كوليـبري فيوز | شقة استوديو

🏡 نوع العقار

تم تصميم شقق الاستوديو في كوليبري فيوز للمعيشة الحديثة والفعّالة، حيث توفر مساحات مجهزة بالكامل وأنيقة ومريحة، مثالية للأفراد أو كاستثمار ذكي.

• ✨ تصميم عصري بسيط: تتميز الاستوديوهات بمظهر أنيق ومستقبلي مع خطوط نظيفة ونوافذ بانورامية، مما يسمح بدخول وفير للضوء الطبيعي والإطلالات.
• 📏 تخطيط فعّال وذكي: تم تخطيط وحدات الاستوديو بذكاء مع مساحات مشرقة ومفتوحة، لتعظيم الوظائف ضمن المساحة المدمجة.
• 🛋️ مفروشة بالكامل: ميزة رئيسية، حيث تأتي كل شقة استوديو في كوليبري فيوز مفروشة بالكامل، بما في ذلك الأثاث المخصص، وأجهزة المطبخ المدمجة، والتشطيبات الأنيقة. هذا يوفر جاهزية فورية للسكن أو إمكانية التأجير بسهولة.
• 📏 المساحات النموذجية: تتراوح مساحات شقق الاستوديو تقريباً من 410 قدم مربع إلى 450 قدم مربع (حوالي 38 متر مربع إلى 42 متر مربع).
• 🍳 مطبخ صغير مجهز: مطبخ صغير عصري ومتكامل مع أجهزة عالية الجودة لراحة الاستخدام اليومي.
• 🚿 حمام عصري: حمام معاصر مصمم بعناية مع أدوات صحية عالية الجودة.
• 💡 تركيز على الراحة العملية: كل جانب من تصميم الشقة يركز على الوظائف العملية وراحة المستخدم — مع حلول تخزين ذكية، وإضاءة مخصصة، وتهوية فعّالة.
• 🌳 شرفة (اختيارية/لبعض الوحدات): ليست كل الاستوديوهات مزودة بشرفات كاملة، لكن التصميم يبرز النوافذ الكبيرة للإطلالات والضوء الطبيعي.

🏝️ أسلوب الحياة

العيش في شقة استوديو في كوليبري فيوز يوفر أسلوب حياة حضري ديناميكي، مدعوم بمجموعة مذهلة من أكثر من 30 من المرافق الفاخرة داخل المبنى وفي منطقة RAK Central النابضة بالحياة والمتطورة بسرعة.

• مرافق واسعة وفريدة (أكثر من 30!): يتمتع سكان كوليبري فيوز بإمكانية الوصول إلى مجموعة شاملة من المرافق العالمية المصممة للحياة النشطة، والاسترخاء، والترفيه:
• 🏊 مسبح إنفينيتي: مسبح فاخر يوفر على الأرجح إطلالات رائعة على المدينة أو البحر للاسترخاء والترفيه.
• 🏖️ شاطئ سماوي (على السطح): مرفق فريد ومبتكر، يوفر تجربة شاطئ محاكاة مع الرمال ومناطق الاستلقاء على السطح.
• 🏋️ صالات رياضية متطورة: مراكز لياقة بدنية داخلية وخارجية مجهزة بالكامل بأحدث تقنيات التمارين.
• 🧘 مناطق اليوغا والزومبا: مساحات هادئة مخصصة للتأمل واليوغا ودروس الزومبا النشيطة.
• ⚽ محاكي كرة القدم: محاكي كرة قدم من الجيل الجديد صممه باتريس إيفرا، يوفر تجربة ترفيهية حصرية وجذابة.
• 🇯🇵 حديقة يابانية هادئة: حديقة مستوحاة من الزِن مصممة بعناية مع عناصر مائية ومناطق جلوس مظللة للهدوء.
• 📚 مكتبة خارجية: مساحة فريدة وهادئة للقراءة والاسترخاء وسط الطبيعة.
• 🔭 مرصد بانورامي: مكان مرتفع للاستمتاع بإطلالات بانورامية خلابة على المدينة والساحل والمناظر الطبيعية المحيطة.
• 🥂 صالة السيجار: مساحة حصرية للاسترخاء والتواصل الاجتماعي الراقي.
• 💆 سبا وصالون تجميل: مرافق مريحة في الموقع للعناية الشخصية والدلال والتجديد.
• 🏢 مساحات العمل المشترك: مناطق حديثة مخصصة للسكان الذين يعملون من المنزل، لتعزيز الإنتاجية والتعاون وفرص التواصل.
• 🏓 تنس الطاولة: مرفق رياضي ترفيهي للألعاب الودية.
• 👧 مناطق لعب الأطفال: مناطق آمنة وجذابة داخلية وخارجية للأطفال للعب والاستكشاف.
• 🔐 أمن ومراقبة على مدار الساعة: لضمان راحة البال من خلال المراقبة المستمرة والدخول المراقب.
• 🅿️ منطقة مواقف مخصصة: مرافق مواقف واسعة وآمنة للسكان.
• 🛍️ محلات تجارية ومطاعم: مساحات تجارية في الموقع لراحة التسوق وخيارات تناول الطعام اليومية.
• 🌳 تصميم صديق للبيئة: يعزز الحياة الخضراء باستخدام مواد موفرة للطاقة، والاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية، والممارسات المستدامة.
• 🌆 ميزات مجتمع RAK Central: بالإضافة إلى المبنى، ستضم منطقة RAK Central النابضة بالحياة العديد من الحدائق والمساحات الخضراء ومول تسوق مع دور سينما وخيارات طعام متنوعة، مما يخلق مجتمعاً ديناميكياً وصالحاً للعيش.

