جيمس إستيتس المرحلة 2 | فيلا من 5 غرف نوم

🌿 العقار

ادخل إلى عالم يلتقي فيه الفخامة مع الفن من خلال الفلل الاستثنائية المكونة من 5 غرف نوم في جيمس إستيتس المرحلة 2، والموجودة ضمن مجتمع داماك هيلز الراقي. هذه المساكن ليست مجرد منازل؛ بل هي بيان لتصميم راقٍ وحياة مترفة، نتاج تعاون فريد بين داماك العقارية، كافالي، ودي غريسوغونو. كل فيلا تُعد تحفة فنية، تقدم مساحات واسعة، تشطيبات مصممة خصيصًا، وأسلوب حياة لا مثيل له يعكس بريق وجرأة عالم الأزياء الراقية والمجوهرات الفاخرة.

☀️ إضاءة طبيعية وفيرة تغمر المساحات الداخلية عبر النوافذ البانورامية الكبيرة والفواصل الزجاجية، مما يبرز التشطيبات الفاخرة ويوفر إطلالات خلابة على المساحات الخضراء أو ملعب الجولف العالمي.

🍽️ مطبخ عصري مجهز بالكامل، غالبًا ما يضم مطبخ عرض ومطبخ تحضيري منفصل، مزود بأجهزة مدمجة فاخرة، خزائن أنيقة، ومساحات عمل واسعة، مثالي لتجارب الطهي الراقية.

🛏️ خمس غرف نوم واسعة، صُممت كل واحدة منها كملاذ خاص مع حمامات داخلية فاخرة ومساحات خزائن كبيرة، لضمان الراحة والخصوصية لكل فرد من أفراد العائلة. عادةً ما تضم الجناح الرئيسي غرفة ملابس فخمة وشرفة خاصة.

🌳 حديقة خاصة كبيرة وتراسات واسعة، تخلق مساحات خارجية استثنائية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. كل فيلا تضم مسبحًا خاصًا ومنطقة ترفيهية خارجية مخصصة، مثالية لاحتضان أسلوب الحياة في دبي.

🅿️ مواقف سيارات مغطاة خاصة (مثل الكراج)، توفر الراحة والأمان لعدة سيارات.

✨ تشطيبات فاخرة وعناصر تصميم مخصصة هي الأساس، حيث تعكس التصاميم الداخلية جرأة طبعات الحيوانات الخاصة بكافالي وميزات الخشب العصرية، مع واجهات خارجية مستوحاة من ألماس دي غريسوغونو الأسود ولمسات ذهبية راقية، لتخلق أجواء فريدة وفاخرة بحق.

🏡 صُممت كـ فلل مستقلة، لتوفر أقصى درجات الخصوصية وتجربة سكنية حصرية ضمن مجتمع مسوّر وآمن.

هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم في جيمس إستيتس المرحلة 2، داماك هيلز ليست مجرد منزل؛ بل هي جوهرة معمارية مصممة بعناية من قبل داماك العقارية، وتوفر أسلوب حياة راقٍ ضمن مجتمع جولف عالمي المستوى.

🏝️ أسلوب الحياة

استمتع بأسلوب حياة راقٍ ونشط ومركز على العائلة ضمن مجتمع داماك هيلز المرموق، موطن جيمس إستيتس المرحلة 2 الحصري. هذا المجتمع المتكامل والمستقل معروف بملعب الجولف العالمي ومجموعة واسعة من المرافق والخدمات ذات المستوى العالمي، مما يوفر للسكان بيئة ديناميكية ومريحة تعزز الرفاهية الشاملة والاستجمام.

⛳ وصول مباشر إلى نادي ترامب الدولي للجولف دبي، الذي يضم ملعب جولف مكون من 18 حفرة، متجر محترفين، ونادٍ فاخر مع خيارات تناول طعام راقية.

🏊 إمكانية استخدام مسابح على طراز المنتجعات، بما في ذلك مسبح ماليبو باي الشهير بأمواج البحر، ليمنحك تجربة شاطئية داخل المجتمع، بالإضافة إلى مسابح الفلل الخاصة.

🏋️ مراكز لياقة بدنية حديثة مجهزة بالكامل ومرافق رياضية خارجية متنوعة، تشمل ملاعب التنس، ملاعب كرة القدم، ملاعب الكريكيت، ملاعب كرة السلة، وحديقة تزلج.

