🏡 نوع العقار
شقق غرفتين نوم في ليندن ريزيدنسز مصممة لتوفير معيشة مريحة وواسعة، وتتميز بتعدد الغرف لتعزيز الخصوصية والوظائف العملية.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة: تتميز هذه الشقق ذات الغرفتين بتصميمات داخلية عصرية وتوزيعات ذكية للمساحات، وغالبًا ما يتم تسليمها بأثاث أنيق (بحسب بعض العروض) وتشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء. يهدف التصميم إلى تعظيم الإضاءة الطبيعية وخلق إحساس بالرحابة.
- توزيع واسع وميزات مميزة: تم تصميم كل وحدة من غرفتين نوم مع غرفتي نوم منفصلتين لتوفير خصوصية كافية. تشمل منطقة معيشة وطعام واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، وعدة حمامات عصرية (غالبًا حمامين كاملين وربما دورة مياه للضيوف). العديد من الوحدات تحتوي على شرفة خاصة توفر مساحة خارجية إضافية وإطلالات.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
ليندن ريزيدنسز مصمم لتوفير نمط حياة مريح وعملي مع مجموعة متنوعة من المرافق لسكانه.
- 🏊 مرافق ترفيهية: تشمل مسبح خارجي للاسترخاء ونادٍ رياضي مجهز بأحدث المعدات لدعم أسلوب حياة صحي.
- 🌳 مساحات خضراء وترفيه: حدائق منسقة ومساحات خضراء مشتركة توفر أماكن للاسترخاء والأنشطة الخارجية. كما يوجد منطقة مخصصة للعب الأطفال.
- 🛋️ مجتمع وراحة: يضم المشروع مساحة متعددة الاستخدامات للفعاليات والتجمعات. يتمتع السكان بأمان على مدار الساعة ومراقبة بالكاميرات لضمان راحة البال. كما تتوفر خيارات مواقف سيارات متوافقة مع السيارات الكهربائية.
📈 إمكانيات الاستثمار
الاستثمار في شقة غرفتين نوم في ليندن ريزيدنسز، المرحلة الثانية من المدينة العالمية، يوفر إمكانيات استثمارية قوية مدعومة بالطلب المرتفع من العائلات وتطور المجتمع المستمر.
- سعر تنافسي: الشقق ذات الغرفتين في المرحلة الثانية من المدينة العالمية توفر نقطة سعر تنافسية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات والمستثمرين الباحثين عن قيمة في سوق العقارات بدبي.
- طلب إيجاري مستمر: المدينة العالمية خيار مفضل للعائلات والمغتربين بفضل أسعارها المناسبة وبيئتها الملائمة للعائلات وتوفر المرافق، مما يضمن طلبًا مستمرًا على وحدات الغرفتين ويؤدي إلى عوائد إيجارية قوية.
- إمكانية ارتفاع قيمة رأس المال: كمشروع قيد الإنشاء في مجتمع نامٍ، من المتوقع أن تشهد العقارات في المرحلة الثانية من المدينة العالمية ارتفاعًا مستمرًا في القيمة مع توسع البنية التحتية والخدمات المجتمعية.
- خطط سداد مرنة: يقدم ليندن ريزيدنسز خطط سداد مناسبة للمستثمرين، مثل جدول سداد 70/30، حيث يتم دفع جزء كبير أثناء الإنشاء والباقي عند التسليم، مما يجعل الاستثمار أكثر سهولة.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
الاستثمار في شقة غرفتين نوم في ليندن ريزيدنسز يحمل إمكانية عالية للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات، حيث غالبًا ما تلبي هذه الوحدات أو تقترب جدًا من الحد الأدنى للاستثمار المطلوب.
- 🌟 التأشيرة الذهبية للإمارات (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ غالبًا ما تُقدر قيمة شقة غرفتين نوم في ليندن ريزيدنسز بـحوالي 1.08 مليون إلى 1.2 مليون درهم إماراتي، مما يعني أن شراء وحدة واحدة فقط لن يحقق شرط 2,000,000 درهم إماراتي بمفردها.
- ✅ يمكن تحقيق الأهلية إذا:
- استثمار متعدد العقارات: تقوم بشراء عدة عقارات (مثلاً شقة غرفتين وشقة غرفة واحدة، أو شقة غرفتين واستوديو) بحيث يصل إجمالي القيمة إلى 2,000,000 درهم إماراتي أو أكثر.
- عقار مرهون: يتم شراء العقار عن طريق التمويل العقاري، ويصل إجمالي الدفعات (المقدم + الأقساط المدفوعة) إلى 2,000,000 درهم إماراتي، أو تتجاوز القيمة الإجمالية للعقار هذا المبلغ مع وجود بيان من البنك يؤكد ذلك.
- استثمارات مجمعة: لديك استثمارات أخرى مؤهلة، وعند جمعها مع قيمة العقار تصل إلى الحد الأدنى المطلوب.
- ⚠️ يُنصح بالتواصل مع خبير عقاري وخبير تأشيرات لفهم المتطلبات الدقيقة للحصول على التأشيرة الذهبية، خاصة في حال امتلاك محفظة عقارية متنوعة.
🤝 تجربة العميل الخاص
فريقنا المتخصص يركز على العقارات المميزة في دبي، خاصة في المجتمعات النابضة بالحياة وسهلة الوصول مثل المرحلة الثانية من المدينة العالمية. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام الراغبين في شراء شقة غرفتين نوم في ليندن ريزيدنسز من هيسبر لتطوير العقارات.
- 🧐 استشارات احترافية ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق الغرفتين في ليندن ريزيدنسز، أحدث التوافر، المخططات الدقيقة، وفهم كامل للمميزات والمرافق.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لاتجاهات السوق، إمكانيات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بشقق الغرفتين في المرحلة الثانية من المدينة العالمية، مع إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية وخيارات التأشيرات البديلة للمستثمرين ذوي المحافظ العقارية.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقارات على المخطط): إرشادك في كل خطوة من خطوات شراء العقار على المخطط، والمساعدة في المستندات القانونية والتواصل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك بدبي لضمان معاملة آمنة ومتوافقة.
- 🔑 خدمة ما بعد الشراء الحصرية: تمتد خدماتنا لما بعد التملك، حيث نساعد في ربطك بمديري عقارات محترفين (للمستثمرين في التأجير)، والمساعدة في إيجاد المستأجرين، وتقديم تحديثات مستمرة عن السوق لتعظيم عوائد استثمارك.
