Gems Estates | فيلا من 6 غرف نوم

🌿 العقار

تمثل الفلل المكونة من 6 غرف نوم في جيمس إستيتس قمة الفخامة والعيش الرحب، حيث تقدم تصاميم واسعة النطاق واهتماماً دقيقاً بالتفاصيل. كل مسكن هو تحفة فنية تمزج بين التعبير الفني والراحة التي لا مثيل لها، وهو مثالي للعائلات الكبيرة أو لمن يبحثون عن أقصى درجات الخصوصية والرقي.

📏 تصاميم واسعة تتراوح عادةً بين 5,990 قدم مربع وأكثر من 14,000 قدم مربع، لتوفير مساحات معيشة شاسعة

💎 واجهات خارجية جريئة ومبهرة مستوحاة من الألماس الأسود، مع لمسات ذهبية بارزة تعكس أناقة معمارية استثنائية

🖼️ نوافذ زجاجية من الأرض حتى السقف توفر إطلالات بانورامية مفتوحة على ملعب ترامب الدولي للجولف في دبي

🛋️ تصاميم داخلية فاخرة منسقة من قبل كافالي ودي غريسوغونو، وتضم مواد فاخرة مثل الرخام، ونقوش الحيوانات المميزة، وملمس أنيق، وتفاصيل خشبية راقية

🅿️ عدة مواقف سيارات خاصة (غالباً في مرآب تحت الأرض) لتوفير أقصى درجات الراحة والأمان

🏊 مسبح خاص بتصميم مرتفع ومناطق جلوس غائرة، لخلق منطقة ترفيهية حصرية

🛏️ ست غرف نوم واسعة مع حمامات داخلية، كل منها مزود بغرف ملابس، لضمان الخصوصية والراحة لكل مقيم

🎬 مناطق ترفيهية مخصصة مثل سينما خاصة، وغرفة ألعاب، وصالة رياضية شخصية مع إمكانية الوصول إلى مسبح داخلي

🌳 فناء مركزي أخضر وتراس حديقة على السطح واسع مع جاكوزي خاص، لتوفير مناطق معيشة خارجية فريدة ومساحات للاسترخاء

🏡 مساحات معيشة بارتفاع مزدوج تعزز الشعور بالفخامة والانفتاح

🏝️ أسلوب الحياة

عِش أسلوب حياة فائق الفخامة، يركز على العائلة، ويتمتع بأعلى درجات الخصوصية ضمن مجتمع داماك هيلز الرئيسي الواسع، موطن جيمس إستيتس من شركة داماك العقارية. هذا المجتمع المتكامل هو واحة من الترفيه والهدوء، ويقدم مجموعة لا تضاهى من المرافق العالمية المصممة للارتقاء بكل جانب من جوانب الحياة اليومية.

⛳ وصول مباشر إلى نادي ترامب الدولي للجولف في دبي الشهير، والذي يضم ملعب بطولة من 18 حفرة وملعب مضاء من 9 حفر (بار 3)

🏊 مسابح على طراز المنتجعات، بما في ذلك مسبح الأمواج الشهير "ماليبو باي"، لأقصى درجات الترفيه

🏋️ مراكز لياقة بدنية حديثة ومجهزة بالكامل ومرافق رياضية خارجية متنوعة، مثل ملاعب التنس، وملاعب كرة القدم، وميادين الكريكيت، وغيرها

🌳 حدائق منسقة واسعة وحدائق هادئة، مثالية للنزهات، والجري، والأنشطة الخارجية

🛍️ وصول سهل إلى سوبرماركت سبينيس وكارفور داخل المجتمع، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المتاجر وخيارات تناول الطعام الفاخر

🐴 مزرعة حيوانات أليفة وإسطبلات مع دروس ركوب الخيل لتجربة عائلية فريدة

🏫 الوصول إلى مدارس مرموقة (مثل مدرسة جبل علي) وعيادات صحية داخل المجتمع

📍 اتصال ممتاز بشبكات الطرق الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي مثل القرية العالمية، مرسى دبي (حوالي 21 دقيقة)، وسط مدينة دبي (حوالي 24 دقيقة)، ومطار دبي الدولي (حوالي 28 دقيقة).

📈 استثمار في عقار حضري مميز

يمثل الاستثمار في فيلا مكونة من 6 غرف نوم في جيمس إستيتس من شركة داماك العقارية في داماك هيلز فرصة حصرية واستراتيجية للغاية ضمن سوق العقارات الفاخرة المتنامي في دبي. وبفضل سمعة داماك المتميزة والتعاون التصميمي الفريد مع كافالي ودي غريسوغونو، تعد هذه الفلل بقيمة طويلة الأمد استثنائية ونمو قوي لرأس المال.

📊 إمكانات استثنائية لنمو رأس المال بشكل كبير في مجتمع مرموق يطل على ملعب الجولف مع وحدات سكنية بعلامات تجارية فريدة

🏦 الاستفادة من بيئة دبي الضريبية المواتية للغاية واقتصادها القوي والمتنوع

💼 تأمين رأس مالك في أصل عالي الطلب وملموس يتمتع بقيمة نادرة وجاذبية فاخرة لا مثيل لها

💰 خطط سداد جذابة للوحدات على المخطط (مثل خطة سداد 60/40) وإمكانية تحقيق عوائد إيجارية ممتازة، مما يجذب العائلات الثرية والمقيمين المميزين على المدى الطويل.

🛂 أهلية الحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات

يؤهل هذا العقار المشتري وعائلته بكل سهولة للحصول على التأشيرة الذهبية المرغوبة لمدة 10 سنوات في دبي، والتي توفر مزايا شاملة للإقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات العربية المتحدة.

🇦🇪 إقامة كاملة في الإمارات للمستثمر والزوج/الزوجة والأبناء والموظفين المؤهلين

💼 تسهيل تأسيس الأعمال والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل الإمارات

🛡️ الاستفادة من سياسات الإمارات المعفاة من الضرائب والإطار القانوني الآمن

✈️ تعزيز التنقل العالمي وأمان أسلوب الحياة على المدى الطويل

✔️ الإعفاء من قاعدة الإقامة 180 يوماً، مما يوفر مرونة كبيرة للمقيمين الدوليين

🛎️ تجربة العملاء الخاصة

نعمل بأقصى درجات السرية ونقدم خدمة مصممة خصيصاً لتلبية المتطلبات الفريدة لعملائنا من أصحاب الثروات العالية. وبالنسبة لاهتمامكم الموقر بـجيمس إستيتس من شركة داماك العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين ما يلي:

🔑 جولات خاصة حصرية وجولات شخصية للعقار والمجتمع

📜 دعم شامل للفحص القانوني والمالي لضمان عملية شراء سلسة وآمنة

🤝 استشارات استثمارية متخصصة ونصائح استراتيجية لإدارة المحفظة بما يتوافق مع أهدافكم المالية

📄 مساعدة مخصصة في إجراءات طلب التأشيرة الذهبية، مع إرشاد دقيق في كل خطوة

✨ خدمات كونسيرج فاخرة بعد الشراء، لضمان انتقال سلس واندماج مريح في نمط حياتكم الفاخر الجديد في دبي