🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق غرفتي النوم في LIV Lux بعناية فائقة لتوفير بيئات معيشية واسعة ومريحة وخاصة للغاية. وتقدم توازناً مثالياً بين المساحات المشتركة والشخصية، لتناسب أسلوب الحياة الفاخر العصري.
- ✨ تصاميم داخلية ومعمارية فائقة الفخامة: تتميز الوحدات بمجموعة مصممة خصيصاً من التشطيبات الأنيقة، بما في ذلك أجود المواد، وخزائن عصرية مخصصة، وتركيبات أوروبية فاخرة. كما توفر شركة LIV Developers باقات اختيارية للأجهزة المدمجة من أفضل العلامات التجارية الأوروبية مثل Miele وSiemens وVilleroy & Boch، لضمان منزل مجهز بالكامل وأنيق.
- 📏 تصاميم واسعة ومدروسة بعناية: تضم هذه الشقق غرفتي نوم منفصلتين، ومساحات معيشة وطعام مفتوحة وواسعة للغاية، ومطبخ عصري فاخر، وعدة حمامات. وتحتوي العديد من التصاميم على مساحات عملية إضافية، مما يعزز من الوظائف العامة والفخامة.
- 💎 مواصفات وميزات لا مثيل لها: يمكن للسكان توقع مستوى لا يُضاهى من التفاصيل والتركيبات الفاخرة:
- حمامات متعددة راقية: بالإضافة إلى الحمامات الداخلية، يوجد عادةً حمام ضيوف، جميعها مزودة بأدوات صحية عالية الجودة، وسيراميك أنيق، وتركيبات ذكية (مثل Villeroy & Boch).
- مطبخ فاخر: مطبخ مجهز بالكامل بأحدث التقنيات (غالباً ما يكون مفتوحاً أو شبه مفتوح على منطقة المعيشة الرئيسية) مزود بأجهزة مدمجة عالية الجودة، وأسطح عمل من الحجر أو الرخام الفاخر، وخزائن مخصصة، ومساحة واسعة للطهي والاستضافة.
- مساحات معيشة وطعام مفتوحة وواسعة: هذه المساحات كبيرة جداً، مصممة للترفيه الفاخر والمعيشة اليومية المريحة. وتتميز بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف (بارتفاع لا يقل عن 9 أقدام) تطل على مناظر بانورامية خلابة دون عوائق لمارينا دبي أو أفق المدينة أو البحر العربي أو نخلة جميرا.
- شرفات خاصة كبيرة: تحتوي معظم وحدات غرفتي النوم على شرفة أو أكثر خاصة وواسعة، مما يوفر للسكان مساحة خارجية سخية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بالإطلالات الرائعة.
- أتمتة المنزل الذكي: أنظمة منزلية ذكية متكاملة بالكامل تتيح تحكماً سلساً في الإضاءة والمناخ والأمن والترفيه وستائر النوافذ الآلية، لضمان أقصى درجات الراحة والرفاهية.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
يضع LIV Lux معياراً جديداً للمرافق السكنية مع طابق كامل بمساحة تزيد عن 27,000 قدم مربع مخصص لمجموعة شاملة من المرافق العالمية، تم اختيارها بعناية لتوفير أسلوب حياة فاخر ومريح بحق.
- طابق كامل من المرافق الفاخرة (الطابق السابع): تم تصميم هذه المجموعة الواسعة من المرافق لتلبي جميع جوانب أسلوب الحياة الراقي.
- مسبح إنفينيتي فاخر بحجم المنتجع مع منصة: مسبح خارجي رائع بإطلالات خلابة على المارينا، مزود بكراسي استلقاء فاخرة، وكبائن، ومنطقة Wet Deck.
- مركز لياقة بدنية متطور (LIV FIT): صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وتعمل على مدار الساعة تطل على المارينا، وتضم أحدث أجهزة الكارديو والقوة والأوزان الحرة، مع مساحات مخصصة للتدريب الشخصي.
- العافية والاسترخاء: استوديو يوغا مخصص، وغرف بخار وساونا خاصة للسيدات والرجال، وصالون تجميل للسكان.
- الترفيه والمساحات الاجتماعية:
- سينما داخلية
- سينما خارجية
- ردهة السكان: امتداد فاخر لمنزلك، مثالية للتجمعات غير الرسمية أو الاسترخاء، وتتميز بتصاميم داخلية راقية ومقاعد مريحة.
- غرفة ألعاب
- منطقة جلوس غائرة مع نار: مساحة خارجية جذابة لأمسيات دافئة.
- مناطق شواء وطعام: مساحات خارجية مصممة للترفيه في الهواء الطلق.
