🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق غرفتين نوم في LIV Lux بعناية لتعظيم المساحة والإضاءة الطبيعية، وتتميز بتشطيبات عالية الجودة وطابع أنيق.
- ✨ تشطيبات فاخرة وتصميم عصري: توقع استخدام مواد عالية الجودة، وتشطيبات عصرية، وعناصر تصميم ذكية في جميع أنحاء الوحدة. عادةً ما تحتوي الشقق على مناطق معيشة واسعة وغرف نوم مجهزة جيدًا وشرفات.
- 📏 خيارات التصاميم والمساحات: تقدم LIV Lux العديد من التوزيعات لشققها ذات الغرفتين لتناسب مختلف التفضيلات من حيث المساحة والوظائف.
- توزيعات "مع غرفة خادمة": عادةً لا تتضمن شقق الغرفتين غرفة خادمة، لكن بعض وحدات "مجموعة التوقيع" الأكبر (التي قد تشمل تصاميم غرفتين أكبر أو توزيعات غرف نوم أخرى) قد تحتوي على ذلك. ومع ذلك، فإن وجود غرفة خادمة في الشقق القياسية ذات الغرفتين أمر غير شائع.
- تأتي كل شقة مع مطابخ أوروبية مجهزة بالكامل بأحدث الابتكارات وحمامات فاخرة مزودة بأرقى العلامات التجارية الأوروبية مثل Villeroy & Boch.
- 💎 المميزات الرئيسية:
- غرفتا نوم واسعتان: كل واحدة مصممة لتوفير الراحة والخصوصية، وعادةً ما تحتوي على خزائن مدمجة. وغالبًا ما تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي.
- حمامات عصرية: حمامات مصممة بأناقة مع تجهيزات صحية عالية الجودة.
- منطقة معيشة وطعام مفتوحة: مساحة ترحيبية للاسترخاء والترفيه، وغالبًا ما تتصل مباشرة بالشرفة.
- شرفة خاصة: مساحة خارجية للاستمتاع بإطلالات على المارينا أو المدينة أو البحر الجزئي.
- نوافذ من الأرض حتى السقف: لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتعزيز الإحساس بالمساحة.
- أرضيات وتشطيبات عالية الجودة: في جميع أنحاء الشقة، تعكس معايير الفخامة لدى مطوري LIV.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
تتميز LIV Lux بطابق كامل مخصص لمجموعة استثنائية من المرافق المشتركة، تمتد على مساحة تزيد عن 27,000 قدم مربع، ومصممة لتوفير تجربة معيشة على طراز المنتجعات.
- طابق كامل حصري للمرافق (الطابق السابع): يوفر هذا الطابق مجموعة لا مثيل لها من مرافق الترفيه والعافية لجميع السكان.
- مسبح إنفينيتي على طراز المنتجعات: مسبح خارجي رائع بإطلالات خلابة، مع منصة مسبح واسعة، وكبائن، ومناطق جلوس.
- مركز لياقة بدنية متطور (LIV FIT): صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل على مدار الساعة بأحدث الأجهزة وتطل على المارينا، بالإضافة إلى استوديوهات يوغا وبيلاتس مخصصة.
- مرافق عافية فاخرة: غرف بخار وساونا للسيدات والرجال خاصة، وصالون تجميل حصري للسكان.
- مساحات ترفيهية واجتماعية فاخرة:
- سينما داخلية وخارجية للعروض الخاصة.
- ردهة تنفيذية للسكان بتصميم داخلي أنيق، وخزائن مطبخ مخصصة، ومناطق جلوس مريحة.
- غرفة ألعاب
- منطقة جلوس غائرة مع نار ومناطق شواء وطعام للتجمعات الخارجية.
- الرياضة والترفيه:
- ملعب بادل
- منطقة جولف صغيرة
- ميزات عائلية:
- مناطق لعب للأطفال داخلية وخارجية ومسبح للأطفال.
- حدائق خضراء خاصة بالسكان.
- خدمات حصرية:
- خدمة كونسيرج راقية على مدار الساعة وخدمة صف السيارات.
- موقف سيارات مغطى مخصص للسكان (عادة موقف واحد لكل شقة غرفتين).
