ليندن ريزيدنسز | شقة استوديو

🏡 نوع العقار

شقق الاستوديو في ليندن ريزيدنسز مصممة لتوفير حياة حضرية فعّالة ومريحة، وتتميز بتشطيبات عصرية وتصاميم ذكية للمساحات.

• ✨ تصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة: ستتميز هذه الاستوديوهات بطابع عصري مع تصاميم داخلية ذكية. غالبًا ما يتم تسليمها بأثاث أنيق (كما هو موضح في بعض العروض) وتشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء. يهدف التصميم إلى تعظيم الإضاءة الطبيعية وخلق إحساس بالاتساع.
• تصميم فعّال وميزات متكاملة: تم تصميم كل استوديو ليكون عالي الكفاءة، حيث يدمج مناطق المعيشة والنوم وتناول الطعام بسلاسة. عادةً ما تشمل مطبخاً صغيراً مجهزاً وحماماً عصرياً. قد تحتوي العديد من الوحدات أيضًا على شرفة خاصة، مما يوفر مساحة خارجية إضافية ويعزز تجربة السكن.

🏝️ المرافق ونمط الحياة

تم تصميم ليندن ريزيدنسز لتوفير أسلوب حياة مريح وعملي مع مجموعة من المرافق لسكانه.

• 🏊 مرافق ترفيهية: تشمل مسبحاً خارجياً للاسترخاء ومركز لياقة بدنية/نادي رياضي مجهز بأحدث المعدات لدعم أسلوب حياة صحي.
• 🌳 مساحات خضراء وترفيه: حدائق منسقة ومساحات خضراء مشتركة توفر مناطق للاسترخاء والأنشطة الخارجية. كما يوجد منطقة مخصصة للعب الأطفال.
• 🛋️ المجتمع والراحة: يضم المشروع مساحة متعددة الاستخدامات للفعاليات والتجمعات. يستفيد السكان من الأمن على مدار الساعة ومراقبة بالكاميرات لضمان راحة البال. كما تتوفر خيارات مواقف سيارات متوافقة مع السيارات الكهربائية.

📈 إمكانيات الاستثمار

يعد الاستثمار في شقة استوديو في ليندن ريزيدنسز، المدينة العالمية المرحلة الثانية، فرصة استثمارية قوية، خاصة للراغبين في تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة في منطقة سكنية شهيرة وميسورة التكلفة.

• نقطة دخول ميسورة: تُعرف شقق الاستوديو في المدينة العالمية المرحلة الثانية بأسعارها التنافسية، مما يجعلها نقطة دخول مناسبة لسوق العقارات الديناميكي في دبي سواء للمشترين لأول مرة أو للمستثمرين.
• عوائد إيجارية مرتفعة: تعتبر المدينة العالمية، وخاصة المرحلة الثانية، من الأسواق الإيجارية المطلوبة بفضل أسعارها المناسبة وتوفر المرافق. تحقق شقق الاستوديو عوائد إيجارية قوية باستمرار نتيجة الطلب العالي من المهنيين المنفردين والمغتربين الباحثين عن سكن اقتصادي.
• ارتفاع تدريجي في قيمة رأس المال: رغم شهرتها بالأسعار المعقولة، إلا أن التطوير المستمر وزيادة البنية التحتية في المدينة العالمية والمناطق المحيطة تساهم في ارتفاع تدريجي لقيمة رأس المال مع مرور الوقت.
• خطط سداد مرنة: تقدم ليندن ريزيدنسز خطط سداد مناسبة للمستثمرين، مثل جدول سداد 70/30، حيث يتم دفع جزء كبير أثناء البناء والباقي عند التسليم، مما يجعل الاستثمار أكثر سهولة.

🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة

عادةً ما تكون شقة الاستوديو الواحدة أقل من الحد الأدنى المطلوب للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية، إلا أنه يمكن تحقيق الأهلية من خلال استراتيجيات استثمارية معينة.

• 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
• ❌ شقة الاستوديو الواحدة في ليندن ريزيدنسز لن تحقق هذا الحد بمفردها، حيث أن قيمة الاستوديوهات في المدينة العالمية المرحلة الثانية عادةً ما تكون أقل بكثير من مليون درهم إماراتي.
• ✅ يمكن تحقيق الأهلية إذا:
• استثمار متعدد العقارات: تقوم بشراء عدة عقارات (مثل عدة استوديوهات أو مزيج من أنواع الوحدات) بحيث يصل مجموعها إلى 2,000,000 درهم إماراتي أو أكثر.
• عقار مرهون: يتم شراء العقار عن طريق التمويل العقاري، ويصل إجمالي المدفوع (الدفعة المقدمة + الأقساط المدفوعة) إلى 2,000,000 درهم، أو تتجاوز قيمة العقار الإجمالية هذا المبلغ، مع تقديم كشف حساب من البنك يؤكد ذلك.
• استثمارات مجمعة: لديك استثمارات مؤهلة أخرى، وعند جمعها مع قيمة العقار، تحقق الحد المطلوب.
• ⚠️ يُنصح باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات لفهم المتطلبات المحددة للتأهل للتأشيرة الذهبية، خاصة عند امتلاك محفظة عقارية.

🤝 تجربة العملاء الخاصة

يختص فريقنا المتميز في العقارات الفاخرة بدبي، خاصة في المجتمعات النابضة بالحياة وسهلة الوصول مثل المدينة العالمية المرحلة الثانية. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بشراء شقة استوديو في ليندن ريزيدنسز من بلاك سويل ديفيلوبر.

• 🧐 استشارات خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات الاستوديو في ليندن ريزيدنسز، أحدث التوافر، المخططات الدقيقة، وفهم شامل للميزات والمرافق.
• 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لاتجاهات السوق، إمكانيات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة باستوديوهات المدينة العالمية المرحلة الثانية، مع إرشادات واضحة حول الأهلية للتأشيرة الذهبية الإماراتية وخيارات التأشيرات البديلة للمستثمرين في المحافظ العقارية.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقارات على المخطط): إرشادك في كل خطوة من خطوات شراء العقار على المخطط، والمساعدة في المستندات القانونية والتواصل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة.
• 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا لما بعد التملك، من خلال تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في التأجير)، والمساعدة في إيجاد المستأجرين، وتقديم تحديثات دورية عن السوق لتعظيم عوائد استثمارك.