🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق غرفتي النوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز لتوفر أسلوب حياة فاخر وواسع، مع لمسات العلامة التجارية الحصرية وميزات ذكية متقدمة.
- ✨ تشطيبات فاخرة بعلامة تجارية مميزة: تتم إدارة هذه الشقق ذات الغرفتين من قبل فنادق كمبينسكي، ما يضمن تجربة معيشة فاخرة من فئة الخمس نجوم. تم تجهيز الديكورات الداخلية بأرقى التجهيزات والمواد الطبيعية عالية الجودة، بالإضافة إلى أجهزة ميلي وسيمنز المتطورة (ثلاجة، فرن، غسالة صحون، موقد، غسالة ملابس).
- تصاميم ذكية وواسعة: تحتوي كل وحدة على غرفتي نوم منفصلتين لتوفير الخصوصية والمساحة. يوجد منطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة، ومطبخ عصري مجهز بالكامل. تتميز الشقق بنوافذ بانورامية لتعزيز الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات خلابة على مرسى دبي أو أفق المدينة المستقبلي. كما تضم الشقق تراسات خارجية واسعة، بعضها مزود بحدائق عمودية أو حتى مسابح غطس خاصة، ما يوفر امتداداً استثنائياً لمساحة المعيشة. يتيح نظام المنزل الذكي المتطور للسكان التحكم بسهولة في الأقفال الذكية، الإضاءة، الأمن، التحكم في الدخول، التكييف والستائر. تتراوح المساحات النموذجية لوحدات غرفتي النوم من حوالي 1,649 قدم مربع إلى 1,817 قدم مربع.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
يقدم كمبينسكي مارينا ريزيدنسز مجموعة واسعة من المرافق العالمية والخدمات المصممة خصيصاً، ليخلق تجربة سكنية لا مثيل لها.
- 🏊 مرافق ترفيهية حصرية: تشمل مسبح خارجي بدرجة حرارة مضبوطة، مركز لياقة بدنية متطور، استوديو يوغا، ملاعب كرة سلة، وملاعب بادل. بعض الوحدات قد تحتوي أيضاً على مسابح غطس أو أحواض جاكوزي خاصة في التراسات.
- 🌳 مساحات خارجية هادئة: تراسات خارجية منسقة بشكل جميل مع حدائق عمودية وحديقة زن ومنطقة شواء مخصصة توفر أماكن هادئة للاسترخاء وأخرى للتجمعات الاجتماعية.
- 🎬 مرافق ترفيهية واجتماعية راقية: يمكن للسكان الاستمتاع بسينما خاصة للترفيه وصالة حصرية للسكان مصممة للراحة والتواصل الاجتماعي. كما يوجد نادي أطفال مخصص، منطقة ألعاب، ومسبح للأطفال الصغار.
- 🛎️ خدمات كمبينسكي المميزة: استفد من الضيافة الشهيرة لكمبينسكي مع مجموعة من الخدمات داخل السكن، بما في ذلك خدمات الكونسيرج، صف السيارات، تأجير السيارات، حجز المطاعم/المسارح، مكالمات الإيقاظ، العناية بالسيارات، المساعدة في التسوق، خدمات الكاتب العدل، العناية بالنباتات، خدمة البقالة، ورعاية الأطفال.
📈 إمكانيات الاستثمار
يقدم الاستثمار في شقة بغرفتي نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز إمكانيات استثمارية استثنائية، مدفوعة بالفخامة ذات العلامة التجارية، والموقع المتميز، والعوائد الإيجارية المرتفعة المتوقعة.
- علاوة العقارات ذات العلامة التجارية: عادة ما تحقق العقارات المدارة من قبل علامة تجارية مرموقة مثل كمبينسكي معدلات إيجار أعلى (قصيرة وطويلة الأجل) ونمواً أقوى في رأس المال مقارنة بالعقارات غير ذات العلامة التجارية في نفس المنطقة.
- طلب مرتفع على وحدات العائلات في موقع متميز: مرسى دبي من أكثر المناطق السكنية والسياحية المرغوبة في دبي. الشقق الواسعة ذات الغرفتين مطلوبة باستمرار من قبل العائلات الصغيرة، المستأجرين التنفيذيين، وزوار الفخامة قصيري الأجل، ما يضمن إشغالاً قوياً ودخلاً إيجارياً مرتفعاً.
- زيادة كبيرة في قيمة رأس المال: كمشروع قيد الإنشاء مدعوم بعلامة كمبينسكي وموقع استثنائي محدود التوافر، من المتوقع أن تحقق هذه العقارات نمواً كبيراً في رأس المال عند التسليم وعلى المدى الطويل. كما أن مكانة المنطقة كوجهة فاخرة عالمية تضمن استمرار نمو القيمة.
- خطط سداد مرنة: يوفر المشروع خطط سداد جذابة، عادة 10% دفعة أولى، 45% أثناء الإنشاء، 10% عند التسليم، و35% بعد التسليم (على مدى عامين)، ما يجعل الاستثمار متاحاً وسهلاً للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يؤهلك الاستثمار في شقة بغرفتي نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز مباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية، بفضل سعرها المتميز وموقعها الاستراتيجي.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ تبدأ أسعار شقق غرفتي النوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز من حوالي 3,200,000 درهم إماراتي (حوالي 871,000 دولار أمريكي) حسب سعر المطور الأصلي.
- ✅ جميع شقق غرفتي النوم في هذا المشروع تتجاوز بسهولة حد 2,000,000 درهم إماراتي، ما يجعلها طريقاً مباشراً وسهلاً للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المطلوبة بشدة.
- ⚠️ يُنصح بالتواصل مع خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من جميع المتطلبات المحددة وتسهيل عملية التقديم.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس في العقارات الفاخرة والرئيسية في دبي، خاصة في المواقع الأيقونية مثل مرسى دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام الراغبين في شقة بغرفتي نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز من تطوير ABA العقاري.
- 🧐 استشارة خبراء مفصلة: رؤى شاملة حول خيارات غرفتي النوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز، أحدث التوافر، مخططات الطوابق الدقيقة، وفهم كامل للميزات المصممة والمرافق الحصرية.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لاتجاهات السوق، إمكانيات العائد المرتفع، وتوقعات الإيجار الخاصة بالعقارات ذات العلامة التجارية في مرسى دبي، مع إرشادات واضحة حول الأهلية المباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقود على المخطط): إرشاد في كل خطوة من خطوات شراء العقار على المخطط، والمساعدة في المستندات القانونية والتواصل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي لضمان معاملة آمنة ومتوافقة.
- 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا لما بعد الشراء، من خلال تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات (للمستثمرين المؤجرين)، المساعدة في إيجاد المستأجرين، وتقديم تحديثات مستمرة عن السوق لتعظيم عوائد استثمارك في بيئة فاخرة ذات علامة تجارية.
