غاف وودز ديستركت | دوبلكس بثلاث غرف نوم

🌿 العقار

دوبلكس 3 غرف نوم في مجمع ديستريكت ضمن غاف وودز يمثل قمة المعيشة الفاخرة والواسعة والمتناغمة مع الطبيعة على عدة مستويات، بتصميم دقيق من ماجد الفطيم. هذه الوحدات الحصرية تجمع بين الهندسة المعمارية الراقية وهدوء الطبيعة، لتمنحك مستوى معيشة يومي متفوق ضمن أول مجتمع سكني في دبي بطابع الغابات.

• 🛋️ منطقة معيشة وطعام مفتوحة مزدوجة الارتفاع: من أبرز مميزات هذه الدوبلكسات المساحة الرحبة جداً، وغالباً ما تكون مزدوجة الارتفاع ومفتوحة للمعيشة والطعام. هذا الفضاء المشترك الفخم يمنح إحساساً هائلاً بالاتساع والضوء، مثالي للحياة اليومية الفاخرة أو المناسبات الكبيرة. نوافذ واسعة غالباً من الأرض حتى السقف تغمر الداخل بالضوء الطبيعي وتوفر إطلالات مباشرة وغامرة على المساحات الخضراء ونظام الغابة الفريد في غاف وودز، مما يطمس الحدود بين راحة الداخل وهدوء الطبيعة الخارجية.
• 🛏️ ثلاث غرف نوم خاصة (على مستويين): يوفر تصميم الدوبلكس فصلاً ممتازاً بين المساحات الخاصة والعامة. يضم ثلاث غرف نوم متميزة وواسعة للغاية، كل منها صممت كملاذ شخصي. غرفة النوم الرئيسية غالباً ما تكون في طابق منفصل لمزيد من الخصوصية، وتتميز بحمام داخلي فاخر ومساحة واسعة لغرفة الملابس. الغرفتان الإضافيتان أيضاً فسيحتان وتوفران راحة وخصوصية كبيرة، مناسبة لأفراد العائلة أو الضيوف، ولكل منها حمام خاص أو مخصص.
• 🧑‍🍳 مطابخ عصرية ومجهزة بالكامل: تحتوي الدوبلكسات على مطبخ عصري مجهز بتشطيبات عالية الجودة وأجهزة مدمجة فاخرة محتملة. يوفر مساحة عمل واسعة وحلول تخزين ذكية، ليكون عملياً للاستخدام اليومي ومنسجماً جمالياً مع التصميم المفتوح.
• 🚿 عدة حمامات فاخرة: مع تعدد غرف النوم، تضم الدوبلكسات عدة حمامات أنيقة، مجهزة بأدوات صحية عصرية وتركيبات فاخرة وتشطيبات عالية الجودة، تعكس التزام المشروع بالأناقة والراحة.
• 🏡 غرفة خادمة مخصصة: معظم تصاميم الدوبلكس بثلاث غرف نوم تشمل غرفة خادمة مع حمام خاص، لتوفير خصوصية وفائدة إضافية للموظفين أو مساحة مرنة للتخزين أو مكتب منزلي.
• 💦 مسبح خاص: من عناصر الفخامة المميزة في العديد من دوبلكسات ديستريكت ذات الثلاث غرف نوم هو وجود مسبح خاص. هذه الميزة الحصرية تمنحك ملاذاً خاصاً داخل المنزل، مثالية للاسترخاء أو التمارين أو الترفيه الخاص وسط أجواء الغابة الهادئة.
• 🏞️ شرفات أو تراسات خاصة متعددة: غالباً ما تحتوي هذه الوحدات متعددة المستويات على عدة شرفات أو تراسات خاصة في طوابق مختلفة. هذه المساحات الخارجية تمنح السكان واحات شخصية متنوعة للاستمتاع بالهواء النقي، أو تناول الطعام في الهواء الطلق، أو الاسترخاء وسط الطبيعة الهادئة.
• ✨ تشطيبات عالية الجودة وتصميم ذكي: في جميع أنحاء الدوبلكس، سيكتشف السكان التزاماً عميقاً بالجودة الفائقة، من أرضيات الرخام الراقية إلى الألواح الخشبية الأنيقة. التصميم يركز على الضوء الطبيعي والراحة الحرارية، مع نوافذ كبيرة غالباً من الأرض حتى السقف وأسقف عالية (حتى 3.3 متر) لتعزيز الإحساس بالاتساع والفخامة. التصميم متعدد المستويات الذكي، مع ميزات الاستدامة، يضمن أن كل جانب من جوانب دوبلكس الثلاث غرف نوم في ديستريكت بغاف وودز يقدم تجربة معيشية فاخرة وفريدة وصديقة للبيئة تعيد تعريف حياة العائلة العصرية في دبي.

