جيانفرانكو فيري ريزيدنسز | شقق بغرفتي نوم

🌿 العقار

تعيد شقة بغرفتي نوم في جيانفرانكو فيري ريزيدنسز تعريف أسلوب الحياة الفاخرة، حيث تقدم مساحات واسعة وخاصة ومصممة بعناية فائقة تمزج بسلاسة بين أرقى صيحات الموضة الإيطالية والراحة العصرية، لتكون مثالية للعائلات أو لمن يبحثون عن رحابة استثنائية.

• 🛋️ مساحات معيشة وطعام واسعة: تتميز هذه الشقق بمناطق معيشة وطعام واسعة ومنفصلة بوضوح، مما يوفر مساحة كبيرة للترفيه الراقي، واجتماعات العائلة المريحة، والاسترخاء اليومي. وتتميز التصاميم بجو مفتوح ومضيء، مع نسب أنيقة ووفرة من الضوء الطبيعي الذي يتدفق عبر النوافذ الكبيرة.
• 🛏️ غرفتا نوم فسيحتان: تحتوي الشقق على غرفتي نوم مجهزتين بشكل ممتاز، كل واحدة منهما مصممة كملاذ خاص. جناح الماستر عادة ما يكون فخماً، مع مساحة واسعة لسرير بحجم كينغ، وحمام داخلي فاخر، وغالباً منطقة مخصصة للملابس أو غرفة ملابس. غرفة النوم الثانية أيضاً فسيحة، مع حمام داخلي مجهز أو إمكانية الوصول السهل إلى حمام منفصل كامل، بالإضافة إلى خزائن مدمجة واسعة.
• 🚿 عدة حمامات فاخرة: تحتوي كل شقة بغرفتي نوم على حمامين كاملين على الأقل (واحد داخلي في الجناح الرئيسي، وآخر للغرفة الثانية أو كحمام مشترك) بالإضافة إلى حمام ضيوف عملي. تم تجهيز هذه الحمامات بتركيبات عصرية، وأدوات صحية فاخرة، وتشطيبات رائعة تعكس التصميم الفاخر للمسكن.
• 🧑‍🍳 مطبخ عصري فاخر: تتميز الشقق بمطبخ فاخر مجهز بالكامل، غالباً بتصميم مفتوح أو شبه مفتوح، ليكون مركزاً للحياة اليومية. يضم خزائن أنيقة عالية الجودة، وأسقف عمل فاخرة، ومجموعة متكاملة من الأجهزة المنزلية الفاخرة، لتجربة طهي راقية.
• 🏞️ شرفة/تراس خاص: من أبرز مميزات هذه الوحدات الفاخرة وجود شرفة أو تراس خاص واسع، يمكن الوصول إليه من منطقة المعيشة و/أو إحدى غرف النوم. توفر هذه المساحات الخارجية امتداداً هادئاً لمنطقة المعيشة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، أو الاسترخاء، أو الاستمتاع بنسمات البحر المنعشة والإطلالات الخلابة على الخليج العربي أو الحدائق المنسقة الجميلة. بعض الوحدات المختارة قد تحتوي حتى على مسابح خاصة في التراس.
• ✨ مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن: يتم تسليم كل شقة بغرفتي نوم "جاهزة للسكن" ومفروشة بالكامل بقطع فاخرة من أحدث مجموعة جيانفرانكو فيري هوم. هذه المفروشات الإيطالية الصنع عالية الجودة، إلى جانب مجموعة الأجهزة المنزلية الفاخرة، تضمن للساكنين الانتقال الفوري والاستمتاع بأقصى درجات الحياة المصممة دون أي عناء إضافي.
• ☀️ نوافذ من الأرض حتى السقف: تتميز الشقة بالكامل بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، لتعظيم الضوء الطبيعي وتقديم إطلالات بانورامية على المحيط النابض بالحياة، ولعدد كبير من الوحدات، إطلالات مباشرة وغير محجوبة على البحر.

توفر شقة بغرفتي نوم في جيانفرانكو فيري ريزيدنسز مزيجاً لا مثيل له من الرحابة والخصوصية والجاذبية الفريدة للحياة المصممة، مما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات أو لمن يبحثون عن منزل واسع وأنيق بكل سهولة في جزيرة المرجان.

