🏡 نوع العقار
شقق دوبلكس من 4 غرف نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنس مصممة لتوفر معيشة متعددة المستويات وفاخرة وواسعة للغاية، مما يضع معيارًا جديدًا للسكن الحضري مع علامة تجارية حصرية وميزات ذكية متقدمة.
- ✨ تشطيبات فاخرة بعلامة تجارية ومواصفات عالية: تتم إدارة هذه الشقق الدوبلكس ذات الأربع غرف نوم من قبل فنادق كمبينسكي، مما يضمن تجربة معيشة من فئة الخمس نجوم. تم تجهيز الديكورات الداخلية بفخامة مع تجهيزات ممتازة ومواد طبيعية عالية الجودة وأجهزة ميلي وسيمنز المتطورة (ثلاجة، فرن، غسالة صحون، موقد، غسالة ملابس). وغالبًا ما تُعرض الشقق مجهزة بالكامل.
- تصميم دوبلكس فاخر وميزات متقدمة: تمتد هذه الوحدات الفسيحة على طابقين، مما يوفر فصلًا واضحًا بين مناطق المعيشة/الترفيه الواسعة وغرف النوم الخاصة، لتمنحك إحساس الفيلا الراقية في السماء. يضم كل دوبلكس أربع غرف نوم خاصة (غالبًا مع حمامات داخلية وغرف ملابس)، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة وفخمة، ومطبخ كبير عصري مجهز بالكامل للطهاة. تتميز هذه الشقق بنوافذ بانورامية من الأرض إلى السقف لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات خلابة وساحرة على مرسى دبي أو الخليج العربي أو الأفق المستقبلي للمدينة. توفر التراسات الخارجية الواسعة، التي غالبًا ما تحتوي على حدائق عمودية والعديد منها مع مسابح غطس خاصة، امتدادًا استثنائيًا لمساحة المعيشة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق والاستضافة الفاخرة. يتيح نظام المنزل الذكي المتطور للسكان التحكم بسهولة في الأقفال الذكية والإضاءة والأمن والتحكم في الدخول والتكييف والستائر. تتراوح المساحات النموذجية لوحدات الدوبلكس ذات الأربع غرف نوم بين حوالي 6,519 قدم مربع إلى 6,610 قدم مربع.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يقدم كمبينسكي مارينا ريزيدنس مجموعة واسعة من المرافق العالمية والخدمات المصممة خصيصًا، ليخلق تجربة سكنية لا مثيل لها.
- 🏊 مرافق ترفيهية حصرية: تشمل مسبح خارجي بتحكم حراري، مركز لياقة بدنية متطور، استوديو يوغا، ملاعب كرة سلة، وملاعب بادل. وغالبًا ما تحتوي وحدات الدوبلكس الأكبر على مسابح غطس أو أحواض استحمام ساخنة خاصة على التراسات الواسعة.
- 🌳 مساحات خارجية هادئة: تراسات خارجية ذات مناظر طبيعية خلابة مع حدائق عمودية وحديقة زن ومنطقة شواء مخصصة توفر ملاذات هادئة ومساحات اجتماعية.
- 🎬 مرافق ترفيهية واجتماعية فاخرة: يمكن للمقيمين الاستمتاع بسينما خاصة للترفيه وصالة حصرية للسكان مصممة للراحة والتفاعل المجتمعي. يوجد أيضًا نادي أطفال مخصص، منطقة ألعاب، ومسبح للأطفال الصغار. كما يتوفر جهاز محاكاة الجولف الافتراضي.
- 🛎️ خدمات كمبينسكي المميزة: استفد من ضيافة كمبينسكي الشهيرة مع مجموعة شاملة من الخدمات داخل السكن، بما في ذلك خدمات الكونسيرج على مدار الساعة، خدمة صف السيارات، تأجير السيارات، حجز المطاعم/المسارح، مكالمات الإيقاظ، العناية بالسيارات، المساعدة في التسوق، خدمات التوثيق، العناية بالنباتات، خدمة البقالة، ورعاية الأطفال.
📈 إمكانات الاستثمار
يقدم الاستثمار في شقة دوبلكس من 4 غرف نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنس إمكانات استثمارية استثنائية، حيث يستهدف شريحة الفخامة الفائقة ويعد بزيادة كبيرة في رأس المال.
