🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق غرفة نوم واحدة في LIV Lux بعناية فائقة لتعزيز الراحة والرقي ضمن مساحة معيشة محددة. توفر هذه الشقق فصلاً واضحاً بين مناطق النوم والمعيشة، مما يجذب أولئك الذين يرغبون في ملاذ خاص وبيئة منزلية فاخرة.
- ✨ تصاميم داخلية ومعمارية فائقة الفخامة: تتميز الوحدات بمجموعة مخصصة من التشطيبات الأنيقة. توقع مواد عالية الجودة، وخزائن عصرية مصممة خصيصاً مع تجهيزات أوروبية فاخرة، وتصميم عام ينبض بالأناقة العصرية. كما تقدم شركة LIV Developers باقات اختيارية من الأثاث والأجهزة من علامات أوروبية رائدة مثل Miele وSiemens وVilleroy & Boch.
- 📏 مساحات واسعة وتصاميم عملية: غالباً ما تحتوي هذه الشقق على غرفة نوم رئيسية منفصلة، ومنطقة معيشة وطعام مميزة، ومطبخ حديث، وغالباً أكثر من حمام واحد.
- 💎 مواصفات وميزات فاخرة: توقع اهتماماً دقيقاً بالتفاصيل وتركيبات عالية الجودة:
- غرفة نوم رئيسية خاصة: غرفة نوم واسعة وخاصة مصممة كملاذ هادئ، وغالباً ما تحتوي على خزائن مدمجة سخية.
- حمامات فاخرة: على الأقل حمام كامل واحد، وغالباً ما يكون مصحوباً بحمام ضيوف، جميعها مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة، وبلاط أنيق، وتجهيزات عصرية.
- مطبخ راقٍ: مطبخ مجهز بالكامل، مفتوح أو شبه مفتوح، مع أجهزة أوروبية مدمجة عالية الجودة، وأسقف عمل فاخرة (مثل الرخام الإيطالي الجميل في بعض الوحدات)، ومساحات تخزين واسعة.
- منطقة معيشة وطعام واسعة: مساحة كبيرة للاسترخاء والترفيه، تتميز بـنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف (بحد أدنى 9 أقدام ارتفاعاً) توفر إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات خلابة لا مثيل لها على مرسى دبي أو البحر أو نخلة جميرا.
- شرفة خاصة كبيرة: معظم وحدات غرفة النوم الواحدة تحتوي على شرفة خاصة واسعة، توفر مساحة خارجية مثالية للاستمتاع بالإطلالات البانورامية ولحظات الهواء الطلق.
- أنظمة المنزل الذكي: أنظمة متكاملة للتحكم في الإضاءة والمناخ والأمن، لتوفير راحة وسهولة عيش عصرية.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
تتميز LIV Lux بطابق كامل مخصص لمجموعة لا مثيل لها من المرافق العالمية المستوى، تم تنسيقها بعناية فائقة لتوفير أسلوب حياة فاخر ومريح بحق.
- طابق كامل من المرافق الفاخرة (الطابق السابع): هذه المجموعة الواسعة من المرافق تضع معياراً جديداً للفخامة السكنية.
- مسبح إنفينيتي بحجم منتجع: مسبح خارجي رائع يطل على المرسى، مع تراس أنيق وكراسي استلقاء وأسرّة نهارية.
- مركز لياقة بدنية متطور (LIV FIT): صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وتعمل على مدار الساعة، تطل على مياه المرسى، وتضم أحدث أجهزة الكارديو والقوة والأوزان الحرة.
- مرافق العافية: استوديو يوغا مخصص، وغرف بخار وساونا خاصة للسيدات والرجال، وصالون تجميل للمقيمين.
- مناطق الترفيه والتواصل الاجتماعي:
- سينما داخلية
- سينما خارجية
- ردهة المقيمين: امتداد فاخر لمنزلك، مع أرضيات حجرية طبيعية، وخزائن مطبخ مخصصة، وجزر كبيرة مع مقاعد بار، ومنطقة جلوس مريحة لمشاهدة التلفاز. مثالية لاستضافة الضيوف أو الاسترخاء.
- غرفة ألعاب
- منطقة جلوس غائرة مع نار: مساحة خارجية جذابة للتجمعات الدافئة.
- مناطق شواء وطعام: مساحات خارجية للترفيه في الهواء الطلق.
- الرياضة والترفيه:
- ملعب بادل
- منطقة جولف صغيرة
- ميزات مناسبة للعائلات:
- مناطق لعب للأطفال داخلية وخارجية
- مسبح رش للأطفال
- حدائق المقيمين
- الأعمال والراحة:
- غرف اجتماعات ودراسة
- خدمة كونسيرج 24/7: خدمة راقية لترتيب المواصلات، وحجوزات العشاء، وحجوزات الجولف، والمزيد.