🏝️ أسلوب الحياة

الإقامة في جيانفرانكو فيري ريزيدنسز على جزيرة المرجان توفر أسلوب حياة حصري وفاخر على الواجهة البحرية بأسلوب المنتجعات، حيث تمتزج الحياة الراقية بجمال الطبيعة الخلاب وعروض رأس الخيمة الديناميكية كوجهة الجزيرة الأولى.

• 🏖️ أناقة على الشاطئ: بفضل الموقع الفريد في أقصى طرف جزيرة المرجان، يتمتع السكان بإمكانية الوصول المباشر والواسع إلى شواطئ خاصة نقية ومياه الخليج العربي الصافية والدافئة. ما يتيح أسلوب حياة ساحلي مثالي، مناسب للاستمتاع بالشمس والسباحة ومجموعة مثيرة من الرياضات المائية.
• 🏊 مرافق منتجع فاخرة: تم تصميم المشروع بعناية فائقة لرفاهية شاملة واستجمام فاخر. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مسابح منفصلة حسب الجنس، ومسبح مجتمعي كبير في الطابق الأرضي، ومناطق لياقة بدنية عصرية على السطح مزودة بأجهزة TechnoGym، لتلبية جميع احتياجات الصحة واللياقة داخل المجمع.
• 🧘 الرفاهية والاسترخاء: بالإضافة إلى الأنشطة النشطة، يوفر الجو الهادئ للجزيرة، مع الحدائق المنسقة الجميلة ومناطق الاسترخاء المخصصة، أسلوب حياة يركز على السلام والتجديد والعيش الواعي وسط أجواء هادئة.
• 🍽️ تناول الطعام الفاخر والتواصل الاجتماعي: يوفر ردهة السكان الفاخرة من فئة الخمس نجوم في البهو مساحة حصرية وراقية للتواصل الاجتماعي والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مطعمان فاخران في الموقع يقدمان تجارب طعام راقية دون الحاجة لمغادرة السكن.
• 🎉 مركز ترفيهي ديناميكي: تشهد جزيرة المرجان تحولاً سريعاً إلى وجهة عالمية للترفيه والاستجمام، مع افتتاح منتجع Wynn Al Marjan Island (كازينو) المنتظر. الإقامة في جيانفرانكو فيري ريزيدنسز تضع السكان في قلب هذا التطور المثير، مع سهولة الوصول إلى الترفيه العالمي والمنتجعات الفاخرة والفعاليات الثقافية النابضة بالحياة.
• 🛎️ حياة وخدمات بلا عناء: يتمتع السكان بمجموعة من المرافق والخدمات الفندقية المصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والسهولة، بما في ذلك خدمة صف السيارات المجانية، وخدمات الكونسيرج، وتقديم الطعام داخل الغرف، وخدمات التنظيف المخصصة، لضمان إدارة كافة تفاصيل الحياة اليومية بسلاسة تامة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع الكامل بأجوائهم.
• 🌆 سحر الجزيرة المتصلة: مع التمتع بهدوء الحياة الحصرية على الجزيرة، يضمن الموقع الاستراتيجي بقاء السكان على اتصال ممتاز بشبكات النقل الرئيسية ومرافق رأس الخيمة الحضرية، ليجمع بين سحر الساحل الهادئ وسهولة الوصول للمدينة.

الحياة في جيانفرانكو فيري ريزيدنسز هي تجربة غامرة في الفخامة العميقة والراحة التي لا تضاهى والحياة الراقية، على خلفية خلابة للخليج العربي، مصممة خصيصاً لمن يقدرون أرقى الأشياء في الحياة وملاذاً ساحلياً نابضاً بالحياة وهادئاً في آن واحد.

📈 استثمار في عقار مميز

يمثل الاستثمار في شقة بغرفتي نوم في جيانفرانكو فيري ريزيدنسز على جزيرة المرجان فرصة استثنائية في سوق العقارات الفاخرة المتنامي بسرعة في رأس الخيمة، مدعومة بعلامة تجارية مرموقة، وموقع استراتيجي، وديناميكيات سوق قوية.

