🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة في كوفنتري ليفينج بعناية لتوفير مساحة معيشة محسّنة ومرونة عالية، مما يجعلها مثالية للمهنيين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو العائلات الصغيرة، أو لمن يرغب في غرفة إضافية متعددة الاستخدامات.
- ✨ تصاميم واسعة ومرنة: تتميز هذه الشقق بغرفة نوم منفصلة محددة بوضوح، ومنطقة معيشة/طعام مفتوحة وواسعة، والأهم من ذلك، غرفة دراسة مخصصة إضافية. توفر هذه الغرفة مرونة للاستخدام كمكتب منزلي، أو غرفة ضيوف صغيرة، أو حضانة، أو مساحة للهوايات.
- 📏 مساحات سخية: وحدات غرفة نوم واحدة + دراسة في كوفنتري ليفينج أكبر من الشقق ذات غرفة النوم الواحدة التقليدية، وتتراوح عادة بين 800 قدم مربع إلى أكثر من 900 قدم مربع، مما يوفر مساحة استخدام أكبر بكثير.
- 🍳 مطبخ عصري: مطبخ أنيق وعصري بتشطيبات عالية الجودة، ومساحة سطح عمل واسعة، وأجهزة مدمجة (موقد، فرن، ثلاجة، غسالة)، يوفر بيئة طهي عملية وراقية.
- 🚿 حمامات متعددة: معظم تصاميم غرفة نوم واحدة + دراسة تشمل حمام داخلي حديث ومجهز جيدًا لغرفة النوم الرئيسية، بالإضافة إلى حمام ضيوف منفصل لراحة وخصوصية إضافية.
- 💎 تشطيبات عالية الجودة: ستتميز الوحدات بتشطيبات وتجهيزات فاخرة، تعكس التزام GFS Developments بجودة العمل والتصميم المدروس.
- شرفات شرفة خاصة: معظم وحدات غرفة نوم واحدة + دراسة تأتي مع شرفة خاصة، مما يمدد مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر مكانًا منعشًا للاستمتاع بإطلالات على المجتمع أو أفق المدينة.
- 🛋️ غير مفروشة/شبه مفروشة: يتم تسليمها عادة غير مفروشة، مما يسمح للسكان بتخصيص مساحتهم، مع إمكانية وجود بعض الأجهزة الأساسية وخزائن ملابس مدمجة في بعض العروض.
🏝️ المرافق ونمط الحياة:
يوفر كوفنتري ليفينج مجموعة متكاملة من المرافق الفاخرة المصممة للراحة والرفاهية والملاءمة، مما يعزز تجربة المعيشة اليومية للسكان.
- 🏊 مسبح على السطح: استمتع بإطلالات بانورامية على JVC وأفق المدينة المحيط من المسبح الهادئ على السطح. كما يضم المشروع مناطق رش مائية مناسبة للعائلات.
- 🏋️ مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل: صالة رياضية حديثة تلبي جميع مستويات اللياقة، لتعزيز نمط حياة نشط وصحي.
- 👧 منطقة لعب مخصصة للأطفال: مناطق لعب داخلية وخارجية آمنة وجذابة للأطفال.
- 🚗 مواقف سيارات مغطاة: مواقف سيارات مغطاة وواسعة وآمنة للسكان.
- 🧘 أماكن جلوس خارجية هادئة وصالات: مناطق هادئة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي، بما في ذلك صالات غارقة مع مواقد نار ومساحات اجتماعية مفتوحة.
- 🔐 أمن ومراقبة CCTV على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة لجميع السكان.
- ⬆️ مصاعد سريعة: للوصول السهل والسريع إلى جميع الطوابق.
- 🛎️ خدمات كونسيرج ولوبي ترحيبي: خدمات احترافية ومنطقة استقبال أنيقة لخدمة السكان والزوار.
- 🛍️ محلات تجزئة ومقاهي داخل المشروع: وصول سهل للاحتياجات اليومية وخيارات تناول الطعام غير الرسمية ضمن المشروع.
- 🛋️ منطقة صالة اجتماعية: مساحة مخصصة للسكان والزوار للتواصل الاجتماعي.
- 🌳 حدائق منسقة ومساحات خضراء: مناطق خضراء مصممة بعناية ونوافير تفاعلية تساهم في بيئة معيشية هادئة.
- 🏌️ منطقة جولف مصغرة: مرفق ترفيهي حصري للسكان.
- 💻 صالات عمل مشتركة: مثالية للمهنيين العاملين من المنزل، توفر بيئة مخصصة ومنتجة للعمل عن بُعد.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة + دراسة في كوفنتري ليفينج في JVC فرصة ممتازة، خاصة للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية قوية ونمو رأسمالي طويل الأجل في سوق يتمتع بأداء مستقر.