- غرف اجتماعات ودراسة لتلبية احتياجات الأعمال.
- أمن ومراقبة على مدار الساعة لراحة البال التامة.
📈 إمكانيات الاستثمار
يقدم الاستثمار في شقة غرفتين في LIV Lux إمكانيات استثمارية كبيرة، حيث يجمع بين الموقع المميز والمعيشة الفاخرة، مما يجذب المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.
- 📈 ارتفاع قيمة رأس المال: العقارات في مواقع دبي مارينا المميزة، خاصة المشاريع الفاخرة مثل LIV Lux، غالبًا ما تشهد زيادة قوية في قيمة رأس المال مع مرور الوقت. الطلب العالي على السكن الفاخر في هذا المجتمع الراسخ يدعم نمو القيمة على المدى الطويل.
- 📊 خطط سداد مرنة: يقدم مطورو LIV خطط سداد جذابة للمشاريع على المخطط، مما يجعل الاستثمار أكثر سهولة.
- تشمل خطط السداد الشائعة:
- الخيار 1 (مثال: 40/60): 10% دفعة أولى عند الحجز، 10% خلال شهرين، 10% خلال 8 أشهر، 10% خلال 14 شهرًا، و60% عند الإنجاز.
- الخيار 2 (مثال: 60/40): 10% دفعة أولى عند الحجز، 10% خلال شهر، 10% خلال 3 أشهر، 10% خلال 10 أشهر، 10% خلال 20 شهرًا، 10% خلال 25 شهرًا، و40% عند الإنجاز.
- من الضروري التأكد من أحدث تفاصيل خطة السداد مباشرة مع المطور أو مستشارك العقاري.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يمكن أن يؤهلك الاستثمار في شقة غرفتين في LIV Lux للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، وذلك عند استيفاء معايير محددة تتعلق بقيمة العقار.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): وفقًا لأحدث اللوائح، فإن الاستثمارات العقارية في دبي بقيمة 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) أو أكثر تؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. وبما أن معظم شقق الغرفتين في LIV Lux تقع ضمن هذا النطاق السعري أو تتجاوزه، فمن المرجح أن يكون المشترون مؤهلين للحصول على التأشيرة الذهبية. تمنح هذه الإقامة طويلة الأمد والقابلة للتجديد للمستثمر وزوجته وأطفاله وربما موظفي المنزل، وتوفر مزايا كبيرة للعيش والعمل في دبي.
🤝 شريكك في عقارات دبي
يختص فريقنا المتميز في المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية والعقارات الرئيسية في دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وسرية وشخصية للغاية لعملائنا الكرام الراغبين في شراء شقة غرفتين في LIV Lux من مطوري LIV، دبي مارينا. وبفضل معرفتنا العميقة بالسوق، والوصول المباشر إلى معلومات المطورين، وفهمنا لقطاع الفخامة، نضمن لك خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأولي وحتى إتمام الشراء، نقدم لك:
- 🧐 استشارة خبراء مفصلة: نقدم رؤى شاملة حول خيارات شقق الغرفتين في LIV Lux، بما في ذلك أحدث التوافر، والمخططات الدقيقة، وفهم كامل للمزايا الفاخرة والمرافق الواسعة.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: نقدم تحليلاً معمقًا لاتجاهات السوق، وإمكانيات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بهذا المشروع الفاخر. كما نوفر إرشادات واضحة ومحدثة حول الأهلية للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية، لمساعدتك في تحقيق إقامة طويلة الأمد لك ولعائلتك.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (على المخطط): نرشدك في كل خطوة من خطوات شراء العقار على المخطط. نساعدك في فهم خطط السداد المرنة، وإدارة جميع المستندات القانونية اللازمة، والتواصل المباشر مع مطوري LIV ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة تمامًا.
- 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات (للمستثمرين في التأجير) ومساعدتك في الاندماج مع نخبة الشبكات الاجتماعية والتجارية في دبي، لضمان تجربة ملكية سلسة ومتكاملة مع نمط حياتك.
نحن ملتزمون بجعل عملية اقتنائك لشقة غرفتين في LIV Lux تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بعناية لتلبي احتياجاتك الفريدة.