• 📈 سوق عالي النمو وتقدير رأسمالي: تكرس جزيرة المرجان مكانتها كواحدة من أكثر الوجهات جاذبية للحياة والاستثمار في الإمارات. ويعد الترقب لمشروع أول كازينو في الشرق الأوسط (Wynn Al Marjan Island) محفزاً رئيسياً، من المتوقع أن يؤدي إلى زيادات كبيرة في قيم العقارات والطلب على الإيجار في الجزيرة، مما يعد بعوائد رأسمالية كبيرة للمستثمرين الذين يدخلون السوق في هذه المرحلة.
• 🌟 جاذبية العلامة التجارية الفاخرة: التعاون الحصري مع Gianfranco Ferré Home يرفع المشروع إلى فئة فاخرة فريدة. فالمساكن ذات العلامات التجارية تحقق بطبيعتها عوائد إيجارية وأسعار بيع أعلى بفضل تصميمها الحصري، ومفروشاتها الفاخرة، وخدماتها الفندقية المتكاملة. وهذا يجذب عملاء عالميين من المستأجرين والمشترين المميزين، مما يعزز جاذبية الاستثمار وقيمته على المدى الطويل.
• 💰 إمكانات قوية للعائد الإيجاري: الشقق بغرفتي نوم مطلوبة للغاية من قبل العائلات والمهنيين الباحثين عن إيجارات طويلة الأمد عالية الجودة، وكذلك من قبل السياح للإقامات القصيرة الفاخرة في وجهة المنتجعات. وتشير التوقعات بعائد استثماري 8-10% لشقق غرفة النوم الواحدة إلى سوق إيجار صحي جداً للوحدات الصغيرة، مما يشير إلى عوائد مماثلة أو أفضل للوحدات الأكبر.
• 🏠 جاهزة للسكن ومفروشة بالكامل: ميزة كبيرة، حيث يتم تسليم هذه الشقق "جاهزة للسكن" ومفروشة بالكامل بأحدث مجموعة من Gianfranco Ferré Home ومجموعة كاملة من الأجهزة المنزلية الفاخرة. ما يلغي الحاجة لأي تكاليف أو جهد إضافي في التأثيث، مما يجعلها مثالية لتحقيق دخل إيجاري فوري أو للسكن الشخصي.
• 🏗️ مطورون موثوقون: المشروع هو شراكة بين MIRA Developments المعروفة بتسليم منازل فاخرة ذات علامة تجارية ومفروشة بالكامل، والعلامة العالمية Gianfranco Ferré Home، مما يضمن جودة لا مثيل لها، ونزاهة تصميم لا تشوبها شائبة، وتسليم مشروع موثوق، مما يعزز الثقة في الاستثمار.
• ✅ خطة دفع مرنة: يوفر المشروع "خطط دفع مرنة" مصممة لتوفير الراحة للمستثمرين. وعادة ما يتم تأكيد تفاصيل النسب عند الاستفسار المباشر، وتشمل عادة دفعة أولى، وأقساطاً خلال مرحلة البناء، ودفعة نهائية عند التسليم، ما يسمح بإدارة مالية فعالة.
• 🌍 مركز استثمار دولي: قطاع السياحة المتنامي في رأس الخيمة وسياسات الإمارات الداعمة للمستثمرين، بما في ذلك الملكية الأجنبية الكاملة في المناطق الحرة، يجعلها خياراً آمناً وشعبياً للاستثمار العقاري الدولي، ما يضمن سوقاً قوياً لإعادة البيع والإيجار.

الاستثمار في شقة بغرفتي نوم في جيانفرانكو فيري ريزيدنسز ليس مجرد امتلاك منزل فاخر؛ بل هو حصة استراتيجية في سوق سريع النمو وعالي الطلب، يعد بعوائد قوية وقيمة فريدة ضمن وجهة ترفيهية عالمية المستوى.

🛂 أهلية التأشيرة

شراء شقة بغرفتي نوم في جيانفرانكو فيري ريزيدنسز على جزيرة المرجان يوفر مساراً مباشراً وذا ميزة كبيرة للحصول على إقامة طويلة الأمد في الإمارات، مع تأهل مضمون للحصول على التأشيرة الذهبية المرموقة.

