🏡 نوع العقار
شقق الدوبلكس المكونة من 5 غرف نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنس مصممة لتقديم تجربة معيشة متعددة المستويات، لا مثيل لها وواسعة للغاية، مما يضع معيارًا عالميًا جديدًا للمساكن الحضرية مع العلامة التجارية الحصرية والميزات الذكية المتطورة.
- ✨ تشطيبات فاخرة للغاية بعلامة تجارية مميزة: تتم إدارة هذه الشقق الدوبلكس المكونة من 5 غرف نوم بعناية فائقة من قبل فنادق كمبينسكي، مما يضمن تجربة معيشة فاخرة من فئة الخمس نجوم. تم تجهيز الديكورات الداخلية بأفخم التجهيزات وأندر المواد الطبيعية وأفضل أجهزة ميلي وسيمنز (ثلاجة، فرن، غسالة صحون، موقد، غسالة ملابس). عادةً ما يتم تسليمها كاملة التجهيز بمواصفات فاخرة.
- تصميم دوبلكس فاخر وميزات استثنائية: تمتد هذه الوحدات الفسيحة على طابقين، مما يوفر فصلًا واضحًا وكبيرًا بين مناطق المعيشة/الترفيه الواسعة وغرف النوم الخاصة، لتجسد فعلاً إحساس القصر الراقي في السماء. يضم كل دوبلكس خمس غرف نوم خاصة (جميعها عادةً بحمامات داخلية وخزائن ملابس واسعة)، بالإضافة إلى العديد من مناطق المعيشة وتناول الطعام الفسيحة، ومطبخ رئيسي كبير وحديث مجهز بالكامل. تتميز هذه الشقق بنوافذ بانورامية من الأرض حتى السقف لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات خلابة ومفتوحة على مرسى دبي أو الخليج العربي أو الأفق المستقبلي. توفر التراسات الخارجية الواسعة، المزينة بالحدائق الرأسية والمزودة بمسابح غطس خاصة، امتدادًا استثنائيًا لمساحة المعيشة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق واستضافة المناسبات الفاخرة. يتيح نظام المنزل الذكي المتطور للسكان التحكم بسهولة في الأقفال الذكية، والإضاءة، والأمن، والتحكم في الدخول، والتكييف، والستائر. المساحات النموذجية لوحدات الدوبلكس ذات الخمس غرف نوم تبلغ تقريبًا 12,635 قدم مربع.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
يقدم كمبينسكي مارينا ريزيدنس مجموعة واسعة من المرافق العالمية والخدمات المصممة خصيصًا، ليخلق تجربة سكنية لا مثيل لها.
- 🏊 مرافق ترفيهية حصرية: تشمل مسبح خارجي بدرجة حرارة مُتحكم بها، مركز لياقة بدنية متطور، استوديو يوغا، ملاعب كرة سلة، وملاعب بادل. وتتميز وحدات الدوبلكس الأكبر بمسابح غطس أو جاكوزي خاصة على التراسات الواسعة.
- 🌳 مساحات خارجية هادئة: تراسات خارجية مصممة بعناية مع حدائق رأسية وحديقة زن ومنطقة شواء مخصصة توفر ملاذات هادئة ومساحات اجتماعية راقية.
- 🎬 مرافق ترفيهية واجتماعية فاخرة: يمكن للسكان الاستمتاع بسينما خاصة للترفيه وصالة حصرية للسكان مصممة للراحة والتفاعل المجتمعي. يوجد أيضًا نادي أطفال مخصص، ومنطقة ألعاب، ومسبح للأطفال. كما يتوفر جهاز محاكاة الجولف الافتراضي.
- 🛎️ خدمات كمبينسكي المميزة: استفد من ضيافة كمبينسكي الشهيرة مع مجموعة شاملة من الخدمات داخل السكن، بما في ذلك خدمات الكونسيرج على مدار الساعة، خدمة صف السيارات، تأجير السيارات، حجوزات المطاعم/المسارح، مكالمات الإيقاظ، العناية بالسيارات، المساعدة في التسوق، خدمات الكاتب العدل، العناية بالنباتات، خدمة البقالة، ورعاية الأطفال.
📈 إمكانات الاستثمار
يقدم الاستثمار في شقة دوبلكس مكونة من 5 غرف نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنس إمكانات استثمارية استثنائية للغاية، حيث يجذب شريحة النخبة العالمية الفاخرة ويعد بعائد رأسمالي مؤكد.
