كمبينسكي مارينا ريزيدنسز | شقة دوبلكس من غرفتي نوم

🏡 نوع العقار

شقق الدوبلكس بغرفتي نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز مصممة لتوفر نمط معيشة فاخر وواسع متعدد المستويات، مما يضع معيارًا جديدًا للإقامة الحضرية مع العلامة التجارية الحصرية والميزات الذكية.

• ✨ تشطيبات فاخرة بعلامة تجارية ومواصفات ممتازة: تتم إدارة شقق الدوبلكس بغرفتي نوم من قبل فنادق كمبينسكي، ما يضمن تجربة معيشة من فئة الخمس نجوم. تم تجهيز الديكورات الداخلية بأناقة مع تجهيزات فاخرة ومواد طبيعية عالية الجودة وأجهزة ميلي وسيمنز المتطورة (ثلاجة، فرن، غسالة صحون، موقد، غسالة ملابس).
• تصميم دوبلكس وميزات: تمتد هذه الوحدات على طابقين، ما يوفر فصلًا واضحًا بين مناطق المعيشة/الترفيه وغرف النوم الخاصة، لتمنحك شعور الفيلا. يضم كل دوبلكس غرفتي نوم خاصتين، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة واسعة، ومطبخًا عصريًا مجهزًا بالكامل. وتتميز الشقق بنوافذ بانورامية تعزز الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات خلابة على مرسى دبي أو أفق المدينة المستقبلي. توفر التراسات الخارجية الواسعة، والتي تحتوي بعضها على حدائق رأسية أو حتى مسابح غطس خاصة، امتدادًا استثنائيًا لمساحة المعيشة. كما يتيح نظام المنزل الذكي المتطور للسكان التحكم بسهولة في الأقفال الذكية، والإضاءة، والأمن، والتحكم في الدخول، والتكييف، والستائر. تتراوح المساحات النموذجية لوحدات الدوبلكس بغرفتي نوم بين حوالي 2,001 قدم مربع و2,163 قدم مربع.

🏝️ وسائل الراحة ونمط الحياة:

يقدم كمبينسكي مارينا ريزيدنسز مجموعة واسعة من المرافق العالمية والخدمات المصممة خصيصًا، ليخلق تجربة سكنية لا مثيل لها.

• 🏊 مرافق ترفيهية حصرية: تشمل مسبح خارجي بدرجة حرارة مُتحكم بها، مركز لياقة بدنية متطور، استوديو يوغا، ملاعب كرة سلة، وملاعب بادل. قد تحتوي بعض الوحدات، خاصة الدوبلكس، على مسابح غطس خاصة أو أحواض جاكوزي في التراسات الواسعة.
• 🌳 مساحات خارجية هادئة: تراسات خارجية ذات مناظر طبيعية جميلة مع حدائق رأسية وحديقة زن ومنطقة شواء مخصصة توفر أماكن هادئة للاسترخاء وأماكن اجتماعية.
• 🎬 مراكز ترفيهية واجتماعية فاخرة: يمكن للسكان الاستمتاع بسينما خاصة للترفيه وصالة سكان حصرية مصممة للراحة والتفاعل المجتمعي. يوجد أيضًا نادي أطفال مخصص، ومنطقة ألعاب، ومسبح للأطفال الصغار. كما يتوفر جهاز محاكاة الجولف الافتراضي.
• 🛎️ خدمات كمبينسكي المميزة: استمتع بضيافة كمبينسكي الشهيرة مع مجموعة من الخدمات داخل السكن، بما في ذلك خدمات الكونسيرج، صف السيارات، تأجير السيارات، حجز المطاعم/المسارح، مكالمات الإيقاظ، العناية بالسيارات، المساعدة في التسوق، خدمات الكاتب العدل، العناية بالنباتات، خدمة البقالة، ورعاية الأطفال.

📈 إمكانيات الاستثمار

يقدم الاستثمار في شقة دوبلكس بغرفتي نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز إمكانيات استثمارية استثنائية، مدفوعة بالفخامة ذات العلامة التجارية، وعرض الدوبلكس الفريد، والموقع المتميز، والعوائد الإيجارية المرتفعة المتوقعة.