- الرياضة والترفيه:
- ملعب بادل
- منطقة جولف صغيرة
- ميزات مناسبة للعائلات:
- مناطق لعب للأطفال داخلية وخارجية
- مسبح للأطفال
- حدائق السكان
- الأعمال والراحة:
- غرف اجتماعات ودراسة
- خدمة كونسيرج راقية 24/7: مساعدة احترافية وشخصية للغاية لتلبية جميع احتياجات السكان.
- خدمة صف السيارات
- مواقف سيارات مغطاة واسعة: أماكن مخصصة لوقوف سيارات السكان عبر ستة طوابق بوديوم.
- أمن ومراقبة على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة وخاصة للغاية مع مراقبة مستمرة.
- مصاعد عالية السرعة: عدة مصاعد لضمان وصول سريع وفعال في جميع أنحاء البرج.
📈 إمكانيات الاستثمار
يمثل الاستثمار في شقة غرفتي نوم في LIV Lux فرصة استثمارية جذابة وقوية في سوق العقارات الفاخرة المتنامي في دبي. إن الجمع الفريد بين الموقع المميز، والمطور المرموق، والمساحات الواسعة، والمرافق العالمية يضمن طلباً قوياً وإمكانية تقدير عالية للقيمة.
- 📈 تقدير رأسمالي كبير: عادةً ما تحقق المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية في المواقع الرئيسية معدلات تقدير رأسمالي أعلى مقارنة بالعقارات غير المميزة. وتضع الحصرية والتصميم المبتكر وقلة المعروض الجديد في مارينا دبي هذه الشقق كأصول طويلة الأمد مرغوبة وذات قيمة عالية.
- 📊 خطط سداد مرنة: عادةً ما تقدم شركة LIV Developers خطط سداد منظمة وتنافسية لشراء العقارات على الخارطة.
- خطة السداد الشائعة هي 60/40 (60% أثناء الإنشاء، 40% عند التسليم) أو 40/60. مثال على الخطة:
- 10% عند الحجز
- 10% خلال 30 يوماً (SPA) + 4% رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك
- 40% أثناء الإنشاء (مثلاً على أقساط خلال 30 شهراً)
- 40% عند التسليم في ديسمبر 2026
- من الضروري التحقق من تفاصيل خطة السداد الأحدث والأكثر دقة مباشرة مع المطور أو مستشارك العقاري، حيث يمكن تحديثها.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يمنحك الاستثمار في شقة غرفتي نوم في LIV Lux طريقاً مباشراً ومضموناً للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات المرموقة.
- 🌟 الإقامة الذهبية في الإمارات (10 سنوات): مع أسعار شراء شقق غرفتي النوم التي تبدأ من أكثر من 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي)، فإن شراء شقة غرفتي نوم في LIV Lux يؤهلك بسهولة ووضوح للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في الإمارات. تمنح هذه التأشيرة المرغوبة إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد للمستثمر وزوجته وأطفاله وربما العاملين المنزليين، مما يوفر استقراراً لا مثيل له والعديد من المزايا في دبي.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس في المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية والعقارات المميزة في دبي، ويكرس جهوده لتقديم تجربة سلسة وخاصة للغاية وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة غرفتي نوم في LIV Lux من LIV Developers، دبي مارينا. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق والوصول المباشر إلى معلومات المطور، نضمن خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية الراقية وتطلعاتك المعيشية الفريدة. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة احترافية ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول عروض شقق غرفتي النوم في LIV Lux، بما في ذلك أحدث التوافر، والمخططات الدقيقة، وفهم كامل للميزات الفاخرة الفريدة والمرافق الواسعة.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تقديم تحليل معمق لاتجاهات السوق، وإمكانات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بهذا المشروع الفاخر. نقدم إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية الإقامة الذهبية في الإمارات، لمساعدتك في الحصول على إقامة طويلة الأمد لك ولعائلتك.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (شراء على الخارطة): إرشادك في كل خطوة من خطوات شراء العقار على الخارطة. نساعدك في فهم خطط السداد المرنة، وإدارة جميع الوثائق القانونية اللازمة، والتواصل المباشر مع LIV Developers ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وضمان عملية شراء سلسة وآمنة ومتوافقة تماماً.
- 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في التأجير) ومساعدتك في الاندماج في شبكات دبي الاجتماعية والتجارية الراقية، لضمان تجربة تملك سلسة تتوافق تماماً مع أسلوب حياتك.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة غرفتي نوم في LIV Lux تجربة سلسة ومجزية وممتعة، مصممة بعناية لتلائم احتياجاتك الفريدة.
