🌿 العقار
يقدم استوديو سكني في جيانفرانكو فيري ريزيدنسز مساحة معيشة مدمجة لكنها راقية وعملية للغاية، تم تنسيقها بعناية لتجسد جوهر التصميم الإيطالي الفاخر وأسلوب الحياة العصري الفاخر.
- 🛋️ مساحة معيشة متكاملة: تم تصميم كل استوديو بمخطط مفتوح ذكي يدمج بسلاسة مناطق المعيشة والنوم وتناول الطعام في مساحة موحدة وجذابة. يركز التصميم على تعظيم كل قدم مربع لضمان الراحة والعملية.
- 🛏️ أثاث فاخر: كميزة رئيسية، يأتي كل استوديو مفروش بالكامل بقطع فاخرة من أحدث مجموعة جيانفرانكو فيري هوم. هذه القطع مصنوعة في إيطاليا بجودة عالية، وتشمل مفروشات نوم راقية، ومقاعد أنيقة، وعناصر ديكور عصرية تعكس أسلوب جيانفرانكو فيري الأيقوني والمتنوع والخالد.
- 🧑🍳 مطبخ صغير مجهز: يحتوي كل استوديو على منطقة مطبخ صغيرة أنيقة وفعالة، مجهزة بخزائن عالية الجودة، وأسطح عمل ممتازة، ومجموعة كاملة من الأجهزة المنزلية الفاخرة، مما يسمح بتناول الطعام داخل الشقة بسهولة.
- 🚿 حمام بتصميم عصري: يتضمن الاستوديو حمامًا عصريًا وفاخرًا، مزودًا بتركيبات حديثة، وأدوات صحية عالية الجودة، وتشطيبات رائعة تعكس الذوق العام للتصميم في السكن.
- 🏞️ إضاءة طبيعية وإطلالات: جميع الاستوديوهات تستفيد من نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، مما يسمح بدخول ضوء طبيعي وافر إلى مساحة المعيشة وتوفير إطلالات خلابة على البيئة المحيطة الهادئة، والتي غالبًا ما تشمل لمحات من الخليج العربي أو المناطق المشتركة ذات المناظر الطبيعية الجميلة.
- ✨ تشطيبات فاخرة: في جميع أنحاء الاستوديو، سيجد السكان مزيجًا متناغمًا من المواد والتشطيبات عالية الجودة. لوحة ألوان هادئة من الأبيض والبيج تتكامل مع لمسات خشب الجوز كاناليتو الغني وأقمشة فاخرة، مما يخلق أجواء ساحرة وراقية. ويصل الاهتمام بالتفاصيل إلى كل سطح، لضمان إحساس فاخر في كل زاوية.
هذه الاستوديوهات ليست مجرد مساحات للمعيشة؛ بل هي ملاذات مجهزة بالكامل ومرتكزة على التصميم، تقدم مزيجًا فريدًا من الراحة والأناقة والفخامة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة سكنية راقية في جزيرة المرجان.
🏝️ أسلوب الحياة
الإقامة في جيانفرانكو فيري ريزيدنسز في جزيرة المرجان توفر أسلوب حياة حصري على الواجهة البحرية بطابع المنتجعات، حيث تمتزج المعيشة الراقية مع الجمال الطبيعي والعروض النابضة بالحياة لأرقى وجهات رأس الخيمة.
- 🏖️ أناقة على الشاطئ: بفضل موقعها المتميز في طرف جزيرة المرجان، يتمتع السكان بوصول مباشر وسهل إلى شواطئ خاصة نقية ومياه الخليج العربي الصافية. وهذا يتيح أسلوب حياة ساحلي مثالي يشمل حمامات الشمس والسباحة وممارسة الرياضات المائية المتنوعة.
- 🏊 مرافق على طراز المنتجعات: تم تصميم المشروع ليوفر الرفاهية الكاملة والترفيه الفاخر. يمكن للسكان الاستمتاع بـمسابح منفصلة حسب الجنس، ومسبح مجتمعي كبير في الطابق الأرضي، ومناطق لياقة بدنية على السطح مجهزة بأحدث أجهزة TechnoGym.
- 🧘 العافية والاسترخاء: بالإضافة إلى مرافق اللياقة البدنية، تعزز الأجواء الهادئة للجزيرة والحدائق ذات المناظر الطبيعية ومناطق الاسترخاء المخصصة أسلوب حياة يركز على السلام والتجديد.
- 🍽️ تناول الطعام والتواصل الاجتماعي: يوفر ردهة سكان فاخرة من فئة 5 نجوم في الردهة مساحة حصرية للتواصل الاجتماعي، بينما يقدم مطعمان في الموقع تجارب طعام مميزة ومريحة.
- 🎉 مركز الترفيه: تشهد جزيرة المرجان تحوّلًا سريعًا إلى وجهة ترفيهية رئيسية، خاصة مع منتجع Wynn Al Marjan Island (كازينو) القادم. الإقامة في جيانفرانكو فيري ريزيدنسز تضع السكان في قلب هذا التطور المثير، مع إمكانية الوصول إلى ترفيه عالمي المستوى ومنتجعات فاخرة وفعاليات نابضة بالحياة.
