🌿 العقار
شقة بخمس غرف نوم في إيوا من تطوير R.Evolution صُممت كملاذ فاخر مترامي الأطراف يحقق رفاهية لا مثيل لها، حيث توفر منزلاً حضرياً واسعاً ومتطوراً تقنياً ومتصلاً بالطبيعة بشكل عميق. تم تصميم هذه الشقق لتمنح مناطق معيشة متعددة وواسعة، وخصوصية قصوى، وانسجاماً سلساً بين الفخامة الداخلية والخارجية، لتضع معياراً جديداً للسكن الراقي في قلب المدينة.
- 🛋️ استقبال فاخر ومناطق معيشة/طعام متعددة: تتميز الشقة ذات الخمس غرف نوم بمنطقة استقبال فخمة تؤدي إلى مساحات معيشة وطعام ضخمة وواسعة، مما يوفر مساحة استثنائية للترفيه الفاخر، واجتماعات العائلة الكبيرة، والمعيشة اليومية الراقية على نطاق غير مسبوق. تم تصميم هذه المناطق المتميزة لتحقيق أقصى درجات الراحة والمرونة، مع إمكانية ترتيب الأثاث بشكل متعدد المناطق والانتقال السلس بين المساحات، لتناسب العائلات الكبيرة أو متعددة الأجيال.
- 🛏️ خمس غرف نوم خاصة وفاخرة: تضم الشقة خمس غرف نوم منفصلة وخاصة وفاخرة، كل واحدة منها ملاذ هادئ وواسع للغاية. غرفة النوم الرئيسية هي ملاذ فخم بحق، غالباً ما تتميز بتصميم واسع، وغرفة ملابس منفصلة أو غرفة تبديل ملابس خاصة، وحمام داخلي فاخر مع مغسلتين، ودش كبير، وغالباً حوض استحمام مستقل، جميعها بتشطيبات حجرية طبيعية فاخرة. أما الغرف الأربع الإضافية فهي أيضاً واسعة، ولكل منها خزائن مدمجة وحمامات داخلية حديثة وفاخرة، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لجميع أفراد العائلة أو الضيوف المميزين.
- 🚿 حمامات فاخرة متعددة: تحتوي الشقة على عدد كافٍ من الحمامات الفاخرة المصممة بعناية، بما في ذلك حمام رئيسي داخلي فاخر، وحمامات داخلية للغرف الإضافية، وغرفة بودرة للضيوف، ليصل العدد الإجمالي إلى ستة حمامات أو أكثر. جميع الحمامات مجهزة بأدوات صحية عصرية عالية الجودة، وتركيبات ممتازة، وتشطيبات حجرية طبيعية راقية، مما يعكس التزام إيوا الدائم بالفخامة والجمال العضوي والرفاهية الشاملة.
- 🧑🍳 مطبخ رئيسي وغرفة مطبخ خلفية: يضم كل شقة مطبخاً رئيسياً متكاملاً وعالي الكفاءة، مصمماً لتلبية احتياجات عشاق الطهي الأكثر تطلباً. تم تصميم هذا المطبخ الرئيسي بأناقة ومجهز لإعداد وجبات راقية، ويكمله مطبخ خلفي/مخزن منفصل ومجهز بالكامل، يوفر مساحة إضافية للتحضير والطهي والتخزين، مثالي للعائلات الكبيرة أو المناسبات أو الموظفين المنزليين. كلا المطبخين مزودان بأجهزة أوروبية عالية الكفاءة وأسطح عمل حجرية طبيعية مميزة.
- 🧺 غرفة خادمة وغرفة سائق مخصصة: جميع تصاميم الشقق ذات الخمس غرف نوم في إيوا تشمل غرفة خادمة مع حمام داخلي خاص بها، مما يضيف مستوى كبيراً من الراحة والعملية. بالإضافة إلى ذلك، قد تحتوي بعض الوحدات الأكبر أو التصاميم الخاصة على غرفة سائق مخصصة، مما يعكس مستوى الفخامة الفائق. كما تعزز غرفة غسيل منفصلة ومجهزة جيداً من العملية اليومية.
