🏡 نوع العقار
تُعد وحدات الفلل/تاون هاوس المكونة من 3 غرف نوم في برج دافنشي مساكن فريدة صُممت لتوفر المساحة الواسعة والخصوصية التي ترتبط عادة بالفلل، وذلك ضمن مشروع فاخر شاهق الارتفاع. من المرجح أن تقع هذه الوحدات في الطوابق الأرضية أو طوابق البوديوم، مما يوفر وصولاً مباشراً إلى المساحات الخارجية.
- تصميم واسع وخاص: تقدم هذه الوحدات من نوع "الفيلا" مساحات معيشة سخية، مما يميزها عن الشقق التقليدية. وعلى الرغم من كونها جزءاً من البرج، إلا أنها مصممة لتمنح إحساساً أوسع وأقرب إلى أجواء المنزل المستقل. تختلف التصاميم الدقيقة، لكنها عادة ما تمتد على مساحة حوالي 4,500 قدم مربع (حوالي 418 متر مربع)، لتوفر مساحة كافية للمعيشة الفاخرة والاستضافة.
- تصاميم داخلية من توقيع باغاني: السمة المميزة لهذه المساكن هي التصميم الداخلي المصمم خصيصاً من قبل باغاني. كل مادة، من أرضيات الرخام في مناطق المعيشة والحمامات إلى الأرضيات الخشبية شبه الهندسية في غرف النوم، هي من أعلى مستويات الجودة. الأعمال الخشبية المطلية حسب الطلب، أسطح الكوارتز الفاخرة في المطابخ، والأجهزة المنزلية المتميزة (مثل ميلي، بوش) تعكس براعة باغاني ودقتها الجمالية.
- ثلاث أجنحة نوم فاخرة:
- الجناح الرئيسي: ملاذ رئيسي واسع بشكل استثنائي، مصمم لتحقيق أقصى درجات الراحة والخصوصية. يتسع لسرير بحجم كينج ويضم خزائن ملابس واسعة وحمام رئيسي داخلي فاخر. هذا الحمام الشبيه بالمنتجعات مزود بتشطيبات رخامية رائعة، مغسلتين، حوض استحمام مستقل كبير، ودش مطري منفصل واسع.
- جناحا نوم إضافيان واسعا المساحة: جناحان إضافيان، كل منهما خاص وواسع، مع حمام داخلي فاخر وخزائن ملابس كبيرة، لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية لأفراد العائلة أو الضيوف.
- حمامات فاخرة متعددة: تحتوي هذه المساكن على عدد كبير من الحمامات، بما في ذلك حمامات داخلية لكل غرفة نوم، وحمام ضيوف، وربما حمامات إضافية للموظفين، جميعها مجهزة بأفضل الأدوات الصحية والتجهيزات (من علامات مثل جيسي، نيوفورم، كوهلر).
- مطبخ فاخر: مطبخ عالي المستوى، غالباً ما يكون مفتوحاً أو شبه مفتوح، مزود بأجهزة منزلية متكاملة فاخرة، وخزائن مصممة خصيصاً، وأسقف حجرية/كوارتز فاخرة، مصمم للاستخدام اليومي والاستضافة.
- مساحات خارجية خاصة: من أهم ما يميز هذه "الفلل" عن الشقق التقليدية هو وجود مساحات خارجية خاصة كبيرة. قد تكون هذه المساحة عبارة عن شرفة كبيرة، أو حديقة خاصة، أو حتى منطقة مسبح خاص، مما يوفر امتداداً حصرياً للمساحة المعيشية الخارجية، وهي ميزة نادرة في الأبراج.
- منطقة خدمات مخصصة: غالباً ما تشمل غرفة خادمة مع حمام داخلي، ومنطقة غسيل منفصلة.
- أنظمة أتمتة متقدمة: المساكن مزودة بأنظمة أتمتة منزلية ذكية متطورة للتحكم السلس في الإضاءة، والمناخ، والأمن، والترفيه، بما يتناسب مع رغبات السكان.
🏝️ أسلوب الحياة
العيش في فيلا/تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم في برج دافنشي يعني اختبار أسلوب حياة فائق الفخامة حيث يُعتبر كل عنصر تحية للفن والابتكار، مدعوماً بخدمات مصممة خصيصاً.
