Apil Properties Logo

Loading images...

مرجع الوحدة: 688

جيمس إيستيتس المرحلة 2 | فيلا من 7 غرف نوم

جيمس إستيتس المرحلة 2، داماك هيلز، دبي

AED 24,112,000

7

غرف النوم

8

الحمامات

11123

المساحة SQ FT

7

موقف سيارات

الوصف

🌿 العقار


ادخل إلى عالم يلتقي فيه الفخامة مع الفن مع الفلل الاستثنائية المكونة من 7 غرف نوم في جيمس إستيتس المرحلة الثانية، الواقعة ضمن مجتمع داماك هيلز الراقي. هذه المساكن الفخمة ليست مجرد منازل؛ بل هي بيان لا مثيل له من الرقي والعيش الفاخر، نتاج تعاون فريد بين داماك العقارية وكافالي ودي غريسوغونو. كل قصر هو تحفة فنية، يقدم مساحات واسعة، وتشطيبات مصممة خصيصاً، وأسلوب حياة لا يُضاهى يعكس سحر وجرأة عالم الأزياء الراقية والمجوهرات الفاخرة.


☀️ إضاءة طبيعية وفيرة تغمر المساحات الداخلية من خلال نوافذ بانورامية كبيرة وأسقف مزدوجة الارتفاع، مما يبرز روعة التشطيبات ويوفر إطلالات آسرة على المساحات الخضراء أو ملعب الجولف العالمي.

🍽️ مطبخان عصريان مجهزان بالكامل (مطبخ للعرض للضيافة و"مطبخ تحضيري" منفصل)، مزودان بأجهزة مدمجة فاخرة وخزائن مصممة خصيصاً ومساحات عمل واسعة، مثاليان لتجارب الطهي الراقية.

🛏️ سبع غرف نوم واسعة، صُممت كل واحدة منها كواحة خاصة مع حمامات داخلية فاخرة وخزائن ملابس كبيرة، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لكل فرد من أفراد العائلة. عادةً ما تضم الجناح الرئيسي غرفة ملابس فخمة، ومنطقة جلوس خاصة، وتراس خاص كبير.

🌳 حديقة خاصة واسعة وتراسات فسيحة، تخلق مساحات معيشة خارجية استثنائية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق واستضافة المناسبات. كل فيلا تضم مسبح خاص (غالباً مع سخان ومبرد)، وجاكوزي خاص، ومناطق جلوس خارجية، ومساحة للشواء، لتجربة نمط الحياة الفاخر في دبي.

🅿️ عدة مواقف سيارات خاصة ومغطاة (مثلاً لـ 3-4 سيارات) ضمن جراج مخصص، لتوفير أقصى درجات الراحة والأمان، وغالباً ما يكون في الطابق السفلي.

تشطيبات فاخرة وعناصر تصميم مخصصة هي الأساس، مع ديكورات داخلية تعكس طبعات كافالي الجريئة المستوحاة من الحيوانات، وملمس أنيق، وميزات خشبية عصرية. أما الواجهات الخارجية، المستوحاة من ألماس دي غريسوغونو الأسود، فتتميز بدرجات داكنة قوية مع لمسات ذهبية راقية، لتخلق أجواء فريدة وفاخرة بحق.

🏡 صُممت كـ قصور مستقلة، لتوفر أقصى درجات الخصوصية وتجربة سكنية حصرية ضمن مجتمع مسوّر وآمن.


هذه الفيلا المكونة من 7 غرف نوم في جيمس إستيتس المرحلة الثانية، داماك هيلز ليست مجرد منزل؛ بل هي جوهرة معمارية مصممة بعناية من قبل داماك العقارية، وتوفر أسلوب حياة راقٍ ضمن مجتمع جولف عالمي المستوى.


🏝️ أسلوب الحياة


عِش أسلوب حياة استثنائي يجمع بين الرقي والنشاط والتركيز على العائلة ضمن مجتمع داماك هيلز الراقي، موطن جيمس إستيتس المرحلة الثانية الحصري. هذا المجتمع المتكامل والمشهور بملعب الجولف العالمي ومجموعة واسعة من المرافق الفاخرة، يوفر للسكان بيئة ديناميكية ومريحة تعزز الرفاهية الشاملة والاستجمام.


