🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق غرفة نوم واحدة في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز لتوفر أسلوب حياة فاخر وواسع، مع لمسات العلامة التجارية الحصرية وميزات ذكية.
- ✨ تشطيبات فاخرة بعلامة تجارية ومتميزة: تتم إدارة هذه الشقق ذات غرفة النوم الواحدة من قبل فنادق كمبينسكي، مما يضمن تجربة معيشة خمس نجوم. تم تجهيز الديكورات الداخلية بأجود التجهيزات والمواد الطبيعية عالية الجودة، بالإضافة إلى أجهزة ميلي وسيمنز المتطورة (ثلاجة، فرن، غسالة صحون، موقد، غسالة ملابس).
- تصاميم ذكية وواسعة: تحتوي كل وحدة على غرفة نوم خاصة منفصلة، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة، ومطبخ عصري مجهز بالكامل. وتتميز الشقق بنوافذ بانورامية تزيد من الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات خلابة على مرسى دبي أو أفق المدينة المستقبلي. كما توفر الشرفات الخارجية الواسعة، والتي تحتوي بعضها على حدائق عمودية أو حتى مسابح غطس، امتدادًا استثنائيًا لمساحة المعيشة. ويتيح نظام المنزل الذكي المتطور للمقيمين التحكم بسهولة في الأقفال الذكية، والإضاءة، والأمن، والتحكم في الدخول، والتكييف، والستائر.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
يقدم كمبينسكي مارينا ريزيدنسز مجموعة واسعة من المرافق العالمية والخدمات المصممة خصيصًا، ليخلق تجربة سكنية لا مثيل لها.
- 🏊 مرافق ترفيهية حصرية: تشمل مسبح خارجي بدرجة حرارة مضبوطة، مركز لياقة بدنية متطور، استوديو يوغا، ملاعب كرة سلة، وملاعب بادل. وقد تحتوي بعض الوحدات المختارة على مسابح غطس أو أحواض استحمام خاصة في الشرفة.
- 🌳 مساحات خارجية هادئة: شرفات خارجية ذات مناظر طبيعية جميلة مع حدائق عمودية وحديقة زن ومنطقة شواء مخصصة توفر أماكن للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
- 🎬 مرافق ترفيهية واجتماعية فاخرة: يمكن للمقيمين الاستمتاع بسينما خاصة للترفيه وصالة حصرية صممت للراحة والتواصل المجتمعي. كما يوجد نادي أطفال مخصص، ومنطقة ألعاب، ومسبح للأطفال الصغار.
- 🛎️ خدمات كمبينسكي المميزة: استفد من ضيافة كمبينسكي الشهيرة عبر مجموعة من الخدمات داخل السكن، بما في ذلك خدمات الكونسيرج، خدمة صف السيارات، تأجير السيارات، حجوزات المطاعم/المسرح، مكالمات الإيقاظ، العناية بالسيارات، المساعدة في التسوق، خدمات الكاتب العدل، العناية بالنباتات، توصيل البقالة، ورعاية الأطفال.
📈 إمكانيات الاستثمار
يقدم الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز إمكانيات استثمارية قوية، مدعومة بالفخامة ذات العلامة التجارية والموقع المميز والعوائد الإيجارية المرتفعة المتوقعة.
- علاوة السكن بعلامة تجارية: عادةً ما تحقق العقارات المُدارة من قبل علامة تجارية مرموقة مثل كمبينسكي معدلات إيجار أعلى ونموًا أقوى في رأس المال مقارنة بالعقارات غير ذات العلامة التجارية في نفس المنطقة.
- طلب مرتفع في مرسى دبي: يظل مرسى دبي أحد أكثر المناطق السكنية والسياحية المرغوبة في دبي. وتبقى شقق غرفة النوم الواحدة مطلوبة باستمرار من قبل المهنيين الشباب والأزواج والمستأجرين الفاخرين لفترات قصيرة، مما يضمن إشغالًا قويًا ودخلًا إيجاريًا جيدًا.
- نمو كبير في رأس المال: كمشروع قيد الإنشاء يقترب من الاكتمال في موقع رئيسي، وبالاقتران مع علامة كمبينسكي، فإن هذه العقارات مهيأة لتحقيق نمو كبير في رأس المال عند التسليم وعلى المدى الطويل.
- خطط سداد مرنة: يوفر المشروع خطط سداد جذابة مثل دفعة أولى 10%، 45% أثناء الإنشاء، 10% عند التسليم، و35% بعد التسليم (على مدى عامين)، مما يجعل الاستثمار متاحًا وسهل الإدارة.
🛂 أهلية التأشيرة
يؤهلك الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز مباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة بفضل سعرها المتميز وموقعها.
- 🌟 التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ تبدأ أسعار شقق غرفة النوم الواحدة في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز من حوالي 2,700,000 درهم إماراتي (حوالي 735,000 دولار أمريكي) للسعر الأصلي من المطور، مع بعض وحدات إعادة البيع المعروضة حاليًا من 2,450,000 درهم إماراتي.
- ✅ حتى شقق غرفة النوم الواحدة ذات الأسعار المبدئية في هذا المشروع تتجاوز بسهولة الحد الأدنى البالغ 2,000,000 درهم إماراتي، مما يجعلها طريقًا مباشرًا وسهلًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المطلوبة.
- ⚠️ يُنصح باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من جميع المتطلبات المحددة وتسهيل عملية التقديم.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس بالعقارات الفاخرة في دبي، خاصة في المواقع الأيقونية والفاخرة مثل مرسى دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام الراغبين في شراء شقة غرفة نوم واحدة في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز من تطوير ABA العقارية.
- 🧐 استشارات خبيرة ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات غرفة النوم الواحدة في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز، أحدث التوافر، المخططات الدقيقة، وفهم كامل للميزات المصممة خصيصًا والمرافق الحصرية.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لاتجاهات السوق، وإمكانيات العائد المرتفع على الاستثمار، وتوقعات الإيجار للعقارات ذات العلامة التجارية في مرسى دبي، مع إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية المباشرة.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج الخطة): إرشاد في كل خطوة من خطوات الشراء خارج الخطة، والمساعدة في الوثائق القانونية والتواصل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة.
- 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا لما بعد الشراء، من خلال تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في التأجير)، والمساعدة في إيجاد المستأجرين، وتقديم تحديثات مستمرة عن السوق لتعظيم عوائد استثمارك في بيئة فاخرة ذات علامة تجارية.
