كوفنتري ليفينج | شقة استوديو

🏡 نوع العقار

تم تصميم شقق الاستوديو في كوفنتري ليفينغ لتناسب أسلوب الحياة العصري والفعال والمريح في المدينة، وهي مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة مدمجة وفاخرة في الوقت نفسه.

• ✨ تصاميم عصرية وفعّالة: تم تصميم شقق الاستوديو بعناية لتعظيم المساحة والإضاءة الطبيعية، مع مناطق معيشة مفتوحة تدمج بسلاسة بين مناطق النوم والاسترخاء وتناول الطعام.
• 🍳 مطبخ صغير مدمج: يحتوي كل استوديو على مطبخ صغير مصمم بعناية مع تشطيبات وتجهيزات عالية الجودة، ويوفر جميع وسائل الراحة اللازمة للطبخ اليومي. عادةً ما تُسلم الشقق مع أجهزة مطبخ عالية الجودة.
• 🚿 حمام عصري: حمام حديث مجهز بشكل جيد مع أدوات صحية وتشطيبات عالية الجودة لضمان الراحة والأناقة.
• 💎 تشطيبات عالية الجودة: ستتميز الشقق بتشطيبات وتجهيزات فاخرة، تعكس التزام GFS Developments بجودة العمل والتصميم المدروس.
• балконы شرفة/تراس (اختياري/يختلف حسب الوحدة): ليست جميع الاستوديوهات مزودة بشرفة، إلا أن العديد من التصاميم الحديثة في JVC تتضمن مساحات خارجية، مما يعزز تجربة المعيشة ويوفر إطلالات على المجتمع أو أفق المدينة. يُنصح دائماً بمراجعة مخطط الوحدة المحددة.
• 🛋️ غير مفروشة/نصف مفروشة: عادةً ما تُسلم الشقق غير مفروشة، مما يسمح للسكان بتخصيص المساحة حسب رغبتهم، مع إمكانية وجود بعض الأجهزة الأساسية في بعض العروض.

🏝️ المرافق وأسلوب الحياة

يوفر كوفنتري ليفينغ مجموعة متكاملة من المرافق الفاخرة المصممة للراحة والرفاهية والملاءمة، لتعزيز تجربة المعيشة اليومية للسكان.

• 🏊 مسبح على السطح: استمتع بإطلالات بانورامية على JVC وأفق المدينة المحيط من المسبح الهادئ على السطح. كما يضم المشروع مناطق مائية مناسبة للعائلات.
• 🏋️ مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل: صالة رياضية حديثة ومركز لياقة بدنية يلبي جميع المستويات، لتعزيز نمط حياة نشط وصحي.
• 👧 منطقة ألعاب مخصصة للأطفال: مناطق ألعاب داخلية وخارجية آمنة وجذابة للأطفال.
• 🚗 مواقف سيارات مغطاة: مساحات واسعة وآمنة لمواقف السيارات المغطاة للسكان.
• 🧘 مساحات جلوس خارجية هادئة: مناطق هادئة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي، تشمل صالات غارقة مع مواقد نار ومساحات اجتماعية في الهواء الطلق.
• 🔐 أمن ومراقبة بالكاميرات على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة لجميع السكان.
• ⬆️ مصاعد سريعة: للوصول السهل والسريع إلى جميع الطوابق.
• 🛎️ خدمات كونسيرج ولوبي استقبال أنيق: خدمات احترافية ومنطقة استقبال راقية لخدمة السكان والزوار.
• 🛍️ محلات تجزئة ومقاهي داخل المشروع: وصول سهل إلى الاحتياجات اليومية وخيارات تناول الطعام غير الرسمية ضمن المشروع.
• 🛋️ منطقة صالة اجتماعية: مساحة مخصصة للسكان والزوار للتواصل الاجتماعي.
• 🌳 حدائق منسقة ومساحات خضراء: مناطق خضراء مصممة بعناية ونوافير تفاعلية تساهم في بيئة معيشية هادئة.
• 🏌️ منطقة جولف مصغرة: مرفق ترفيهي حصري للسكان.
• 💻 صالات عمل مشتركة: مثالية للمهنيين العاملين من المنزل، توفر بيئة مخصصة ومنتجة.

📈 إمكانيات الاستثمار

يعد الاستثمار في شقة استوديو في كوفنتري ليفينغ في JVC فرصة ممتازة، خاصةً للمشترين لأول مرة، والمهنيين الشباب، والمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية قوية ونمو رأسمالي طويل الأجل في سوق يتمتع بأداء مستقر.