- 🏡 تراسات خاصة استثنائية مع مسبح خاص وشلالات: من أبرز ميزات التصاميم الأكبر في إيوا التراسات الخاصة الواسعة التي تضم شلالات مياه متدفقة ومسبحاً خاصاً. هذه المساحات الخارجية الضخمة توسع منطقة المعيشة بشكل كبير، وتوفر للسكان واحة حصرية للاستمتاع بأجواء المدينة النابضة، وإطلالات بانورامية خلابة على قناة دبي المائية وبرج خليفة وأفق المدينة الديناميكي. تم تصميم هذه التراسات للمعيشة الخارجية الراقية، مع مساحة واسعة للطعام في الهواء الطلق والاسترخاء، واتصال مباشر بالطبيعة عبر الشلالات المستمرة والمساحات الخضراء المتكاملة.
- 🖥️ تقنية المنزل الذكي المتقدمة وتصميم بيولوجي: تدمج إيوا تقنيات المنزل الذكي المتقدمة للتحكم السهل والبديهي في الإضاءة، وتكييف الهواء، وأنظمة الأمان، والستائر الآلية، والترفيه، وغيرها من الميزات المدمجة، مما يعزز الراحة وكفاءة الطاقة ومستوى المعيشة إلى أقصى حد. إضافة إلى التقنية، يحتضن التصميم مبادئ التصميم البيولوجي، بهدف ضخ طاقة إيجابية في المبنى، وخلق مساحة متناغمة لحياة سعيدة وصحية، وتعزيز الرفاهية والتركيز الذهني. يتحقق ذلك من خلال عناصر مثل هرم الطاقة الكريستالي الكبير، و1,450 كريستالة طبيعية مدمجة في الهيكل (وفقاً لفاستو شاسترا)، وواجهة "حية"، ومياه شرب "حية".
- ✨ تشطيبات داخلية فائقة الفخامة وطبيعية ومستدامة: في جميع أنحاء الشقة، سيكتشف السكان تشطيبات داخلية فائقة الفخامة تتميز بأرضيات من الحجر الطبيعي والخشب الهندسي، وتشطيبات مصممة خصيصاً، ولوحة ألوان راقية تعزز الهدوء والارتباط العميق بالطبيعة. كل تفصيل مصمم بعناية للأناقة والمتانة وتجربة معيشية مستدامة شاملة. التزام إيوا بالحصول على شهادتي LEED Platinum وWELL Platinum يضمن أعلى معايير البيئة وصحة الإنسان، باستخدام مواد عالية الجودة وغير سامة وأنظمة ترشيح هواء MERV 16.
- 🅿️ مواقف سيارات مخصصة: عادةً ما تشمل كل شقة ذات خمس غرف نوم عدة مواقف سيارات مغطاة ومؤمنة ضمن موقف سيارات مكون من أربعة طوابق يدمج الطبيعة والراحة، مع محطات شحن للسيارات الكهربائية.
- ☀️ نوافذ بانورامية من الأرض حتى السقف: تضمن النوافذ الضخمة والأبواب الزجاجية المؤدية إلى التراسات وفرة الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية مفتوحة على القناة وأفق المدينة المحيط، مما يرفع تجربة المعيشة إلى مستوى من الفخامة الحقيقية والاندماج مع الطبيعة.
بفضل مناطق المعيشة المتعددة والواسعة، والتراسات الخاصة الاستثنائية مع مسبح خاص وشلالات، والتقنيات الذكية المتقدمة، والتشطيبات الطبيعية الفاخرة، والتركيز العميق على الرفاهية الشاملة والاستدامة، تقدم شقة بخمس غرف نوم في إيوا منزلاً لا مثيل له، متحولاً بحق، ومنسجماً بعمق، مصمماً خصيصاً للعائلات الكبيرة الراقية الباحثة عن أسلوب حياة فاخر وصحي ومسؤول بيئياً في منطقة الخليج التجاري.
