كمبينسكي مارينا ريزيدنسز | شقة دوبلكس بثلاث غرف نوم

🏡 نوع العقار

شقق الدوبلكس المكونة من 3 غرف نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز مصممة لتوفر أسلوب حياة فاخر وواسع متعدد المستويات، وتضع معيارًا جديدًا للسكن الحضري مع العلامة التجارية الحصرية والميزات الذكية.

• ✨ تشطيبات فاخرة بعلامة تجارية ومواصفات عالية: تتم إدارة هذه الشقق الدوبلكس من 3 غرف نوم بواسطة فنادق كمبينسكي، ما يضمن تجربة معيشة من فئة الخمس نجوم. تم تجهيز الديكورات الداخلية بأناقة مع تجهيزات فاخرة ومواد طبيعية عالية الجودة وأجهزة مييلي وسيمنز المتطورة (ثلاجة، فرن، غسالة صحون، موقد، غسالة ملابس).
• تصميم دوبلكس فاخر وميزات مميزة: تمتد هذه الوحدات على طابقين، مما يوفر فصلًا واضحًا بين مناطق المعيشة/الترفيه الواسعة وغرف النوم الخاصة، لتمنحك إحساس الفيلا الراقية في السماء. يضم كل دوبلكس ثلاث غرف نوم خاصة (غالبًا مع حمامات داخلية)، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة وفسيحة، ومطبخ عصري مجهز بالكامل. تتميز الشقق بنوافذ بانورامية تعزز الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات خلابة على مرسى دبي أو الأفق المستقبلي. كما توفر التراسات الخارجية الواسعة، التي غالبًا ما تحتوي على حدائق رأسية وبعضها يحتوي على مسابح غطس خاصة، امتدادًا استثنائيًا لمساحة المعيشة للاسترخاء والترفيه. يتيح نظام المنزل الذكي المتطور للسكان التحكم بسهولة في الأقفال الذكية، والإضاءة، والأمن، والتحكم في الدخول، والتكييف، والستائر. تتراوح المساحات النموذجية لوحدات الدوبلكس المكونة من 3 غرف نوم بين حوالي 3,048 قدم مربع إلى 3,136 قدم مربع.

🏝️ المرافق وأسلوب الحياة

يقدم كمبينسكي مارينا ريزيدنسز مجموعة واسعة من المرافق العالمية والخدمات المصممة خصيصًا، ليخلق تجربة سكنية لا مثيل لها.

• 🏊 مرافق ترفيهية حصرية: تشمل مسبح خارجي بدرجة حرارة مضبوطة، مركز لياقة بدنية متطور، استوديو يوغا، ملاعب كرة سلة، وملاعب بادل. وغالبًا ما تحتوي وحدات الدوبلكس على مسابح غطس أو أحواض جاكوزي خاصة في التراسات الواسعة.
• 🌳 مساحات خارجية هادئة: تراسات خارجية ذات مناظر طبيعية جميلة مع حدائق رأسية، وحديقة زن، ومنطقة شواء مخصصة توفر أماكن هادئة ومساحات اجتماعية.
• 🎬 مناطق ترفيهية واجتماعية فاخرة: يمكن للمقيمين الاستمتاع بسينما خاصة للترفيه وصالة حصرية للمقيمين مصممة للراحة والتواصل الاجتماعي. كما يوجد نادي أطفال مخصص، ومنطقة ألعاب، ومسبح للأطفال. ويتوفر أيضًا جهاز محاكاة الجولف الافتراضي.
• 🛎️ خدمات كمبينسكي المميزة: استفد من ضيافة كمبينسكي الشهيرة مع مجموعة من الخدمات داخل السكن، بما في ذلك خدمات الكونسيرج، خدمة صف السيارات، تأجير السيارات، حجوزات المطاعم/المسارح، مكالمات الإيقاظ، العناية بالسيارات، المساعدة في التسوق، خدمات الكاتب العدل، العناية بالنباتات، توصيل البقالة، ورعاية الأطفال.