• 🇦🇪 تأهل مباشر للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): نظراً للطبيعة الفاخرة والعلامة التجارية المميزة لجيانفرانكو فيري ريزيدنسز، فإن قيمة الشقة بغرفتي نوم ستلبي أو تتجاوز بالتأكيد 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) وهو الحد الأدنى المطلوب للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. وتوفر هذه التأشيرة المرغوبة مزايا شاملة، بما في ذلك الإقامة الممتدة لمالك العقار وزوجه وأبنائه المؤهلين (مع رفع سن الأبناء الذكور وعدم وجود حد للعمر للبنات غير المتزوجات)، وربما أفراد الأسرة الآخرين أو موظفي الخدمة المنزلية. ما يوفر استقراراً لا مثيل له ومرونة كبيرة وإمكانية الوصول الكامل إلى مرافق وفرص الإمارات العالمية.
• 📝 إجراءات تقديم مبسطة: وضعت الجهات الحكومية المعنية في الإمارات إجراءات شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لتمكين مالكي العقارات من التقديم على تأشيرات الإقامة، مما يسهل مساراً سلساً وسريعاً للإقامة طويلة الأمد.
• 🛡️ استفد بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة في الإمارات، والبنية التحتية المتقدمة، وشروط الإقامة المميزة، بما في ذلك السياسات الضريبية الجذابة، وبيئة المعيشة الآمنة، وإمكانية الوصول الكامل إلى المرافق الفاخرة المتنامية في رأس الخيمة والخدمات العالمية والفرص المتزايدة.

يوفر هذا الاستثمار ليس فقط منزلاً واسعاً ومصمماً بعناية فائقة على جزيرة نابضة بالحياة، بل أيضاً وسيلة قوية وعملية لتأمين إقامة طويلة الأمد للعائلة في واحدة من أكثر الدول أماناً وجاذبية وديناميكية في العالم.

🤝 تجربة العملاء الخاصة

يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة للغاية، وشخصية بالكامل، وسرية تامة لعملائنا الكرام المهتمين بشقق غرفتي النوم الفاخرة في جيانفرانكو فيري ريزيدنسز على جزيرة المرجان. من الاستشارة المتعمقة الأولى وحتى التملك النهائي، نقدم:

• 📞 استشارة خبراء: تقديم رؤى استراتيجية معمقة حول عروض الشقق بغرفتي نوم في جيانفرانكو فيري ريزيدنسز، وحالتها قيد الإنشاء، وإمكاناتها الاستثمارية الجذابة في سوق العقارات الفاخرة المتنامي بجزيرة المرجان. ويشمل ذلك مناقشات مفصلة حول القيمة الفريدة للمساكن ذات العلامة التجارية والمزايا الكبيرة لتأمين وحدة مميزة في هذا العنوان الراقي.
• 📊 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات شاملة ومخصصة حول اتجاهات السوق الحالية لشقق غرفتي النوم الفاخرة في رأس الخيمة، والعوائد الإيجارية المتوقعة بدقة، وتفاصيل خطط الدفع المرنة المتاحة. كما نقدم معلومات واضحة ومفصلة عن أهلية التأشيرة (بما في ذلك المسارات المباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات)، مع توضيح جميع المزايا المرتبطة لك ولعائلتك.
• 📄 الدعم القانوني والوثائقي: تقديم دعم شامل ودقيق في جميع الأوراق الضرورية، والعقود المعقدة، وإجراءات الجهات الحكومية ذات الصلة لضمان عملية سلسة وسرية وفعالة للغاية، مع ضمان الامتثال الكامل والوضوح القانوني وراحة البال التامة طوال العملية.
• ✨ خدمات ما بعد الشراء وأسلوب الحياة: تقديم دعم مخصص لإدارة العقار بشكل كامل، وترتيبات التأجير المثالية في سوق الإيجار قصير وطويل الأمد عالي الطلب في جزيرة المرجان، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة. نضمن رعاية استثمارك الثمين من الحجز الأولي حتى التسليم الناجح وما بعده، بهدف تعظيم قيمته على المدى الطويل وضمان انتقال سلس ومريح إلى أسلوب الحياة الفاخر في جيانفرانكو فيري ريزيدنسز.

نحن ملتزمون تماماً بجعل عملية تملكك لشقة بغرفتي نوم مميزة في رأس الخيمة تجربة سهلة، ومجزية للغاية، ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.