? نوع العقار
تم تصميم شقق الاستوديو في لايا كورت يارد بعناية لتوفير أسلوب حياة عصري وفعال ومريح، وهي مثالية للأفراد أو الأزواج.
- ✨ تصاميم محسّنة: رغم صغر المساحة، تم تصميم هذه الاستوديوهات بعناية للاستفادة القصوى من كل شبر، مع مناطق منفصلة للمعيشة والنوم وتناول الطعام.
- ? مطبخ متكامل: منطقة مطبخ عصرية مفتوحة مع تجهيزات عالية الجودة وخزائن مدمجة ومساحة للأجهزة الأساسية.
- ? حمام عصري: حمام مجهز بتصاميم أنيقة وأدوات صحية فاخرة وتشطيبات حديثة.
- ? تشطيبات عالية الجودة ونظام المنزل الذكي: تتميز الوحدات بمواد وتشطيبات فاخرة. من أبرز المزايا نظام أتمتة المنزل الذكي الذي يتيح للسكان التحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة والمزيد بسهولة.
- balconies شرفة خاصة: تأتي معظم وحدات الاستوديو مع شرفة خاصة، مما يوسّع مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر مكاناً منعشاً للاستمتاع بإطلالات على المجتمع أو الفناء.
- ?️ غير مفروشة: تُسلّم عادةً غير مفروشة، مما يوفر مساحة فارغة للسكان لتخصيصها حسب رغبتهم.
⏳ الحالة: قيد الإنشاء. التسليم المتوقع في الربع الرابع من 2026.
?️ المرافق وأسلوب الحياة
يتميز لايا كورت يارد بمجموعة رائعة من المرافق على طراز المنتجعات، لتعزيز أسلوب حياة صحي ومريح ومليء بالتواصل المجتمعي.
- ? مسبح على طراز المنتجعات: مسبح رائع بتصميم البحيرة للكبار مع مسبح منفصل للأطفال.
- ?️ صالة رياضية مجهزة بالكامل: مركز لياقة بدنية عصري مع مجموعة واسعة من الأجهزة لتلبية جميع احتياجات التمارين.
- ? منطقة حصيرة اليوغا الخارجية: مساحة هادئة مخصصة لليوغا والتأمل في الهواء الطلق.
- ? ملعب بادل تنس: لعشاق الرياضة للاستمتاع برياضة المضرب الشهيرة.
- ? مناطق لعب للأطفال داخلية وخارجية: مناطق آمنة وجذابة للأطفال للعب والتواصل الاجتماعي.
- ? فناء مركزي أخضر: فناء مركزي ذو مناظر طبيعية جميلة، يوفر ملاذاً هادئاً ويعزز روح المجتمع.
- ? نادي وسكاي ديك: مساحات اجتماعية للاسترخاء والترفيه، تشمل نادي وسكاي ديك مع مناطق جلوس.
- ☕ مقاهي الفناء: مقاهي داخل المشروع لراحة السكان للحصول على قهوة أو وجبة خفيفة بسرعة.
- ? أمن ومراقبة بالكاميرات على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة لجميع السكان.
- ? مواقف سيارات مغطاة: مواقف سيارات مغطاة وواسعة وآمنة للسكان.
- ? نظام المنزل الذكي: الوحدات مزودة بأتمتة المنزل الذكي لتعزيز الراحة والمعيشة العصرية.
- ? مجتمع صديق للحيوانات الأليفة: مساحات مخصصة للحيوانات الأليفة، لتعزيز بيئة ترحيبية لمالكي الحيوانات.
- ? مسارات للدراجات والجري: لتشجيع أسلوب حياة نشط في الهواء الطلق.
- ? سينما خارجية: ميزة فريدة للترفيه تحت النجوم.
- ? غرفة بخار وساونا: مرافق للاسترخاء وتجديد النشاط.
? إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة استوديو في لايا كورت يارد بمدينة دبي للاستوديوهات فرصة ممتازة، خاصة للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية قوية ونمو في رأس المال ضمن مجتمع استراتيجي متنامٍ.