- 🛎️ حياة وخدمات سهلة: توفر الشقق مرافق وخدمات على طراز الفنادق لضمان راحة سلسة، بما في ذلك خدمة صف السيارات المجانية، وخدمات الكونسيرج، وتناول الطعام داخل الشقة، وخدمات التنظيف الاحترافية، لضمان إدارة كل تفاصيل الحياة اليومية بسهولة.
- 🌆 حياة جزيرية متصلة: مع توفير هدوء الحياة على الجزيرة، يضمن الموقع الاستراتيجي بقاء السكان على اتصال جيد بمراكز النقل الرئيسية ومدينة رأس الخيمة، للاستمتاع بسحر الساحل الهادئ وراحة المدينة في آن واحد.
الحياة في جيانفرانكو فيري ريزيدنسز هي تجربة غامرة من الفخامة والراحة والرقي، على خلفية خلابة للخليج العربي، مصممة لأولئك الذين يقدرون الأشياء الراقية في الحياة وملاذًا ساحليًا نابضًا بالحياة وهادئًا في الوقت ذاته.
📈 استثمار في عقار متميز
يعد الاستثمار في استوديو سكني في جيانفرانكو فيري ريزيدنسز بجزيرة المرجان فرصة جذابة للغاية ضمن سوق العقارات الفاخرة المزدهر في رأس الخيمة، مدفوعًا بعلامة تجارية مرموقة، وموقع استراتيجي، وديناميكيات سوق قوية.
- 📈 سوق عالي النمو: تبرز جزيرة المرجان بسرعة كواحدة من أكثر وجهات المعيشة والاستثمار جاذبية في الإمارات. ويعزز الترقب حول تطوير أول كازينو في الشرق الأوسط (Wynn Al Marjan Island) من قيمة العقارات والطلب الإيجاري في جميع أنحاء الجزيرة، مما يعد بزيادة كبيرة في رأس المال للمستثمرين الأوائل.
- 🌟 جاذبية العلامة التجارية الفاخرة: يرفع التعاون مع جيانفرانكو فيري هوم المشروع إلى فئة فاخرة فريدة. عادةً ما تحقق الشقق ذات العلامات التجارية عوائد إيجارية وأسعار بيع أعلى بفضل تصميمها الحصري وأثاثها الفاخر وخدماتها الفندقية، مما يجذب المستأجرين والمشترين المميزين عالميًا.
- 💰 إمكانات قوية للعائد الإيجاري: غالبًا ما تكون الاستوديوهات مطلوبة للإيجارات القصيرة والطويلة الأجل، خاصة في وجهة منتجعية مثل جزيرة المرجان. وبينما لم يتم ذكر عائد الاستثمار للاستوديوهات تحديدًا، فإن العائد المتوقع لشقق غرفة النوم الواحدة (8-10%) يشير إلى سوق إيجاري قوي، مما يعني عوائد جذابة لوحدات الاستوديو.
- 🏠 جاهزية كاملة ومفروش بالكامل: الطبيعة "الجاهزة للسكن" والمفروشة بالكامل لهذه الاستوديوهات، بما في ذلك الأجهزة الفاخرة، تجعلها جذابة جدًا للإيجار الفوري أو الاستخدام الشخصي، مع تقليل التكاليف والجهد للمستثمرين.
- 🏗️ مطوّرون موثوقون: مشاركة شركة ميرا للتطوير العقاري، المعروفة بتقديم منازل مفروشة بالكامل وتحمل علامة تجارية، بالتعاون مع دار أزياء عالمية، يعزز الثقة في جودة المشروع ونزاهة التصميم والتسليم في الوقت المحدد.
- ✅ خطة دفع مرنة: يوفر المشروع "خطط دفع مرنة"، والتي عادةً ما تتضمن دفعة أولى، وأقساطًا أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. هذا الهيكل يوفر طريقًا مريحًا للمستثمرين لتأمين أصل ثمين. ورغم عدم ذكر النسب المحددة، إلا أن المرونة تعتبر ميزة رئيسية.
- 🌍 مركز استثمار دولي: قطاع السياحة المتنامي في رأس الخيمة، إلى جانب السياسات الداعمة للمستثمرين في الإمارات، يجعله خيارًا متزايد الشعبية للاستثمار العقاري الدولي، مما يضمن سوقًا قويًا لإعادة البيع والإيجار.
يمنحك الاستثمار في استوديو سكني في جيانفرانكو فيري ريزيدنسز ليس فقط قطعة من العقار الفاخر، بل موطئ قدم استراتيجي في سوق سريع النمو، مع وعود بعوائد قوية وقيمة فريدة ضمن وجهة ترفيهية عالمية المستوى.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يتيح شراء استوديو سكني في جيانفرانكو فيري ريزيدنسز بجزيرة المرجان طريقًا واضحًا للحصول على الإقامة في الإمارات، خاصة من خلال تأشيرة الإقامة في رأس الخيمة، وقد يساهم أيضًا في الحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية في ظل ظروف معينة.