- أعلى قيمة للعلامة التجارية السكنية: هذه الوحدات الدوبلكس الواسعة، التي تديرها علامة تجارية عالمية مثل كمبينسكي، تحقق أعلى قيمة في سوق العقارات الفاخرة. وهي مطلوبة بشدة من قبل الأفراد ذوي الثروات الفائقة والعائلات متعددة الأجيال الذين يبحثون عن مساحة لا مثيل لها وخصوصية مطلقة وتجربة معيشة راقية، مما يضمن طلبًا قويًا على هذا العرض الحصري.
- ذروة الطلب في قطاع الفخامة بمرسى دبي: يظل مرسى دبي وجهة عالمية للمعيشة الفاخرة. تلبي هذه الشقق الدوبلكس الفسيحة المكونة من 5 غرف نوم سوقًا حصريًا وثرية للغاية تبحث عن منازل حضرية فاخرة ومعالم بارزة، مما يضمن طلبًا قويًا وأعلى دخل إيجاري ممكن للإيجارات الفاخرة طويلة وقصيرة الأمد.
- ارتفاع مؤكد في القيمة الرأسمالية: كمشروع قيد الإنشاء مدعوم بقوة من علامة كمبينسكي وعرض دوبلكس ضخم وفريد في موقع رئيسي لا يمكن تكراره، فإن هذه العقارات مرشحة لارتفاع مؤكد في القيمة الرأسمالية عند التسليم وعلى المدى الطويل. إن ندرة وحصرية هذه الدوبلكسات الكبيرة في برج رئيسي يعزز من قيمتها الاستثمارية العليا.
- خطط سداد مرنة: يوفر المشروع خطط سداد جذابة، عادةً 10% دفعة أولى، 45% أثناء الإنشاء، 10% عند التسليم، و35% بعد التسليم (على مدى عامين)، مما يجعل الاستثمار متاحًا للأفراد ذوي الثروات الفائقة. وتشير بعض المصادر أيضًا إلى وجود خطة سداد 65/35.
🛂 أهلية التأشيرة
الاستثمار في شقة دوبلكس مكونة من 5 غرف نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنس يؤهلك بشكل مباشر وقاطع للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة، نظرًا لسعرها المرتفع ومساحتها الواسعة.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية عبر العقار هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ تقع شقق الدوبلكس المكونة من 5 غرف نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنس في أعلى شريحة، بأسعار تبدأ من حوالي 33,599,100 درهم إماراتي (حوالي 9,148,000 دولار أمريكي) حسب أسعار المطور الأصلية.
- ✅ هذه الشقق الدوبلكس الضخمة تتجاوز بكثير حد 2,000,000 درهم إماراتي بعدة أضعاف، مما يجعلها طريقًا مباشرًا وآمنًا ولا جدال فيه للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المطلوبة بشدة. قيمتها العالية للغاية توفر ثقة مطلقة في الأهلية.
- ⚠️ يُنصح باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من جميع المتطلبات المحددة وتسهيل عملية التقديم.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المخصص في العقارات الفاخرة في دبي، خاصة في المواقع الأيقونية والفاخرة مثل مرسى دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة دوبلكس مكونة من 5 غرف نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنس من تطوير ABA العقارية.
- 🧐 استشارة خبراء مفصلة: رؤى شاملة حول خيارات الدوبلكس المكونة من 5 غرف نوم في كمبينسكي مارينا ريزيدنس، أحدث التوافر، مخططات الطوابق متعددة المستويات الدقيقة، وفهم كامل للميزات المصممة والمرافق الحصرية.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل متعمق لاتجاهات السوق، أعلى إمكانات للعائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بوحدات الدوبلكس الفاخرة في مرسى دبي، إلى جانب إرشادات واضحة بشأن أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية المباشرة.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقود البيع على الخارطة): إرشادك في كل خطوة من خطوات شراء العقار على الخارطة، والمساعدة في المستندات القانونية والتواصل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة.
- 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الشراء، حيث نسهل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في الإيجار)، ونساعد في إيجاد المستأجرين، ونقدم تحديثات مستمرة عن السوق لتعظيم عوائد استثمارك في بيئة فاخرة تحمل علامة تجارية.