دوبلكس ثلاث غرف نوم في ديستريكت بغاف وودز من ماجد الفطيم يوفر حلاً سكنياً واسعاً وراقياً وفريداً من نوعه، يمزج بين التصميم العصري متعدد المستويات والاستغلال الأمثل للمساحات والارتباط العميق بالطبيعة، وهو مثالي للعائلات الباحثة عن نمط حياة حضري فاخر وصديق للبيئة في دبي.

🏝️ أسلوب الحياة

الإقامة في مجمع ديستريكت ضمن غاف وودز توفر أسلوب حياة لا مثيل له متداخل بعمق مع الطبيعة، من تصميم ماجد الفطيم لتعزيز الصحة والنشاط والترابط المجتمعي العميق. هذا المفهوم الفريد لـ"الحياة في الغابة" يمنحك ملاذاً منعشاً داخل دبي، مع مجموعة واسعة من المرافق وبيئة معيشية استثنائية.

• 🌳 تجربة معيشة غامرة في الغابة: غاف وودز هو أول مجتمع سكني في دبي بطابع الغابات، يضم أكثر من 40,000 شجرة و100 نوع من الطيور. سيستمتع السكان بهواء أنقى بنسبة 20% ودرجات حرارة أقل حتى 5 درجات مئوية مقارنة بباقي مناطق دبي، مما يخلق بيئة صحية وفريدة. المجتمع بالكامل صديق للمشاة مع مواقف سيارات تحت الأرض ذكية لضمان سطح خالٍ من السيارات، ما يسمح للسكان بالتجول بحرية وأمان.
• 🏊‍♀️ مرافق عالمية لرفاهية متكاملة: ديستريكت ومجتمع غاف وودز الأوسع مجهزان بمجموعة واسعة من المرافق المصممة بعناية للحياة المتكاملة والنشاط، تغطي أكثر من 100,000 قدم مربع من المساحات الخدمية:
• 🏊 مسابح متألقة (تشمل مسابح إنفينيتي) ومسابح للأطفال للترفيه العائلي.
• 🏋️ استوديو لياقة بدنية متطور يشمل صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، واستوديو سبيننغ، وجدار تسلق مثير.
• 🌿 حدائق منسقة واسعة، مسارات وممرات غابية (تشمل مسار دراجات جبلية بطول 2.2 ميل) لعشاق الهواء الطلق.
• 🧘 مركز صحي وسبا مخصص، مناطق تأمل، وحدائق علاجية للاسترخاء والتجديد.
• 💦 مسابح حافة الغابة الفريدة وحديقة شلالات هادئة.
• 🎉 نادي ديستريكت – مركز اجتماعي نابض بالحياة يضم بلياردو، سينما خاصة، غرفة ألعاب للأطفال، ومساحات تجمع متعددة الأغراض.
• ☁️ لاونج السحاب الحصري – واحة على السطح مع مسبح إنفينيتي وصالة خارجية بإطلالات خلابة على الأفق.
• 🪴 حدائق سماوية مع مناطق طعام خاصة، صالات عمل مشتركة، وزوايا جلوس هادئة.
• 🥕 مساحات زراعية مخصصة ومفهوم "من المزرعة إلى المائدة" لتشجيع استهلاك المنتجات الطازجة العضوية.
• 🐾 منطقة مخصصة للحيوانات الأليفة.
• 🍽️ مطاعم ومقاهي عالمية ومحلات تجزئة في الطابق الأرضي (تشمل محل زهور، صيدلية، ومتجر حيوانات أليفة) لتلبية الاحتياجات اليومية.
• 🔒 أمن على مدار الساعة وخدمات كونسيرج لضمان الأمان والراحة التامة.
• 🏘️ مجتمع قوي وروابط متينة: التصميم المدروس يعزز روح المجتمع، مع أحد عشر مجمعاً متصلاً بممرات غابية متعرجة. العديد من الحدائق، ومناطق لعب الأطفال، ومساحات الترفيه الاجتماعي المتنوعة تشجع على التفاعل والنشاط الخارجي وروح المجتمع النابضة.
• 🛣️ سهولة الوصول: رغم الأجواء الهادئة والمنعزلة، يوفر غاف وودز وصولاً ممتازاً إلى الطرق السريعة الرئيسية (E311 و D54)، لضمان سهولة التنقل إلى أهم وجهات دبي، بما في ذلك مراكز الأعمال والمعالم الترفيهية والمؤسسات التعليمية والطبية الرائدة.