⛳ وصول مباشر إلى نادي ترامب الدولي للجولف دبي، الذي يضم ملعب جولف عالمي من 18 حفرة من تصميم جيل هانس، ومتجر محترف، ونادٍ فاخر مع خيارات تناول طعام راقية.

🏊 إمكانية استخدام مسابح على طراز المنتجعات، بما في ذلك مسبح الأمواج الشهير "ماليبو باي"، الذي يوفر تجربة شاطئية داخل المجتمع، بالإضافة إلى مسابح الفلل الخاصة.

🏋️ مراكز لياقة بدنية حديثة ومجهزة بالكامل ومرافق رياضية خارجية متنوعة، تشمل ملاعب التنس وكرة القدم والكريكيت وكرة السلة وحديقة التزلج.

🌳 حدائق منسقة واسعة (تقريباً 4 ملايين قدم مربع)، تشمل حدائق ذات طابع خاص، ومزرعة للحيوانات الأليفة، وإسطبلات لدروس ركوب الخيل، ومسارات واسعة للمشي والجري وركوب الدراجات.

🛍️ وصول سهل إلى سوبرماركت سبينيس وكارفور داخل المجتمع، ومول داماك الجديد، بالإضافة إلى متاجر تجزئة ومقاهي وخيارات طعام متنوعة.

🏫 الوصول إلى مدارس مرموقة (مثل مدرسة جبل علي، وحضانة كريا كيدز) وعيادات صحية داخل المجتمع أو بالقرب منه.


الحياة في جيمس إستيتس المرحلة الثانية، داماك هيلز تقدم تجربة ضاحية مترابطة ومتكاملة، تجمع بسلاسة بين الراحة اليومية وبيئة خضراء هادئة وغنية بالمرافق.


📈 استثمار في عقار حضري مميز


الاستثمار في فيلا مكونة من 7 غرف نوم في جيمس إستيتس المرحلة الثانية من داماك العقارية في داماك هيلز يُعد فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن أحد أكثر المجتمعات الرئيسية طلباً ورسوخاً في دبي. التعاون الفريد مع كافالي ودي غريسوغونو يعزز من جاذبيتها، واعداً بعوائد قوية طويلة الأجل ونمو رأسمالي متين.


📊 إمكانات قوية لتحقيق نمو رأسمالي كبير في مجتمع راقٍ يتمحور حول ملعب الجولف، مع ارتفاع مستمر في قيم العقارات الفاخرة ذات العلامات التجارية.

🏦 الاستفادة من بيئة الضرائب المواتية في دبي والاستقرار الاقتصادي القوي.

💼 استثمر رأس مالك في أصل عالي الطلب وملموس ضمن سوق إيجارات قوي، يجذب العائلات الثرية والمقيمين الباحثين عن تجارب سكنية فريدة من نوعها.

💰 خطط سداد جذابة ومرنة (مثلاً: 20% دفعة أولى، 60% أثناء الإنشاء، 20% عند التسليم) تجعلها خياراً مثالياً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الأذكياء على حد سواء.


🛂 أهلية الحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات


هذا العقار، بقيمته الكبيرة (يبدأ من حوالي 17 مليون درهم إماراتي ويزيد بكثير للخيارات الأكبر أو الإطلالات المميزة)، يؤهل المشتري وعائلته بسهولة للحصول على التأشيرة الذهبية المرغوبة لمدة 10 سنوات في دبي، مع مزايا شاملة للإقامة الطويلة في دولة الإمارات.


🇦🇪 إقامة كاملة في الإمارات للمستثمر والزوج/الزوجة والأبناء والموظفين المؤهلين.

💼 تسهيلات في تأسيس الأعمال والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل الإمارات.

🛡️ الاستفادة من سياسات الضرائب الصفرية في الإمارات والإطار القانوني الآمن.

✈️ مرونة تنقل عالمية وأمان أسلوب حياة طويل الأمد.

✔️ إعفاء من شرط الإقامة 180 يوماً، مما يوفر مرونة كبيرة للمقيمين الدوليين.