📈 إمكانيات الاستثمار

الاستثمار في شقة دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز يوفر إمكانيات استثمارية استثنائية، مدفوعة بالفخامة ذات العلامة التجارية، والوحدات الدوبلكس الفريدة والواسعة، والموقع المميز، والعوائد الإيجارية المرتفعة المتوقعة.

• عقار فائق الفخامة بعلامة تجارية مميزة: تحظى وحدات الدوبلكس، خاصة الأكبر منها والمدارة من قبل علامة مرموقة مثل كمبينسكي، بعلاوة سعرية كبيرة في سوق الفخامة الفائقة. وهي مطلوبة بشدة من قبل الأفراد ذوي الثروات العالية والعائلات الكبيرة الباحثة عن المساحة الواسعة والخصوصية وتجربة معيشة راقية.
• طلب مرتفع على منازل العائلات والتنفيذيين: مرسى دبي وجهة عالمية من الطراز الأول. تلبي هذه الشقق الدوبلكس الكبيرة المكونة من 3 غرف نوم سوقًا متخصصة وقوية من العائلات الثرية والمستأجرين التنفيذيين الباحثين عن منازل حضرية فاخرة وواسعة، مما يضمن طلبًا قويًا ودخلًا إيجاريًا مميزًا.
• زيادة كبيرة في رأس المال: كمشروع قيد الإنشاء مدعوم بعلامة كمبينسكي وعرض دوبلكس فريد وواسع في موقع مميز محدود التوفر، فإن هذه العقارات مرشحة لتحقيق زيادة كبيرة في قيمتها عند التسليم وعلى المدى الطويل. كما أن ندرة الدوبلكسات الكبيرة في برج مميز كهذا تعزز من قيمتها.
• خطط سداد مرنة: يقدم المشروع خطط سداد جذابة، عادة دفعة أولى 10%، 45% أثناء الإنشاء، 10% عند التسليم، و35% بعد التسليم (على مدى عامين)، مما يجعل الاستثمار متاحًا وقابلًا للإدارة للأفراد ذوي الثروات العالية. وتشير بعض المصادر أيضًا إلى خطة سداد 65/35.

🛂 أهلية التأشيرة

الاستثمار في شقة دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز يؤهلك مباشرة وبقوة للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة نظرًا لسعرها المرتفع ومساحتها الواسعة.

• 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
• ✅ تبدأ أسعار شقق الدوبلكس المكونة من 3 غرف نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز من حوالي 6,700,000 درهم إماراتي (حوالي 1,824,200 دولار أمريكي) حسب سعر المطور الأصلي.
• ✅ جميع شقق الدوبلكس المكونة من 3 غرف نوم في هذا المشروع تتجاوز بكثير الحد الأدنى البالغ 2,000,000 درهم إماراتي، ما يجعلها طريقًا مباشرًا وآمنًا وسهلًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المطلوبة بشدة. كما أن قيمتها الأعلى بكثير توفر هامش أمان كبير وتعزز الأهلية.
• ⚠️ يُنصح باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من جميع المتطلبات المحددة وتسهيل عملية التقديم.

🌟 تجربة العميل الخاص

يختص فريقنا المكرس بالعقارات المميزة في دبي، خاصة في المواقع الأيقونية والفاخرة مثل مرسى دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز من تطوير ABA العقارية.

• 🧐 استشارة خبراء مفصلة: رؤى شاملة حول خيارات الدوبلكس المكونة من 3 غرف نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنسز، وأحدث التوافر، ومخططات الطوابق متعددة المستويات بدقة، وفهم كامل للميزات المصممة والمرافق الحصرية.
• 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لاتجاهات السوق، وإمكانات العائد على الاستثمار المرتفع، وتوقعات الإيجار الخاصة بوحدات الدوبلكس الفاخرة في مرسى دبي، مع إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية المباشرة.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقود البيع على الخارطة): إرشاد خلال كل خطوة من عملية الشراء على الخارطة، والمساعدة في المستندات القانونية والتواصل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة.
• 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الشراء، من خلال تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين المؤجرين)، والمساعدة في إيجاد المستأجرين، وتقديم تحديثات مستمرة عن السوق لتعظيم عوائد استثمارك في بيئة فاخرة ذات علامة تجارية.