- وسائل راحة لا مثيل لها داخل برج دافنشي: يتمتع السكان بمجموعة واسعة من وسائل الراحة الراقية المصممة للحياة الفاخرة:
- مسبح إنفينيتي على السطح: منطقة مسبح مذهلة في أعلى البرج، قد تتضمن جاكوزي ومنطقة مخصصة للأطفال، وتوفر إطلالات خلابة.
- صالة ألعاب رياضية حديثة: صالة رياضية مجهزة بالكامل بأحدث معدات اللياقة البدنية، غالباً ما تطل على المسبح، مع مساحة واسعة لمختلف التمارين.
- غرف ساونا وبخار منفصلة: مرافق استرخاء مخصصة للرجال والنساء.
- أتريوم فولاذي ولوبي أنيق: لوبي فاخر في الطابق الأرضي يضم "الأتريوم الفولاذي"، من تصميم باغاني وباستخدام مواد فاخرة مثل الفولاذ المقاوم للصدأ، ألياف الكربون، الجلد الفاخر، وثريات حركية، ليخلق تجربة فنية غامرة منذ لحظة الوصول.
- استقبال وخدمات كونسيرج على مدار الساعة: فريق محترف متواجد على مدار 24 ساعة لتقديم المساعدة في خدمات التنظيف، حجز العشاء، خدمات الليموزين، التنظيف الجاف، كونسيرج الحيوانات الأليفة، كونسيرج المربيات، خدمات الخادمة، التسوق الشخصي، وخدمات الطهاة، لضمان حياة خالية من المتاعب.
- ساحة منسقة وإمكانية الوصول إلى ممشى القناة: مساحات خارجية مصممة بعناية متصلة بممشى قناة دبي المائية، توفر بيئة هادئة للاسترخاء.
- تخزين خاص: خيارات تخزين مخصصة للسكان.
- مواقف سيارات واسعة: مرافق مواقف سيارات آمنة ضمن الطوابق السفلية.
- بيئة النخبة في منطقة الخليج التجاري: بالإضافة إلى المبنى، توفر منطقة الخليج التجاري المرغوبة للغاية:
- وجهة فاخرة للغاية: أصبحت من أكثر العناوين شهرة في دبي، وتضم فنادق راقية، مساكن مميزة، متاجر حصرية، ومساحات عامة تركز على الصحة والعافية.
- تجارب طهي وثقافية: القرب من مطاعم عالمية، مقاهي أنيقة، ومراكز ثقافية نابضة بالحياة مثل أوبرا دبي.
- سهولة الوصول إلى كل شيء: سهولة الوصول إلى معالم وسط مدينة دبي، المناطق التجارية، وروابط النقل الرئيسية.
📈 استثمار النخبة
يُعد الاستثمار في فيلا/تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم في برج دافنشي من دار الأركان قراراً استراتيجياً للغاية، حيث يوفر إمكانيات كبيرة لتحقيق نمو رأسمالي طويل الأجل وفوائد أسلوب حياة حصري في سوق الفخامة الفائقة في دبي.
- 💵 سعر فائق الفخامة: هذه الوحدات الحصرية المكونة من 3 غرف نوم من نوع "الفيلا" تُعد من أكثر الخيارات السكنية قيمة داخل البرج. تبدأ أسعار هذه المساكن الفريدة عادة من 21,000,000 درهم إماراتي (حوالي 5,717,000 دولار أمريكي). يعكس هذا السعر ندرتها، حجمها، علامة باغاني، والموقع المتميز.
- 📈 إمكانية نمو رأسمالي استثنائية: باعتبارها مجموعة محدودة من المساكن الفريدة ذات العلامة التجارية من مطور موثوق (دار الأركان) وتصميم عالمي (باغاني)، فإن فلل دافنشي المكونة من 3 غرف نوم مؤهلة لتحقيق نمو رأسمالي قوي. تميزها، تشطيباتها الفاخرة، وموقعها الرئيسي يضمنان استمرار الطلب من أصحاب الثروات العالية والمستثمرين المميزين.
- حصرية ورفاهية لا مثيل لها: ندرة وحجم هذه الوحدات الفخمة المكونة من 3 غرف نوم، إلى جانب ارتباطها بعلامة باغاني، يضمنان حصرية لا تضاهى ودلالة على أقصى درجات الفخامة، مما يعزز جاذبيتها الاستثمارية بشكل كبير.
