Apil Properties Logo

Loading images...

مرجع الوحدة: 687

جيمس إستيتس المرحلة 2 | فيلا من 5 غرف نوم

جيمس إستيتس المرحلة 2، داماك هيلز، دبي

AED 8,400,000

5

غرف النوم

6

الحمامات

3853

المساحة SQ FT

4

موقف سيارات

الوصف

🌿 العقار


ادخل إلى عالم يلتقي فيه الفخامة مع الفن مع الفلل الاستثنائية المكونة من 5 غرف نوم في جيمس إستيتس المرحلة الثانية، الواقعة ضمن مجتمع داماك هيلز الراقي. هذه المساكن ليست مجرد منازل؛ بل هي بيان لتصميم راقٍ وحياة مترفة، نتاج تعاون فريد بين داماك العقارية، كافالي، ودي غريسوغونو. كل فيلا تُعد تحفة فنية، تقدم مساحات واسعة، تشطيبات مصممة خصيصًا، ونمط حياة لا مثيل له يعكس بريق وجرأة عالم الأزياء الراقية والمجوهرات الفاخرة.


☀️ ضوء طبيعي وفير يغمر المساحات الداخلية عبر نوافذ بانورامية كبيرة وفواصل زجاجية، مما يبرز التشطيبات الفاخرة ويوفر إطلالات ساحرة على المساحات الخضراء أو ملعب الجولف العالمي.

🍽️ مطبخ عصري متكامل، غالبًا ما يضم مطبخ عرض ومطبخ تحضيري منفصل، مجهز بأجهزة مدمجة عالية الجودة، وخزائن أنيقة، ومساحات عمل واسعة، مثالي لتجارب الطهي الراقية.

🛏️ خمس غرف نوم واسعة، كل واحدة منها مصممة كواحة خاصة مع حمامات داخلية فاخرة وخزائن ملابس كبيرة، لضمان الراحة والخصوصية لكل فرد من أفراد الأسرة. عادةً ما تحتوي الجناح الرئيسي على غرفة ملابس فخمة وشرفة خاصة.

🌳 حديقة خاصة كبيرة وتراسات واسعة، توفر مساحات خارجية استثنائية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق واستضافة الضيوف. كل فيلا تضم مسبحًا خاصًا ومنطقة ترفيهية خارجية مخصصة، مثالية لتجربة أسلوب الحياة في دبي.

🅿️ مواقف سيارات مغطاة خاصة (مثل الكراج)، توفر الراحة والأمان لعدة مركبات.

تشطيبات فاخرة وعناصر تصميم مخصصة تُعد أساسية، مع ديكورات داخلية تعكس طبعات الحيوانات الجريئة من كافالي وميزات خشبية عصرية، بالإضافة إلى واجهات خارجية مستوحاة من ألماس دي غريسوغونو الأسود مع لمسات ذهبية راقية، لتخلق أجواء فريدة وفاخرة بحق.

🏡 مصممة كـ فلل مستقلة، توفر أقصى درجات الخصوصية وتجربة معيشية حصرية ضمن مجتمع آمن ومسوّر.


هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم في جيمس إستيتس المرحلة الثانية، داماك هيلز، ليست مجرد منزل؛ بل هي جوهرة معمارية مصممة بعناية من قبل داماك العقارية، وتوفر أسلوب حياة راقٍ ضمن مجتمع جولف عالمي المستوى.


🏝️ أسلوب الحياة


عِش حياة استثنائية راقية ونشطة ومتمحورة حول الأسرة ضمن مجتمع داماك هيلز الراقي، موطن جيمس إستيتس المرحلة الثانية الحصري. هذا المجتمع المتكامل والمستقل معروف بملعب الجولف العالمي ومجموعة واسعة من المرافق الفاخرة، حيث يوفر للسكان بيئة ديناميكية ومريحة تعزز الرفاهية الشاملة وأسلوب الحياة الترفيهي.


⛳ وصول مباشر إلى نادي ترامب الدولي للجولف دبي، الذي يضم ملعب جولف مكون من 18 حفرة، ومتجر محترفين، ونادٍ فاخر مع خيارات طعام راقية.