• علاوة السكن الفاخر ذو العلامة التجارية: تحظى وحدات الدوبلكس، خاصة تلك التي تديرها علامة تجارية مرموقة مثل كمبينسكي، بعلاوة كبيرة في سوق العقارات الفاخرة. فهي مطلوبة بشدة من قبل العملاء المميزين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وتجربة سكنية فريدة.
• طلب مرتفع في قطاع الفخامة بمرسى دبي: مرسى دبي وجهة عالمية من الطراز الأول. تلبي شقق الدوبلكس بغرفتي نوم سوقًا متخصصًا ولكنه متنامٍ من العائلات الصغيرة والأفراد ذوي الثروات العالية الباحثين عن منازل حضرية فاخرة وواسعة، مما يضمن طلبًا قويًا ودخلًا إيجاريًا مرتفعًا.
• زيادة كبيرة في رأس المال: كمشروع قيد الإنشاء مدعوم بعلامة كمبينسكي وعرض دوبلكس فريد في موقع متميز محدود التوافر، فإن هذه العقارات مرشحة لتحقيق زيادة كبيرة في رأس المال عند التسليم وعلى المدى الطويل. كما أن ندرة الدوبلكسات في مثل هذا البرج المميز تعزز قيمتها أكثر.
• خطط سداد مرنة: يوفر المشروع خطط سداد جذابة، عادةً دفعة أولى 10%، 45% أثناء الإنشاء، 10% عند التسليم، و35% بعد التسليم (على مدى عامين)، مما يجعل الاستثمار متاحًا وقابلًا للإدارة للأفراد ذوي الثروات العالية. وتشير بعض المصادر أيضًا إلى خطة سداد 65/35.

🛂 أهلية التأشيرة

يؤهلك الاستثمار في شقة دوبلكس بغرفتي نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز بشكل مباشر وقوي للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة، وذلك بفضل سعرها المتميز ومساحتها الواسعة.

• 🌟 التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
• ✅ تبدأ أسعار شقق الدوبلكس بغرفتي نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز من حوالي 3,950,000 درهم إماراتي (حوالي 1,075,400 دولار أمريكي) بسعر المطور الأصلي.
• ✅ جميع شقق الدوبلكس بغرفتي نوم في هذا المشروع تتجاوز بسهولة حد 2,000,000 درهم إماراتي، مما يجعلها طريقًا مباشرًا وسهلًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المطلوبة بشدة. كما أن قيمتها الأعلى توفر هامش أمان كبير ضد أي تقلبات طفيفة في السوق قد تؤثر على الحد الأدنى للاستثمار.
• ⚠️ يُنصح باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من جميع المتطلبات المحددة وتسهيل عملية التقديم.

🌟 تجربة العملاء الخاصة

يختص فريقنا المكرس بالعقارات المتميزة في دبي، وخاصة في المواقع الأيقونية والفاخرة مثل مرسى دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة دوبلكس بغرفتي نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز من تطوير ABA العقارية.

• 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات الدوبلكس بغرفتي نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز، أحدث التوافر، مخططات الطوابق متعددة المستويات بدقة، وفهم كامل للميزات المصممة خصيصًا والمرافق الحصرية.
• 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لاتجاهات السوق، إمكانيات العائد المرتفع على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بشقق الدوبلكس الفاخرة في مرسى دبي، إلى جانب إرشادات واضحة حول الأهلية المباشرة للتأشيرة الذهبية الإماراتية.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقارات قيد الإنشاء): إرشادك خلال كل خطوة من خطوات الشراء على المخطط، والمساعدة في الوثائق القانونية، والتواصل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة.
• 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الاستحواذ، حيث نساعدك في التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في التأجير)، والمساعدة في إيجاد المستأجرين، وتقديم تحديثات مستمرة عن السوق لتعظيم عوائد استثمارك في بيئة فاخرة ذات علامة تجارية.