- طلب قوي على الإيجار (لسوق الفخامة): رغم أنها سوق متخصصة، إلا أن العقارات الفاخرة في مواقع رئيسية مثل الخليج التجاري تجذب مستأجرين من أصحاب الثروات العالية الباحثين عن إقامة قصيرة فاخرة أو إيجارات طويلة الأجل، مما يوفر عوائد جذابة على أصل عالي القيمة.
- خطط سداد مرنة: غالباً ما يقدم المطور خطط سداد مغرية بعد التسليم، مثل خطة سداد 60/40 (مثلاً، 20% دفعة أولى، 30% عند التسليم، و50% المتبقية موزعة على 24 شهراً بعد التسليم)، مما يجعل التملك أكثر سهولة من الناحية المالية.
🛂 أهلية التأشيرة
يمنح الاستثمار في فيلا/تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم في برج دافنشي مساراً مباشراً للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، مع فوائد كبيرة للمستثمرين الدوليين وعائلاتهم الراغبين في الإقامة طويلة الأمد في الإمارات.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات): مع قيم العقار التي تتجاوز بكثير 2,000,000 درهم إماراتي، فإن جميع الفلل المكونة من 3 غرف نوم في برج دافنشي تتجاوز بسهولة الحد الأدنى لتأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. توفر هذه التأشيرة القابلة للتجديد مزايا إقامة ممتدة للمستثمر، عائلته (الزوج/الزوجة والأبناء)، وربما الموظفين المنزليين.
- مزايا إضافية: توفر التأشيرة الذهبية الاستقرار والأمان للإقامة طويلة الأمد في الإمارات، والوصول إلى خدمات ممتازة، والقدرة على العيش في بيئة ضريبية فعالة مع اتصال عالمي.
ننصح المستثمرين المحتملين بشدة بالتشاور مع محترفي العقارات الموثوقين والجهات الحكومية ذات الصلة في الإمارات للتأكد من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار وجنسيتهم، حيث يمكن أن تتغير اللوائح.
🤝 تجربة العميل الخاص
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة، شخصية للغاية، وسرية لعملائنا الكرام المهتمين بـ فيلا/تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم في برج دافنشي من دار الأركان، قناة دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بهذا المشروع الفاخر الفريد من نوعه، نضمن خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأولي وحتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبراء مفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات الفلل/تاون هاوس الفريدة المكونة من 3 غرف نوم في برج دافنشي، بما في ذلك مساحاتها الكبيرة (حوالي 4,500 قدم مربع)، التصاميم المميزة مع المساحات الخارجية الخاصة، والتصاميم الداخلية الفاخرة من توقيع باغاني. سنبرز الرؤية المعمارية لدار الأركان وتسليم المشروع في الربع الأول من 2025 (بعد إعادة التأهيل).
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانيات النمو الرأسمالي الاستثنائية في هذا القطاع الفاخر وجاذبية الإيجار القوية للمساكن ذات العلامة التجارية. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية، مع شرح واضح لكيفية تسهيل استثمارك الكبير للحصول على هذه التأشيرة المرموقة القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات، وربط تملكك بأهدافك المالية وطموحات الإقامة طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج الخطة/قرب التسليم): المساعدة في تقديم رؤى تفصيلية حول المشروع، وهياكل خطط السداد (مثل 60/40 بعد التسليم)، وتسهيل عملية الشراء خارج الخطة لهذا الأصل الحصري. نقدم مساعدة دقيقة وشاملة في جميع الوثائق القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل لهذه الملكية الفاخرة المنتظرة.
- 🔑 خدمات حصرية بعد الشراء وكونسيرج: تقديم دعم مخصص ومستمر. يمكننا تسهيل التواصل لتخصيص الديكور الداخلي، إدارة العقار، والاستفادة من شبكتنا لضمان دمج استثمارك في فيلا/تاون هاوس دافنشي بسلاسة في أسلوب حياتك الفاخر، مع توفير راحة البال وتعظيم القيمة المستقبلية.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لفيلا/تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم في برج دافنشي تجربة سلسة، مجزية للغاية، وفريدة من نوعها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.
