🏡 نوع العقار
شقق الاستوديو في EVERGR1N House 4 مصممة لتناسب أسلوب الحياة الحضرية الحديثة، مع التركيز على التصاميم الذكية والتشطيبات عالية الجودة ضمن مساحة مدمجة وفاخرة في الوقت نفسه.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة: تتميز هذه الاستوديوهات بطابع عصري، مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي الوفير وتوفر إطلالات على أفق المدينة أو المساحات الخضراء. توقع استخدام مواد عالية الجودة، وتشطيبات فاخرة، ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل، وحمامات أنيقة ومجهزة بأعلى المواصفات.
- تصميم فعال وميزات متطورة: تم تصميم المساحات لاستغلال كل قدم مربع بشكل مثالي، حيث تندمج مناطق المعيشة والنوم وتناول الطعام في مساحة مفتوحة واحدة متكاملة. عادةً ما يتضمن كل استوديو مطبخاً صغيراً وعملياً، وحماماً عصرياً، وغالباً شرفة خاصة تعزز تجربة السكن وتوفر ملاذاً خارجياً. كما أن أنظمة المنزل الذكي من الميزات الأساسية في هذه الشقق.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
تم تصميم EVERGR1N House 4 لتوفير أسلوب حياة متكامل وغني، مع مجموعة واسعة من المرافق الفاخرة التي تلبي احتياجات الراحة والصحة والتواصل المجتمعي.
- 🏊 مرافق الترفيه والصحة: يشمل ذلك مسبحين للكبار، ومسبحاً للأطفال، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل بأحدث المعدات، ومنطقة كروس فيت خارجية، ومنطقة لليوغا والتأمل، وحدائق ومساحات خضراء موزعة في أرجاء المبنى.
- 🛋️ مساحات اجتماعية وترفيهية: مناطق مخصصة لألعاب الأطفال (غرفة ألعاب داخلية وملعب خارجي)، صالة عائلية مع مساحة للشواء، صالة خارجية، نادي اجتماعي للقاءات، ومنطقة تنس طاولة.
- 🔒 الراحة والأمان: بهو أنيق، أمن على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات، مواقف سيارات مغطاة وآمنة، وتقنيات المنزل الذكي للتحكم السهل في الإضاءة ودرجة الحرارة والأمان.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة استوديو في EVERGR1N House 4، مدينة جميرا جاردن، فرصة استثمارية قوية، خاصة للراغبين في تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة ونمو في رأس المال ضمن منطقة تشهد تطوراً سريعاً وموقعاً استراتيجياً.
- سعر تنافسي: شقق الاستوديو في EVERGR1N House 4 مطروحة بأسعار تنافسية، مما يجعلها نقطة دخول مناسبة لسوق العقارات الديناميكي في دبي.
- عوائد إيجارية مرتفعة: مدينة جميرا جاردن، بموقعها الاستراتيجي وتطورها المستمر، تجذب عدداً متزايداً من السكان، مما يضمن طلباً دائماً على العقارات المؤجرة، خاصة وحدات الاستوديو الفعالة. العديد من العروض تبرز إمكانيات عائد استثماري مرتفع للمستثمرين.
- نمو رأس المال: كمشروع قيد الإنشاء ضمن مجتمع متجدد ومتطور، يوفر EVERGR1N House 4 إمكانيات كبيرة لنمو رأس المال مع تقدم أعمال البناء ونضوج المنطقة لتصبح مركزاً حضرياً نابضاً بالحياة.
- خطط سداد مرنة: يقدم EVERGR1N House 4 خطط سداد جذابة ومنظمة لتسهيل عملية الاستثمار. هيكل السداد الشائع هو 40% أثناء البناء، 10% على أقساط، و50% عند التسليم، مما يوفر مرونة مالية. (ملاحظة: بعض المصادر تشير إلى خطة سداد 50/50، مما يؤكد المرونة العامة).
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
عادةً ما تكون شقة الاستوديو الواحدة أقل من الحد الأدنى المطلوب للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية، إلا أن بعض الشروط قد تتيح الأهلية.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ❌ شقة الاستوديو الواحدة في EVERGR1N House 4 لن تحقق هذا الحد بمفردها.
- ✅ يمكن تحقيق الأهلية إذا:
- الاستثمار في عدة عقارات: شراء عدة عقارات بمجموع قيمتها 2,000,000 درهم إماراتي أو أكثر.
- عقار مرهون: شراء العقار عن طريق الرهن العقاري، بحيث يصل إجمالي الدفعات (المقدم + الأقساط المدفوعة) إلى 2,000,000 درهم، أو أن القيمة الإجمالية للعقار تتجاوز هذا المبلغ مع تقديم كشف حساب بنكي يثبت ذلك.
- استثمارات مجمعة: وجود استثمارات مؤهلة أخرى، وعند جمعها مع قيمة العقار، تحقق الحد المطلوب.
- ⚠️ يُنصح باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات لفهم المتطلبات الدقيقة للحصول على التأشيرة الذهبية، خاصة في حالة امتلاك محفظة عقارية.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المتميز بالعقارات الفاخرة في دبي، وخاصة في المجتمعات النابضة والناشئة مثل مدينة جميرا جاردن. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام الراغبين في شراء شقة استوديو في EVERGR1N House 4 من Object 1 Contemporary Development.
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم معلومات شاملة حول خيارات الاستوديو في EVERGR1N House 4، أحدث التوافر، المخططات الدقيقة، وفهم كامل للميزات والمرافق.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لاتجاهات السوق، إمكانيات العائد الاستثماري، وتوقعات الإيجار الخاصة باستوديوهات مدينة جميرا جاردن، مع إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وخيارات التأشيرات البديلة.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقارات قيد الإنشاء): إرشاد في كل خطوة من خطوات الشراء على المخطط، والمساعدة في المستندات القانونية والتواصل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لضمان معاملة آمنة ومتوافقة وسلسة.
- 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا لما بعد الشراء، من خلال تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات (للمستثمرين في التأجير)، والمساعدة في إيجاد المستأجرين، وتقديم تحديثات دورية عن السوق لتعظيم عوائد استثماركم.