الحياة في ديستريكت بغاف وودز هي التزام عميق بأسلوب حياة أكثر صحة وتوازناً وترابطاً، حيث يندمج هدوء الطبيعة بسلاسة مع راحة الحياة الحضرية العصرية، وكل ذلك مدعوم برؤية وجودة ماجد الفطيم الفريدة.

📈 استثمار في عقار مميز

الاستثمار في دوبلكس ثلاث غرف نوم في غاف وودز | ديستريكت يمثل فرصة استثنائية ضمن سوق العقارات الديناميكي في دبي، مدفوعة بالمفهوم الفريد، وسمعة ماجد الفطيم القوية، والطلب المتزايد على الوحدات السكنية الكبيرة والفاخرة والحصرية.

• 📍 مفهوم معيشة الغابة غير المسبوق: غاف وودز هو أول مجتمع "معيشة الغابة" في دبي، ويقدم قيمة فريدة وجذابة تلبي احتياجات شريحة متزايدة من المشترين المتميزين الذين يفضلون الصحة والطبيعة والرفاهية المستدامة. هذا التميز يضمن استمرار الطلب العالي وقيمة استثمارية قوية على المدى الطويل.
• 🏗️ مصداقية المطور: ماجد الفطيم (MAF) هو رائد لا جدال فيه في التطوير العقاري الإقليمي، مع سجل حافل في تسليم مشاريع أيقونية عالية الجودة وناجحة للغاية. الاستثمار مع ماجد الفطيم يمنح ثقة كبيرة في التنفيذ الدقيق للمشروع، والجودة الفائقة، ونمو رأس المال المستقبلي، نظراً لتاريخهم في إنشاء وجهات بارزة.
• 📊 طلب إيجاري مرتفع على الدوبلكسات الفاخرة: الدوبلكسات بثلاث غرف نوم، خاصة تلك التي تضم ميزات حصرية مثل المسابح الخاصة وغرف الخدم، مطلوبة بشدة من العائلات الثرية والأفراد ذوي الملاءة العالية والمغتربين الباحثين عن مساحات معيشة فاخرة وخاصة. جاذبية "الحياة في الغابة" تزيد من جاذبيتها للمستأجرين المميزين، ما يضمن عوائد إيجارية قوية ونسب إشغال مرتفعة للعقارات الفاخرة.
• 📈 إمكانات كبيرة لنمو رأس المال: كمفهوم رائد ورؤيوي في دبي، فإن غاف وودز مرشح لتحقيق نمو كبير في رأس المال. تركيز المجتمع القوي على الاستدامة البيئية، وجودة الهواء المحسنة، ودرجات الحرارة المنخفضة ستستمر في جذب المشترين المتميزين، مما يدفع بقيم العقارات للأعلى مع نضوج المشروع وظهور مزاياه الفريدة. حصرية الدوبلكسات ذات المسابح الخاصة تعزز هذا الاحتمال.
• 🗓️ خطة دفع مرنة: غالباً ما يقدم المشروع خطة دفع مرنة ومريحة 60/40 (60% أثناء الإنشاء، 40% عند التسليم)، مع دفعة أولى 10%. هذا النهج المنظم يجعل الاستثمار متاحاً وقابلاً للإدارة لشريحة واسعة من المشترين، مع توافق الدفعات مع تقدم البناء.
• ✨ علاوة الاستدامة والصحة: تركيز المجتمع العميق على الاستدامة البيئية، بما في ذلك أكثر من 40,000 شجرة وهواء أنقى بنسبة 20% ودرجات حرارة أقل بـ5 درجات مئوية، يضيف "علاوة صحية" ملموسة تجذب المشترين المهتمين بالصحة وتحقق قيماً عقارية أعلى في السوق.

الاستثمار في دوبلكس ثلاث غرف نوم في ديستريكت بغاف وودز ليس مجرد شراء عقار؛ بل هو اقتناء استراتيجي في مجتمع مستدام ومتطور ومرغوب للغاية مع آفاق نمو هائلة وعائد استثماري قوي في سوق العقارات الفاخرة المتطور في دبي، مدعوماً برؤية وموثوقية ماجد الفطيم.

🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة

شراء دوبلكس ثلاث غرف نوم في غاف وودز | ديستريكت في دبي يعزز بشكل كبير فرص الحصول على الإقامة في دولة الإمارات، ويوفر مسارات جذابة جداً للمستثمرين.

• 🇦🇪 أهلية مباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات): مع أسعار الدوبلكسات الثلاث غرف نوم التي تبدأ من حوالي 5,710,000 درهم إماراتي، فإن هذه الوحدات تتجاوز بسهولة عتبة 750,000 درهم (حوالي 204,000 دولار أمريكي) لتأشيرة المستثمر القابلة للتجديد لمدة سنتين، والأهم عتبة 2,000,000 درهم (حوالي 545,000 دولار أمريكي) لتأشيرة المستثمر الذهبية لمدة 10 سنوات. هذه التأشيرة طويلة الأمد تمنح مزايا كبيرة، منها إمكانية كفالة أفراد الأسرة (الزوج/الزوجة والأبناء من جميع الأعمار) وتوفر استقراراً وتخطيطاً طويل الأمد للعيش في الإمارات. هذا يوفر مساراً مباشراً وجذاباً للمستثمرين في مشاريع ماجد الفطيم مثل غاف وودز لتأسيس وجود طويل الأمد.
• ✅ إجراءات تقديم مبسطة: وضعت الجهات الحكومية في الإمارات إجراءات شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لمالكي العقارات لتقديم طلبات الإقامة، مما يسهل ويسرع الحصول على الإقامة طويلة الأمد.
• 🌍 مزايا الإقامة في الإمارات: يستفيد المستثمرون العقاريون من بيئة اقتصادية مستقرة، وبنية تحتية متطورة، وشروط إقامة جذابة، بما في ذلك سياسات ضريبية مغرية (صفر ضريبة دخل شخصي)، وبيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات، وإمكانية الوصول الكامل إلى خدمات دبي العالمية وفرص الأعمال المتنامية، وكل ذلك أصبح أكثر سهولة من خلال الاستثمار في مشاريع مثل غاف وودز.

🤝 تجربة العميل الخاص

فريقنا المتخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة، شخصية للغاية، وسرية لعملائنا الكرام المهتمين بدوبلكسات ثلاث غرف نوم في غاف وودز | ديستريكت. نستفيد من معرفتنا العميقة بـماجد الفطيم وسوق غاف وودز الفريد لضمان خدمة لا مثيل لها. من الاستشارة الأولية حتى إتمام الشراء، نقدم:

• 🧐 استشارة خبراء: تقديم رؤى معمقة حول عروض الدوبلكسات الحصرية ثلاث غرف نوم في غاف وودز | ديستريكت، وحالة البيع على المخطط، وإمكانات الاستثمار الجذابة في هذا المجتمع الرائد "الحياة في الغابة"، وكل ذلك مدعوم بسمعة ماجد الفطيم. سنوضح أي تفاصيل حول أحجام الوحدات، التصاميم متعددة المستويات، غرف الخدم، وميزة المسبح الخاص المرغوبة للغاية.
• 🤝 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات مصممة خصيصاً حول اتجاهات السوق الحالية، والعوائد الإيجارية المتوقعة لهذه الدوبلكسات المطلوبة، ومعلومات مفصلة عن خطط الدفع المرنة. كما نوفر معلومات واضحة وشاملة حول أهلية التأشيرة الذهبية وفوائدها، لضمان اتخاذ قرار استثماري واعٍ.
• ✍️ الدعم القانوني والوثائقي: تقديم دعم شامل ودقيق في جميع الأوراق والعقود والإجراءات الحكومية ذات الصلة لضمان عملية سلسة وفعالة ومتوافقة تماماً، ما يوفر راحة البال الكاملة طوال العملية.
• 🔑 خدمات ما بعد الشراء ونمط الحياة: تقديم دعم مستمر لإدارة العقار بالكامل، وترتيبات التأجير المثلى في سوق الإيجار الفاخر عالي الطلب لعقارات فريدة مثل غاف وودز، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك وإدارته باحترافية وتحقيق أقصى استفادة منه في هذا المجتمع الحضري المبتكر.

نحن ثابتون في التزامنا بجعل اقتنائك لدوبلكس ثلاث غرف نوم مميز في غاف وودز | ديستريكت تجربة سهلة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.