جيـمز إيستيتس المرحلة 2 | فيلا من 7 غرف نوم

🌿 العقار

ادخل إلى عالم يلتقي فيه الفخامة بالفن مع الفلل الاستثنائية المكونة من 7 غرف نوم في جيمز إستيتس المرحلة الثانية، الواقعة ضمن مجتمع داماك هيلز الراقي. هذه المساكن الفخمة ليست مجرد منازل؛ بل هي بيان لا مثيل له من الرقي والعيش الفاخر، نتاج تعاون فريد بين داماك العقارية، كافالي، ودي غريسوغونو. كل قصر هو تحفة فنية، يقدم مساحات واسعة، تشطيبات مصممة خصيصاً، وأسلوب حياة لا يُضاهى يعكس بريق وجرأة عالم الأزياء الراقية والمجوهرات الفاخرة.

☀️ ضوء طبيعي وفير يغمر المساحات الداخلية عبر نوافذ بانورامية كبيرة وأسقف مزدوجة الارتفاع، مما يبرز التشطيبات الفاخرة ويوفر إطلالات ساحرة على المساحات الخضراء أو ملعب الجولف العالمي.

🍽️ مطبخان عصريان للذواقة (مطبخ عرض للضيافة و"مطبخ تحضيري" أو منطقة تجهيز)، مجهزان بالكامل بأجهزة مدمجة فاخرة، وخزائن مصممة حسب الطلب، ومساحات عمل واسعة، مثاليان لتجارب الطهي الراقية.

🛏️ سبع غرف نوم واسعة، صُممت كل واحدة منها كواحة خاصة مع حمامات داخلية فاخرة وخزائن ملابس واسعة، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لكل فرد من أفراد العائلة. عادة ما تضم الجناح الرئيسي خزانة ملابس كبيرة، منطقة جلوس خاصة، وتراس خاص واسع.

🌳 حديقة خاصة واسعة وتراسات فسيحة، تخلق مساحات خارجية استثنائية للاسترخاء، وتناول الطعام في الهواء الطلق، والضيافة الفاخرة. كل فيلا تضم مسبحاً خاصاً (غالباً مع سخان ومبرد)، جاكوزي خاص، مناطق جلوس خارجية مخصصة، ومساحة للشواء، مما يجعلها مثالية لتجربة أسلوب الحياة الفاخر في دبي.

🅿️ عدة مواقف سيارات خاصة ومغطاة (مثلاً لـ 3-4 سيارات) داخل مرآب مخصص، لتوفير أقصى درجات الراحة والأمان، وغالباً ما تقع في القبو.

✨ تشطيبات فاخرة وعناصر تصميم مخصصة تحتل الصدارة، مع ديكورات داخلية تعكس طبعات كافالي الجريئة للحيوانات، وملمساً أنيقاً، وميزات خشبية عصرية. أما الواجهات الخارجية، المستوحاة من ألماس دي غريسوغونو الأسود، فتتألق بدرجات داكنة قوية مع لمسات ذهبية راقية، لخلق أجواء فريدة وفاخرة بحق.

🏡 صُممت كـ قصور مستقلة، لتوفير أقصى درجات الخصوصية وتجربة سكنية حصرية ضمن مجتمع آمن ومسوّر.

هذه الفيلا المكونة من 7 غرف نوم في جيمز إستيتس المرحلة الثانية، داماك هيلز، ليست مجرد منزل؛ بل هي جوهرة معمارية مصممة بعناية من قبل داماك العقارية، تقدم أسلوب حياة راقياً ضمن مجتمع جولف عالمي المستوى.

🏝️ أسلوب الحياة

استمتع بأسلوب حياة راقٍ ونشط ومركز على العائلة ضمن مجتمع داماك هيلز المرموق، موطن جيمز إستيتس المرحلة الثانية الحصري. هذا المجتمع المتكامل والمستقل معروف بملعب الجولف العالمي ومجموعة واسعة من المرافق الفاخرة، حيث يوفر للسكان بيئة ديناميكية ومريحة تعزز الرفاهية الشاملة وأوقات الفراغ.

⛳ وصول مباشر إلى نادي ترامب الدولي للجولف دبي، الذي يضم ملعب جولف عالمي من 18 حفرة من تصميم جيل هانس، متجر محترفين، ونادي فاخر مع خيارات طعام راقية.

🏊 إمكانية استخدام مسابح على طراز المنتجعات، بما في ذلك مسبح ماليبو باي الشهير بأمواج البحر، لتجربة شاطئية داخل المجتمع، بالإضافة إلى مسابح الفلل الخاصة.

