إيليفيا ريزيدنسز | شقة استوديو

🏡 شقة استوديو

تتميز شقق الاستوديو في إليفيا ريزيدنسز بتصميم دقيق يلبي احتياجات المحترفين الأفراد والأزواج الشباب والمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن مساحات سكنية عصرية وفعّالة في منطقة تشهد نمواً سريعاً في دبي. تجمع هذه الشقق الذكية بين التكنولوجيا الحديثة لتعزيز الأمان وكفاءة الطاقة، وتوفر مزيجاً مثالياً من الفخامة والعملية.

• ✨ التصميم: تتميز هذه الوحدات بتصاميم ذكية مفتوحة تضمن الاستفادة القصوى من المساحة. يندمج المعيشة والنوم والمطبخ بشكل متناغم ليخلق أجواء مشرقة وواسعة. كما أن التشطيبات عالية الجودة تضمن أسلوب حياة معاصر ومريح.
• المزايا:
• التشطيبات: تتمتع الوحدات بديكورات داخلية أنيقة مع تشطيبات عصرية، ومطابخ صغيرة مجهزة بأجهزة كهربائية ذات علامات تجارية، وخزائن عالية الجودة، وحمامات أنيقة، بالإضافة إلى تقنيات المنزل الذكي المتكاملة.
• الكفاءة: يوفر التصميم المدمج والعملي منزلاً خاصاً قليل الصيانة، مثالي للراغبين في الراحة وعائد إيجاري مرتفع.

🗺️ الموقع والاتصال

تقع إليفيا ريزيدنسز في موقع استراتيجي ضمن المدينة العالمية – المرحلة الثانية (ورسان 4)، ما يوفر سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية وأهم مراكز الأعمال والترفيه في دبي. وتشتهر المنطقة بأسعارها المناسبة وارتفاع الطلب على الإيجارات.

• 🛣️ الطرق الرئيسية: اتصال ممتاز عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء دبي.
• 🏙️ المعالم الرئيسية:
• سوق التنين: على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة.
• حديقة سفاري دبي: على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة.
• واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية: على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
• مطار دبي الدولي (DXB): على بعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة.
• مترو الخط الأزرق القادم: من المتوقع أن تستفيد المنطقة بشكل كبير من امتداد مترو الخط الأزرق المخطط له بحلول عام 2029.

🏝️ المرافق وأسلوب الحياة

يقدم المبنى مجموعة متكاملة من المرافق العالمية المصممة لتعزيز الصحة والاسترخاء والتواصل المجتمعي، مما يرفع من جودة تجربة السكن.

• 🏊 المسابح والصحة:
• حوض سباحة على سطح البوديوم.
• نادي رياضي مجهز بالكامل.
• غرفة يوغا وتأمل (حديقة زن).
• مسار للجري ومساحات خضراء منسقة.
• منطقة شواء على السطح ومناطق جلوس مشتركة.
• 🌳 الترفيه والاستجمام:
• منطقة ألعاب للأطفال (مخصصة وآمنة).
• قاعة مجتمعية متعددة الاستخدامات وحدائق مشتركة أنيقة.
• ⭐ الأمان والخدمات: تقنيات المنزل الذكي، ردهة استقبال راقية، مواقف سيارات مغطاة، مصاعد عالية السرعة، وخدمات أمن واستقبال على مدار 24 ساعة.

💰 الأسعار وفرص الاستثمار

تعد شقق الاستوديو في إليفيا ريزيدنسز فرصة استثمارية استثنائية بفضل أسعارها التنافسية وارتفاع الطلب الإيجاري في منطقة المدينة العالمية، مما يجعلها مثالية لتحقيق عائد استثماري مرتفع (ROI).

• إمكانات الاستثمار: السعر التنافسي المنخفض ورسوم الخدمات القليلة، إلى جانب قوة سوق الإيجارات (خاصة بين المحترفين الأفراد)، يضمنان عوائد إيجارية قوية وإمكانية نمو رأسمالي ممتازة.

🛂 أهلية التأشيرة

يتيح شراء شقة استوديو ضمن هذا النطاق السعري للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الحصول على إقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات العربية المتحدة.

• 📄 تأشيرة عقارية (سنتان): مع سعر يبدأ من أكثر من 750,000 درهم إماراتي كحد أدنى للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين لمالك العقار، تكون هذه الوحدات مؤهلة عادةً عند جمعها مع عقارات استثمارية أخرى أو عند بلوغ الوحدة القيمة المطلوبة، وذلك وفقاً لأنظمة دائرة الأراضي والأملاك في دبي. كما أن السعر المنخفض يتيح تنويع الاستثمار.
• 🇦🇪 تأشيرة الإمارات الذهبية (10 سنوات): لا تؤهل هذه الشقق بشكل مباشر للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، والتي تتطلب عادةً استثماراً لا يقل عن 2 مليون درهم إماراتي.

🌟 تجربة العملاء الخاصة

يقدم فريقنا خدمة شخصية لمساعدتك في جميع خطوات الاستثمار ضمن هذا المجتمع الديناميكي.

• استشارات متخصصة ومفصلة: تحليل شامل لتصاميم الاستوديو المتوفرة (مثل 390 قدم مربع مقابل 536 قدم مربع)، وتوقعات الدخل الإيجاري، وأفضل خطط السداد لتعظيم رأس المال.
• استشارات استثمارية استراتيجية: إرشاد كامل حول الاستفادة من خطة الدفع 50/50 وفهم إمكانات العائد الاستثماري المرتفع للعقارات في المدينة العالمية – المرحلة الثانية.
• دعم معاملات سلس: دعم مخصص لجميع الإجراءات القانونية وتسجيل دائرة الأراضي والأملاك والوثائق، لضمان عملية شراء آمنة وخالية من المتاعب حتى التسليم في الربع الأول من 2027.