- ? إمكانية عائد إيجاري مرتفع: البيئة الديناميكية لمدينة دبي للاستوديوهات وقربها من مراكز الأعمال والمؤسسات التعليمية والمعالم الترفيهية تعزز الطلب الإيجاري القوي، خاصة على وحدات الاستوديو الفعالة. وهذا يترجم إلى فرص عائد إيجاري مرتفع، مما يجعلها مثالية للمستثمرين في شريحة السوق المتوسطة بدبي.
- ? نمو رأس المال: مع استمرار تطور مدينة دبي للاستوديوهات وجذب المزيد من الشركات والسكان، فإن العقارات في مشاريع مصممة جيداً مثل لايا كورت يارد مرشحة لتحقيق نمو مستدام في رأس المال. كما تعزز ميزات المنزل الذكي والمرافق الفاخرة من القيمة طويلة الأمد للعقار.
- ? خطة سداد مرنة: تقدم لايا ديفلوبرز خطة سداد 50/50 مناسبة للمستثمرين، موزعة كالتالي:
- ? 10% دفعة أولى (عند الحجز)
- ?️ 40% أثناء الإنشاء
- ? 50% عند التسليم (قد تشمل أيضاً جزءاً بعد التسليم، حيث تشير بعض المصادر إلى 20% عند التسليم + 30% بعد التسليم على مدى 30 شهراً، وهو أمر مفيد للغاية). هذه الهيكلية المرنة تقلل العبء المالي الأولي وتوفر سهولة للمستثمرين.
- ?? سوق دبي المستقر: النمو الاقتصادي المستمر في دبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات الضريبية الجاذبة، ومكانتها كمركز عالمي تضمن استمرار الطلب على العقارات السكنية.
? أهلية التأشيرة
يمنحك الاستثمار في شقة استوديو في لايا كورت يارد مساراً واضحاً للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات، مع مزايا كبيرة للمشترين الدوليين.
- ?? تأشيرة مستثمر إماراتية لمدة سنتين: مع أسعار الوحدات التي تبدأ من 699,000 درهم إماراتي، يتيح لك شراء شقة استوديو في لايا كورت يارد التقدم للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين في الإمارات، حيث أن قيمة العقار قريبة من أو تتجاوز 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) وهو الحد الأدنى لهذه التأشيرة. من المهم التأكد من القيمة النهائية المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- ? ملاحظة: للحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات، عادةً ما يتطلب استثمار عقاري لا يقل عن 2,000,000 درهم إماراتي.
? تجربة العملاء الخاصة
فريقنا المتخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة استوديو في لايا كورت يارد بمدينة دبي للاستوديوهات. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بهذا المشروع وسوق العقارات الأوسع في دبي، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأول حتى التملك النهائي، نقدم لك:
- ? استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول شقق الاستوديو في لايا كورت يارد، بما في ذلك المساحات النموذجية (422-447 قدم مربع) والأسعار الابتدائية (من 699,000 درهم إماراتي). سنبرز ميزات المنزل الذكي والمرافق الفاخرة وتاريخ التسليم المتوقع في الربع الرابع من 2026.
- ? نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانيات العائد الإيجاري المرتفع للاستوديوهات في مدينة دبي للاستوديوهات. كما نوفر أحدث المعلومات حول أهلية تأشيرة الإقامة في الإمارات للمستثمرين العقاريين، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك المالية والإقامية طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم تفاصيل المشروع، وشرح خطة السداد 50/50 (10% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء، 50% عند التسليم/بعد التسليم)، وتسهيل عملية الشراء على الخارطة. نقدم لك دعماً شاملاً في جميع المستندات القانونية اللازمة، ونضمن تسجيل سلس لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- ? دعم حصري بعد الشراء والتسليم: تقديم دعم مخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات (لتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة) وضمان إدارة استثمارك في شقة استوديو لايا كورت يارد بسلاسة، لتوفير راحة البال وتعظيم القيمة المستقبلية.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة استوديو في لايا كورت يارد تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بدقة لتناسب احتياجاتك.
