? نوع العقار
تتميز شقق الاستوديو في غاف لاند ريزيدنس بتصميم ذكي يحقق الكفاءة والذكاء والرفاهية في المعيشة، مما يجعلها مثالية للمهنيين المنفردين، الأزواج الشباب، أو المستثمرين الباحثين عن أصل عالي العائد.
- ✨ تصميم عصري مُحسّن: تم تصميم هذه الاستوديوهات بعناية لتعظيم الاستفادة من كل قدم مربع، حيث توفر مخططاً مفتوحاً يدمج مناطق المعيشة والنوم وتناول الطعام بكفاءة. وتتميز الديكورات الداخلية بطابع عصري مع التركيز على الراحة والرقي.
- ? مطبخ مجهز بالكامل: مطبخ صغير عصري مفتوح أو منطقة مطبخ مدمجة ومجهزة بالكامل، مصممة لتوفير الوظائف والأناقة، وتندمج بسلاسة مع مساحة المعيشة الرئيسية.
- ? حمام عصري: حمام أنيق مع تجهيزات حديثة وتشطيبات عالية الجودة، مصمم ليجمع بين الراحة والجمال.
- شرفات شرفة خاصة (في العديد من الوحدات): تتضمن العديد من وحدات الاستوديو شرفة خاصة، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر مكاناً منعشاً للاستمتاع بإطلالات على المجتمع أو ربما تلال الغاف.
- ? تشطيبات عالية الجودة: تتميز الوحدات السكنية بتشطيبات فاخرة في جميع الأنحاء، مما يضفي تجربة سكنية راقية.
- ?️ خيارات التأثيث: عادةً ما يتم تسليم الوحدات غير مؤثثة، مما يتيح للمقيمين تخصيص المساحة وفقاً لذوقهم وأسلوبهم الخاص.
?️ المرافق ونمط الحياة
يقدم غاف لاند ريزيدنس مجموعة مختارة من المرافق المصممة لتعزيز الراحة، ودعم الرفاهية، وتوفير فرص الترفيه لسكانه.
- ? حوض سباحة (للكبار والأطفال): حوض سباحة متلألئ للكبار، مع حوض سباحة مخصص للأطفال، لتوفير الترفيه والاسترخاء لجميع الأعمار.
- ?️ صالة رياضية متطورة: مركز لياقة بدنية عصري ومجهز بالكامل ليتمكن السكان من الحفاظ على روتينهم الرياضي بسهولة داخل المبنى.
- ? منطقة ألعاب للأطفال: منطقة ألعاب خارجية مخصصة وآمنة للأطفال للعب والتفاعل الاجتماعي والمشاركة في الأنشطة الترفيهية.
- ? مساحة ترفيهية متعددة الاستخدامات: منطقة جماعية متعددة الاستخدامات يمكن للسكان استخدامها للأنشطة المختلفة أو التجمعات أو الفعاليات.
- ?️ مواقف سيارات واسعة: توفر مواقف كافية للسكان لضمان الراحة.
- ? أمن ومراقبة على مدار الساعة: تدابير أمنية شاملة تشمل أفراد أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة لضمان بيئة سكنية آمنة ومطمئنة.
- ? خدمات صيانة: خدمات صيانة احترافية لضمان الحفاظ على مرافق المبنى وعملها بسلاسة.
- ? القرب من المساحات الخضراء: يتميز المشروع بإطلالات بانورامية قد تطل على المساحات الخضراء الوارفة في تلال الغاف.
? إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة استوديو في غاف لاند ريزيدنس في مدينة دبي للاستوديوهات فرصة استثمارية مميزة، خاصة لمن يبحثون عن عوائد إيجارية قوية وإمكانية زيادة رأس المال في مجتمع استراتيجي الموقع وسريع التطور.
- ? طلب إيجاري مرتفع وعوائد قوية: إن الجاذبية المتزايدة لمدينة دبي للاستوديوهات للعائلات والمهنيين الباحثين عن مساحة أكبر، إلى جانب التصميم العصري والمرافق في غاف لاند ريزيدنس، يدفع الطلب الإيجاري القوي على وحدات غرفتي النوم. وهذا يترجم إلى آفاق عائد إيجاري قوي، مع ذكر بعض العروض بشكل صريح "عائد استثماري مرتفع"، مما يجعله خياراً جذاباً للمستثمرين الباحثين عن دخل طويل الأجل.