🌳 حدائق منسقة واسعة (تقريبًا 4 ملايين قدم مربع)، تشمل حدائق ذات طابع خاص، مزرعة حيوانات أليفة، إسطبلات لدروس ركوب الخيل، ومسارات واسعة للمشي والجري وركوب الدراجات.

🛍️ وصول مريح إلى سوبرماركت سبينيس وكارفور داخل المجتمع، بالإضافة إلى داماك مول الجديد، ومجموعة متنوعة من المتاجر والمقاهي وخيارات الطعام المتنوعة.

🏫 الوصول إلى مدارس مرموقة (مثل مدرسة جبل علي، حضانة كريا كيدز، مدرسة جيمس متروبول) وعيادات صحية داخل المجتمع أو بالقرب منه.

الحياة في جيمس إستيتس المرحلة 2، داماك هيلز توفر تجربة ضاحية مترابطة وثرية، تمزج بين الراحة اليومية وبيئة خضراء هادئة غنية بالمرافق.

📈 استثمار في عقار حضري متميز

الاستثمار في فيلا مكونة من 5 غرف نوم في جيمس إستيتس المرحلة 2 من داماك العقارية في

داماك هيلز يُعد فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن أحد أكثر المجتمعات الرئيسية طلبًا ورسوخًا في دبي. التعاون مع كافالي ودي غريسوغونو يزيد من جاذبيته، واعدًا بعوائد قوية طويلة الأجل ونمو رأسمالي متين.

📊 إمكانية قوية لتحقيق نمو رأسمالي كبير في مجتمع راقٍ يتمحور حول الجولف، مع ارتفاع مستمر في قيمة العقارات الفاخرة ذات العلامات التجارية.

🏦 الاستفادة من بيئة الضرائب المواتية في دبي والاستقرار الاقتصادي القوي.

💼 تأمين رأس المال في أصل عالي الطلب ضمن سوق إيجارات قوي باستمرار، يجذب العائلات الثرية والمقيمين طويل الأمد الباحثين عن تجارب سكنية فريدة وراقية.

💰 خطط سداد جذابة ومرنة (مثل دفعة أولى 20%، 60% أثناء الإنشاء، 20% عند التسليم) مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الأذكياء على حد سواء.

🛂 أهلية الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات

هذا العقار، بقيمته الكبيرة (ابتداءً من حوالي 5.82 مليون درهم إماراتي حتى 8.4 مليون درهم إماراتي للفيلا المكونة من 5 غرف نوم)، يؤهل المشتري وعائلته بسهولة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية المطلوبة في دبي لمدة 10 سنوات، مع مزايا شاملة للإقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات.

🇦🇪 إقامة كاملة في الإمارات للمستثمر، الزوج/الزوجة، الأبناء، والموظفين المؤهلين.

💼 تسهيل تأسيس الأعمال والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل الإمارات.

🛡️ الاستفادة من سياسات الضرائب الصفرية في الإمارات والإطار القانوني الآمن.

✈️ تعزيز حرية التنقل العالمية وضمان أسلوب حياة آمن طويل الأمد.

✔️ الإعفاء من قاعدة الإقامة 180 يومًا، مما يوفر مرونة كبيرة للمقيمين الدوليين.

🛎️ تجربة العملاء الخاصة

نعمل بأقصى درجات الخصوصية ونوفر خدمة مصممة خصيصًا لتلبية متطلبات عملائنا من أصحاب الثروات العالية. وبالنسبة لاهتمامكم الكريم بـ جيمس إستيتس المرحلة 2 من داماك العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين:

🔑 جولات خاصة حصرية وعروض شخصية للعقار والمجتمع.

📜 دعم شامل للفحص القانوني والمالي لضمان عملية شراء سلسة وآمنة.

🤝 استشارات استثمارية احترافية ونصائح استراتيجية لإدارة المحفظة بما يتماشى مع أهدافكم المالية.

📄 مساعدة مخصصة في إجراءات طلب التأشيرة الذهبية، مع إرشادكم بدقة في كل خطوة.

✨ خدمات كونسيرج فاخرة بعد الشراء، لضمان انتقال سلس واندماج مريح في أسلوب حياتكم الجديد الفاخر في دبي.