- 💰 أسعار تنافسية: شقق غرفة نوم واحدة + دراسة بأسعار تنافسية، تبدأ عادة من 1,250,000 درهم إماراتي إلى 1,350,000 درهم إماراتي، مما يجعلها خيارًا جذابًا ضمن سوق العقارات المرغوب في JVC. هذا السعر الأعلى يعكس المساحة الإضافية القيمة.
- 💸 عوائد إيجارية قوية: تشتهر JVC بطلب إيجاري مرتفع، حيث تجذب المستأجرين الباحثين عن سكن عصري وبأسعار معقولة بالقرب من مراكز الأعمال الرئيسية. تلبي شقق غرفة نوم واحدة + دراسة شريحة سوقية أوسع قليلاً (مثل العائلات الصغيرة، المهنيين الذين يحتاجون لمساحة عمل من المنزل)، وغالبًا ما تحقق إيجارات أعلى من الشقق ذات غرفة النوم الواحدة التقليدية، مما يوفر عوائد إيجارية قوية. متوسط العائد الإيجاري للوحدات ذات غرفة نوم واحدة في JVC يمكن أن يصل إلى 6-7% إجمالي، ويمكن لغرفة الدراسة الإضافية تعزيز هذا العائد.
- 📈 نمو رأسمالي: مع استمرار تطور JVC بإضافة مرافق وبنية تحتية جديدة، من المتوقع أن تشهد العقارات في مشاريع مرموقة مثل كوفنتري ليفينج نموًا رأسماليًا مستدامًا، مما يضمن قيمة استثمارك المستقبلية. كما أن إضافة "غرفة الدراسة" تعزز جاذبية السوق وقيمة إعادة البيع.
- 📊 خطة سداد مرنة: تقدم GFS Developments خطة سداد مناسبة للمستثمرين، غالبًا ما تكون على النحو التالي:
- 💲 20% دفعة أولى: (5% عند الحجز، 15% خلال 30 يومًا)
- 🏗️ 44% أثناء الإنشاء: تُدفع على أقساط مجدولة.
- 🔑 36% بعد التسليم: تُدفع على فترة، غالبًا 1% شهريًا لمدة 3 سنوات. هذه البنية المرنة تقلل العبء المالي الأولي وتوفر سهولة للمستثمرين.
- 🇦🇪 سوق دبي المستقر: النمو الاقتصادي المستمر في دبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات الضريبية الملائمة، ومكانتها كمركز عالمي للأعمال والسياحة تضمن استمرار الطلب على العقارات السكنية.
25.062263681888798
الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة + دراسة في كوفنتري ليفينج يوفر مسارًا قويًا وواضحًا للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات، مع مزايا كبيرة للمشترين الدوليين.
- 🇦🇪 تأشيرة مستثمر إماراتية لمدة سنتين: مع قيمة الوحدة التي تتجاوز عادة 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي)، فإن شراء شقة غرفة نوم واحدة + دراسة في كوفنتري ليفينج يجعلك مؤهلاً للتقدم للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين في الإمارات. هذا يوفر مزايا إقامة طويلة الأجل في دبي.
- 🌟 ملاحظة: للحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات، عادة ما يتطلب استثمار عقاري لا يقل عن 2,000,000 درهم إماراتي.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
فريقنا المخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة غرفة نوم واحدة + دراسة في كوفنتري ليفينج، دائرة قرية جميرا، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بهذا المشروع وسوق العقارات الأوسع في دبي، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأولي حتى إتمام الشراء، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول شقق غرفة نوم واحدة + دراسة في كوفنتري ليفينج، بما في ذلك المساحات النموذجية (من 800 قدم مربع) والأسعار الابتدائية (من 1,250,000 درهم إماراتي). سنسلط الضوء على غرفة الدراسة المرنة، والتصميم العصري، والتشطيبات عالية الجودة، وتاريخ التسليم المتوقع الربع الثاني 2028.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول العوائد الإيجارية الجذابة وإمكانيات النمو الرأسمالي المعتادة لوحدات غرفة نوم واحدة + دراسة في JVC. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية تأشيرة الإقامة في الإمارات للمستثمرين العقاريين، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك المالية والإقامية طويلة الأجل.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج الخطة): المساعدة في تقديم رؤى مفصلة عن المشروع، وشرح خطة السداد 60/40 (20% دفعة أولى، 44% أثناء الإنشاء، 36% بعد التسليم على 3 سنوات)، وتسهيل عملية الشراء على المخطط. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملاً لجميع الوثائق القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء والتسليم: تقديم دعم مخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات الاحترافية (خاصة للإيجارات ذات العائد المرتفع) وضمان إدارة استثمارك في شقة غرفة نوم واحدة + دراسة في كوفنتري ليفينج بسلاسة، مما يوفر راحة البال ويعزز القيمة المستقبلية.
نحن ملتزمون بجعل عملية شراء شقة غرفة نوم واحدة + دراسة في كوفنتري ليفينج تجربة سلسة ومجزية للغاية وممتعة، مصممة بعناية لتلبية احتياجاتك.