🏝️ أسلوب الحياة
الإقامة في شقة بخمس غرف نوم في إيوا توفر أسلوب حياة حضري فائق الفخامة لا مثيل له في قلب الخليج التجاري، متجذر في الرفاهية والطبيعة والمجتمع، ويضع معياراً عالمياً جديداً للمعيشة الراقية الواعية بالصحة في المدينة.
- 🧘 بيئة شمولية تركز على الرفاهية: تدور فلسفة إيوا الأساسية حول تعزيز رفاهية وصحة وطول عمر السكان بشكل عميق. يدمج التصميم بين المعارف القديمة (مثل فاستو شاسترا مع أكثر من 1,450 كريستالة للطاقة الإيجابية وهرم طاقة كريستالي كبير) وأحدث الابتكارات العصرية لخلق بيئة معيشية متناغمة ومتجددة.
- 💧 نظام مياه شرب "حية": ميزة فريدة ورائدة توفر مياه هيكلية معززة للصحة ومضادة للشيخوخة لكل شقة، لتعزيز الحيوية.
- 💎 حدائق كريستالية وأحواض مياه متبلورة: تخلق جواً من السلام العميق والطاقة الإيجابية والسكينة، مدمجة في تصميم المبنى.
- 💆 سبا ومركز صحي متطور: يضم غرف تدليك وعلاج واسعة، وساونا، ودشات تجربة، وحوض غطس بارد، وحمام تقليدي، وبار جليدي، وصالة استرخاء، مع مجموعة شاملة من علاجات الرفاهية. أجنحة الأيورفيدا المخصصة للعلاجات الشمولية المتخصصة تعزز العرض أكثر.
- 🏋️ نادي لياقة بدنية متطور واستوديوهات يوغا: يلبي الرفاهية البدنية والذهنية الشاملة بأحدث معدات TRX وكروس فيت، ومساحات هادئة للتدريب الشخصي والدروس الجماعية.
- 🌳 تصميم بيولوجي وواجهات حية: دمج عميق للعناصر الطبيعية، بما في ذلك العمارة العضوية، والواجهات الحية، والشلالات الجذابة على التراسات الخاصة، لخلق اتصال مباشر وغامر مع الطبيعة.
- 🌬️ أعلى جودة هواء داخلي: مزودة بأنظمة ترشيح هواء MERV 16 في جميع أنحاء المبنى واستخدام مواد غير سامة، لضمان أعلى جودة هواء داخلي لصحة الجهاز التنفسي للسكان.
- 🏊 مرافق استثنائية على طراز المنتجعات: تقدم إيوا مجموعة شاملة واستثنائية من المرافق العالمية على طراز المنتجعات، مصممة للاسترخاء واللياقة والتواصل الاجتماعي، تضاهي منتجعاً من فئة 7 نجوم:
- 🏊♀️ ثلاثة مسابح: كل واحد منها مصمم بشكل فريد ومحاط بالخضرة، ويوفر مساحات هادئة ومنعشة، بما في ذلك مسبح إنفينيتي بطول 25 متراً ومسبح ترفيهي ضحل.
- 🎬 سينما في الهواء الطلق وداخلية: لضمان استمتاع السكان بتجارب سينمائية في أجواء فاخرة متنوعة.
- 👧 ملعب خارجي وورشة عمل للأطفال: مناطق لعب مستوحاة من منهج مونتيسوري وSTEAM مصممة خصيصاً للأطفال لتعزيز الإبداع والتطور.
- ☕ نادي اجتماعي ومناطق طعام: توفر مساحات أنيقة وحصرية للتواصل الاجتماعي والفعاليات الخاصة وبناء المجتمع، بما في ذلك خدمات طاهٍ راقٍ وطاولة طاهٍ لتجارب الطعام الخاصة، مع ثلاثة مطابخ مخصصة (مطبخ عرض، مطبخ نباتي، ومطبخ للحوم/الأسماك).
- 📚 مكتبة وصالة موسيقى: مساحة هادئة ومحفزة فكرياً للقراءة والتأمل، بالإضافة إلى صالة موسيقى مخصصة للثراء الثقافي.