🏊 إمكانية الوصول إلى مسابح على طراز المنتجعات، بما في ذلك مسبح ماليبو باي الشهير بأمواج اصطناعية، ليمنحك تجربة شاطئية داخل المجتمع، بالإضافة إلى مسابح الفلل الخاصة.

🏋️ مراكز لياقة بدنية حديثة ومجهزة بالكامل ومرافق رياضية خارجية متنوعة، مثل ملاعب التنس، ملاعب كرة القدم، ملاعب الكريكيت، ملاعب كرة السلة، وحديقة التزلج.

🌳 حدائق منسقة واسعة (تقريبًا 4 ملايين قدم مربع)، تشمل حدائق ذات طابع خاص، مزرعة حيوانات أليفة، إسطبلات لدروس ركوب الخيل، ومسارات واسعة للمشي والجري وركوب الدراجات.

🛍️ وصول سهل إلى سوبرماركت سبينيس وكارفور داخل المجتمع، بالإضافة إلى داماك مول الجديد، ومجموعة متنوعة من المتاجر والمقاهي وخيارات الطعام المختلفة.

🏫 الوصول إلى مدارس مرموقة (مثل مدرسة جبل علي، حضانة كريا كيدز، مدرسة جيمس متروبول) وعيادات رعاية صحية داخل المجتمع أو بالقرب منه.


الحياة في جيمس إستيتس المرحلة الثانية، داماك هيلز توفر تجربة ضاحية متصلة وثرية، تجمع بسلاسة بين الراحة اليومية وبيئة هادئة خضراء غنية بالمرافق.


📈 استثمار في عقار حضري مميز


الاستثمار في فيلا مكونة من 5 غرف نوم في جيمس إستيتس المرحلة الثانية من داماك العقارية في

داماك هيلز يُعد فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن أحد أكثر المجتمعات طلبًا ورسوخًا في دبي. التعاون مع كافالي ودي غريسوغونو يعزز جاذبيتها، مع وعد بعوائد قوية طويلة الأجل ونمو رأسمالي قوي.


📊 إمكانات قوية لنمو رأسمالي كبير في مجتمع راقٍ يتمحور حول ملعب الجولف، مع ارتفاع مستمر في قيم العقارات الفاخرة ذات العلامات التجارية.

🏦 الاستفادة من بيئة الضرائب المواتية في دبي والاستقرار الاقتصادي القوي.

💼 تأمين رأس المال في أصل عالي الطلب في سوق إيجارات قوي ومستقر، يجذب العائلات الثرية والمقيمين الباحثين عن تجارب معيشية فريدة من الدرجة الأولى.

💰 خطط سداد جذابة ومرنة (مثل دفعة أولى 20%، 60% أثناء البناء، 20% عند التسليم) تجعلها خيارًا مثاليًا للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الأذكياء على حد سواء.


🛂 أهلية للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات


هذا العقار، بقيمته الكبيرة (ابتداءً من حوالي 5.82 مليون درهم إماراتي إلى 8.4 مليون درهم إماراتي للفيلا المكونة من 5 غرف نوم)، يؤهل المشتري وعائلته بسهولة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية المرغوبة في دبي لمدة 10 سنوات، مع مزايا شاملة للإقامة الطويلة في دولة الإمارات العربية المتحدة.


🇦🇪 إقامة كاملة في الإمارات للمستثمر، الزوج/الزوجة، الأبناء، والموظفين المؤهلين.

💼 تسهيلات في تأسيس الأعمال والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل الإمارات.

🛡️ الاستفادة من سياسات الضرائب الصفرية في الإمارات والإطار القانوني الآمن.

✈️ تنقل عالمي معزز وأمان معيشي طويل الأمد.

✔️ إعفاء من قاعدة الإقامة لمدة 180 يومًا، مما يوفر مرونة كبيرة للمقيمين الدوليين.


