمية.
• 👧 مناطق لعب الأطفال: مناطق آمنة وجذابة داخلية وخارجية للأطفال للعب والاستكشاف.
• 🔐 أمن ومراقبة على مدار الساعة: لضمان راحة البال من خلال المراقبة المستمرة والدخول المحكم.
• 🅿️ مواقف سيارات مخصصة: مرافق مواقف واسعة وآمنة للسكان.
• 🛍️ محلات تجارية ومطاعم: مساحات تجارية في الموقع لراحة الحياة اليومية وخيارات تناول الطعام.
• 🌳 تصميم صديق للبيئة: يعزز أسلوب الحياة الخضراء باستخدام مواد موفرة للطاقة، والاستفادة من الإضاءة الطبيعية، والممارسات المستدامة.
• 🌆 ميزات مجتمع RAK Central: بالإضافة إلى المبنى، ستضم منطقة RAK Central النابضة بالحياة العديد من الحدائق والمساحات الخضراء ومول للتسوق مع دور سينما وخيارات طعام متنوعة، مما يخلق مجتمعًا ديناميكيًا وصالحًا للعيش.

📈 إمكانات الاستثمار

يعد الاستثمار في شقة غرفتي نوم في كوليبري فيوز فرصة جذابة للغاية للعائلات والمستثمرين الباحثين عن نقطة دخول قوية إلى سوق العقارات سريع النمو في رأس الخيمة، مع أسعار تنافسية وعوائد واعدة.

• 🚀 ارتفاع قوي في قيمة رأس المال: يشهد سوق العقارات في رأس الخيمة نموًا ملحوظًا، حيث سجلت بعض المناطق ارتفاعًا سنويًا في قيمة رأس المال يصل إلى 35%، ومتوسط زيادات سكنية بين 4-7% سنويًا. وبفضل موقع كوليبري فيوز الاستراتيجي في منطقة RAK Central وتقديم وحدات عالية الجودة ومفروشة بالكامل، فهي مؤهلة للاستفادة من هذه الزيادات، مما يوفر إمكانات كبيرة للمشترين الأوائل مع تطور المنطقة لتصبح وجهة رئيسية.
• 💸 عوائد إيجارية مرتفعة: من المتوقع أن تكون شقق غرفتي النوم المفروشة بالكامل في مشروع حديث وغني بالمرافق مثل كوليبري فيوز مطلوبة بشدة من العائلات والمقيمين على المدى الطويل وحتى المجموعات السياحية الكبيرة. هذا الطلب القوي يضمن عوائد إيجارية قوية، غالبًا بين 7% إلى 9%، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت.
• 📊 خطة دفع مرنة: يقدم المطور "ميجر بروبرتيز" خطط دفع جذابة ومرنة لتسهيل التملك. من الهياكل الشائعة خطة 70/30 (70% أثناء البناء، 30% عند التسليم)، مع دفعة أولى منخفضة وهيكل أقساط. بعض الخيارات تشمل 20% دفعة أولى، 40% أثناء البناء، 10% عند التسليم (الربع الرابع 2028)، والباقي 30% بعد التسليم موزعة على 3 سنوات. هذا يجعل العملية مريحة وقابلة للإدارة ماليًا للمستثمرين المحليين والدوليين.
• 🌱 الجاذبية الاقتصادية لرأس الخيمة: تشهد رأس الخيمة تحولًا إلى مركز عالمي نابض بالحياة مع ازدهار السياحة وبيئة أعمال جاذبة وتركيز استراتيجي على التنويع الاقتصادي، مما يؤدي إلى طلب مستدام على العقارات السكنية عالية الجودة.

🛂 أهلية التأشيرة

يمنح الاستثمار في شقة غرفتي نوم في كوليبري فيوز مسارًا واضحًا للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات، مع مزايا كبيرة للمستثمرين الدوليين الراغبين في إقامة طويلة الأمد في الدولة.

• 🇦🇪 تأشيرة الإمارات الذهبية (تأشيرة مستثمر 10 سنوات): في حين أن بعض شقق غرفتي النوم في كوليبري فيوز قد تكون أقل من 2,000,000 درهم إماراتي وهو الحد الأدنى لتأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، إلا أن العديد من الوحدات الأكبر أو الأعلى سعرًا، خاصة مع ارتفاع قيم العقارات في هذه المنطقة سريعة النمو، قد تكون مؤهلة.
• 🛂 تأشيرات المستثمرين الأخرى: الاستثمار في شقة غرفتي نوم في كوليبري فيوز (ابتداءً من 1,600,000 درهم إماراتي) يؤهل بسهولة للحصول على تأشيرات إقامة للمستثمرين قابلة للتجديد (مثل تأشيرة إقامة لمدة سنتين للعقار بقيمة تزيد عن 750,000 درهم)، مما يوفر مسارًا مباشرًا للإقامة الطويلة في الإمارات للمستثمر وعائلته.

ننصح المستثمرين المحتملين بشدة بالتواصل مع محترفي العقارات الموثوقين والجهات الحكومية ذات الصلة في الإمارات للتأكد من أحدث متطلبات التأشيرات ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار والجنسية، حيث يمكن أن تتغير اللوائح.

🤝 تجربة العملاء الخاصة

يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة غرفتي نوم في كوليبري فيوز، RAK Central، رأس الخيمة. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق حول هذا المشروع المميز وسوق العقارات الأوسع في رأس الخيمة، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم:

• 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفتي النوم في كوليبري فيوز، بما في ذلك مساحاتها الواسعة (حوالي 910-1,501 قدم مربع)، التشطيبات عالية الجودة، التصميم الذكي، والمفروشات الكاملة. سنبرز رؤية المطور وتاريخ التسليم المتوقع الربع الرابع 2028.
• 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانات التأجير القوية وارتفاع قيمة رأس المال في هذا الموقع الرئيسي في RAK Central. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية تأشيرة الإقامة في الإمارات، لضمان توافق عملية التملك مع أهدافك المالية والإقامية طويلة الأمد.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم تفاصيل المشروع، شرح هياكل خطط الدفع الجذابة (مثل 20/40/10/30)، وتسهيل عملية الشراء على المخطط. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا في جميع الوثائق القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس مع الجهات المختصة وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
• 🔑 خدمات حصرية بعد الشراء والكونسيرج: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (خاصة للتأجير قصير وطويل الأمد)، والاستفادة من شبكتنا الواسعة لضمان إدارة استثمارك في شقة كوليبري فيوز غرفتي نوم بسلاسة، مما يوفر راحة البال الكاملة وتعظيم القيمة المستقبلية.

نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة غرفتي نوم في كوليبري فيوز تجربة سلسة ومجزية وفريدة من نوعها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.