- 🧘 غرفة تأمل وكهف فاراداي: مصممة خصيصاً لتحقيق التوازن وتعزيز السلام الداخلي والنمو الروحي، بما في ذلك "كهف فاراداي" الفريد للاسترخاء الخالي من المجالات الكهرومغناطيسية.
- 🔥 مواقد نار خارجية: تخلق جواً دافئاً وملهمًا للاسترخاء المسائي والتواصل الاجتماعي، مع "أعشاش" فردية للخصوصية.
- 🍷 تخزين نبيذ خاص: يلبي احتياجات الذواقة، مع تخزين آمن ومتحكم في المناخ للمجموعات الشخصية.
- 🤝 صالات أعمال ومساحات عمل مشتركة: توفر مساحات راقية للعمل عن بعد والاجتماعات والتعاون ضمن بيئة فاخرة.
- 🛎️ خدمات كونسيرج وأمن وركن سيارات على مدار الساعة: تدابير أمنية شاملة، ومراقبة بالكاميرات، وخدمات ركن سيارات احترافية، وكونسيرج مخصص لضمان تجربة معيشة آمنة ومريحة وخالية من المتاعب. كما توفر خدمة "كونسيرج طول العمر" طبقة إضافية من الدعم الشخصي للرفاهية.
- 🚗 صالة للسائقين: لمزيد من الراحة للسكان الذين لديهم سائقون خاصون.
- 🏙️ بيئة حضرية ديناميكية وراقية: يوفر الخليج التجاري تجربة حضرية نابضة وراقية. يتمتع السكان بإمكانية الوصول الفوري إلى مجموعة واسعة من المطاعم الفاخرة والمقاهي العصرية والصالات الراقية وخيارات الحياة الليلية النابضة، جميعها على مسافة قريبة سيراً أو بالسيارة.
- 🚶 ممشى الواجهة المائية: يقع مباشرة على قناة دبي المائية، ويتمتع السكان بإمكانية الوصول المباشر إلى ممشى جميل للمشي والجري وركوب الدراجات، مع إطلالات خلابة وسط المشهد الحضري.
- 🛍️ القرب من المعالم الرئيسية: السكن في إيوا يعني أنك على بعد دقائق فقط من معالم دبي الشهيرة مثل دبي مول وبرج خليفة والترفيه المزدهر في وسط دبي، مع تجارب تسوق وطعام وترفيه عالمية المستوى للعائلة بأكملها.
- 🚇 اتصال ممتاز: يوفر الموقع الاستراتيجي للبرج وصولاً سهلاً إلى شبكات الطرق الرئيسية (شارع الشيخ زايد، شارع الخيل) ووسائل النقل العامة، لضمان تنقل سلس وسريع عبر دبي للعمل أو التعليم أو الترفيه.
الحياة في إيوا تعني تبني أسلوب حياة حضري متصل وفاخر ونابض بالحياة، يوفر كل ما يحتاجه الساكن العصري مع تركيز لا مثيل له على الرفاهية الشاملة والطبيعة وتجربة مجتمعية حصرية على عتبة منزلك.
📈 استثمار في العقارات الفاخرة
يعد الاستثمار في شقة بخمس غرف نوم في إيوا فرصة استثنائية وذات قيمة عالية ضمن سوق العقارات الديناميكي في دبي، مدفوعاً بموقعه الفريد، وعروض المشروع الاستثنائية التي تركز على الرفاهية، وسمعة R.Evolution الرائدة، والأسس السوقية القوية.
- 📍 موقع استراتيجي في منطقة فاخرة عالية الطلب: يقع في الخليج التجاري مباشرة على قناة دبي المائية، ويستفيد إيوا من طلب قوي للغاية من الأفراد ذوي الثروات العالية جداً، والعائلات الملكية، والعائلات متعددة الأجيال الباحثة عن قمة الفخامة والمساحات الواسعة في منطقة مركزية وراقية. الخليج التجاري منطقة ناضجة لكنها مستمرة في التطور، مما يضمن دخلاً إيجارياً مستداماً وإمكانية تقدير رأسمالي كبير. موقعه المميز على الواجهة المائية وقربه من وسط دبي ومركز دبي المالي وطرق رئيسية يعزز جاذبيته للعيش الراقي.