🛎️ تجربة العملاء الخاصة


نحن نعمل بأقصى درجات السرية ونوفر خدمة مصممة خصيصًا لتلبية المتطلبات الفريدة لعملائنا من أصحاب الثروات العالية. لاهتمامكم الكريم بـ جيمس إستيتس المرحلة الثانية من داماك العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين:


🔑 جولات خاصة حصرية وجولات شخصية للعقار والمجتمع.

📜 دعم شامل في الإجراءات القانونية والمالية لضمان عملية سلسة وآمنة.

🤝 استشارات استثمارية متخصصة ونصائح استراتيجية لإدارة المحفظة بما يتوافق مع أهدافكم المالية.

📄 مساعدة مخصصة في إجراءات طلب التأشيرة الذهبية، مع إرشاد دقيق في كل خطوة.

خدمات كونسيرج فاخرة بعد الشراء، لضمان انتقال سلس واندماج مريح في نمط حياتكم الجديد الفاخر في دبي.

أبرز المميزات:

  • أبرز النقاط:
  • شقة فاخرة من 5 غرف نوم بتصميم مفتوح
  • مطبخ ذواقة مجهز بالكامل مع أجهزة عالية الجودة
  • شرفة خاصة مع إطلالات خلابة على المناطق المحيطة
  • يقع في مجتمع راقٍ مع وسائل راحة فاخرة

تفاصيل المشروع جيمس إستيتس المرحلة 2:

مرجع الوحدة: 687
رقم التصريح: غير متوفر
الغرض: Buy
الحالة: Ready
الإمارة: دبي
اسم العقار: جيمس إستيتس المرحلة 2
تم إضافته في: 2025-05-22
صورة التصريح

تم التحقق من قبل دائرة الأراضي والأملاك

المزايا والخدمات من جيمس إستيتس المرحلة 2

المرافق الداخلية

  • فتح التخطيط
  • مطبخ مجهز بالكامل
  • حمام أنيق

المرافق الخارجية

  • حمام سباحة على السطح
  • حديقة منسقة
  • مسار الركض

المرافق الأخرى

  • مساحات العمل المشتركة
  • مركز اللياقة البدنية
  • خدمة الكونسيرج والأمن على مدار الساعة

خطة الطابق من جيمس إستيتس المرحلة 2

  • 5 غرفة نوم   |  
  • 6 حمام
Floor plan Image

تتميز هذه الشقة المكونة من خمس غرف نوم بتصميم مفتوح بعناية يربط بين مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ ليمنحك إحساسًا بالرحابة والترحاب. كل غرفة نوم واسعة وتوفر مساحة تخزين كبيرة مع خزائن مدمجة وحمامات داخلية. يضيف الشرفة الخاصة مساحة خارجية فاخرة، مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات. تقع هذه الشقة في جيمس إستيتس المرحلة الثانية ضمن داماك هيلز، وتوفر أقصى درجات الراحة والأناقة والملاءمة.

خطة الدفع من جيمس إستيتس المرحلة 2

Top icon for الدفعة المقدمة

100%

الدفعة المقدمة

في تاريخ الحجز

Bottom image for الدفعة المقدمة

تواصل مع الوكيل

خالد خان

وكيل عقارات

خالد خان

+971585112282

inquiry@apilproperties.com

هل أنت جاهز لمنزلك الجديد؟

أرسل لنا استفسارك

Video Thumbnail

منزل أحلامك في انتظارك

اكتشف الفخامة والراحة

حاسبة الرهن العقاري

احسب وشاهد الرهن العقاري الشهري

8,400,000.00 AED
AED 300,000AED 50,000,000
0.00 AED0.0%
AED 100,000AED 50,000,000
20
3 سنوات30 سنوات

رأس المال والفائدة

52,015.70 AED

سعر المنزلAED 8,400,000.00
الدفع المبدئيAED 0.00
الفائدة4.25%
مدة القرض20 سنوات

استكشاف المنطقة

Loading...


وسطاء أبيل

ابحث عن وسيط
ابحث عن الوكلاء الموثوقين الذين تم منحهم جوائز لأدائهم الممتاز