- خدمة صف السيارات
- مواقف سيارات مغطاة: أماكن مخصصة للمقيمين عبر ستة طوابق بوديوم.
- أمن ومراقبة 24/7: لضمان بيئة معيشية آمنة وخاصة للغاية مع مراقبة مستمرة.
- مصاعد عالية السرعة: عدة مصاعد للوصول السريع والفعال.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في LIV Lux فرصة استثمارية جذابة وقوية في سوق العقارات الفاخرة المزدهر في دبي. يضمن الموقع المميز والمطور المرموق والعروض الراقية طلباً قوياً وإمكانيات تقدير عالية للقيمة.
- 📈 تقدير رأسمالي كبير: عادةً ما تحقق الوحدات السكنية الفاخرة ذات العلامات التجارية في المواقع المتميزة مثل مرسى دبي تقديراً رأسمالياً أعلى مقارنة بالعقارات غير ذات العلامات التجارية. الحصرية، والتصميم المبتكر، وقلة المعروض الجديد في المنطقة تجعل شقق LIV Lux مرشحة لنمو ممتاز في القيمة على المدى الطويل.
- 📊 خطط سداد مرنة: عادةً ما تقدم شركة LIV Developers خطط سداد منظمة وتنافسية للمشاريع على المخطط.
- خطة سداد شائعة هي 60/40 (60% أثناء الإنشاء، 40% عند الإنجاز/التسليم) أو 40/60. مثال لخطة سداد:
- 10% عند الحجز
- 10% خلال 30 يوماً (SPA) + 4% رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك
- 40% أثناء الإنشاء (مثلاً: 10% بعد 3 أشهر، 10% بعد 10 أشهر، 10% بعد 20 شهراً، 10% بعد 30 شهراً)
- 40% عند الإنجاز بحلول ديسمبر 2026
- من الضروري التحقق من تفاصيل خطة السداد الأحدث والأكثر تحديداً مباشرة مع المطور أو مستشارك العقاري، حيث يمكن تحديثها.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يمنحك الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في LIV Lux طريقاً مباشراً ومضموناً للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): مع أسعار الشراء لشقق غرفة النوم الواحدة التي تتراوح بين 1,800,000 درهم إماراتي حتى 3,100,000 درهم إماراتي، فإن العديد من الوحدات، خاصة في الطرف الأعلى من النطاق، ستتجاوز بسهولة الحد الأدنى البالغ 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي). هذا يضمن أن شراء شقة غرفة نوم واحدة في LIV Lux يؤهلك بشكل قاطع للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة المرغوبة إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد للمستثمر وزوجه وأولاده وربما العاملين المنزليين، مما يوفر استقراراً لا مثيل له ومجموعة واسعة من المزايا في دبي. حتى الوحدات التي تقل قليلاً عن 2 مليون درهم ستظل مؤهلة للحصول على تأشيرة المستثمر لمدة سنتين.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس في الوحدات السكنية الفاخرة ذات العلامات التجارية والعقارات المميزة في دبي، ويلتزم بتقديم تجربة سلسة وسرية وشخصية للغاية لعملائنا الكرام الراغبين في شقة غرفة نوم واحدة في LIV Lux من LIV Developers، مرسى دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق والوصول المباشر إلى معلومات المطور، نضمن خدمة مصممة خصيصاً تتماشى تماماً مع أهدافك الاستثمارية الراقية وتطلعاتك لنمط حياة لا مثيل له. من الاستفسار الأولي وحتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبراء مفصلة: تقديم رؤى شاملة حول عروض شقق غرفة النوم الواحدة في LIV Lux، بما في ذلك أحدث التوافر، والمخططات الدقيقة، وفهم شامل للميزات الفاخرة الفريدة والمرافق الواسعة.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تقديم تحليلات معمقة لاتجاهات السوق، وإمكانات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بهذا المشروع الفاخر للغاية. نقدم إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية، لمساعدتك في الحصول على إقامة طويلة الأمد لك ولعائلتك.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (على المخطط): إرشادك في كل خطوة من خطوات شراء العقار على المخطط. نساعدك في فهم خطط السداد المرنة، وإدارة جميع المستندات القانونية اللازمة، والتواصل مباشرة مع LIV Developers ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة تماماً.
- 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في الإيجار) ومساعدتك في الاندماج في شبكات دبي الاجتماعية والتجارية الراقية، لضمان تجربة ملكية خالية من المتاعب ومتوافقة تماماً مع أسلوب حياتك.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة غرفة نوم واحدة في LIV Lux تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بعناية لتناسب احتياجاتك الفريدة.