- 🏗️ مطور رؤيوي ومنتج مميز: تشتهر R.Evolution بنهجها الفريد والمبتكر الذي يركز على الرفاهية. تبرز إيوا كمشروع "فخامة برية"، يجمع بين التصميم البيولوجي، والتقنيات الذكية المتقدمة، والحكمة القديمة (فاستو شاسترا مع الكريستالات وهرم الطاقة)، ومجموعة غير مسبوقة من المرافق الصحية (شلالات خاصة، مسابح خاصة، مياه "حية"، حدائق كريستالية، شهادات LEED & WELL Platinum، مرافق سبا واسعة مع أجنحة الأيورفيدا). هذا العرض الفريد يجذب عملاء عالميين فائقو الثراء، مما يضمن للممتلكات أعلى القيم والحصرية المطلقة على المدى الطويل، ويجعلها أصلاً مرغوباً فيه. شهادات LEED Platinum وWELL Platinum تميزها في السوق، وتجذب المستثمرين الواعين بالبيئة والصحة الباحثين عن أعلى المعايير.
- 📊 طلب إيجاري قوي وعائد متميز للوحدات الكبيرة: الشقق ذات الخمس غرف نوم في المشاريع الفاخرة المركزية والغنية بالمرافق مثل إيوا دائماً ما تكون مطلوبة بشدة، خاصة من العائلات الكبيرة الثرية أو التنفيذيين الباحثين عن سكن فاخر وفريد. بفضل حصريتها وتركيزها على الرفاهية الشاملة وميزاتها الفريدة، من المرجح أن تحقق وحدات إيوا أعلى معدلات الإيجار، وتوفر عوائد إيجارية تنافسية، خاصة للإيجارات الطويلة والقصيرة المتميزة، مع تلبية الطلب المتزايد على السياحة الفاخرة في دبي.
- 📈 إمكانية تقدير رأسمالي قوية: كمشروع قيد الإنشاء مع تسليم متوقع في الربع الثاني من 2026، تتمتع إيوا بإمكانية عالية لتحقيق تقدير رأسمالي كبير مع تقدم البناء واقتراب التسليم. التطوير المستمر ونضج منطقة الخليج التجاري، إلى جانب النمو الاقتصادي المتواصل في دبي وزيادة عدد السكان وازدهار قطاع العقارات الفاخرة، من المتوقع أن يدفع بقيم العقارات للأعلى. سمعة R.Evolution في تقديم مشاريع فريدة وقيمة عالية مع معايير استدامة قوية تعزز هذا الاحتمال لتحقيق عوائد طويلة الأجل كبيرة.
- 🗓️ خطة دفع مرنة: يوفر المشروع خطط دفع مناسبة للمستثمرين، عادةً هيكل 60/40 (مثلاً، 10% دفعة مقدمة عند الحجز، 50% أثناء البناء، و40% عند التسليم). هذا يجعل الاستثمار متاحاً وقابلاً للإدارة لمجموعة واسعة من المشترين المميزين، مع إمكانية تحقيق تقدير رأسمالي كبير قبل استحقاق الدفعة النهائية، مما يعزز عائد الاستثمار.
يعد الاستثمار في شقة بخمس غرف نوم في إيوا استحواذاً استراتيجياً عالي العائد في منطقة فاخرة عالية الطلب والنمو، مع عروض معيشية لا مثيل لها تركز على الفخامة والرفاهية. يوفر فرصة جذابة لدخل إيجاري متميز ومستدام وإمكانية تقدير رأسمالي كبير، مما يجعله خياراً مثالياً لكل من المستثمرين العقاريين المخضرمين وأولئك الذين يتطلعون إلى تأمين سكن عائلي راقٍ وواعٍ بالصحة في سوق العقارات الفاخرة المزدهر في دبي.
🛂 أهلية التأشيرة
شراء شقة بخمس غرف نوم في إيوا يوفر مساراً مباشراً وقوياً للحصول على إقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات، وتحديداً التأشيرة الذهبية المرغوبة.