🏋️ مراكز لياقة بدنية حديثة ومجهزة بالكامل ومرافق رياضية خارجية متنوعة، مثل ملاعب التنس، ملاعب كرة القدم، ملاعب الكريكيت، ملاعب كرة السلة، وحديقة التزلج.

🌳 حدائق منسقة واسعة (تقترب من 4 ملايين قدم مربع)، تشمل حدائق ذات طابع خاص، مزرعة حيوانات أليفة، إسطبلات لدروس ركوب الخيل، ومسارات واسعة للمشي والجري وركوب الدراجات.

🛍️ وصول سهل إلى سوبرماركت سبينيس وكارفور داخل المجتمع، مول داماك الجديد، بالإضافة إلى متاجر تجزئة ومقاهي وخيارات طعام متنوعة.

🏫 الوصول إلى مدارس مرموقة (مثل مدرسة جبل علي، وحضانة كريا كيدز) وعيادات رعاية صحية داخل المجتمع أو بالقرب منه.

الحياة في جيمز إستيتس المرحلة الثانية، داماك هيلز توفر تجربة ضواحي مترابطة وثرية، تمزج بسلاسة بين الراحة اليومية وبيئة خضراء هادئة غنية بالمرافق.

📈 استثمار في عقار حضري متميز

يُعد الاستثمار في فيلا مكونة من 7 غرف نوم في جيمز إستيتس المرحلة الثانية من داماك العقارية في داماك هيلز فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن أحد أكثر المجتمعات الرئيسية طلباً ورسوخاً في دبي. ويزيد التعاون الفريد مع كافالي ودي غريسوغونو من جاذبيتها، مع وعد بعوائد قوية طويلة الأجل ونمو كبير في رأس المال.

📊 إمكانات قوية لتحقيق نمو كبير في رأس المال ضمن مجتمع راقٍ يتمحور حول الجولف، مع ارتفاع مستمر في قيم العقارات الفاخرة ذات العلامات التجارية.

🏦 الاستفادة من بيئة الضرائب المواتية في دبي والاستقرار الاقتصادي القوي.

💼 تأمين رأس مالك في أصل عالي الطلب وملموس ضمن سوق إيجار قوي باستمرار، يجذب العائلات الثرية والمقيمين الباحثين عن تجارب سكنية فريدة ورفيعة المستوى.

💰 خطط سداد جذابة ومرنة (مثلاً، 20% دفعة أولى، 60% أثناء البناء، 20% عند التسليم) مما يجعلها خياراً مثالياً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الأذكياء على حد سواء.

🛂 أهلية الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات

هذا العقار، بقيمته الكبيرة (ابتداءً من حوالي 17 مليون درهم إماراتي وتزداد بشكل كبير للوحدات الأكبر أو الإطلالات المميزة)، يؤهل المشتري وعائلته بسهولة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في دبي، مع مزايا شاملة للإقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات.

🇦🇪 إقامة كاملة في الإمارات للمستثمر، الزوج/الزوجة، الأبناء، والموظفين المؤهلين.

💼 تسهيل تأسيس الأعمال والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل الإمارات.

🛡️ الاستفادة من سياسات الضرائب الصفرية في الإمارات والإطار القانوني الآمن.

✈️ تعزيز التنقل العالمي وأمان أسلوب الحياة طويل الأمد.

✔️ الإعفاء من قاعدة الإقامة 180 يوماً، مما يوفر مرونة كبيرة للمقيمين الدوليين.

🛎️ تجربة العملاء الخاصة

نعمل بأقصى درجات السرية ونقدم خدمة مخصصة تلبي متطلبات عملائنا من أصحاب الثروات العالية. وبالنسبة لاهتمامكم الكريم بـ جيمز إستيتس المرحلة الثانية من داماك العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين:

🔑 جولات خاصة حصرية وجولات شخصية للعقار والمجتمع السكني.

📜 دعم شامل في العناية القانونية والمالية لضمان عملية سلسة وآمنة.

🤝 استشارات استثمارية احترافية ونصائح استراتيجية لإدارة المحفظة بما يتوافق مع أهدافكم المالية.

📄 مساعدة مخصصة في إجراءات طلب التأشيرة الذهبية، مع إرشادكم بدقة في كل خطوة.

✨ خدمات كونسيرج فاخرة بعد الشراء، لضمان انتقال سلس واندماج مريح في أسلوب حياتكم الجديد والفخم في دبي.