- ? زيادة كبيرة في رأس المال: مع استمرار تطوير مدينة دبي للاستوديوهات وجذبها للمزيد من السكان والشركات، فإن العقارات في المشاريع المصممة جيداً مثل غاف لاند ريزيدنس مرشحة لتحقيق زيادة كبيرة في رأس المال على المدى الطويل. كما أن اكتمال المشروع في الربع الرابع من 2025 يضعه في موقع جيد للنمو المستقبلي.
- ? خطة دفع مرنة: يقدم غاف لاند ريزيدنس خطة دفع جذابة ومرنة، تشمل هيكل دفع بعد التسليم:
- ? دفعة أولى 10% + رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (عند الحجز / خلال 7 أيام)
- ?️ 30% أثناء الإنشاء (مقسمة على دفعات: مثلاً، 10% بعد شهر، 5% بعد 5 أشهر، 10% بعد 9 أشهر، 5% بعد 13 شهراً)
- ? 10% عند التسليم (الربع الرابع 2025)
- ?️ 50% بعد التسليم (على 4 دفعات كل 6 أشهر - 12.5% لكل دفعة خلال سنتين) تعتبر هذه الخطة الممتدة بعد التسليم ميزة كبيرة، حيث تخفف العبء المالي وتعزز جاذبية المشروع للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.
- ?? سوق دبي المستقر: يضمن النمو الاقتصادي المستمر لدبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات الضريبية الجاذبة، ومكانتها كمركز عالمي للأعمال والسياحة، استمرار الطلب وبيئة استثمارية مستقرة للعقارات السكنية.
? أهلية الحصول على التأشيرة
يتيح الاستثمار في شقة استوديو في غاف لاند ريزيدنس إمكانية الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات، مما يوفر مزايا كبيرة للمشترين الدوليين.
- ?? تأشيرة مستثمر في الإمارات لمدة سنتين: مع قيم وحدات تبدأ عادة من 579,170 درهم إماراتي وتصل حتى 753,607 درهم إماراتي، يمكن للعديد من شقق الاستوديو في غاف لاند ريزيدنس تلبية أو الاقتراب جداً من الحد الأدنى البالغ 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) المطلوب للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين لملكية العقار في الإمارات. من الضروري التأكد من القيمة النهائية للعقار المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لأغراض طلب التأشيرة. بالنسبة للوحدات التي تقل قيمتها قليلاً عن 750,000 درهم، يمكن الجمع بين الاستثمار في عقار صغير آخر أو استوديو بقيمة أعلى لتسهيل الأهلية.
- ? تأشيرة الإمارات الذهبية (10 سنوات): لا تؤهل شقة الاستوديو الواحدة في غاف لاند ريزيدنس للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، والتي تتطلب عادة استثماراً عقارياً لا يقل عن 2,000,000 درهم إماراتي.
? تجربة العملاء الخاصة
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام الراغبين في شراء شقة استوديو في غاف لاند ريزيدنس بمدينة دبي للاستوديوهات. وبفضل معرفتنا العميقة بهذا المشروع الحصري وسوق العقارات الأوسع في دبي، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً لتتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأولي إلى الاكتمال النهائي، نقدم:
- ? استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول شقق الاستوديو في غاف لاند ريزيدنس، بما في ذلك المساحات النموذجية (334-670 قدم مربع) والأسعار الابتدائية (من 579,170 درهم إماراتي). سنسلط الضوء على التصميم العصري والتشطيبات الفاخرة وتسليم المشروع المتوقع في الربع الرابع 2025.
- ? نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانيات العائد الإيجاري المرتفع وزيادة رأس المال لوحدات الاستوديو في مدينة دبي للاستوديوهات. ونوفر أحدث المعلومات حول أهلية الحصول على تأشيرة الإقامة في الإمارات، خاصةً تأشيرة المستثمر لمدة سنتين، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك المالية والإقامية طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم تفاصيل المشروع، وشرح خطة الدفع المرنة مع خيار 50% بعد التسليم، وتسهيل عملية الشراء خارج المخطط. نقدم مساعدة دقيقة وشاملة في جميع المستندات القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- ? دعم حصري بعد الشراء والتسليم: توفير دعم مخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات الاحترافية (للتأجير عالي العائد) وضمان إدارة استثمارك في شقة الاستوديو في غاف لاند ريزيدنس بسلاسة، مما يوفر راحة بال تامة ويعزز القيمة المستقبلية.
نحن ملتزمون بجعل عملية اقتنائك لشقة استوديو في غاف لاند ريزيدنس تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بعناية لتلبي احتياجاتك.