🛎️ تجربة عملاء خاصة


نعمل بأقصى درجات الخصوصية ونوفر خدمة مصممة خصيصاً لتلبية متطلبات عملائنا من أصحاب الثروات العالية. وبالنسبة لاهتمامكم الموقر بـ جيمس إستيتس المرحلة الثانية من داماك العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين:


🔑 جولات خاصة حصرية وجولات شخصية للعقار والمجتمع.

📜 دعم كامل في الإجراءات القانونية والمالية لضمان عملية شراء سلسة وآمنة.

🤝 استشارات استثمارية احترافية ونصائح استراتيجية لإدارة المحفظة بما يتماشى مع أهدافك المالية.

📄 مساعدة مخصصة في إجراءات التأشيرة الذهبية، مع إرشاد دقيق في كل خطوة.

خدمات كونسيرج راقية بعد الشراء، لضمان انتقال سلس واندماج كامل في نمط حياتك الفاخر الجديد في دبي.

أبرز المميزات:

  • أبرز النقاط:
  • شقة رائعة من 7 غرف نوم بتصميم مفتوح واسع
  • مطبخ ذواقة مجهز بالكامل مع أجهزة فاخرة
  • شرفة خاصة بإطلالات خلابة على ملعب الجولف والمناطق المحيطة
  • يقع في مجتمع راقٍ مع وسائل راحة حصرية

تفاصيل المشروع جيمس إيستيتس المرحلة 2:

مرجع الوحدة: 688
رقم التصريح: غير متوفر
الغرض: Buy
الحالة: Ready
الإمارة: دبي
اسم العقار: جيمس إستيتس المرحلة 2
تم إضافته في: 2025-05-22
صورة التصريح

تم التحقق من قبل دائرة الأراضي والأملاك

المزايا والخدمات من جيمس إيستيتس المرحلة 2

المرافق الداخلية

  • فتح التخطيط
  • مطبخ مجهز بالكامل
  • حمام أنيق

المرافق الخارجية

  • حمام سباحة على السطح
  • حديقة منسقة
  • مسار الركض

المرافق الأخرى

  • مساحات العمل المشتركة
  • مركز اللياقة البدنية
  • خدمة الكونسيرج والأمن على مدار الساعة

خطة الطابق من جيمس إيستيتس المرحلة 2

  • 7 غرفة نوم   |  
  • 8 حمام
Floor plan Image

تتميز الشقة المكونة من سبع غرف نوم بتصميم مفتوح واسع يوفر تجربة معيشة مريحة ومليئة بالهواء النقي. كل غرفة نوم واسعة وتحتوي على خزائن مدمجة وحمامات داخلية توفر أقصى درجات الخصوصية. تعزز الشرفة الخاصة من جاذبية الشقة، حيث تقدم إطلالات خلابة. تقع هذه الشقة في المرحلة الثانية من جيمس إستيتس داخل داماك هيلز، وهي تجسد أسلوب الحياة الفاخر، حيث تجمع بين الأناقة والراحة العصرية.

خطة الدفع من جيمس إيستيتس المرحلة 2

Top icon for الدفعة المقدمة

100%

الدفعة المقدمة

في تاريخ الحجز

Bottom image for الدفعة المقدمة

تواصل مع الوكيل

خالد خان

وكيل عقارات

خالد خان

+971585112282

inquiry@apilproperties.com

هل أنت جاهز لمنزلك الجديد؟

أرسل لنا استفسارك

Video Thumbnail

منزل أحلامك في انتظارك

اكتشف الفخامة والراحة

حاسبة الرهن العقاري

احسب وشاهد الرهن العقاري الشهري

24,112,000.00 AED
AED 300,000AED 50,000,000
0.00 AED0.0%
AED 100,000AED 50,000,000
20
3 سنوات30 سنوات

رأس المال والفائدة

149,309.82 AED

سعر المنزلAED 24,112,000.00
الدفع المبدئيAED 0.00
الفائدة4.25%
مدة القرض20 سنوات

استكشاف المنطقة

Loading...


وسطاء أبيل

ابحث عن وسيط
ابحث عن الوكلاء الموثوقين الذين تم منحهم جوائز لأدائهم الممتاز