- 🇦🇪 تأشيرة إقامة رأس الخيمة (سنتان): رغم أن الأسعار المبدئية "اتصل بنا" أو "اطلب السعر"، إلا أن بعض المصادر تشير إلى سعر إطلاق يقارب 900,000 درهم إماراتي للاستوديوهات. إذا كانت قيمة الاستوديو 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) أو أكثر، فسيؤهل المشتري للحصول على تأشيرة إقامة رأس الخيمة لمدة سنتين، والتي تمنح مزايا الإقامة داخل الإمارة.
- 🌟 إمكانية التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): تتطلب التأشيرة الذهبية الإماراتية استثمارًا عقاريًا بحد أدنى 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي). وبينما قد لا يفي استوديو واحد بهذا الشرط، فإن المستثمرين الذين يشترون عدة وحدات استوديو أو شقة ذات قيمة أعلى (غرفة أو غرفتين) ضمن نفس المشروع بمجموع 2,000,000 درهم إماراتي أو أكثر، سيصبحون مؤهلين للتأشيرة الذهبية المرموقة لمدة 10 سنوات. وتمنح هذه التأشيرة إقامة طويلة للمالك وزوجه وأولاده المؤهلين وربما أفراد الأسرة الآخرين أو العمالة المنزلية، مما يوفر استقرارًا ومرونة كبيرة في الإمارات.
- 📝 إجراءات تقديم مبسطة: توفر منطقة رأس الخيمة الحرة (RAK ICC) والجهات الحكومية ذات الصلة عملية شفافة وفعالة لمالكي العقارات لتقديم طلبات الحصول على التأشيرات، مما يسهل الانتقال السلس للإقامة طويلة الأجل.
- 🛡️ الاستفادة القصوى من بيئة الإمارات الاقتصادية المستقرة، والبنية التحتية المتطورة، وشروط الإقامة المميزة، بما في ذلك السياسات الضريبية الجذابة والوصول الكامل إلى مرافق رأس الخيمة الفاخرة والفرص المتنامية.
يوفر هذا الاستثمار ليس فقط ملاذًا أنيقًا وفاخرًا في جزيرة نابضة بالحياة، بل أيضًا وسيلة عملية لتأمين إقامة طويلة الأجل في واحدة من أكثر إمارات الإمارات ديناميكية وجاذبية.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة وشخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين باستوديوهات جيانفرانكو فيري ريزيدنسز في جزيرة المرجان. بدءًا من الاستشارة المتعمقة الأولى وحتى التملك النهائي، نقدم:
- 📞 استشارة خبيرة: تقديم رؤى استراتيجية معمقة حول عروض استوديو جيانفرانكو فيري ريزيدنسز، ووضع المشروع قيد الإنشاء، وإمكاناته الاستثمارية القوية ضمن سوق العقارات الفاخرة المتنامي في جزيرة المرجان. ويشمل ذلك مناقشات تفصيلية حول القيمة الفريدة للشقق ذات العلامة التجارية والمزايا الكبيرة لتأمين وحدة مميزة في هذا العنوان الراقي.
- 📊 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات شاملة ومخصصة حول اتجاهات السوق الحالية لشقق الاستوديو الفاخرة في رأس الخيمة، والعوائد الإيجارية المتوقعة بدقة، وتفاصيل خطط الدفع المرنة المتاحة. كما نوفر معلومات واضحة ومفصلة حول الأهلية للتأشيرات (بما في ذلك طرق الحصول على تأشيرة رأس الخيمة وربما التأشيرة الذهبية)، مع توضيح جميع المزايا المرتبطة لك ولعائلتك.
- 📄 الدعم القانوني والوثائقي: تقديم دعم شامل ودقيق في جميع الأوراق الأساسية والعقود المعقدة وإجراءات الجهات الحكومية ذات الصلة لضمان عملية سلسة وسرية وفعالة للغاية، مع ضمان الامتثال الكامل والوضوح القانوني وراحة البال التامة طوال العملية.
- ✨ خدمات ما بعد الشراء وأسلوب الحياة: توفير دعم مخصص لإدارة العقار بالكامل، وترتيبات التأجير المثلى في سوق الإيجار قصير وطويل الأجل عالي الطلب في جزيرة المرجان، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة. نضمن رعاية استثمارك الثمين من الحجز الأولي حتى التسليم الناجح وما بعده، بهدف تعظيم قيمته على المدى الطويل وضمان انتقال سلس ومريح إلى أسلوب الحياة الفاخر في جيانفرانكو فيري ريزيدنسز.
نحن ملتزمون تمامًا بجعل عملية تملكك لاستوديو مميز في رأس الخيمة تجربة سهلة ومجزية وفريدة من نوعها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.