- عقار فاخر بعلامة تجارية مرموقة: هذه الوحدات الدوبلكس الكبيرة، التي تديرها علامة تجارية مرموقة مثل كمبينسكي، تحقق أعلى قيمة في سوق العقارات الفاخرة. وهي مطلوبة بشدة من قبل الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية والعائلات الكبيرة الباحثة عن مساحة لا مثيل لها وخصوصية وتجربة معيشة راقية، مما يضمن طلبًا قويًا.
- طلب مرتفع على منازل العائلات والتنفيذيين الفسيحة: مرسى دبي هو وجهة عالمية رائدة للمعيشة الفاخرة. تلبي هذه الشقق الدوبلكس الفسيحة من 4 غرف نوم سوقًا محددًا وراقيًا يبحث عن منازل حضرية واسعة، مما يضمن طلبًا قويًا وعوائد إيجارية ممتازة للإيجارات الفاخرة طويلة وقصيرة الأجل.
- زيادة رأسمالية استثنائية: كمشروع قيد الإنشاء مدعوم بعلامة كمبينسكي وعرض دوبلكس فريد وكبير في موقع رئيسي محدود التوافر، فإن هذه العقارات مرشحة لزيادة كبيرة في رأس المال عند التسليم وعلى المدى الطويل. كما أن ندرة وحصرية مثل هذه الدوبلكسات الكبيرة في برج رئيسي يعزز من قيمتها الاستثمارية.
- خطط سداد مرنة: يوفر المشروع خطط سداد جذابة، عادة 10٪ دفعة أولى، 45٪ أثناء الإنشاء، 10٪ عند التسليم، و35٪ بعد التسليم (على مدى عامين)، مما يجعل الاستثمار متاحًا للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. وتشير بعض المصادر أيضًا إلى خطة سداد 65/35.
🛂 أهلية التأشيرة
يؤهلك الاستثمار في شقة دوبلكس من 4 غرف نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنس بشكل مباشر وقاطع للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية، نظرًا لسعرها المرتفع ومساحتها الواسعة.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ شقق الدوبلكس من 4 غرف نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنس تُقدر بسعر أعلى بكثير، تبدأ من حوالي 17,117,548 درهم إماراتي (حوالي 4,660,000 دولار أمريكي) حسب سعر المطور الأصلي.
- ✅ هذه الشقق الدوبلكس الواسعة تتجاوز بكثير حد 2,000,000 درهم إماراتي، مما يجعلها طريقًا مباشرًا وآمنًا ولا جدال فيه للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المطلوبة بشدة. وتوفر قيمتها العالية أقصى درجات الثقة في الأهلية.
- ⚠️ يُنصح باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من جميع المتطلبات المحددة وتسهيل عملية التقديم.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس بالعقارات المميزة في دبي، خاصة في المواقع الأيقونية والفاخرة مثل مرسى دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة دوبلكس من 4 غرف نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنس من تطوير ABA العقارية.
- 🧐 استشارة خبراء مفصلة: رؤى شاملة حول خيارات الدوبلكس ذات الأربع غرف نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنس، أحدث التوافر، مخططات الطوابق متعددة المستويات بدقة، وفهم كامل للميزات المصممة خصيصًا والمرافق الحصرية.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لاتجاهات السوق، إمكانات العائد على الاستثمار المرتفع، وتوقعات الإيجار الخاصة بوحدات الدوبلكس الفاخرة في مرسى دبي، مع إرشادات واضحة حول الأهلية المباشرة للتأشيرة الذهبية الإماراتية.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج الخطة): إرشاد في كل خطوة من خطوات شراء العقار على المخطط، والمساعدة في الوثائق القانونية والتواصل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي لضمان معاملة آمنة ومتوافقة وسلسة.
- 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الاستحواذ، حيث نساعد في ربطك بإدارة العقار الاحترافية (للمستثمرين المؤجرين)، والمساعدة في إيجاد المستأجرين، وتقديم تحديثات سوقية مستمرة لتعظيم عوائد استثمارك في بيئة فاخرة تحمل علامة تجارية.