• 💰 أسعار تنافسية: تبدأ أسعار شقق الاستوديو من 732,000 درهم إماراتي، مما يجعلها من الخيارات التنافسية في سوق العقارات المطلوب في JVC. هذا السعر المناسب يجذب شريحة واسعة من المستثمرين.
• 💸 عوائد إيجارية قوية: تشتهر JVC بطلب إيجاري مرتفع، حيث تجذب المستأجرين الباحثين عن سكن عصري وبأسعار معقولة بالقرب من مراكز الأعمال الرئيسية. عادةً ما توفر شقق الاستوديو عوائد إيجارية قوية، مما يجعلها خياراً جذاباً للمستثمرين الراغبين في التأجير. يبلغ متوسط العائد الإيجاري للاستوديوهات في JVC حوالي 8% إجمالي، مع إمكانية تحقيق عوائد أعلى لبعض العقارات.
• 📈 نمو رأسمالي: مع استمرار تطور JVC وإضافة مرافق وبنية تحتية جديدة، من المتوقع أن تشهد العقارات في المشاريع المرموقة مثل كوفنتري ليفينغ زيادة مستدامة في القيمة الرأسمالية، مما يؤمن مستقبل استثمارك.
• 📊 خطة دفع مرنة: تقدم GFS Developments خطة دفع مناسبة للمستثمرين، غالباً ما تكون على النحو التالي:
• 💲 20% دفعة أولى: (5% عند الحجز، 15% خلال 30 يوماً)
• 🏗️ 44% أثناء الإنشاء: تُدفع على أقساط مجدولة.
• 🔑 36% بعد التسليم: تُدفع على فترة، غالباً 1% شهرياً لمدة 3 سنوات. هذه الخطة المرنة تقلل العبء المالي الأولي وتوفر سهولة للمستثمرين.
• 🇦🇪 سوق دبي المستقر: يضمن النمو الاقتصادي المستمر لدبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات الضريبية الملائمة، ومكانتها كمركز عالمي للأعمال والسياحة، استمرار الطلب على العقارات السكنية.

🛂 أهلية الحصول على التأشيرة

يمنحك الاستثمار في شقة استوديو في كوفنتري ليفينغ فرصة الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة، مع مزايا كبيرة للمشترين الدوليين.

• 🇦🇪 تأشيرة مستثمر لمدة سنتين في الإمارات: عادةً ما تكون قيمة شقة الاستوديو الواحدة (ابتداءً من 732,000 درهم إماراتي) قريبة من أو أقل قليلاً من الحد الأدنى المطلوب 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين للعقارات الجاهزة. من الضروري التأكد من القيمة الفعلية عند الشراء والاطلاع على أحدث لوائح دائرة الأراضي والأملاك (DLD). غالباً ما يكون للعقارات على المخطط معايير أهلية خاصة بناءً على المبلغ المدفوع. يُنصح دائماً باستشارة مختصين.
• 🌟 ملاحظة: للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات في الإمارات، عادةً ما يُشترط استثمار عقاري بقيمة لا تقل عن 2,000,000 درهم إماراتي. يُوصى بشدة للمستثمرين المحتملين باستشارة خبراء عقاريين موثوقين والجهات الحكومية ذات الصلة في الإمارات للتحقق من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار وجنسية المستثمر، حيث يمكن أن تتغير اللوائح.

🤝 تجربة العملاء الخاصة

يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقق الاستوديو في كوفنتري ليفينغ، دائرة قرية جميرا، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق لهذا المشروع وسوق العقارات في دبي بشكل عام، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً لتتوافق مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأولي وحتى إتمام الشراء، نقدم لك:

• 🧐 استشارات خبراء مفصلة: تقديم رؤى شاملة حول شقق الاستوديو في كوفنتري ليفينغ، بما في ذلك المساحات النموذجية (تبدأ من 420 قدم مربع) والأسعار (تبدأ من 732,000 درهم إماراتي). سنبرز التصميم العصري والتشطيبات عالية الجودة وموعد التسليم المتوقع الربع الثاني من 2028.
• 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول العوائد الإيجارية الجذابة وإمكانيات النمو الرأسمالي المعتادة للاستوديوهات في JVC. نوفر لك أحدث المعلومات حول أهلية الحصول على تأشيرة الإقامة في الإمارات للمستثمرين العقاريين، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك المالية والإقامية طويلة الأجل.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقارات على المخطط): المساعدة في تقديم تفاصيل دقيقة عن المشروع، وشرح خطة الدفع 60/40 (20% دفعة أولى، 44% أثناء الإنشاء، 36% بعد التسليم على 3 سنوات)، وتسهيل عملية الشراء على المخطط. نقدم لك دعماً شاملاً ودقيقاً في جميع الوثائق القانونية المطلوبة، لضمان تسجيل سلس لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية اللازمة بكفاءة وامتثال كامل.
• 🔑 دعم حصري بعد الشراء والتسليم: تقديم دعم مخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (خاصةً للإيجارات ذات العائد المرتفع) لضمان إدارة استثمارك في شقة الاستوديو بكوفنتري ليفينغ بسلاسة، مما يوفر لك راحة البال ويعزز قيمة الاستثمار المستقبلية.

نلتزم بجعل تجربتك في شراء شقة استوديو في كوفنتري ليفينغ تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بعناية لتلبي احتياجاتك.