- 🇦🇪 أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات): في جميع الحالات، ستتجاوز قيمة شقة بخمس غرف نوم في إيوا عتبة 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) المطلوبة لتأشيرة المستثمر الذهبية لمدة 10 سنوات. توفر هذه التأشيرة طويلة الأمد مزايا كبيرة وجذابة، بما في ذلك إمكانية كفالة أفراد الأسرة المباشرين والممتدين (الزوج/الزوجة، الأبناء من جميع الأعمار، وحتى الوالدين)، وتمنح استقراراً لا مثيل له، وتخطيطاً طويل الأمد، وسهولة العيش للعائلة بأكملها في الإمارات.
- ✅ عملية تقديم مبسطة: وضعت الجهات الحكومية في الإمارات إجراءات شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لمالكي العقارات لتقديم طلبات الإقامة، مما يسهل الحصول على إقامة طويلة الأمد بسرعة وسلاسة.
- 🌍 مزايا الإقامة في الإمارات: يستفيد المستثمرون العقاريون بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة والسريعة النمو في الإمارات، والبنية التحتية العالمية، وشروط الإقامة المميزة، بما في ذلك سياسات الضرائب الجذابة (صفر ضريبة دخل شخصي)، وبيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات، والوصول الكامل إلى خدمات دبي العالمية، والتعليم المتميز، والرعاية الصحية، وفرص الأعمال المتنامية، وكل ذلك يصبح أكثر سهولة من خلال الاستثمار الاستراتيجي في عقارات راقية مثل إيوا.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
فريقنا المتخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة وشخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بشقق إيوا ذات الخمس غرف نوم. نستفيد من معرفتنا العميقة بـ R.Evolution وسوق الخليج التجاري الفاخر لضمان خدمة لا مثيل لها. من الاستشارة الأولية حتى الاستحواذ النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبراء: تقديم رؤى عميقة حول عروض إيوا الفاخرة ذات الخمس غرف نوم، وحالة المشروع قيد الإنشاء، وإمكانات الاستثمار المميزة ضمن هذا التطوير الحضري الراقي. سنوضح أي تفاصيل متعلقة بالتصاميم الضخمة (بما في ذلك الحمامات المتعددة، غرف الغسيل، غرف الخدم، وغرف السائق المحتملة)، والتراسات الخاصة الفريدة مع الشلالات والمسابح الخاصة، وتكامل المنزل الذكي المتقدم، ومجموعة المرافق الصحية الواسعة (بما في ذلك هرم الطاقة الكريستالي، ونظام المياه "الحية"، والسبا المتطور مع أجنحة الأيورفيدا).
- 🤝 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات مصممة خصيصاً حول اتجاهات السوق الحالية، والعوائد الإيجارية المتوقعة لهذه الشقق العائلية الفاخرة عالية الطلب، ومعلومات مفصلة حول خطة الدفع 60/40 المرنة. كما نوفر معلومات واضحة وشاملة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية والمزايا المرتبطة بها للعائلات الكبيرة، لضمان اتخاذ قرار استثماري مستنير لهذا الاستثمار الراقي.
- ✍️ الدعم القانوني والوثائقي: تقديم دعم شامل ودقيق في جميع الأوراق الضرورية والعقود والإجراءات الحكومية ذات الصلة لضمان عملية شراء سلسة وفعالة ومتوافقة تماماً، مما يضمن راحة البال طوال عملية الاستحواذ.
- 🔑 خدمات ما بعد الشراء والتأجير: تقديم دعم مستمر لإدارة الممتلكات بشكل كامل، وترتيبات التأجير المثلى في سوق الإيجارات الفاخرة عالي الطلب في الخليج التجاري لممتلكات مثل إيوا (خاصة للإيجارات الطويلة والقصيرة الفاخرة بفضل ميزاتها الفريدة وعروض الرفاهية)، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك وإدارته وتحقيق أقصى استفادة منه في هذا المجتمع الحضري الراقي.
نحن ثابتون في التزامنا بجعل استحواذك على شقة فاخرة بخمس غرف نوم في إيوا تجربة سهلة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.