📈 إمكانيات الاستثمار

يُعد الاستثمار في شقة استوديو في كوليبري فيوز فرصة جذابة للغاية للأفراد والمستثمرين الباحثين عن نقطة دخول قوية إلى سوق العقارات سريع النمو في رأس الخيمة، مع أسعار تنافسية وعوائد واعدة.

• 🚀 ارتفاع قوي في رأس المال: يشهد سوق العقارات في رأس الخيمة ازدهاراً، حيث سجلت بعض المناطق نمواً سنوياً في رأس المال يصل إلى 35%، والمكاسب السكنية العامة حوالي 4-7% سنوياً. كوليبري فيوز، بموقعه الاستراتيجي في منطقة RAK Central، سيستفيد من هذه القيم المتزايدة، مما يوفر إمكانيات كبيرة للمشترين الأوائل مع تطور المنطقة.
• 💸 عوائد إيجارية مرتفعة: من المتوقع أن تكون شقق الاستوديو المفروشة بالكامل في مشروع متصل وغني بالمرافق مثل كوليبري فيوز مطلوبة بشدة من قبل المهنيين الشباب والسياح والمستأجرين لفترات قصيرة. هذا يضمن عوائد إيجارية قوية، مما يجعلها أصلًا مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل مستقر.
• 📊 خطة دفع مرنة: يقدم المطور، ميجور بروبرتيز، خطط دفع جذابة ومرنة لتسهيل التملك. من الهياكل الشائعة خطة دفع 70/30 (70% خلال الإنشاء، 30% عند التسليم)، مع دفعة أولى منخفضة وهيكل أقساط مريح، مما يجعل العملية مناسبة للمستثمرين المحليين والعالميين.
• 🌱 الجاذبية الاقتصادية لرأس الخيمة: تتحول رأس الخيمة إلى مركز عالمي نابض بالحياة مع ازدهار السياحة، وبيئة أعمال جذابة، وتركيز على التنويع الاقتصادي، مما يؤدي إلى طلب مستدام على العقارات السكنية عالية الجودة.

🛂 أهلية التأشيرة

قد يوفر الاستثمار في شقة استوديو في كوليبري فيوز مساراً للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة، مما يقدم مزايا للمستثمرين الدوليين الراغبين في إقامة طويلة الأمد في الدولة.

• 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات): عادةً ما تكون شقق الاستوديو (تبدأ من حوالي 774,000 درهم إماراتي) أقل من 2,000,000 درهم إماراتي وهو الحد الأدنى لتأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، لكن السوق الديناميكي والمتنامي بسرعة في رأس الخيمة قد يؤدي إلى زيادة قيمة العقار مستقبلاً وبالتالي تحقيق الأهلية.
• 🛂 تأشيرات المستثمرين الأخرى: الاستثمار في استوديو في كوليبري فيوز قد يؤهلك لتأشيرات مستثمر قابلة للتجديد (مثلاً: تأشيرة إقامة لمدة سنتين للعقارات بقيمة تزيد عن 750,000 درهم إماراتي)، مما يوفر مساراً واضحاً للإقامة الطويلة في الإمارات.

ننصح المستثمرين المحتملين بشدة بالتشاور مع محترفي العقارات الموثوقين والجهات الحكومية ذات الصلة في دولة الإمارات للتأكد من أحدث متطلبات التأشيرات ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار والجنسية، حيث يمكن أن تتغير اللوائح.

🤝 تجربة العملاء الخاصة

فريقنا المخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة استوديو في كوليبري فيوز، RAK Central، رأس الخيمة. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق لهذا المشروع المميز وسوق العقارات الأوسع في رأس الخيمة، نضمن خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم:

• 🧐 استشارات خبراء ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق الاستوديو في كوليبري فيوز، بما في ذلك المساحات الفعّالة (حوالي 410-450 قدم مربع)، والتأثيث الكامل، والتصميم الذكي، والتشطيبات عالية الجودة. سنبرز رؤية المطور وتاريخ التسليم المتوقع الربع الرابع من 2028.
• 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول الإمكانيات الإيجارية القوية وارتفاع رأس المال في هذا الموقع المميز في RAK Central. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية تأشيرة الإقامة في الإمارات، لضمان توافق التملك مع أهدافك المالية والإقامية طويلة الأمد.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم رؤى مفصلة عن المشروع، وشرح هياكل خطط الدفع الجذابة (مثل 70/30)، وتسهيل عملية الشراء خارج المخطط. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملاً في جميع الوثائق القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس مع الجهات المختصة وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
• 🔑 خدمات ما بعد الشراء والكونسيرج الحصرية: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (خاصة للإيجار قصير وطويل الأمد)، والاستفادة من شبكتنا الواسعة لضمان إدارة استثمارك في شقة استوديو كوليبري فيوز بسلاسة، مما يوفر راحة البال الكاملة وتعظيم القيمة المستقبلية.

نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة استوديو في كوليبري فيوز تجربة سلسة ومجزية للغاية ولا مثيل لها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.